廣州亞運(yùn)城規(guī)劃及設(shè)施詳細(xì)介紹

廣州亞運(yùn)城規(guī)劃及設(shè)施詳細(xì)介紹2國(guó)際級(jí)居住標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、資源、配套、人文、科技中國(guó)地王255億創(chuàng)國(guó)內(nèi)土地成交新紀(jì)錄超大規(guī)模438萬(wàn)超大規(guī)模新城國(guó)際級(jí)大事件廣州亞運(yùn)會(huì)中國(guó)五大開(kāi)發(fā)商聯(lián)手富力、雅居樂(lè)、碧桂園、中信、世茂營(yíng)銷(xiāo)背景3目錄contents一亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三亞運(yùn)城工程介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二4目錄contents一亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三亞運(yùn)城工程介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二5亞運(yùn)會(huì)的聯(lián)想……【關(guān)鍵詞】國(guó)際大型體育盛事1986，首爾，亞運(yùn)會(huì)1990，北京，亞運(yùn)會(huì)1994，廣島，亞運(yùn)會(huì)2002，釜山，亞運(yùn)會(huì)2006，多哈，亞運(yùn)會(huì)2010，廣州，亞運(yùn)會(huì)6一.亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值1.推動(dòng)城市開(kāi)展〔城市幅員、經(jīng)濟(jì)等〕廣州亞運(yùn)會(huì)的舉辦，將加快廣州城市化進(jìn)程，推動(dòng)城市幅員空間開(kāi)展。城市國(guó)際事件城市背景對(duì)于城市的影響首爾1986年亞運(yùn)會(huì)1988年奧運(yùn)會(huì)1988年奧運(yùn)會(huì)，1970－1980年代韓國(guó)經(jīng)濟(jì)處于大發(fā)展時(shí)期，城市建成區(qū)集中在漢江以北，基礎(chǔ)設(shè)施不足極大的推動(dòng)了首爾乃至全國(guó)的產(chǎn)業(yè)投資及發(fā)展，提高了韓國(guó)品牌在國(guó)際市場(chǎng)上的知名度，使主要依靠對(duì)外貿(mào)易的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪的快速發(fā)展。提升了首爾城市建設(shè)的水平，拓展了位于漢江以南的城市新區(qū)，首爾的發(fā)展水平和國(guó)際地位也得到顯著提高巴塞羅那1992年奧運(yùn)會(huì)1980年代西班牙剛從經(jīng)濟(jì)衰退中復(fù)蘇，正在尋求從政治和經(jīng)濟(jì)上“重返歐洲”，巴塞羅那以打造“南歐地區(qū)門(mén)戶(hù)城市”為目標(biāo)實(shí)施了包括體育場(chǎng)改造，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開(kāi)發(fā)濱海地區(qū)等大規(guī)模的城市建設(shè)行動(dòng)，改善了城市環(huán)境，刺激了經(jīng)濟(jì)振興，尤其是文化、旅游業(yè)的發(fā)展，使巴塞羅那重新成為了歐洲重要的文化、旅游中心悉尼2000奧運(yùn)會(huì)1990年代初經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退，政府積極進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵(lì)旅游、文化、教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了可觀(guān)的賽事經(jīng)濟(jì)收益，商業(yè)、貿(mào)易、旅游業(yè)得到了極大發(fā)展，工業(yè)舊區(qū)改造得以實(shí)現(xiàn)，城市體育、居住、商業(yè)、文化娛樂(lè)等綜合功能得到提升，國(guó)際聲望和知名度空前提高北京2008年奧運(yùn)會(huì)2000年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)，北京加快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和國(guó)際化步伐創(chuàng)造了鳥(niǎo)巢、水立方等城市新地標(biāo)，基礎(chǔ)設(shè)施水平大幅度提升，城市環(huán)境顯著改善，經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速優(yōu)化，北京的國(guó)際交流與合作得到強(qiáng)化，國(guó)際形象得到極大提升每一次國(guó)際體育事件的發(fā)生，都極大推動(dòng)城市空間幅員拓展，提升城市經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、貿(mào)易、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展。7一.亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值2.推動(dòng)板塊升級(jí)與價(jià)格提升世博前，三林地區(qū)為浦東郊區(qū)，隨著世博的舉行，區(qū)域價(jià)值快速提升，未來(lái)將規(guī)劃開(kāi)展高端奢侈品區(qū)；北京奧運(yùn)進(jìn)一步提升亞奧板塊的價(jià)值，最終形成亞奧豪宅居住區(qū)，價(jià)值大幅提升；推動(dòng)區(qū)域開(kāi)展、成熟，影響周邊地區(qū)樓價(jià)提升，成為全城焦點(diǎn)8一.亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值3.案例借鑒天河體育中心、奧體中心與廣州城區(qū)開(kāi)展圖在城市總體空間結(jié)構(gòu)上,通過(guò)“六運(yùn)會(huì)”、“九運(yùn)會(huì)”的建設(shè)，形成了以廣州東站—中信廣場(chǎng)—天河體育中心—珠江新城—新客運(yùn)港—洛溪島為軸的城市新中軸線(xiàn)，徹底改變了廣州傳統(tǒng)的城市形態(tài),有效疏解了老城區(qū),并且為城市開(kāi)展提供了新的核心和方向。1987-六運(yùn)會(huì)2001-九運(yùn)會(huì)重大事件工程對(duì)城市開(kāi)展有很大的推動(dòng)力，2010廣州亞運(yùn)是洲級(jí)運(yùn)動(dòng)會(huì)，影響力遠(yuǎn)高于全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)，以此為契機(jī)實(shí)現(xiàn)城市幅員的南拓。啟示與借鑒一次東進(jìn)，推動(dòng)天河體育中心新CBD開(kāi)展加速城市二次東進(jìn)，帶動(dòng)?xùn)|圃板塊開(kāi)展9一.亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值3.