2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1移交范圍2.2移交條件2.3移交程序3.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理設施3.3物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務5.1服務內(nèi)容5.2服務標準5.3服務期限6.物業(yè)管理責任與義務6.1責任范圍6.2義務內(nèi)容6.3違約責任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理機制7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督措施10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖13.2附件二：物業(yè)管理設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務標準14.合同其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利、義務及責任，確保項目物業(yè)管理工作的順利交接和持續(xù)運行。1.3合同當事人甲方：___________乙方：___________2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1移交范圍本合同約定的移交范圍包括但不限于項目的公共區(qū)域、配套設施、設備以及相關物業(yè)管理檔案等。2.2移交條件甲方應確保項目符合移交條件，包括但不限于：a.項目已完成竣工驗收并取得相關證書；b.項目各項設施設備運行正常；c.甲方已向乙方提供完整的物業(yè)管理資料。2.3移交程序a.甲方提前一個月向乙方發(fā)出移交通知；b.乙方在接到通知后，應在五個工作日內(nèi)確認接收；c.雙方在約定的時間、地點進行移交；d.移交過程中，乙方應檢查項目情況，確認無誤后簽署移交確認書。3.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為項目范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、配套設施和設備。3.2物業(yè)管理設施本合同約定的物業(yè)管理設施包括但不限于：a.公共設施：如電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；b.建筑設施：如房屋主體、屋頂、外墻、門窗等；c.設備設施：如供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等。3.3物業(yè)管理責任乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關標準及本合同約定，對項目進行全面的物業(yè)管理，確保項目正常運行。4.物業(yè)管理費用4.1費用標準物業(yè)管理費用按國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體標準如下：a.住宅類：___________元/平方米·月；b.商業(yè)類：___________元/平方米·月；c.辦公類：___________元/平方米·月。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用由業(yè)主按照規(guī)定繳納，乙方負責收取和管理。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務5.1服務內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：a.房地產(chǎn)管理：房屋的維修、養(yǎng)護、租賃等；b.公共設施管理：公共區(qū)域、設施的清潔、維護、保養(yǎng)等；c.設備設施管理：供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等設備的運行、維護等；d.社區(qū)服務：安全巡邏、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2服務標準物業(yè)管理服務標準應按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。5.3服務期限本合同約定的服務期限為____年，自乙方接收物業(yè)管理權(quán)之日起計算。6.物業(yè)管理責任與義務6.1責任范圍a.依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責；b.維護項目正常秩序；c.保證項目設施設備安全運行；d.做好業(yè)主服務。6.2義務內(nèi)容a.按時繳納物業(yè)管理費用；b.配合政府部門和業(yè)主委員會工作；c.定期向甲方和業(yè)主委員會報告工作情況。6.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)的，應向乙方支付違約金；b.乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金；c.雙方違反本合同約定的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛處理機制雙方應本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)管理糾紛。若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解。8.2糾紛解決方式糾紛解決方式包括但不限于：a.雙方協(xié)商；b.第三方調(diào)解；c.仲裁；d.訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛自發(fā)生之日起，雙方應在三十日內(nèi)達成解決方案。若經(jīng)調(diào)解未達成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a.甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；c.因一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。9.4合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2履行期限本合同約定的各項條款應自合同生效之日起履行完畢。10.3監(jiān)督措施甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更條件包括但不限于：a.國家法律法規(guī)及政策調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致。11.2解除條件合同解除條件同第九條所述。11.3變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更或解除合同協(xié)議。12.合同違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：a.一方未按合同約定履行義務；b.一方未按合同約定支付費用；c.一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任a.支付違約金；b.恢復原狀；c.賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式同第八條所述。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.合同其他約定14.1通知與送達任何通知或文件均應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理權(quán)移交或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，若甲乙雙方認為有必要，可引入第三方提供中介、評估、咨詢等服務。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方職責a.提供專業(yè)意見或建議；b.協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)管理權(quán)移交；c.按照約定完成相關服務。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及本合同約定；b.甲方應向第三方支付相應的服務費用；c.甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2乙方額外條款a.乙方應配合第三方的服務工作；b.乙方應按照第三方的建議或意見執(zhí)行相關操作；c.乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體如下：a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應賠償損失金額的_____%；b.第三方責任限額最高不超過____元；c.第三方責任限額的計算方法及賠償程序由雙方在服務協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，第三方、甲方、乙方及其他相關方的職責劃分如下：a.第三方：負責提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)管理權(quán)移交；b.甲方：負責項目整體管理，包括物業(yè)管理權(quán)的移交；c.乙方：負責接收物業(yè)管理權(quán)，承擔物業(yè)管理職責；d.其他相關方：包括政府部門、業(yè)主委員會等，按照相關法律法規(guī)及政策履行職責。19.2權(quán)利劃分第三方、甲方、乙方及其他相關方的權(quán)利劃分如下：a.第三方：享有按約定獲得服務費用的權(quán)利；b.甲方：享有對項目整體管理的權(quán)利；c.乙方：享有對物業(yè)管理權(quán)的接收和履行的權(quán)利；d.其他相關方：享有按照相關法律法規(guī)及政策行使權(quán)利的權(quán)利。19.3責任劃分第三方、甲方、乙方及其他相關方的責任劃分如下：a.第三方：對自身提供的服務質(zhì)量負責；b.甲方：對項目整體管理負責；c.乙方：對物業(yè)管理權(quán)接收和履行負責；d.其他相關方：對按照相關法律法規(guī)及政策履行職責負責。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方、甲方、乙方或其他相關方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖詳細要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同區(qū)域。說明：此圖用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體范圍。2.附件二：物業(yè)管理設施清單詳細要求：詳細列出所有物業(yè)管理設施，包括公共設施、建筑設施和設備設施。說明：此清單用于確認移交的設施是否完整。3.附件三：物業(yè)管理服務標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務的各項標準，如清潔、安保、綠化等。說明：此標準用于規(guī)范物業(yè)管理服務的質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)移交確認書詳細要求：甲乙雙方簽字確認物業(yè)管理權(quán)移交的具體日期和內(nèi)容。說明：此確認書用于證明物業(yè)管理權(quán)的正式移交。5.附件五：物業(yè)管理費用繳納明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的繳納標準、支付方式和調(diào)整機制。說明：此明細用于明確物業(yè)管理費用的相關事宜。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限和責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的角色和責任。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標準和相應的責任。說明：此認定書用于在違約事件發(fā)生時，明確責任歸屬。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此記錄用于后續(xù)的爭議解決和責任追究。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)。乙方未按時繳納物業(yè)管理費用。第三方未按約定提供服務質(zhì)量。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，應向乙方支付違約金，金額為____元/天。乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，應向甲方支付違約金，金額為____元/天。第三方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作，甲方應向乙方支付違約金，金額為____元/天。示例二：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，導致第三方服務中斷，乙方應向第三方支付違約金，金額為____元/天。示例三：若第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致項目設施損壞，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為____元。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭議解決方式二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)性質(zhì)4.物業(yè)規(guī)模5.物業(yè)配套設施6.物業(yè)權(quán)屬情況7.物業(yè)管理面積8.物業(yè)收費標準三、物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交時間2.物業(yè)管理權(quán)移交方式3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.物業(yè)管理權(quán)移交資料清單5.物業(yè)管理權(quán)移交費用6.物業(yè)管理權(quán)移交責任7.物業(yè)管理權(quán)移交驗收8.物業(yè)管理權(quán)移交期限四、物業(yè)管理職責1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理措施6.物業(yè)管理費用7.物業(yè)管理服務承諾8.物業(yè)管理服務質(zhì)量五、物業(yè)管理費繳納1.物業(yè)管理費繳納方式2.物業(yè)管理費繳納期限3.物業(yè)管理費繳納標準4.物業(yè)管理費繳納責任5.物業(yè)管理費繳納爭議解決六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責任5.合同履行監(jiān)督6.合同履行變更7.合同履行解除8.合同履行終止七、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止費用5.合同終止責任6.合同終止爭議解決八、物業(yè)管理爭議解決1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決責任5.爭議解決爭議解決九、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達條款4.合同附件5.合同附件效力6.合同附件變更十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除責任5.合同終止條件6.合同終止程序7.合同終止通知8.合同終止責任十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案責任十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結(jié)算4.合同解除與終止后的責任承擔5.合同解除與終止后的爭議解決十三、合同附件1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費繳納協(xié)議3.物業(yè)管理服務承諾4.物業(yè)管理責任劃分協(xié)議5.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結(jié)算4.合同解除與終止后的責任承擔5.合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；乙方（受讓方）全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年6.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)管理權(quán)的移交事項7.合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等4.物業(yè)規(guī)模：_______平方米5.物業(yè)配套設施：_______6.物業(yè)權(quán)屬情況：_______7.物業(yè)管理面積：_______平方米8.