二零二五年商鋪一次性購買清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商鋪一次性購買清償合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的乙方基于自身的經(jīng)營需要，有意向購買甲方擁有的商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.清償：指乙方按照合同約定，一次性支付全部購房款給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.一次性購買：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付全部購房款。2.清償：指乙方按照合同約定，支付全部購房款給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，一次性支付全部購房款。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.乙方在支付購房款后，取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：（填寫具體時(shí)間，如“自2025年1月1日至2025年12月31日”）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.如合同終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同。2.雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購買價(jià)款：乙方應(yīng)一次性支付給甲方商鋪的購買價(jià)款，具體金額為：（填寫具體金額，如“人民幣壹佰萬元整”）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買商鋪而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起：（填寫具體時(shí)間，如“30個(gè)工作日內(nèi)”）內(nèi)支付商鋪購買價(jià)款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的購房款應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額，如“人民幣壹萬元整”）。2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額，如“人民幣壹萬元整”）。2.如乙方在支付購房款后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后：（填寫具體年限，如“5年”）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受人，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對商鋪進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如身份證等）。3.商鋪權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證等）。4.合同履行過程中的相關(guān)支付憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。b.提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款。b.在支付購房款后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶商鋪產(chǎn)權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快過戶產(chǎn)權(quán)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：商鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)權(quán)利瑕疵，或退還部分購房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法解決，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方角色：中介方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同中的義務(wù)得到履行，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其在合同中的權(quán)利和義務(wù)得到充分履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方報(bào)酬及支付：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方在違約時(shí)應(yīng)向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間過戶商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付購房款后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年商鋪一次性購買清償合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪使用性質(zhì)2.6商鋪權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四章交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)支付時(shí)間第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同變更條款11.3合同解除條款11.4合同終止條款第十二章合同簽訂12.1合同簽訂代表12.2合同簽訂手續(xù)12.3合同簽訂文件第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案時(shí)間合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：CG202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：，身份證號碼：056781.3.2乙方（買受方）：，身份證號碼：987654321.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同簽訂目的：甲方將商鋪一次性出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第二章商鋪信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：北京市朝陽區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.6商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三章交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。第四章交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.2稅費(fèi)種類及金額：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與交易總價(jià)支付時(shí)間一致第五章合同履行5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地5.3合同履行方式：甲方將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方5.4合同履行變更：任何一方需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或權(quán)屬證明文件6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)6.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易總價(jià)的10%6.4違約金支付方式：與交易總價(jià)支付方式一致第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行7.1.3合同約定的解除條件成就7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方7.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商7.2.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3合同解除后的處理：7.3.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還乙方7.3.2乙方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)退還甲方7.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會或合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行8.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第九章合同生效9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起9.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單第十一章合同其他約定11.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同變更條款：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除條款：詳見第六章11.4合同終止條款：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第十二章合同簽訂12.1合同簽訂代表：甲方代表：，乙方代表：12.2合同簽訂手續(xù)：雙方代表簽字蓋章12.3合同簽訂文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三章合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地工商行政管理部門14.2合同備案程序：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行14.3合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)甲方（出賣方）：________________________簽字/蓋章：日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字/蓋章：日期：________________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修條款：1.1.2乙方在接收商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)因裝修問題導(dǎo)致的損害，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，提供商鋪裝修情況的詳細(xì)說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2商鋪運(yùn)營權(quán)條款：2.2.1在合同履行期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理、租賃管理等。2.2.2乙方在經(jīng)營過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)條款：3.3.1甲方保證商鋪在合同簽訂時(shí)無租賃合同或存在租賃權(quán)糾紛。3.3.2如商鋪存在租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解除或轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3.3乙方在接收商鋪時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在租賃權(quán)糾紛，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.4付款期限延長條款：1.4.1乙方在支付交易總價(jià)時(shí)，如因資金周轉(zhuǎn)等原因，可申請延長付款期限，但需提前30日書面通知甲方。1.4.2甲方同意延長付款期限的，應(yīng)與乙方重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5商鋪使用權(quán)條款：2.5.1乙方在合同履行期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。2.5.2乙方在經(jīng)營過程中，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.6商鋪維護(hù)責(zé)任條款：3.6.1乙方在接收商鋪后，應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。3.6.2如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.7中介費(fèi)用條款：1.7.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.7.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。2.8中介責(zé)任條款：2.8.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。2.8.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.9中介解除條款：3.9.1如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.9.2中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或權(quán)屬證明文件。1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)。1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.4甲方未保證商鋪在合同簽訂時(shí)處于良好使用狀態(tài)。1.5乙方在經(jīng)營過程中未履行商鋪維護(hù)責(zé)任。1.6中介方未保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法。2.違約行為認(rèn)定：2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。2.2如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件。5.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付交易總價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付交易總價(jià)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪存在租賃權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃權(quán)糾紛，如糾紛無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為購買者。3.交易總價(jià)較高，采用一次性付款方式。4.合同中包含商鋪裝修、運(yùn)營權(quán)、租賃權(quán)等條款。5.合同適用場景包括但不限于商鋪買賣、商業(yè)地產(chǎn)交易等。全文完。二零二五年商鋪一次性購買清償合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款責(zé)任4.合同履行及交付4.1.合同履行期限4.2.商鋪交付時(shí)間4.3.商鋪交付條件4.4.商鋪交付手續(xù)5.履約保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.登記手續(xù)6.3.登記費(fèi)用6.4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1.附件一：商鋪照片12.2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1.合同份數(shù)13.2.合同送達(dá)方式13.3.合同送達(dá)地址14.合同簽署14.1.甲方簽字蓋章14.2.乙方簽字蓋章14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方（買方）基本信息1.1.1.甲方名稱：有限公司1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方（賣方）基本信息1.2.1.乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪用途：商業(yè)2.5.商鋪權(quán)屬：乙方為商鋪所有權(quán)人，有權(quán)出售商鋪。3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.付款方式：一次性支付3.3.付款期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格0.5%的違約金。4.合同履行及交付4.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止4.2.商鋪交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.3.商鋪交付條件：商鋪無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求4.4.商鋪交付手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.履約保證金5.1.保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.2.保證金支付方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金5.3.保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.登記手續(xù)：甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪登記手續(xù)6.3.登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因商鋪產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定交付商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.3.違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分交易價(jià)格的0.5%計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的10%8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1.甲方未按約定支付交易價(jià)格；9.1.2.乙方未按約定交付商鋪；9.1.3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到解除通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.甲方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還；9.3.2.乙方應(yīng)將已收的款項(xiàng)扣除違約金后退還；9.3.3.雙方應(yīng)將各自擁有的對方財(cái)產(chǎn)或權(quán)益退還給對方。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：商鋪照片12.2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.合同送達(dá)方式：本合同通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方住所。13.3.合同送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號；乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號。14.合同簽署14.1.甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：14.2.乙方簽字蓋章：乙方代表簽字：14.3.合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他主體。2.第三方介入的依據(jù)2.1.第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入的第三方類型及具體職責(zé)。4.2.第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入的資質(zhì)證明和責(zé)任限額承諾書。5.第三方的責(zé)任與權(quán)利5.1.第三方的責(zé)任：5.1.1.按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2.對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；5.1.3.對其因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙損失的部分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的權(quán)利：5.2.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.2.2.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議；5.2.3.依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方之間不存在任何代理或代表關(guān)系；6.2.第三方與其他各方之間，如因第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；7.2.如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：8.1.1.合同履行完畢；8.1.2.第三方完成其職責(zé)；8.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的特殊