案例借鑒1988年漢城奧運(yùn)會(huì)時(shí)，漢城舊城區(qū)主要在漢江以北，而奧運(yùn)的大量體育設(shè)施都設(shè)置在漢江以南，加上大批運(yùn)發(fā)動(dòng)村、公寓和新聞中心的建設(shè)，奧運(yùn)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造了一個(gè)全新的漢城新區(qū)，實(shí)現(xiàn)了多中心的城市結(jié)構(gòu)。然而，新城在開(kāi)展過(guò)程中，由于城市職能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)難以協(xié)調(diào)，新城除了居住功能之外，其他城市功能未能得以開(kāi)展，使得新城最終開(kāi)展成為僅用于居住的衛(wèi)星城，并出現(xiàn)了城市功能單一、交通負(fù)擔(dān)嚴(yán)重等城市問(wèn)題。1988-漢城奧運(yùn)(根底設(shè)施)居住10一.亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值3.案例借鑒廣島20世紀(jì)60年代曾提出多心型城市設(shè)想,1994年亞運(yùn)會(huì)的舉辦促進(jìn)了廣島市副中心西部丘陵地區(qū)——“廣島西風(fēng)新都”的形成。亞運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)廣域公園位于“廣島西風(fēng)新都”城市規(guī)劃的內(nèi)、外環(huán)狀道路的幾何中心，包括各類(lèi)體育設(shè)施輔助競(jìng)技場(chǎng)、球技場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。亞運(yùn)村內(nèi)設(shè)31層高度100米以上超高層大樓2棟,1000戶(hù)集合住宅16棟,賽后通過(guò)廣島市政府的綠地住宅制度向社會(huì)出售。為加強(qiáng)“新都”與老城的交通聯(lián)系,建設(shè)了軌道交通，滿(mǎn)足日后新都居民的出行需要，且規(guī)劃有廣島西風(fēng)工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域自給自足。亞運(yùn)會(huì)之后的新城開(kāi)展,是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,不僅需要有完善的城市根底設(shè)施,同時(shí)需要產(chǎn)業(yè)支持。目前廣州新城定位方向?yàn)楫a(chǎn)業(yè)后勤效勞中心、生態(tài)宜居、文化旅游之地。以亞運(yùn)城興建為開(kāi)展契機(jī)，最終實(shí)現(xiàn)居住與產(chǎn)業(yè)平衡、新城自給自足。啟示與借鑒1994-廣島亞運(yùn)(根底設(shè)施)居住(工業(yè)園區(qū))產(chǎn)業(yè)+11目錄contents一亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三亞運(yùn)城工程介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二12二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)1.廣州城市定位與開(kāi)展契機(jī)北京天津上海廣州重慶五大國(guó)家級(jí)中心城市定位城市定位北京首都，全國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、交通和文化中心上海中國(guó)第一大城市，中國(guó)大陸的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心廣州華南地區(qū)第一大城市，華南地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心、門(mén)戶(hù)城市天津北方的經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)際港口城市，北方的海運(yùn)與工業(yè)中心重慶長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)和金融中心，內(nèi)陸出口商品加工基地和擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的先行區(qū)《珠三角改革開(kāi)展規(guī)劃綱要》對(duì)廣州的城市定位：“國(guó)家中心城市”、“綜合性門(mén)戶(hù)城市”和“國(guó)際大都市”。13城市建設(shè)全面升級(jí)，以亞運(yùn)為契機(jī)，廣州投入2200億元提升城市水平，并完成“十年一大變”工程；迎亞運(yùn)會(huì)廣州部分城市工程竣工日期投資額廣州亞運(yùn)城2010年6月200億元廣州歌劇院2008年11月10億元琶洲會(huì)展二期工程2007年12月40億元廣州機(jī)場(chǎng)二期2010年3月75億元廣州市國(guó)際金融中心2010年10月60億元廣州新電視塔2009年11月28億元廣州南站2010年1月21億元海心沙市民廣場(chǎng)2009年12月9億元此外，到亞運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前，廣州將形成８線(xiàn)235.7公里的地鐵線(xiàn)網(wǎng)，開(kāi)通22.9公里的BRT快速通道，公交專(zhuān)用道的實(shí)施規(guī)模到達(dá)300公里，新增3條高速公路總里程105公里；在市區(qū)604平方公里范圍內(nèi)，推廣黃埔大道、白云大道自然群落綠化模式，建設(shè)一批城市生態(tài)公園；進(jìn)行市容環(huán)境改善和人文景觀(guān)工程建設(shè)。歷屆亞運(yùn)會(huì)投入城市基礎(chǔ)設(shè)施投入（億元）2006多哈亞運(yùn)2132002釜山亞運(yùn)1861994廣島亞運(yùn)761986漢城亞運(yùn)2381982新德里亞運(yùn)2241978曼谷亞運(yùn)215迎亞運(yùn)局部城市工程二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)1.廣州城市定位與開(kāi)展契機(jī)14二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.1區(qū)位介紹廣州新城位于廣州市域中南部，珠三角核心地帶，沙灣水道南岸的東涌鎮(zhèn)、魚(yú)窩頭鎮(zhèn)，以及沙灣水道北面市橋以東的地方，包括石基鎮(zhèn)、石樓鎮(zhèn)和化龍鎮(zhèn)的一局部，總面積228k㎡，人口規(guī)模將在100-120萬(wàn)人之間；其中：廣州新城規(guī)劃控制區(qū)位于廣州新城的中心位置，北臨清河路，南臨市橋水道，西至南沙港快線(xiàn)，東至蓮花山水道，面積約30k㎡；廣州亞運(yùn)城選址位于新城規(guī)劃控制區(qū)的東北角。資料來(lái)源：《廣州新城規(guī)劃說(shuō)明書(shū)》廣州新城規(guī)劃控制區(qū)范圍圖15二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.2新城定位傳統(tǒng)的廣州的新城模式是城市功能的完善和提升，但缺少承載廣州中國(guó)名片的展示；廣州的新城，缺失的城市名片。