物業(yè)收費標準：_______三、物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交時間：____年__月__日2.物業(yè)管理權(quán)移交方式：_______3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：_______4.物業(yè)管理權(quán)移交資料清單：_______5.物業(yè)管理權(quán)移交費用：_______6.物業(yè)管理權(quán)移交責任：_______7.物業(yè)管理權(quán)移交驗收：_______8.物業(yè)管理權(quán)移交期限：_______四、物業(yè)管理職責1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理內(nèi)容：_______3.物業(yè)管理標準：_______4.物業(yè)管理責任：_______5.物業(yè)管理措施：_______6.物業(yè)管理費用：_______7.物業(yè)管理服務承諾：_______8.物業(yè)管理服務質(zhì)量：_______五、物業(yè)管理費繳納1.物業(yè)管理費繳納方式：_______2.物業(yè)管理費繳納期限：_______3.物業(yè)管理費繳納標準：_______4.物業(yè)管理費繳納責任：_______5.物業(yè)管理費繳納爭議解決：_______六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行期限：____年2.合同履行地點：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行責任：_______5.合同履行監(jiān)督：_______6.合同履行變更：_______7.合同履行解除：_______8.合同履行終止：_______七、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止費用：_______5.合同終止責任：_______6.合同終止爭議解決：_______八、物業(yè)管理爭議解決1.爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)3.爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用，其他費用由敗訴方承擔4.爭議解決責任：雙方應積極履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任5.爭議解決爭議解決：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力九、其他約定事項1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.通知送達條款：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力5.合同附件效力：如附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準6.合同附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議十、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除責任：_______5.合同終止條件：_______6.合同終止程序：_______7.合同終止通知：_______8.合同終止責任：_______十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年__月__日起生效2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案期限：_______4.合同備案責任：_______十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：_______2.合同終止后的處理：_______3.合同解除與終止后的費用結(jié)算：_______4.合同解除與終止后的責任承擔：_______5.合同解除與終止后的爭議解決：_______十三、合同附件1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費繳納協(xié)議3.物業(yè)管理服務承諾4.物業(yè)管理責任劃分協(xié)議5.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：_______2.合同終止后的處理：_______3.合同解除與終止后的費用結(jié)算：_______4.合同解除與終止后的責任承擔：_______5.合同解除與終止后的爭議解決：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)管理權(quán)移交前的準備說明：甲方應確保在物業(yè)管理權(quán)移交前，已完成所有必要的物業(yè)維修和更新工作，并向乙方提供詳細的物業(yè)維修記錄和保養(yǎng)資料。2.甲方責任承擔說明：甲方在物業(yè)管理權(quán)移交期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方進行物業(yè)管理權(quán)的移交，包括提供相關文件、資料和鑰匙等。4.甲方違約責任說明：如甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)的移交，或違反本協(xié)議的其他約定，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.甲方財務結(jié)算說明：甲方應在物業(yè)管理權(quán)移交前，與乙方進行詳細的財務結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。6.甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、維修歷史、設施設備狀況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方接受義務說明：乙方應按時接受物業(yè)管理權(quán)的移交，并確保在接收后能夠按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責。2.乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方移交的物業(yè)管理權(quán)進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和服務水平。3.乙方改進建議說明：乙方有權(quán)就物業(yè)管理提出改進建議，甲方應予以考慮并盡量實施。4.乙方違約責任說明：如乙方未按時履行物業(yè)管理職責，或違反本協(xié)議的其他約定，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.乙方財務結(jié)算說明：乙方應在物業(yè)管理權(quán)移交后，與甲方進行詳細的財務結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。6.乙方信息披露說明：乙方應向甲方提供物業(yè)管理相關的信息，包括但不限于物業(yè)管理計劃、財務狀況、服務記錄等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保物業(yè)管理權(quán)的順利移交。2.中介費用承擔說明：中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)違約責任說明：如中介機構(gòu)未能履行職責，或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。6.中介機構(gòu)解除合同說明：如中介機構(gòu)未能履行職責，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費繳納協(xié)議3.物業(yè)管理服務承諾4.物業(yè)管理責任劃分協(xié)議5.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議6.甲方提供的物業(yè)維修記錄和保養(yǎng)資料7.物業(yè)權(quán)屬證明文件8.中介機構(gòu)的合同文件9.任何其他與本協(xié)議相關的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)的移交認定：自物業(yè)管理權(quán)移交期限屆滿之日起，甲方未向乙方完成物業(yè)管理權(quán)的移交行為2.