2025年度住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)改造已成為城市發(fā)展的重要任務(wù)。為了提高住宅小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有住宅小區(qū)進行改造。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅小區(qū)改造：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進行結(jié)構(gòu)、功能、環(huán)境等方面的改造，以提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)。（2）房屋拆除：指對不符合改造要求的房屋進行拆除。（3）垃圾分類清運：指對住宅小區(qū)內(nèi)的生活垃圾進行分類收集、運輸和處理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)改造項目的單位或個人。（2）乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理任務(wù)的單位或個人。（3）其他相關(guān)方：指與住宅小區(qū)改造項目有關(guān)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋拆除與垃圾分類清運管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定的問題提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施和資料，確保房屋拆除與垃圾分類清運管理工作的順利進行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋拆除與垃圾分類清運管理工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理的施工工藝和設(shè)備，確保房屋拆除與垃圾分類清運管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將拆除后的場地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的報酬和費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆除費用：包括拆除工程的直接成本、機械設(shè)備租賃費用、人員工資等。（2）垃圾分類清運費用：包括分類收集、運輸、處理過程中的所有費用。（3）其他相關(guān)費用：如安全防護、環(huán)保處理、臨時設(shè)施搭建等費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：在房屋拆除和垃圾分類清運工作完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實際完成情況向乙方支付剩余70%的款項。（3）結(jié)算款：在合同約定的工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報告后30日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。（2）進度款應(yīng)在每個工程階段完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款應(yīng)在工程驗收合格后的30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時提供有效的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成房屋拆除和垃圾分類清運工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的1%計算，直至實際完成工作。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋拆除和垃圾分類清運工作的監(jiān)督權(quán)，以確保工作質(zhì)量符合合同要求。（2）乙方保留對甲方提供資料和設(shè)備的檢查權(quán)，以確保其符合施工要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致。（2）在緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施以避免或減輕損失，但應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，所有修改和補充均與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料和設(shè)備，乙方應(yīng)確保及時完成工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展和問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)改造項目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。2.乙方提交的施工組織設(shè)計和施工方案。3.甲方提供的場地使用許可和相關(guān)證照。4.乙方提交的資質(zhì)證書、人員配置表、機械設(shè)備清單等。5.乙方提交的垃圾分類清運方案和安全防護措施。6.工程進度報告和工程驗收報告。7.任何雙方約定的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約行為。提供的場地、設(shè)施或資料不符合要求，認(rèn)定違約行為。未履行合同約定的監(jiān)督檢查義務(wù)，認(rèn)定違約行為。2.乙方違約：未按時完成房屋拆除和垃圾分類清運工作，認(rèn)定違約行為。工作質(zhì)量不符合合同要求，認(rèn)定違約行為。未采取合理措施避免或減輕損失，認(rèn)定違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實際情況進行，必要時可由第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)解決糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地不符合施工要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的場地。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取必要的安全措施，并及時報告甲方和相關(guān)主管部門。3.問題：垃圾分類清運過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料和服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、材料和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工作過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.乙方權(quán)利增加條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的施工便利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的施工資料和圖紙。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的施工場地和設(shè)施。6.乙方利益條款增加：（1）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，直至收到款項。（2）若甲方未提供必要的施工便利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.甲方的違約及限制條款增加：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未提供必要的施工便利，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權(quán)利增加條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守安全和環(huán)保規(guī)定。9.甲方的利益條款增加：（1）若乙方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方的工作質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重新施工。10.