南沙開(kāi)發(fā)區(qū)廣州空港城白云新城花地新城琶洲會(huì)展新城珠江新城廣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)廣州奧體新城廣州大學(xué)城華南新城廣州新城新城新城的定位空港城空港產(chǎn)業(yè)新城白云新城商業(yè)、文化中心和宜居新城示范區(qū)珠江新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心及市級(jí)公共中心廣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)代化綜合經(jīng)濟(jì)園區(qū)花地新城廣佛共享的商貿(mào)文化區(qū)、宜居示范區(qū)廣州奧體新城體育文化商業(yè)區(qū)廣州大學(xué)城科技生態(tài)區(qū)琶洲會(huì)展新城廣州國(guó)際會(huì)展商貿(mào)區(qū)南沙開(kāi)發(fā)區(qū)珠三角物流中心、工業(yè)集聚區(qū)廣州新城？16二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.2新城定位廣州新城廣州東莞深圳中山佛山廣州新城剛好處于“世界工廠(chǎng)”珠三角心臟位置，珠三角城市群幾何中心；勢(shì)必承載重要功能。4條地鐵和高速組成區(qū)域便利的交通網(wǎng)絡(luò)，連接廣州、南沙及珠三角主要城市珠三角心臟位置，珠三角城市群幾何中心清河?xùn)|路佛山東莞花都三水順德環(huán)城高速中山二環(huán)快速路二環(huán)快速路新光快速華南快速干線(xiàn)番禺市橋京珠高速東部大道虎門(mén)大橋廣深高速南沙快速干線(xiàn)廣州大道-洛溪便利、完善的快速交通體系，輻射整個(gè)珠三角；17二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.2新城定位廣州市區(qū)北有廣州母城人口與效勞業(yè)的移入和大學(xué)城擁有豐富的人才、教育、科技資源；西有珠江口西岸的家電、五金、紡織產(chǎn)業(yè)集群東有珠江口東岸的電子、電氣產(chǎn)業(yè)集群西岸：佛山、中山、珠海東岸：東莞、深圳、惠州南有南沙資訊產(chǎn)業(yè)和重型裝備產(chǎn)業(yè)群南沙廣州新城大學(xué)城番禺片區(qū)的重點(diǎn)開(kāi)展區(qū)，是南拓軸的核心節(jié)點(diǎn)，珠三角的中心，產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的脊梁，承接周邊日益升級(jí)的產(chǎn)業(yè)支撐，有較好的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展前景。18二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.2新城定位中心組團(tuán)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)組團(tuán)北部居住組團(tuán)北部綜合組團(tuán)生態(tài)旅游組團(tuán)工業(yè)組團(tuán)生態(tài)旅游島組團(tuán)（海鷗島）南部綜合組團(tuán)南部居住組團(tuán)廣州新城規(guī)劃組團(tuán)分布圖亞運(yùn)城位于的北部綜合組團(tuán)，毗鄰中心組團(tuán)和北部〔高端〕居住組團(tuán)。定位——產(chǎn)居一體的新型城市：番禺片區(qū)的重點(diǎn)開(kāi)展區(qū)，是南拓軸的核心節(jié)點(diǎn)，集以控制、管理、效勞等新型技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)型文化旅游產(chǎn)業(yè)、國(guó)際化商務(wù)辦公、現(xiàn)代物流、居住于一體。19廣州2020年的交通藍(lán)圖：實(shí)現(xiàn)1小時(shí)軌道網(wǎng)都市圈目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)廣州與珠三角地區(qū)和鄰近城市60分鐘互達(dá)，廣州中心城區(qū)至珠三角任何一個(gè)地級(jí)市不超過(guò)90分鐘。廣州將重點(diǎn)保護(hù)20.39平方公里的歷史文化名城保護(hù)區(qū)。逐步外遷局部歷史城區(qū)人口，歷史城區(qū)內(nèi)教育職能盡量外移，新增學(xué)校，尤其是省、市一級(jí)學(xué)校盡量安排在新區(qū)。舊城區(qū)人口外遷，選擇12個(gè)安置點(diǎn)。其中市區(qū)外圍安置包括有番禺的廣州新城。政策依據(jù)：《珠江三角洲地區(qū)改革開(kāi)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)》《廣州城市總體開(kāi)展戰(zhàn)略規(guī)劃(2010-2020年)》《廣州市“十五”期間歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》廣州交通網(wǎng)絡(luò)廣州人口外遷二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.3開(kāi)展時(shí)機(jī)20區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與時(shí)機(jī)2.3開(kāi)展時(shí)機(jī)大學(xué)城數(shù)字家庭孵化基地廣州國(guó)際商品展貿(mào)城廣汽零部件基地廣汽整車(chē)基地廣汽集團(tuán)研發(fā)基地生物醫(yī)藥園利豐商貿(mào)城現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園國(guó)家（番禺）數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)園廣日產(chǎn)業(yè)園清華科技園廣州創(chuàng)新基地萬(wàn)博長(zhǎng)隆漢溪商業(yè)圈沙溪批發(fā)市場(chǎng)雄峰商城批發(fā)市場(chǎng)番禺節(jié)能科技園廣州星力動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園易發(fā)百越興發(fā)商業(yè)圈番禺廣場(chǎng)羅家商圈廣州先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)基地中船配套基地番禺區(qū)數(shù)控機(jī)床產(chǎn)業(yè)園番禺綜合物流基地萬(wàn)洲工業(yè)園東北部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶北部及中部新型商貿(mào)旅游區(qū)南部新型裝備工業(yè)帶亞運(yùn)城亞運(yùn)城北部的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及效勞業(yè)園區(qū)密集，將聚集高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口21亞運(yùn)城對(duì)于廣州新城是“激活·啟動(dòng)”的作用，主要表達(dá)：政府大量配套設(shè)施的投入為辦成出色的亞運(yùn)會(huì)，亞運(yùn)城和相關(guān)配套設(shè)施〔廣州新城體育館、亞運(yùn)博物館、亞運(yùn)公園、醫(yī)院、學(xué)校等〕的一次性到位，不僅可防止華南板塊曾出現(xiàn)的配套設(shè)施嚴(yán)重滯后問(wèn)題，將為廣州新城的開(kāi)發(fā)帶來(lái)更多的開(kāi)展動(dòng)力。