二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需向乙方借款，為保證房屋抵押借款合同的有效執(zhí)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)以及《房屋抵押借款合同》的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際需求，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵押：指甲方以其擁有的合法房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，乙方提供借款的行為。2.抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。3.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理：指乙方對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估、跟蹤，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定或升值，以保障乙方的債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。2.合同終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方按照合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、跟蹤。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)。3.乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪獬贤Ｎ?、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式本合同采用書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿，甲方按期償還全部借款本金及利息。2.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.法律、法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲方提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方提前終止合同，應(yīng)書面通知甲方，并退還甲方已支付的借款本金及利息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方因評(píng)房動(dòng)態(tài)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/年。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方因資產(chǎn)保全服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/年。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年評(píng)房動(dòng)態(tài)管理費(fèi)。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方收到后應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。3.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)的賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的抵押物信息。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致抵押物損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的評(píng)估權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.評(píng)估報(bào)告4.資產(chǎn)保全方案5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款本金及利息。未按時(shí)支付評(píng)房動(dòng)態(tài)管理費(fèi)和資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)。擅自處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)。未按時(shí)提供資產(chǎn)保全服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而設(shè)定的權(quán)利，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可依法采取法律措施。2.問題：乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取法律措施，要求甲方停止處置，并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面警告，要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供評(píng)估、資產(chǎn)保全或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方違約責(zé)任：1.第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持抵押物的完好。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方支付賠償金。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方按照合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)。2.甲方可要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定或升值。2.甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，退還已支付的評(píng)房動(dòng)態(tài)管理費(fèi)和資產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)或資產(chǎn)保全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪獬贤Ｈ耐?。二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章合同背景2.1房屋抵押借款情況2.2評(píng)房動(dòng)態(tài)管理需求2.3資產(chǎn)保全服務(wù)需求第三章合同主體3.1借款人3.2抵押權(quán)人3.3評(píng)房機(jī)構(gòu)3.4資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)第四章合同標(biāo)的4.1房屋基本信息4.2抵押借款金額4.3評(píng)房服務(wù)內(nèi)容4.4資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容第五章合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件第六章抵押借款條款6.1借款金額6.2借款利率6.3借款期限6.4還款方式6.5違約責(zé)任第七章評(píng)房動(dòng)態(tài)管理?xiàng)l款7.1評(píng)房機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2評(píng)房周期7.3評(píng)房方法7.4評(píng)房結(jié)果7.5評(píng)房費(fèi)用第八章資產(chǎn)保全服務(wù)條款8.1資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2資產(chǎn)保全措施8.3資產(chǎn)保全費(fèi)用8.4資產(chǎn)保全期限第九章合同履行9.1合同履行地點(diǎn)9.2合同履行方式9.3合同履行時(shí)間9.4合同履行費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房屋抵押借款合同13.2評(píng)房報(bào)告13.3資產(chǎn)保全方案13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同雙方基本信息借款人：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________評(píng)房機(jī)構(gòu)：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章合同背景2.1房屋抵押借款情況借款人因資金需求，向抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋抵押借款，抵押權(quán)人同意提供借款。