違約行為：乙方未按時接受物業(yè)管理權(quán)的移交認定：自物業(yè)管理權(quán)移交期限屆滿之日起，乙方未接受物業(yè)管理權(quán)的移交行為3.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定履行財務結(jié)算義務4.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責認定：乙方未按照協(xié)議約定的標準和服務水平履行物業(yè)管理職責5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責或泄露保密信息認定：中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責，或未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務應承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設立的具有獨立性的仲裁機構(gòu)，負責處理合同糾紛。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延物業(yè)管理權(quán)移交解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕接受物業(yè)管理權(quán)移交解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理費用爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)管理權(quán)的移交2.房產(chǎn)買賣合同中的物業(yè)管理權(quán)交接3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)售或租賃4.物業(yè)管理權(quán)移交與糾紛解決全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如物業(yè)管理公司等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方的具體事宜，確保雙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利和義務得到明確保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落為__________。2.物業(yè)管理權(quán)：指對房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理權(quán)利。3.2關鍵詞解釋1.移交：指甲方將物業(yè)管理權(quán)相關資料、權(quán)限和責任等，按照本協(xié)議約定，移交給乙方。2.合同履行：指本協(xié)議自生效之日起，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方應向乙方提供完整、準確的物業(yè)管理權(quán)相關資料，確保乙方了解物業(yè)管理權(quán)的全部內(nèi)容。2.甲方應配合乙方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，包括但不限于：提供相關證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通等。3.甲方應保證在移交物業(yè)管理權(quán)前，已按照法律規(guī)定繳納相關稅費，確保乙方接手后無任何欠繳費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，接收甲方移交的物業(yè)管理權(quán)，并承擔相應的管理責任。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，合理使用物業(yè)管理權(quán)。3.乙方應積極配合甲方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，確保移交過程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)相關資料移交給乙方。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應當簽訂終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.因違反本協(xié)議約定終止的，違約方應當承擔相應責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理物業(yè)管理權(quán)相關事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理與物業(yè)管理權(quán)相關的債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)費：人民幣____元，用于支付物業(yè)管理權(quán)移交過程中的相關費用。2.物業(yè)管理權(quán)登記費用：根據(jù)實際情況，按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定繳納。3.其他可能產(chǎn)生的費用：如因移交過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間1.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)費應在物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理權(quán)登記費用應在物業(yè)管理權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.其他費用的支付時間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，附上支付憑證，以證明已履行支付義務。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點和方式完成物業(yè)管理權(quán)移交，應向乙方支付____元的違約金。2.若甲方在移交過程中隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，應向甲方支付____元的違約金。2.若乙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中違反相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。2.賠償方式為一次性支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息。2.物業(yè)管理權(quán)的相關資料。3.雙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可提交仲裁委員會仲裁。3.若仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，因違約行為導致的爭議。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力事件導致的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的其他權(quán)利。2.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，不得侵犯甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理權(quán)移交期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理權(quán)移交后，對房產(chǎn)進行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保物業(yè)管理權(quán)移交過程的順利進行。2.雙方應就物業(yè)管理權(quán)移交過程中遇到的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和地點，進行相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（房產(chǎn)受讓方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復印件。2.房產(chǎn)證復印件。3.物業(yè)管理權(quán)相關資料清單。4.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理清單。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決相關文件。7.