乙方的違約及限制條款增加：（1）乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的1%計算。（2）乙方的工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、改造項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目范圍4.項目規(guī)模5.項目內(nèi)容三、房屋拆除1.拆除原則2.拆除方式3.拆除時間4.拆除安全措施5.拆除后的垃圾處理四、垃圾分類1.垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)2.垃圾分類方法3.垃圾收集方式4.垃圾運輸車輛5.垃圾處理設(shè)施五、清運管理1.清運計劃2.清運時間3.清運路線4.清運人員5.清運設(shè)備六、合同履行1.履行原則2.履行進度3.履行質(zhì)量4.履行費用5.履行驗收七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止日期4.終止后處理5.終止?fàn)幾h十一、合同附件1.合同附件一：房屋拆除方案2.合同附件二：垃圾分類方案3.合同附件三：清運管理方案4.合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件五：爭議解決流程十二、合同簽訂1.簽訂主體2.簽訂程序3.簽訂日期4.簽訂地點5.簽訂人員十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效程序4.生效文件5.生效爭議十四、其他1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理合同2.合同簽訂雙方：a)甲方：[甲方名稱]b)乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、改造項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目范圍：[項目范圍]4.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]5.項目內(nèi)容：[項目內(nèi)容]三、房屋拆除1.拆除原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除，確保安全和環(huán)保。2.拆除方式：采用機械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。3.拆除時間：[開始時間]至[結(jié)束時間]。4.拆除安全措施：制定詳細(xì)的安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工安全。5.拆除后的垃圾處理：按照垃圾分類要求，分別處理建筑垃圾和可回收物。四、垃圾分類1.垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)。2.垃圾分類方法：設(shè)立分類垃圾桶，明確分類標(biāo)識，指導(dǎo)居民正確分類投放。3.垃圾收集方式：采用定時定點收集和巡回收集相結(jié)合的方式。4.垃圾運輸車輛：使用符合環(huán)保要求的運輸車輛，確保運輸過程無污染。5.垃圾處理設(shè)施：與有資質(zhì)的垃圾處理企業(yè)合作，確保垃圾得到妥善處理。五、清運管理1.清運計劃：根據(jù)垃圾分類要求，制定詳細(xì)的清運計劃。2.清運時間：[具體時間]，包括白天和夜間清運。3.清運路線：[具體路線]，確保清運路線合理、高效。4.清運人員：配備專業(yè)清運人員，負(fù)責(zé)垃圾的收集、運輸和處理。5.清運設(shè)備：使用符合規(guī)定的清運設(shè)備，確保清運效率。六、合同履行1.履行原則：按照合同約定，確保房屋拆除和垃圾分類清運工作的順利進行。2.履行進度：甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，提供相關(guān)資料和場地。3.履行質(zhì)量：確保房屋拆除和垃圾分類清運工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.履行費用：按照合同約定，甲方支付乙方相應(yīng)的費用。5.履行驗收：雙方共同對房屋拆除和垃圾分類清運工作進行驗收。七、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容。2.解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，可解除合同。3.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.解除程序：提前通知對方，并簽訂解除協(xié)議。5.爭議解決：按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.違約情形：a)乙方未按約定時間完成房屋拆除和垃圾分類清運工作。b)乙方未按約定質(zhì)量完成拆除和清運工作。c)甲方未按約定支付費用。2.違約責(zé)任：a)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：a)違約金的計算方式：按合同約定費用的百分比計算。b)賠償損失的計算：按照實際損失計算。4.違約處理：a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。5.違約爭議：a)違約爭議的解決方式：按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。5.爭議解決費用：由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同終止1.終止條件：a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同期限屆滿。2.終止程序：a)雙方協(xié)商一致。b)依法終止。3.終止日期：a)合同履行完畢的日期。b)合同解除的日期。c)合同期限屆滿的日期。4.終止后處理：a)雙方清理債權(quán)債務(wù)。b)乙方移交給甲方相關(guān)資料和設(shè)備。c)爭議解決。5.終止?fàn)幾h：a)按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。十一、合同附件1.合同附件一：房屋拆除方案2.合同附件二：垃圾分類方案3.合同附件三：清運管理方案4.合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件五：爭議解決流程十二、合同簽訂1.簽訂主體：甲方和乙方代表。2.簽訂程序：雙方代表簽字蓋章。3.簽訂日期：[簽訂日期]。4.簽訂地點：[簽訂地點]。5.簽訂人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。十三、合同生效1.生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同經(jīng)有關(guān)部門備案。2.生效日期：[生效日期]。3.生效程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。4.生效文件：合同文本及相關(guān)附件。5.生效爭議：按照第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。3.合同解除：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.合同附件：合同附件一至五。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：合同附件一至五多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進行審核，并提出修改意見。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目相關(guān)方，確保項目順利進行。1.3甲方負(fù)責(zé)項目資金的撥付和管理。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保項目所需場地、設(shè)施和資源的及時提供。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的安全管理工作，確保施工安全。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目范圍內(nèi)的環(huán)境保護工作，確保符合環(huán)保要求。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。