國有土地租賃合同范本2

第第頁合同編號:________國有土地租賃合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人為：甲方（出租方），系中華人民共和國某省某市國土資源局，依法擁有編號為XXXXXX號國有土地的使用權(quán)及出租權(quán)；乙方（承租方），系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備租賃及使用上述土地的資質(zhì)和能力。合同目的：甲方同意將上述編號為XXXXXX號國有土地按照本合同約定之條件出租給乙方，供乙方用于建設及經(jīng)營XXXX項目。乙方承租該土地，旨在充分發(fā)揮土地資源效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)合同雙方共贏。背景：鑒于甲方作為土地管理部門，有責任合理利用國有土地資源，提高土地使用效率；乙方作為投資方，有意向租賃國有土地進行項目開發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成租賃合作意向，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務，確保合同順利履行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將編號為XXXXXX號國有土地按年度出租給乙方，租賃期限為XX年。租賃土地總面積為XX平方米，每平方米年租金為人民幣XX元，總計年租金為人民幣XX元。2.支付方式：乙方應按照本合同約定的租金標準，采用先付費后使用的原則，按年度向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：某省某市國土資源局開戶銀行：XX銀行XX分行銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX4.支付時間：乙方應于每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當年租金一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。5.價格調(diào)整：自合同簽訂之日起，每隔XX年，雙方可根據(jù)市場行情、土地評估價值等因素協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應在租賃年度開始前30日內(nèi)支付。6.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務，乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣XX元的履約保證金。合同履行期間，如乙方無違約行為，甲方應在合同到期或提前解除合同時無息退還保證金。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點：本合同項下國有土地租賃事宜的履行地點為中華人民共和國某省某市，具體地址為編號為XXXXXX號土地所在地。雙方權(quán)利與義務：甲方：（1）保證出租土地的使用權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）按約定土地給乙方使用，并確保土地符合乙方項目需求；（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的各項手續(xù)。乙方：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時足額支付租金及合同約定的其他費用；（3）合理使用土地，并負責土地租賃期間的安全與環(huán)保。3.違約責任：甲方如未能履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。乙方如未能按時支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務，確保合同順利執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改或補充，并以書面形式確認。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：①對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；②因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；③法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；④雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同的。甲乙雙方應遵守本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除規(guī)定，確保合同在公平、公正、誠信的基礎上履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信（以下簡稱“通知”）應以書面形式送達對方。通知應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式進行。掛號郵件或特快專遞的送達以郵戳日期為準，電子郵件的送達以發(fā)送日期為準，專人遞送的送達以接收日期為準。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：某省某市XX路XX號聯(lián)系人：XX聯(lián)系電話：XX乙方：地址：XX省XX市XX路XX號聯(lián)系人：XX聯(lián)系電話：XX任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方。2.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份