2.2評(píng)房動(dòng)態(tài)管理需求為保障抵押權(quán)人權(quán)益，需對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)管理。2.3資產(chǎn)保全服務(wù)需求為防止抵押房屋價(jià)值下降，需對(duì)抵押房屋進(jìn)行資產(chǎn)保全服務(wù)。第三章合同主體3.1借款人借款人為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具有合法的借款需求。3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為具備完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的抵押權(quán)。3.3評(píng)房機(jī)構(gòu)評(píng)房機(jī)構(gòu)為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)房。3.4資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行資產(chǎn)保全。第四章合同標(biāo)的4.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋估值：____________________4.2抵押借款金額抵押借款金額為：____________________4.3評(píng)房服務(wù)內(nèi)容評(píng)房機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評(píng)房報(bào)告。4.4資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查房屋安全狀況；（2）監(jiān)督房屋維護(hù)保養(yǎng)；（3）防止房屋價(jià)值下降。第五章合同期限5.1合同起止日期本合同自_______起至_______止。5.2合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)在合同到期前_______日協(xié)商一致。5.3合同終止條件（1）借款人提前償還全部借款；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。第六章抵押借款條款6.1借款金額借款金額為：____________________6.2借款利率借款利率為：____________________6.3借款期限借款期限為：____________________6.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.5違約責(zé)任（1）要求借款人提前償還全部借款；（2）要求借款人支付違約金；（3）采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第七章評(píng)房動(dòng)態(tài)管理?xiàng)l款7.1評(píng)房機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)房機(jī)構(gòu)應(yīng)：（1）對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；（2）出具評(píng)房報(bào)告；（3）定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行復(fù)評(píng)。7.2評(píng)房周期評(píng)房周期為：____________________7.3評(píng)房方法（1）實(shí)地勘察；（2）查閱相關(guān)資料；（3）運(yùn)用專業(yè)評(píng)估軟件。7.4評(píng)房結(jié)果（1）抵押房屋的價(jià)值；（2）抵押房屋的使用情況；（3）抵押房屋的維修保養(yǎng)情況。7.5評(píng)房費(fèi)用評(píng)房費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________第八章合同履行8.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。8.2合同履行方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。8.3合同履行時(shí)間借款人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月應(yīng)還借款及利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.4合同履行費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由各方自行承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）抵押權(quán)人未按約定提供借款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房屋抵押借款合同12.2評(píng)房報(bào)告12.3資產(chǎn)保全方案12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第五章。第十四章合同其他14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：評(píng)房機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，但提前通知乙方，調(diào)整后的利率不得低于市場(chǎng)同期貸款利率。1.2抵押房屋管理權(quán)：甲方擁有抵押房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售或進(jìn)行其他處置。1.3抵押房屋使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他可能影響房屋價(jià)值的行為。1.4評(píng)房機(jī)構(gòu)選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇評(píng)房機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評(píng)房費(fèi)用。1.5資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)資產(chǎn)保全費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方指定條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整借款金額和期限，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2抵押房屋使用權(quán)限：乙方有權(quán)在保證抵押權(quán)人權(quán)益的前提下，合理使用抵押房屋。2.3評(píng)房機(jī)構(gòu)選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇評(píng)房機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)評(píng)房費(fèi)用。2.4資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)資產(chǎn)保全費(fèi)用。2.5乙方提前還款權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還全部借款，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及評(píng)房、資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，確保合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方及各相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或相關(guān)方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)失敗責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，有權(quán)終止合同，并提前通知甲方、乙方及各相關(guān)方。3.7中介機(jī)構(gòu)變更條款：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方及各相關(guān)方，并經(jīng)各方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方或相關(guān)方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.評(píng)房報(bào)告3.資產(chǎn)保全方案4.