二.亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)3.亞運(yùn)城與廣州新城關(guān)系22目錄contents一亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三亞運(yùn)城工程介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二23位于廣州市番禺區(qū)中東部，規(guī)劃中廣州新城東北部，京珠高速公路及地鐵四號(hào)線(xiàn)以東，清河?xùn)|路以南，蓮花山水道、石樓鎮(zhèn)和小浮蓮山以西，規(guī)劃中的長(zhǎng)南路以北。亞運(yùn)城的選址具有很強(qiáng)的前瞻性，照應(yīng)了廣州的“南拓”策略，為廣州新城的全面建設(shè)，啟動(dòng)了首個(gè)興奮點(diǎn)。三.亞運(yùn)城工程介紹1.區(qū)位與交通241.1快速路網(wǎng)亞運(yùn)城清河?xùn)|路佛山東莞花都三水順德環(huán)城高速中山二環(huán)快速路二環(huán)快速路新光快速?gòu)V州華南快速干線(xiàn)番禺市橋京珠高速東部大道虎門(mén)大橋廣深高速南沙快速干線(xiàn)廣州大道-洛溪亞運(yùn)城作為廣州新城的啟動(dòng)點(diǎn)，未來(lái)珠江三角洲的核心，通過(guò)高快速路快速通達(dá)周邊佛山、江門(mén)、深圳、中山、珠海、東莞、香港七大重要城市，打造1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。三.亞運(yùn)城工程介紹1.區(qū)位與交通251.2軌道交通亞運(yùn)城車(chē)陂珠江新城三.亞運(yùn)城工程介紹1.區(qū)位與交通天河區(qū)：珠江新城—亞運(yùn)城〔35分鐘〕(珠江新城〔5號(hào)線(xiàn)〕—車(chē)陂南〔換乘4號(hào)線(xiàn)〕—海傍站)荔灣區(qū)：陳家祠—亞運(yùn)城〔60分鐘〕(陳家祠〔1號(hào)線(xiàn)〕—體育西〔換乘3號(hào)線(xiàn)〕—客村〔換乘2號(hào)線(xiàn)〕—萬(wàn)勝?lài)矒Q乘4號(hào)線(xiàn)〕—海傍站)海珠區(qū)：江南西—亞運(yùn)城〔45分鐘〕(江南西〔2號(hào)線(xiàn)〕—萬(wàn)勝?lài)矒Q乘4號(hào)線(xiàn)〕—海傍站)越秀區(qū)：淘金〔花園酒店〕—亞運(yùn)城〔50分鐘〕(淘金〔5號(hào)線(xiàn)〕—車(chē)陂南〔換乘4號(hào)線(xiàn)〕—海傍站)261.3鐵路三.亞運(yùn)城工程介紹1.區(qū)位與交通政府投入40億，亞洲最大的火車(chē)站——廣州火車(chē)南站落成番禺6條鐵路會(huì)聚于此，到港澳只需45分鐘，到武漢只需3小時(shí)，到北京只需8小時(shí)全亞洲最大的火車(chē)站落戶(hù)番禺，必將帶動(dòng)廣州城市中心向南面轉(zhuǎn)移，奠定廣州南部成為珠三角黃金都市圈之核心。271.4港口三.亞運(yùn)城工程介紹1.區(qū)位與交通位置：位于蓮花山旅游區(qū)南麓、獅子洋西岸，與亞運(yùn)城約5分鐘車(chē)程；航班：港口航班直達(dá)香港中港城，每天對(duì)開(kāi)5班，全程僅需1小時(shí)50分鐘，快速通達(dá)香港。開(kāi)航時(shí)間：上午(AM)：08:30；10:00；11:00

下午(PM)：16:00；18:00

票價(jià)：普通艙(G)：成人￥145元/票；兒童￥73元/票頭等艙(F)：成人￥165元/票；兒童￥83元/票貴賓房(V)：成人￥185元/票；兒童￥93元/票282.1總體規(guī)劃三.亞運(yùn)城工程介紹2.規(guī)劃與定位媒體村運(yùn)發(fā)動(dòng)村技術(shù)官員村中、小學(xué)醫(yī)院綜合體育館排球館媒體中心國(guó)際區(qū)幼兒園活動(dòng)中心活動(dòng)中心幼兒園活動(dòng)中心活動(dòng)中心活動(dòng)中心地鐵海傍站亞運(yùn)城總占地約2.73平方公里，規(guī)劃總建筑面積約438萬(wàn)平方米，目前已建成有媒體村、運(yùn)發(fā)動(dòng)村、技術(shù)官員村3大住宅組團(tuán)、2大比賽場(chǎng)館、2大集中式商業(yè)中心、2所幼兒園、1所省一級(jí)中學(xué)、1所小學(xué)、1所三甲醫(yī)院、15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群。未來(lái)將規(guī)劃為大型綜合居住社區(qū)。亞運(yùn)城采用“高規(guī)格、高配置、統(tǒng)一規(guī)劃、配套先行”的獨(dú)有的開(kāi)發(fā)模式，超前規(guī)劃，人未入住，配套先行，一次成型，持續(xù)開(kāi)展，催生亞運(yùn)城提前成熟，創(chuàng)享完美生活。小浮蓮山綠色位置為預(yù)留開(kāi)展用地292.1總體規(guī)劃三.亞運(yùn)城工程介紹2.規(guī)劃與定位媒體村運(yùn)發(fā)動(dòng)村技術(shù)官員村中、小學(xué)醫(yī)院綜合體育館排球館媒體中心國(guó)際區(qū)幼兒園會(huì)所會(huì)所幼兒園會(huì)所會(huì)所會(huì)所地鐵海傍站亞運(yùn)城總占地約2.73平方公里，規(guī)劃總建筑面積約438萬(wàn)平方米，目前已建成有媒體村、運(yùn)發(fā)動(dòng)村、技術(shù)官員村3大住宅組團(tuán)、2大比賽場(chǎng)館、2大集中式商業(yè)中心、2所幼兒園、1所省一級(jí)中學(xué)、1所小學(xué)、1所三甲醫(yī)院、15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群。未來(lái)將規(guī)劃為大型綜合居住社區(qū)。亞運(yùn)城采用“高規(guī)格、高配置、統(tǒng)一規(guī)劃、配套先行”的獨(dú)有的開(kāi)發(fā)模式，超前規(guī)劃，人未入住，配套先行，一次成型，持續(xù)開(kāi)展，催生亞運(yùn)城提前成熟，創(chuàng)享完美生活。小浮蓮山30官員村媒體村運(yùn)發(fā)動(dòng)村媒體中心主場(chǎng)館排球場(chǎng)醫(yī)院學(xué)校國(guó)際區(qū)國(guó)家體育場(chǎng)游泳中心體育館會(huì)議中心預(yù)留用地奧運(yùn)村森林公園商業(yè)用地體育場(chǎng)館廣州亞運(yùn)城北京奧運(yùn)村開(kāi)發(fā)模式全區(qū)政府規(guī)劃，打包銷(xiāo)售全區(qū)政府規(guī)劃，住宅分包銷(xiāo)售相關(guān)配套地鐵/醫(yī)院/學(xué)校/商業(yè)中心(4萬(wàn)㎡)/國(guó)際區(qū)(2.5萬(wàn)㎡)部分商業(yè)/村內(nèi)幾無(wú)配套/享城區(qū)配套項(xiàng)目規(guī)模80萬(wàn)㎡/8000多套/預(yù)留開(kāi)發(fā)用地37萬(wàn)㎡/2000多套產(chǎn)品類(lèi)型70-160㎡160-280㎡發(fā)展模式遠(yuǎn)離中心城區(qū)/廣州新城發(fā)展啟動(dòng)點(diǎn)/產(chǎn)居結(jié)合中心城區(qū)/資源產(chǎn)品/奧運(yùn)旅游景點(diǎn)廣州亞運(yùn)城北京奧運(yùn)村亞運(yùn)城規(guī)劃的全局性與前瞻性2.2開(kāi)展模式三.