3.2甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的工作進行整改。3.3甲方有權(quán)在必要時暫?；蚪K止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整工作計劃。1.2乙方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作。1.3乙方負(fù)責(zé)項目所需物資的采購和供應(yīng)。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保項目按期完成，并達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，確保符合環(huán)保要求。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。3.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。3.3乙方有權(quán)在必要時暫?；蚪K止合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介負(fù)責(zé)對項目進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的工作進行評估和反饋。1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對項目現(xiàn)場進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方利益。3.中介權(quán)利條款3.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的工作進行評價和報告。3.3第三方中介有權(quán)在必要時對甲乙雙方提出整改要求。4.中介費用條款4.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。4.3第三方中介的服務(wù)費用不包括項目本身的費用。5.中介爭議解決條款5.1中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.3爭議解決過程中，中介應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋拆除方案2.合同附件二：垃圾分類方案3.合同附件三：清運管理方案4.合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件五：爭議解決流程6.合同附件六：甲方主導(dǎo)條款7.合同附件七：乙方主導(dǎo)條款8.合同附件八：第三方中介服務(wù)條款9.合同附件九：中介責(zé)任條款10.合同附件十：中介權(quán)利條款11.合同附件十一：中介費用條款12.合同附件十二：中介爭議解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定時間完成房屋拆除和垃圾分類清運工作。b)乙方未按約定質(zhì)量完成拆除和清運工作。c)甲方未按約定支付費用。d)第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a)根據(jù)合同附件四《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》進行認(rèn)定。b)由第三方中介或爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指合同履行過程中，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到突發(fā)情況，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整工期，并采取補救措施。2.問題：垃圾分類執(zhí)行不到位，居民投放不規(guī)范。解決辦法：加強宣傳和指導(dǎo)，提高居民垃圾分類意識，加強現(xiàn)場監(jiān)督。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)改造項目的房屋拆除和垃圾分類清運管理。2.適用于合同雙方或第三方中介參與的項目管理。3.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和原則1.7合同適用范圍2.改造項目概述2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目范圍2.4改造項目內(nèi)容2.5改造項目進度安排3.房屋拆除3.1拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除時間安排3.3拆除安全措施3.4拆除工程驗收3.5拆除廢棄物處理4.垃圾分類4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾分類實施流程4.3垃圾分類宣傳教育4.4垃圾分類效果評估5.清運管理5.1清運時間安排5.2清運路線規(guī)劃5.3清運車輛及設(shè)備要求5.4清運人員資質(zhì)要求5.5清運作業(yè)規(guī)范6.質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量責(zé)任追究7.工程進度管理7.1進度計劃制定7.2進度控制措施7.3進度變更處理7.4進度調(diào)整及溝通8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.4風(fēng)險處理程序9.合同價款及支付9.1合同價款構(gòu)成9.2合同價款支付方式9.3合同價款調(diào)整9.4支付進度及結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約責(zé)任追究12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋拆除方案13.2附件二：垃圾分類實施方案13.3附件三：清運管理方案13.4附件四：質(zhì)量保證措施13.5附件五：工程進度管理計劃14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3本合同生效條件14.4本合同解釋權(quán)歸合同雙方所有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度住宅小區(qū)改造房屋拆除與垃圾分類清運管理合同1.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方：市住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.5.2乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.6合同目的和原則1.6.1合同目的：為確保2025年度住宅小區(qū)改造工程順利進行，規(guī)范房屋拆除與垃圾分類清運管理，提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。1.6.2合同原則：遵循公平、公正、誠信的原則，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。1.7合同適用范圍：本合同適用于2025年度市住宅小區(qū)改造工程中的房屋拆除與垃圾分類清運管理。2.改造項目概述2.1改造項目名稱：市住宅小區(qū)改造工程2.2改造項目地點：市區(qū)街道小區(qū)2.3改造項目范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋的拆除和垃圾分類清運工作2.4改造項目內(nèi)容：2.4.1老舊房屋拆除：包括房屋結(jié)構(gòu)拆除、廢棄物品清理等2.4.2垃圾分類清運：包括居民生活垃圾的分類、收集、運輸和處理2.5改造項目進度安排：2.5.1老舊房屋拆除：2025年2月1日至2025年4月30日2.5.2垃圾分類清運：2025年3月1日至2025年12月31日3.房屋拆除3.1拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1拆除范圍：小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋，包括居民住宅、公共設(shè)施等3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除安全、環(huán)保、高效3.2拆除時間安排：3.2.1拆除前期準(zhǔn)備：2025年1月16日至2025年1月31日3.2.2拆除實施：2025年2月1日至2025年4月30日3.3拆除安全措施：3.3.1拆除現(xiàn)場設(shè)立安全警戒線，確保人員安全3.3.2拆除作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護用品3.3.3拆除過程中，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保拆除作業(yè)安全3.4拆除工程驗收：3.4.1拆除工程完成后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料3.4.2驗收合格后，甲方支付拆除工程款項的50%3.5拆除廢棄物處理：3.5.1拆除廢棄物按照垃圾分類要求進行分類處理3.5.2建筑垃圾運至指定消納場，生活垃圾運至垃圾處理場4.