農(nóng)村房屋購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村房屋購(gòu)房合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱（全稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名/名稱（全稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系電話。鑒于甲方系農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有位于（具體地址）的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律限制。2.乙方購(gòu)買甲方房屋，旨在自住或投資，并自愿承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房屋買賣事宜，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。本合同的簽署旨在明確雙方在農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方法律保障，促進(jìn)交易的順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于（具體地址）的農(nóng)村房屋出售給乙方，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購(gòu)房預(yù)付款。b)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方支付購(gòu)房款的唯一賬戶：戶名：________開戶行：________賬號(hào)：________乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交付乙方的地點(diǎn)為（具體地址）。b)乙方支付購(gòu)房款的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等與合同描述相符。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。-甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：a)甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或房屋存在權(quán)屬糾紛等影響交易的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。b)乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同支付條款約定執(zhí)行。c)雙方如有一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。本部分內(nèi)容明確了雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受害方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)/法院）進(jìn)行仲裁/訴訟。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁/訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容明確了雙方在保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同順利履行。如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非收到方提出異議并得到發(fā)出方的確認(rèn)。c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則，按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c)雙方應(yīng)依法履行合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款后，在此簽字蓋章，以茲確認(rèn)。甲方（賣方）：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：__________日期：__