亞運(yùn)城工程介紹2.規(guī)劃與定位31廣州亞運(yùn)村廣州亞運(yùn)城亞運(yùn)城賽時(shí)定位：滿(mǎn)足運(yùn)發(fā)動(dòng)、教練員、媒體居住、比賽、娛樂(lè)和交流等生活內(nèi)容亞運(yùn)城賽后定位：集居住購(gòu)物、文教醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)休閑為一體的綜合生活區(qū)(單一居住)(綜合功能)廣州新城(產(chǎn)業(yè)+居住)帶動(dòng)亞運(yùn)會(huì)之后的新城開(kāi)展,是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,不僅需要有完善的城市根底設(shè)施,同時(shí)需要產(chǎn)業(yè)支持。三.亞運(yùn)城工程介紹2.規(guī)劃與定位2.3工程定位322.4形象定位三.亞運(yùn)城工程介紹2.規(guī)劃與定位現(xiàn)在，就是未來(lái)廣告語(yǔ)：語(yǔ)意：不再有的大手筆——8000套現(xiàn)貨，交通、環(huán)境、配套等一般房地產(chǎn)工程不可擁有或未來(lái)?yè)碛械膬r(jià)值可提前實(shí)現(xiàn)，并有機(jī)不可失的語(yǔ)意語(yǔ)境：穿越時(shí)空的概念，有較大想象空間語(yǔ)氣：肯定語(yǔ)句，肯定工程的價(jià)值NOWISTHEFUTURE驅(qū)動(dòng)未來(lái)的智慧新城定位語(yǔ)：驅(qū)動(dòng)：很強(qiáng)的主動(dòng)能，核心推動(dòng)力未來(lái)：未來(lái)配套、交通、環(huán)境等元素，一句話(huà)未來(lái)的生活構(gòu)成智慧：大到規(guī)劃、小到建筑節(jié)能技術(shù)都表達(dá)可持續(xù)開(kāi)展，產(chǎn)居結(jié)合，綠色低碳新城：廣州新城的啟動(dòng)點(diǎn)，寓意新城生活模式333.1蓮花山三.亞運(yùn)城工程介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山蓮花山是珠江三角洲的一座名山，位于珠江口獅子洋畔，是獅子洋西岸的制高點(diǎn)；占地2.33平方公里，最頂峰海拔108米，是一個(gè)融古代粗暴和現(xiàn)代秀美于一體的國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，廣東省風(fēng)景名勝區(qū)?！吧彿逵^(guān)?！?002年被廣州市政府列為新世紀(jì)羊城八景之一。水網(wǎng)密布343.2海鷗島三.亞運(yùn)城工程介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山海鷗島位于廣州番禺區(qū)東郊，是廣州新城的重要組成局部，它有望成為整個(gè)珠江三角洲地區(qū)旅游體系的一個(gè)新亮點(diǎn)。海鷗島是珠江口最后一塊未被開(kāi)發(fā)的綠色島嶼。它與番禺蓮花山一水之隔，兩者由海鷗大橋連接。按廣州市政府的設(shè)想，海鷗島作為珠三角大都市城鎮(zhèn)群落中獨(dú)一無(wú)二的綠色生態(tài)島嶼，成為廣州新城的后花園。從亞運(yùn)城僅需10分鐘車(chē)程便可到達(dá)。水網(wǎng)密布353.3小浮蓮山三.亞運(yùn)城工程介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山亞運(yùn)城選址優(yōu)越，東望小浮蓮山，北依蓮花山，南望珠江出?？?，得依山面水之勢(shì)，云山珠水精髓濃縮，符合嶺南人居理想。小浮蓮山猶如一座私家半島，中間是石灘河，整個(gè)地塊三面環(huán)水，實(shí)為一塊“風(fēng)水寶地”。小故事：傳說(shuō)中環(huán)繞浮蓮山的水道生滿(mǎn)浮蓮，因此起名為“小浮蓮山”；另一個(gè)傳說(shuō)也說(shuō)到由于望海觀(guān)音踩過(guò)這里的浮蓮，因此這里被稱(chēng)為“小浮蓮山”。水網(wǎng)密布363.4水網(wǎng)密布三.亞運(yùn)城工程介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山水網(wǎng)密布亞運(yùn)城建設(shè)中為了營(yíng)造出“嶺南水鄉(xiāng)”的人居特色，特意引入珠江支流，城內(nèi)水網(wǎng)縱橫密布，最具代表的水域莫過(guò)于升旗廣場(chǎng)外的蓮花灣。37媒體中心主場(chǎng)館排球場(chǎng)醫(yī)院學(xué)校國(guó)際區(qū)已建配套計(jì)容面積共計(jì)26.31萬(wàn)平米，含體育場(chǎng)館、商業(yè)、學(xué)校和醫(yī)院等。三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套38賽時(shí)功能建筑面積6萬(wàn)㎡規(guī)模賽后功能賽后作為廣州新城集體育、商業(yè)、公共效勞等多功能于一體的建筑綜合體，效勞市民。其中，體操館設(shè)固定觀(guān)眾席位6233個(gè)，賽后可改造為8000座籃球館。廣州亞運(yùn)城綜合體育館是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)建設(shè)規(guī)模最大的場(chǎng)館，亦是比賽的重點(diǎn)場(chǎng)館之一體操藝術(shù)體操蹦床臺(tái)球壁球簡(jiǎn)介4.1綜合體育館三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套39賽時(shí)功能建筑面積4萬(wàn)㎡規(guī)模賽后功能一棟四層〔地下一層〕建筑，賽后將作為綜合商業(yè)中心廣州亞運(yùn)城主媒體中心是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)新聞采訪(fǎng)和發(fā)布中心主新聞中心〔MPC〕和國(guó)際播送中心〔IBC〕簡(jiǎn)介毗鄰公共交通樞紐，具突出的商業(yè)優(yōu)勢(shì)4.2主媒體中心三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套40賽時(shí)功能建筑面積2.5萬(wàn)㎡規(guī)模賽后功能2棟，主體3層〔局部2層，4層〕建筑，賽后將作為功能型商業(yè)街，為亞運(yùn)城一期提供郵政、超市、銀行、24小時(shí)自助銀行等商業(yè)配套廣州亞運(yùn)城國(guó)際區(qū)是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)的亞運(yùn)城運(yùn)發(fā)動(dòng)村綜合配套效勞中心簡(jiǎn)介集商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、安保、宗教于一體沿亞運(yùn)城主干道分布，緊靠運(yùn)發(fā)動(dòng)村，商業(yè)價(jià)值較高4.3國(guó)際區(qū)三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套41賽時(shí)功能建筑面積5萬(wàn)㎡規(guī)模賽后功能賽后將由廣州醫(yī)學(xué)院附屬第四醫(yī)院接管，為三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，將提供500床位。