合同變更或解除協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。抵押權(quán)人未按約定提供借款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需由相關(guān)方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押借款：指?jìng)鶆?wù)人將抵押物作為擔(dān)保向債權(quán)人借款的行為。3.評(píng)房：指對(duì)抵押房屋的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。4.資產(chǎn)保全：指為防止抵押物價(jià)值下降，采取的一系列措施。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：抵押房屋價(jià)值下降。解決辦法：資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施防止房屋價(jià)值下降，如定期檢查房屋安全狀況等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：各方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，并要求其承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押借款交易。2.抵押房屋的評(píng)房和資產(chǎn)保全服務(wù)。3.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議主體1.6協(xié)議生效1.7協(xié)議解除1.8協(xié)議修改1.9協(xié)議通知2.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)2.1評(píng)房原則2.2評(píng)房程序2.3評(píng)房標(biāo)準(zhǔn)2.4評(píng)房費(fèi)用2.5評(píng)房結(jié)果2.6評(píng)房變更2.7評(píng)房爭(zhēng)議2.8評(píng)房責(zé)任2.9評(píng)房保密3.資產(chǎn)保全服務(wù)3.1資產(chǎn)保全原則3.2資產(chǎn)保全程序3.3資產(chǎn)保全措施3.4資產(chǎn)保全費(fèi)用3.5資產(chǎn)保全結(jié)果3.6資產(chǎn)保全變更3.7資產(chǎn)保全爭(zhēng)議3.8資產(chǎn)保全責(zé)任3.9資產(chǎn)保全保密4.借款合同4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款還款方式4.5借款還款計(jì)劃4.6借款擔(dān)保4.7借款違約責(zé)任4.8借款合同解除4.9借款合同修改4.10借款合同通知5.資產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記5.4抵押權(quán)設(shè)立5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.6抵押權(quán)變更5.7抵押權(quán)爭(zhēng)議5.8抵押權(quán)責(zé)任5.9抵押權(quán)保密6.利息與罰息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4罰息計(jì)算方式6.5罰息支付時(shí)間6.6罰息支付方式6.7利息與罰息爭(zhēng)議6.8利息與罰息責(zé)任6.9利息與罰息保密7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議7.5違約責(zé)任責(zé)任7.6違約責(zé)任保密8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議8.6爭(zhēng)議解決責(zé)任8.7爭(zhēng)議解決保密9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密措施9.4保密責(zé)任9.5保密爭(zhēng)議9.6保密保密10.其他條款10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改10.6合同終止10.7合同爭(zhēng)議10.8合同責(zé)任10.9合同保密11.適用法律11.1適用法律選擇11.2法律變更11.3法律適用爭(zhēng)議11.4法律責(zé)任11.5法律保密12.爭(zhēng)議管轄12.1管轄法院12.2管轄機(jī)構(gòu)12.3管轄程序12.4管轄費(fèi)用12.5管轄爭(zhēng)議12.6管轄責(zé)任12.7管轄保密13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)分配13.3合同份數(shù)變更13.4合同份數(shù)爭(zhēng)議13.5合同份數(shù)責(zé)任13.6合同份數(shù)保密14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署程序14.5簽署爭(zhēng)議14.6簽署責(zé)任14.7簽署保密第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（房屋抵押借款人）和乙方（評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)提供方），鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款，乙方同意為甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋抵押借款合同、評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間在2025年度內(nèi)發(fā)生的房屋抵押借款合同、評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議主體甲方：房屋抵押借款人乙方：評(píng)房動(dòng)態(tài)管理與資產(chǎn)保全服務(wù)提供方1.6協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.7協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)解除協(xié)議的其他情形。1.8協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9協(xié)議通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.評(píng)房動(dòng)態(tài)管理服務(wù)2.1評(píng)房原則乙方應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，對(duì)甲方提供的抵押房屋進(jìn)行評(píng)房。2.2評(píng)房程序乙方在收到甲方提供的抵押房屋信息后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)房工作。2.3評(píng)房標(biāo)準(zhǔn)乙方評(píng)房標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4評(píng)房費(fèi)用評(píng)房費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際評(píng)房工作情況由雙方另行協(xié)商確定。2.5評(píng)房結(jié)果乙方應(yīng)在評(píng)房完成后三個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)房結(jié)果書面通知甲方。2.6評(píng)房變更如甲方對(duì)評(píng)房結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)房結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.7評(píng)房爭(zhēng)議評(píng)房過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.8評(píng)房責(zé)任乙方對(duì)評(píng)房結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.9評(píng)房保密乙方對(duì)評(píng)房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.資產(chǎn)保全服務(wù)3.1資產(chǎn)保全原則乙方在提供資產(chǎn)保全服務(wù)過程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。3.2資產(chǎn)保全程序乙方在收到甲方保全需求后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)制定保全方案，并與甲方協(xié)商確定。