垃圾分類4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1實行四分類：可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾4.1.2嚴(yán)格按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2垃圾分類實施流程：4.2.1建立垃圾分類投放點，明確分類標(biāo)識4.2.2對居民進行垃圾分類宣傳教育，提高居民垃圾分類意識4.2.3定時收集、運輸、處理垃圾分類后的垃圾4.3垃圾分類宣傳教育：4.3.1通過小區(qū)公告欄、宣傳冊、海報等形式進行垃圾分類宣傳教育4.3.2定期組織居民參加垃圾分類知識講座4.4垃圾分類效果評估：4.4.1每季度對垃圾分類效果進行評估，分析存在的問題，提出改進措施5.清運管理5.1清運時間安排：5.1.1每日定時進行垃圾分類清運，具體時間由雙方協(xié)商確定5.1.2清運時間不得影響居民正常生活5.2清運路線規(guī)劃：5.2.1根據(jù)小區(qū)實際情況，合理規(guī)劃清運路線，確保清運效率5.2.2清運路線應(yīng)避開居民區(qū)，減少噪音污染5.3清運車輛及設(shè)備要求：5.3.2清運車輛應(yīng)定期進行清潔和維護5.4清運人員資質(zhì)要求：5.4.1清運人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書5.4.2清運人員應(yīng)熟悉垃圾分類知識，遵守操作規(guī)程5.5清運作業(yè)規(guī)范：5.5.1清運作業(yè)人員應(yīng)穿戴清潔的工作服，保持工作場所整潔5.5.2清運過程中，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保清運安全8.質(zhì)量保證8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1拆除工程：嚴(yán)格按照《建筑拆除工程施工及驗收規(guī)范》進行施工，確保拆除作業(yè)安全、環(huán)保。8.1.2垃圾分類清運：嚴(yán)格按照《城市生活垃圾分類管理辦法》執(zhí)行，確保垃圾分類準(zhǔn)確、清運及時。8.2工程質(zhì)量驗收8.2.1拆除工程驗收：由甲方組織，乙方提供相關(guān)驗收資料，包括拆除工程記錄、安全措施記錄等。8.2.2垃圾分類清運驗收：由甲方委托第三方機構(gòu)進行，乙方提供垃圾分類處理記錄、清運車輛記錄等。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1拆除工程質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起一年。8.3.2垃圾分類清運質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起一年。8.4質(zhì)量責(zé)任追究8.4.1若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4.2若因乙方原因?qū)е吕诸惽暹\不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.工程進度管理9.1進度計劃制定9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的工程進度計劃，包括各個階段的工期安排。9.1.2進度計劃應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。9.2進度控制措施9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度，確保工程按計劃進行。9.2.2如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。9.3進度變更處理9.3.1任何進度變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方共同簽署進度變更協(xié)議。9.3.2乙方因自身原因?qū)е逻M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4進度調(diào)整及溝通9.4.1雙方應(yīng)定期召開進度協(xié)調(diào)會議，討論和解決工程進度中的問題。9.4.2任何進度調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知對方。10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別與評估10.1.1乙方應(yīng)進行風(fēng)險識別，評估可能影響工程進度的風(fēng)險因素。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方識別和評估風(fēng)險。10.2風(fēng)險防范措施10.2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。10.2.2乙方應(yīng)定期對風(fēng)險防范措施進行檢查和更新。10.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)10.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方各自承擔(dān)。10.3.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.4風(fēng)險處理程序10.4.1出現(xiàn)風(fēng)險時，乙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。10.4.2乙方應(yīng)在風(fēng)險處理完畢后，向甲方報告處理結(jié)果。11.合同價款及支付11.1合同價款構(gòu)成11.1.1拆除工程費用11.1.2垃圾分類清運費用11.1.3其他相關(guān)費用11.2合同價款支付方式11.2.1拆除工程費用：分階段支付，每完成一個階段的驗收合格后支付該階段費用的50%。11.2.2垃圾分類清運費用：按月支付，每月月底前支付下一個月的費用。11.3合同價款調(diào)整11.3.1如因政策調(diào)整、材料價格變動等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。11.4支付進度及結(jié)算11.4.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付，乙方應(yīng)在收到支付后進行結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會。12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序13.3.1提前30日書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。13.4.2雙方應(yīng)互相退還已交付的財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率，以及提高工程質(zhì)量和管理水平。15.3第三方介入方式15.3.1.1質(zhì)量監(jiān)督：第三方對拆除工程和垃圾分類清運工作進行質(zhì)量監(jiān)督。15.3.1.2技術(shù)咨詢：第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助解決技術(shù)難題。15.3.1.3評估審計：第三方對工程進度、質(zhì)量和成本進行評估審計。15.3.1.4法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同爭議。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面授權(quán)其介入合同執(zhí)行。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對因