2010年廣州亞運(yùn)會(huì)的醫(yī)療效勞基地簡(jiǎn)介亞運(yùn)城運(yùn)發(fā)動(dòng)村門(mén)診部4.4醫(yī)院三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套42初高中小學(xué)各1個(gè)，建筑面積3.8萬(wàn)㎡賽后將由市〔區(qū)〕教育部門(mén)接管，為亞運(yùn)城居民提供教育配套。亞運(yùn)城志愿者宿舍已建成小學(xué)和中學(xué)均按照省一級(jí)學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)建立。其中進(jìn)駐學(xué)校為廣州市鐵一中〔番禺校區(qū)〕，小學(xué)由番禺區(qū)教育局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。廣鐵一中：在效勞完亞運(yùn)會(huì)后將于2011年秋開(kāi)始招生。預(yù)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為初中30個(gè)班、高中18個(gè)班，招生2316人。屆時(shí)該校區(qū)將有教師近兩百人。該校區(qū)的初中學(xué)位主要面向亞運(yùn)城的樓盤(pán)住戶(hù)。賽時(shí)功能規(guī)模賽后功能2010年廣州亞運(yùn)會(huì)為志愿者提供的宿舍場(chǎng)所簡(jiǎn)介4.5中小學(xué)三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套43建筑面積3946平方米永久保存用作沙灘排球訓(xùn)練及比賽用途沙灘排球比賽場(chǎng)館賽時(shí)功能規(guī)模賽后功能廣州亞運(yùn)城排球館是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場(chǎng)地簡(jiǎn)介4.6沙灘排球場(chǎng)三.亞運(yùn)城工程介紹4.成熟配套44三.亞運(yùn)城工程介紹5.人文社區(qū)升旗廣場(chǎng)亞運(yùn)廣場(chǎng)迎賓廣場(chǎng)空中漫步廊嶺南水鄉(xiāng)亞運(yùn)城建設(shè)有各種公共人文聚集場(chǎng)所，表達(dá)人文社區(qū)的宜居性。455.1亞運(yùn)廣場(chǎng)三.亞運(yùn)城工程介紹5.人文社區(qū)亞運(yùn)廣場(chǎng)位于蓮花灣中心，三面環(huán)水，用綠色草坪鋪設(shè)而成的亞運(yùn)會(huì)會(huì)徽標(biāo)志，將成為2010年亞運(yùn)會(huì)遺產(chǎn)進(jìn)行保存。日后將作為亞運(yùn)城大型聚集、活動(dòng)場(chǎng)所，是住戶(hù)休閑、散步的好去處。465.2空中漫步廊三.亞運(yùn)城工程介紹5.人文社區(qū)連接地鐵海傍站的空中漫步廊，把地鐵站、主媒體中心及綜合體育館連接起來(lái)，似一條絲帶牽引四方來(lái)客，成為亞運(yùn)城內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。未來(lái)居民可通過(guò)這條綠色走廊從地鐵出來(lái)后直達(dá)社區(qū)商業(yè)中心，沿途不僅可以欣賞城內(nèi)優(yōu)美景觀(guān)，更免去在馬路之間穿梭，業(yè)主回家更為平安。475.3迎賓廣場(chǎng)三.亞運(yùn)城工程介紹5.人文社區(qū)位于蓮花灣，賽時(shí)廣迎四方賓客，作為重要聚集場(chǎng)所，賽后將作為亞運(yùn)遺產(chǎn)進(jìn)行保存，成為住戶(hù)休憩場(chǎng)所。485.4升旗廣場(chǎng)三.亞運(yùn)城工程介紹5.人文社區(qū)升旗廣場(chǎng)，對(duì)望綜合體育館，緊鄰國(guó)際區(qū)，亞運(yùn)期間這里將飄起亞洲各參賽國(guó)家國(guó)旗，氣勢(shì)非凡，賽后作為這一亞洲盛事歷史見(jiàn)證地，永久保存。495.5嶺南水鄉(xiāng)三.亞運(yùn)城工程介紹5.人文社區(qū)亞運(yùn)城在建設(shè)過(guò)程中完美的融入了當(dāng)?shù)卦摹皫X南水鄉(xiāng)”建筑元素，延續(xù)和強(qiáng)化亞運(yùn)城“山、水、城”交匯的生態(tài)格局，依托三條貫穿城內(nèi)的河涌體系，散落點(diǎn)綴著15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群，從而塑造出廣州亞運(yùn)文化中的地域風(fēng)光。賽時(shí)：將有舉辦花艇游覽亞運(yùn)村等具嶺南特色活動(dòng)，為運(yùn)發(fā)動(dòng)提供形式豐富的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；賽后：用于商鋪、會(huì)所及公廁等公共設(shè)施。50三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)亞運(yùn)城九大新技術(shù)、新理念1、綜合管溝2、真空垃圾收集系統(tǒng)3、分質(zhì)供水及雨水綜合利用4、新能源——太陽(yáng)能及水源熱泵5、建筑節(jié)能6、數(shù)字化社區(qū)及智能家居7、三維虛擬現(xiàn)實(shí)仿真系統(tǒng)8、綠色交通9、人文環(huán)境營(yíng)造——嶺南水鄉(xiāng)踐行“綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保、嶺南特色”的理念，亞運(yùn)城的建設(shè)涉及83項(xiàng)建設(shè)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，共可分為9大新技術(shù)、新理念，在亞運(yùn)城全面實(shí)行居住建筑節(jié)能65％〔國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50％〕，新建和改擴(kuò)建公共建筑節(jié)能50％，“山、水、城”交匯的生態(tài)格局。51三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.1綜合管溝亞運(yùn)城綜合管溝工程在主干道中央綠化帶設(shè)置綜合管溝，將電信電纜、10KV電力電纜、熱水管、市政給水管、高質(zhì)水管、雜用水管、110KV高壓電纜、交通信號(hào)控制線(xiàn)、真空垃圾管道控制線(xiàn)等納入管溝，并配備完善的消防、排水、通風(fēng)、供配電、控制中心及監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施溝內(nèi)設(shè)置有手提滅火器、消火栓、水噴霧三套滅火系統(tǒng)。其中主干道二路還將真空垃圾管和燃?xì)夤茉诠軠仙喜繂为?dú)成倉(cāng)，并在管溝內(nèi)設(shè)置有軌車(chē)輛通行。工程建設(shè)綜合管溝總長(zhǎng)為5.8千米，有效減少道路開(kāi)挖的次數(shù)，縮短管線(xiàn)施工工期，提高地下空間利用率。可對(duì)外宣傳52三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.2真空垃圾收集系統(tǒng)收集包括亞運(yùn)城紅線(xiàn)范圍內(nèi)所有住宅建筑的生活垃圾和學(xué)校、商業(yè)、文化、體育中心等非住宅建筑(不含醫(yī)院等)的商業(yè)垃圾和保潔垃圾。