3.3資產(chǎn)保全措施乙方根據(jù)保全方案，采取必要措施對(duì)甲方抵押房屋進(jìn)行保全。3.4資產(chǎn)保全費(fèi)用資產(chǎn)保全費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際保全工作情況由雙方另行協(xié)商確定。3.5資產(chǎn)保全結(jié)果乙方在保全完成后三個(gè)工作日內(nèi)將保全結(jié)果書面通知甲方。3.6資產(chǎn)保全變更如甲方對(duì)保全結(jié)果有異議，應(yīng)在收到保全結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.7資產(chǎn)保全爭(zhēng)議資產(chǎn)保全過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8資產(chǎn)保全責(zé)任乙方對(duì)資產(chǎn)保全結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.9資產(chǎn)保全保密乙方對(duì)資產(chǎn)保全過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.借款合同8.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。8.3借款利率借款利率為年利率5%，按月計(jì)息，每月還款日一次性支付當(dāng)月利息。8.4借款還款方式借款采用分期還款方式，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。8.5借款還款計(jì)劃甲方應(yīng)在借款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的還款計(jì)劃。8.6借款擔(dān)保甲方以其擁有的房屋作為抵押物，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。8.7借款違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)償還借款本金或利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息，并采取必要措施追討欠款。8.8借款合同解除（1）甲方未能履行借款合同約定的還款義務(wù)；（2）甲方提供的抵押物價(jià)值顯著下降，影響乙方權(quán)益；（3）甲方有欺詐、隱瞞等行為，損害乙方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)解除合同的其他情形。8.9借款合同修改借款合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.資產(chǎn)抵押9.1抵押物甲方以其位于某市的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息詳見附件二。9.2抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。9.3抵押物登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.4抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。9.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。9.6抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.7抵押權(quán)爭(zhēng)議抵押權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.8抵押權(quán)責(zé)任甲方對(duì)抵押物價(jià)值下降或滅失承擔(dān)責(zé)任。9.9抵押權(quán)保密乙方對(duì)抵押權(quán)相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。10.利息與罰息10.1利息計(jì)算方式利息按照年利率5%，按月計(jì)息，每月還款日一次性支付當(dāng)月利息。10.2利息支付時(shí)間每月還款日為利息支付日。10.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至乙方指定賬戶。10.4罰息計(jì)算方式罰息按逾期本金×年利率×逾期天數(shù)計(jì)算。10.5罰息支付時(shí)間罰息在逾期還款日后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.6罰息支付方式罰息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。10.7利息與罰息爭(zhēng)議利息與罰息爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.8利息與罰息責(zé)任甲方對(duì)逾期還款承擔(dān)罰息責(zé)任。10.9利息與罰息保密乙方對(duì)利息與罰息相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未能履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不負(fù)違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.5違約責(zé)任責(zé)任違約方應(yīng)對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。11.6違約責(zé)任保密乙方對(duì)違約責(zé)任相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.6爭(zhēng)議解決責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.7爭(zhēng)議解決保密雙方對(duì)爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。13.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1簽署主體甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2簽署時(shí)間年月日14.3簽署地點(diǎn)____________________14.4簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5簽署爭(zhēng)議簽署過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.6簽署責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同的簽署承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7簽署保密甲乙雙方對(duì)本合同的簽署負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）評(píng)估抵押物價(jià)值；（2）提供法律咨詢或代理訴訟；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢；（4）提供資產(chǎn)保全措施；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果誤差在合理范圍內(nèi)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；誤差超過合理范圍的，按照誤差比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的5%。（2）律師事務(wù)所：因代理不當(dāng)造成損失的，按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過代理費(fèi)用的50%。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因?qū)徲?jì)不當(dāng)造成損失的，按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)費(fèi)用的50%。（4）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)造成損失的，按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的30%。（5）其他第三方：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體情形和需求。15.5.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.5.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照本協(xié)議約定，介入相關(guān)事宜。15.6第三方介入爭(zhēng)議15.6.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6.2第三方