市區(qū)有先例，但費(fèi)用高，難以持續(xù)運(yùn)營(yíng)。不作宣傳53三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.3分質(zhì)供水及雨水綜合利用亞運(yùn)城工程分質(zhì)供水，與人體直接接觸的選用高質(zhì)水，沖洗、澆灑使用中水。分表、分管道入戶(hù)，分開(kāi)計(jì)量。綜合體育館設(shè)置雨水回收，地下設(shè)3個(gè)1000m3容量的雨水沉淀池，經(jīng)過(guò)濾消毒后當(dāng)中水使用，僅供綜合體育館?？勺餍麄?.4新能源-太陽(yáng)能及水源熱泵初步反響太陽(yáng)能熱水費(fèi)用過(guò)高，存在替代方案，暫不對(duì)外宣傳不作對(duì)外宣傳54三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.5建筑節(jié)能亞運(yùn)城全面實(shí)行居住建筑節(jié)能65%，主要采用措施有：新型環(huán)保節(jié)能材料、隔熱反射涂料、遮陽(yáng)和附加隔熱措施及屋頂節(jié)能技術(shù)，外墻、外窗節(jié)能技術(shù)，采光、通風(fēng)、遮陽(yáng)照明節(jié)能綜合控制等專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)。技術(shù)官員村：天面擠塑聚苯板隔熱層，外墻填充材料使用粉煤灰陶?；炷?，外窗使用鋼塑共擠窗加單片Low-E玻璃。運(yùn)發(fā)動(dòng)村：天面使用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外墻填充材料使用加氣混凝土砌塊，外窗使用熱反射鍍膜玻璃。媒體村：天面使用擠塑聚苯板加佛甲草種植屋面，外墻填充材料使用加氣混凝土砌塊，外窗使用鋼塑共擠窗+藍(lán)灰吸熱+空氣+透明玻璃。主媒體中心：天面使用50mm擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外墻填充材料使用拋光鋁反射板加50mm玻璃纖維隔熱層，外窗使用斷熱鋁合金窗+Low-E中空玻璃。國(guó)際區(qū)：天面使用種植屋面、蓄水屋面，外墻填充材料使用埃特板加保溫棉，外窗使用斷熱鋁合金窗+Low-E中空玻璃?？芍攸c(diǎn)宣傳55三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.6數(shù)字化社區(qū)及智能家居僅技術(shù)官員村個(gè)別樓棟有，暫不對(duì)外宣傳不作對(duì)外宣傳6.7三維虛擬現(xiàn)實(shí)仿真系統(tǒng)為前期參觀(guān)亞運(yùn)城領(lǐng)導(dǎo)作三維技術(shù)演示，后期使用價(jià)值不大，不作對(duì)外宣傳。不作對(duì)外宣傳56三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.8綠色交通亞運(yùn)城提供舒適的步行和自行車(chē)出行系統(tǒng)，將在節(jié)能環(huán)保、人體健康、出行舒適度等方面到達(dá)高的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃沿環(huán)湖、濱水景觀(guān)帶、公共綠地、主要商業(yè)中心、軌道站點(diǎn)和道路兩側(cè)形成完整的行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)交通系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)交通人性化，構(gòu)建人與自然的和諧生態(tài)環(huán)境?？芍攸c(diǎn)宣傳57三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.9人文環(huán)境營(yíng)造-嶺南水鄉(xiāng)亞運(yùn)城在建設(shè)過(guò)程中完美的融入了當(dāng)?shù)卦摹皫X南水鄉(xiāng)”建筑元素，延續(xù)和強(qiáng)化亞運(yùn)城“山、水、城”交匯的生態(tài)格局，依托三條貫穿城內(nèi)的河涌體系，散落點(diǎn)綴著15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群，從而塑造出廣州亞運(yùn)文化中的地域風(fēng)光。可對(duì)外宣傳58三.亞運(yùn)城工程介紹6.先進(jìn)技術(shù)亞運(yùn)城九大新技術(shù)、新理念1、綜合管溝2、真空垃圾收集系統(tǒng)3、分質(zhì)供水及雨水綜合利用4、新能源——太陽(yáng)能及水源熱泵5、建筑節(jié)能6、數(shù)字化社區(qū)及智能家居7、三維虛擬現(xiàn)實(shí)仿真系統(tǒng)8、綠色交通9、人文環(huán)境營(yíng)造——嶺南水鄉(xiāng)可對(duì)外宣傳不作宣傳可對(duì)外宣傳不作宣傳不作宣傳不作宣傳可對(duì)外宣傳可對(duì)外宣傳可對(duì)外宣傳59目錄contents一亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三亞運(yùn)城工程介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二60四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.1整體建筑規(guī)劃特色廣州亞運(yùn)城工程以領(lǐng)先當(dāng)代城市住宅規(guī)劃數(shù)十年的設(shè)計(jì)方針橫空出世，建筑風(fēng)格上遵從“嶺南水鄉(xiāng)建筑”與“現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義”結(jié)合的理念，樓宇設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)約、整潔為主。并且為了工程單位可以更好的望到江景、園景，工程樓宇設(shè)計(jì)采用臨江或組團(tuán)設(shè)計(jì)，讓住戶(hù)可以最大程度的享受到稀缺的景觀(guān)資源?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約主義嶺南水鄉(xiāng)建筑61四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.2整體園林規(guī)劃特色亞運(yùn)城工程的園林充分表達(dá)綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)中盡量保存原自然生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)狀水網(wǎng)等原生態(tài)系統(tǒng)，通過(guò)廣泛采用獨(dú)具嶺南特色的四季植物，突出嶺南特色及四季不同的景觀(guān)特色。將依托裕豐、南派和官涌等三條貫穿亞運(yùn)城南北的河涌，打造出別具一格的風(fēng)情地貌。62四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.3整體住宅設(shè)計(jì)特色保證社區(qū)良好的通風(fēng)性與園林空間的整體性，是廣州首個(gè)首層全架空的大型社區(qū)。全架空層首期三個(gè)組團(tuán)產(chǎn)品密度1.7、1.5、0.7，媲美別墅的低密度，居住舒適闊綽。低密度低密度，著重園林的協(xié)調(diào)性，寬樓距設(shè)計(jì)，讓每戶(hù)陽(yáng)臺(tái)都灑滿(mǎn)陽(yáng)光。寬樓距即使兩房，也可做到南北對(duì)流，極低的土地經(jīng)濟(jì)性成就大戶(hù)型豪宅洋房才擁有的通風(fēng)、采光的尊崇舒適居住感受。板式設(shè)計(jì)63四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.4整體戶(hù)型設(shè)計(jì)特色明確功能和面積分配，動(dòng)靜分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)。分區(qū)明確陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園設(shè)于自然生態(tài)景觀(guān)、小區(qū)園景、水景位置，方便把景觀(guān)引入戶(hù)內(nèi)。景觀(guān)最大化擁有超寬樓距，保障唯美景觀(guān)的同時(shí)保證房屋私密性。遠(yuǎn)視野，無(wú)對(duì)視，私密性強(qiáng)明廳、明廚、明廁、明走道、明臥室，住宅采光、通風(fēng)良好。五明設(shè)計(jì)64四.首期住宅情況介紹2.媒體村2.1組團(tuán)概況幼兒園(賽時(shí)餐廳、制證中心)會(huì)所(賽時(shí)宗教設(shè)施)北區(qū)住宅南區(qū)住宅預(yù)留開(kāi)展用地(賽時(shí)停車(chē)場(chǎng))主入口次入口交通便利，距四號(hào)線(xiàn)海傍站出口和交通樞紐距離最近；生活便利，毗鄰賽后商業(yè)中心；組團(tuán)設(shè)計(jì)以“兩軸三區(qū)”統(tǒng)領(lǐng)全局；人車(chē)分流，組團(tuán)外圍設(shè)自行車(chē)環(huán)道占地面積㎡容積率建筑面積㎡棟數(shù)平均層數(shù)總套數(shù)地下車(chē)位數(shù)1767271.729825825棟20F3800304765四.首期住宅情況介紹2.媒體村2.2組團(tuán)特色規(guī)劃：采用外圍行列式，內(nèi)部點(diǎn)式布局，使得更多的住宅可以享受區(qū)內(nèi)安靜優(yōu)美的環(huán)境；景觀(guān)：媒體村正對(duì)主媒體中心，東南向可眺望綜合體育館和蓮花灣；配套：媒體村與四號(hào)線(xiàn)海傍站出口和交通樞紐的距離最近，毗鄰賽后商業(yè)中心〔主媒體中心〕，生活便利性突出；建筑：公建化立面設(shè)計(jì)，大體化幾何造型穿插，雕塑感強(qiáng)，細(xì)部設(shè)計(jì)沉穩(wěn)明快，線(xiàn)條簡(jiǎn)潔，色彩運(yùn)用傳統(tǒng)民居黑白灰，現(xiàn)代感強(qiáng)。媒體村南向景觀(guān)視野外立面媒體村規(guī)劃布局外立面662.媒體村2.3戶(hù)型特色四.首期住宅情況介紹緊湊型兩房〔70-80㎡兩房〕分布位置：1、兩座相連樓棟：北向2、三座相連樓棟：全部〔除靠東邊的東座即：北12，南1、南10、南22座〕舒適型兩房〔80-90㎡兩房〕分布位置：1、兩座相連樓棟：南向2、北12，南1、南10、南22座3、蝶形獨(dú)棟樓座672.媒體村2.3戶(hù)型特色四.首期住宅情況介紹

兩梯四戶(hù)，板式設(shè)計(jì)，布局合理；戶(hù)型方正實(shí)用；廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)；

主臥北向望小區(qū)園林，配私家大陽(yáng)臺(tái)，為住戶(hù)提供半室外親自然空間；

次臥轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，更享園林景觀(guān)；A型03單位：緊湊兩房建筑面積：約74㎡套內(nèi)面積：約62㎡戶(hù)型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：北向682.媒體村2.3戶(hù)型特色四.首期住宅情況介紹

兩梯四戶(hù)，板式設(shè)計(jì)，布局合理；戶(hù)型方正實(shí)用；廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)；

主臥南向望小區(qū)園林，配私家園林，市區(qū)罕見(jiàn)南向望園林的地鐵兩房；B1型02單位：緊湊兩房建筑面積：約77㎡套內(nèi)面積：約64㎡戶(hù)型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：南向692.媒體村2.3戶(hù)型特色四.首期住宅情況介紹兩梯四戶(hù)，板式設(shè)計(jì)，布局合理；罕見(jiàn)兩房入戶(hù)花園，用綠色迎接每一天回家的心情；客廳大開(kāi)間，局部北向單位南北對(duì)流；廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)；東南角房間配景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，人與自然親近。D型01單位：舒適兩房建筑面積：約90㎡套內(nèi)面積：約70㎡戶(hù)型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：南向702.媒體村2.3戶(hù)型特色四.首期住宅情況介紹兩梯四戶(hù)，點(diǎn)式設(shè)計(jì)，布局合理；罕見(jiàn)兩房入戶(hù)花園，用綠色迎接每一天回家的心情；客廳大開(kāi)間，局部北向單位南北對(duì)流；次臥轉(zhuǎn)角大飄窗廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)E型01單位：舒適兩房建筑面積：約93㎡套內(nèi)面積：約73㎡戶(hù)型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：南向71四.首期住宅情況介紹3.運(yùn)發(fā)動(dòng)村3.1組團(tuán)概況幼兒園(賽時(shí)餐廳)會(huì)所(賽時(shí)宗教建筑)會(huì)所(賽時(shí)宗教建筑)社區(qū)會(huì)所(賽時(shí)體能恢復(fù)中心)占地面積㎡容積率建筑面積㎡棟數(shù)平均層數(shù)總套數(shù)地下車(chē)位數(shù)2682521.539841850棟12F35983329運(yùn)發(fā)動(dòng)村位處整個(gè)亞運(yùn)城中軸線(xiàn)東側(cè)，與主場(chǎng)館隔水系相望，與亞運(yùn)城內(nèi)的景觀(guān)關(guān)系突出；毗鄰賽后商業(yè)區(qū)〔國(guó)際區(qū)〕；人車(chē)分流，組團(tuán)外圍設(shè)自行車(chē)環(huán)道一區(qū)二區(qū)三區(qū)四區(qū)72四.首期住宅情況介紹3.運(yùn)發(fā)動(dòng)村3.2組團(tuán)特色運(yùn)發(fā)動(dòng)村南向景觀(guān)視野外立面運(yùn)發(fā)動(dòng)村規(guī)劃布局規(guī)劃：分為居住、公共、國(guó)際三大區(qū)域，建筑布局采用獨(dú)特的簇群式運(yùn)動(dòng)布置，圍繞住主中心花園，形成獨(dú)立的組團(tuán)分區(qū)，具有傳統(tǒng)的嶺南傳統(tǒng)房屋布