2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組專項合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方與乙方在2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，為解決商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本專項合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保債務(wù)重組工作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪抵賬：指甲方以其擁有的商鋪作為債務(wù)清償手段，與乙方達成債務(wù)重組協(xié)議，以商鋪價值抵償部分或全部債務(wù)。（2）商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組：指甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)進行協(xié)商，通過調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、期限、利率等方式，實現(xiàn)債務(wù)的合理化解。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任的主體。（2）乙方：指本合同中接受債務(wù)清償?shù)闹黧w。（3）商鋪：指甲方擁有的、用于抵償債務(wù)的商用房地產(chǎn)。（4）債務(wù)重組：指甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)進行的協(xié)商和調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，接受商鋪抵賬作為債務(wù)清償手段。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將商鋪過戶給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，履行債務(wù)清償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供商鋪抵賬作為債務(wù)清償手段。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受商鋪抵賬，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行債務(wù)清償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪過戶給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受商鋪抵賬，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）債務(wù)清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）債務(wù)清償完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具債務(wù)清償完畢證明。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）債務(wù)清償完畢后，本合同自動終止。（2）雙方解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪評估費用：甲方承擔(dān)商鋪評估費用，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。（2）過戶稅費：甲方承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）債務(wù)清償費用：甲方承擔(dān)因債務(wù)重組而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、咨詢費等。（4）其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）商鋪評估費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）過戶稅費：甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付。（3）債務(wù)清償費用：甲方應(yīng)在債務(wù)重組協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。8.2乙方違約若乙方未按本合同約定接受商鋪抵賬，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為商鋪評估價值的5%。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。（2）任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法過戶；（3）政府政策變更導(dǎo)致債務(wù)重組協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響任何一方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利。（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押，但經(jīng)對方書面同意的除外。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組的法律法規(guī)和政策。（2）任何一方在履行本合同時，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求對方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪評估報告2.商鋪過戶手續(xù)3.債務(wù)重組協(xié)議4.費用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定甲方違約。未按合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定接受商鋪抵賬，認定乙方違約。未按合同約定履行債務(wù)清償責(zé)任，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓等。2.債務(wù)重組：指債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商，通過調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、期限、利率等方式，實現(xiàn)債務(wù)的合理化解。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式等。5.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪評估價值與實際價值存在差異。解決辦法：重新評估商鋪價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整債務(wù)重組方案。2.問題：商鋪過戶過程中出現(xiàn)政策變化。解決辦法：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整過戶方案，確保過戶順利進行。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，嚴(yán)格履行保密協(xié)議，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議書中，作為甲方與乙方之間的中介服務(wù)方或擔(dān)保方。2.第三方責(zé)任確保甲方提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確。協(xié)助雙方進行債務(wù)重組的協(xié)商和談判。在必要時提供擔(dān)保，確保債務(wù)重組的順利進行。3.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用。在債務(wù)重組過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。公正、公平地處理雙方爭議。在合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組過程中提供真實、完整的財務(wù)信息。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組后，繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得債務(wù)重組后的商鋪收益。乙方有權(quán)在債務(wù)重組過程中，對商鋪的使用權(quán)進行一定程度的限制。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定履行債務(wù)清償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在債務(wù)重組過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在債務(wù)重組過程中，提供相應(yīng)的補償或擔(dān)保。甲方可要求乙方在債務(wù)重組后，繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得債務(wù)重組后的商鋪收益。甲方可根據(jù)債務(wù)重組結(jié)果，調(diào)整商鋪的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定接受商鋪抵賬，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在債務(wù)重組過程中違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組專項合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合作雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、商鋪抵賬協(xié)議內(nèi)容1.抵賬商鋪信息2.抵賬金額3.抵賬方式4.抵賬期限四、債務(wù)重組方案1.債務(wù)重組原則2.債務(wù)重組方案3.債務(wù)重組期限五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密責(zé)任十、合同解除后的處理1.抵賬商鋪的返還2.剩余債務(wù)的處理3.合同解除后的其他處理十一、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十三、合同附件1.商鋪抵賬清單2.債務(wù)重組方案明細3.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效后的履行合同編號2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組專項合同一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因經(jīng)營需要，需將位于某地的商鋪用于抵償債務(wù)。2.合同目的通過本合同，實現(xiàn)甲方商鋪的抵賬，以及商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)的重組。3.合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因商鋪抵賬而進行的商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組。二、合作雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________三、商鋪抵賬協(xié)議內(nèi)容1.抵賬商鋪信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________商鋪用途：____________________2.抵賬金額抵賬金額：____________________3.抵賬方式抵賬方式：____________________4.抵賬期限抵賬期限：____________________四、債務(wù)重組方案1.債務(wù)重組原則債務(wù)重組遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.債務(wù)重組方案債務(wù)重組方案如下：（1）甲方將商鋪抵償給乙方，抵償金額為____________________。（2）甲方應(yīng)于____________________前完成商鋪的過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于____________________前支付給甲方____________________元人民幣，作為商鋪抵賬后的補償。3.債務(wù)重組期限債務(wù)重組期限為____________________。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪過戶給乙方。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付商鋪抵賬后的補償款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接收并使用抵賬商鋪。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按照合同約定完成商鋪過戶手續(xù)。（2）乙方未按照合同約定支付補償款。2.違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除后的處理1.抵賬商鋪的返還如合同解除，乙方應(yīng)將抵賬商鋪返還給甲方。2.剩余債務(wù)的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。3.合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。十一、其他約定1.合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同簽署1.簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽署地點本合同簽署地為____________________。十三、合同附件1.商鋪抵賬清單2.債務(wù)重組方案明細3.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____________________乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對商鋪抵賬及債務(wù)重組的最終決定權(quán)。（1）甲方有權(quán)決定商鋪抵賬的具體方式和時間。（2）甲方有權(quán)決定債務(wù)重組方案的具體內(nèi)容。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的任何要求進行審核和決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。（1）甲方有權(quán)要求乙方定期提供商鋪使用情況和財務(wù)報告。（2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪管理過程中出現(xiàn)的任何問題進行指導(dǎo)和糾正。（3）甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行制止和糾正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。（1）在商鋪抵賬和債務(wù)重組過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）在商鋪使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。（3）在合同解除后，甲方享有優(yōu)先處置權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對商鋪抵賬及債務(wù)重組的最終決定權(quán)。（1）乙方有權(quán)決定商鋪抵賬的具體方式和時間。（2）乙方有權(quán)決定債務(wù)重組方案的具體內(nèi)容。（3）乙方有權(quán)對甲方提出的任何要求進行審核和決定。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。（1）乙方有權(quán)要求甲方定期提供商鋪過戶手續(xù)和財務(wù)報告。（2）乙方有權(quán)對甲方在商鋪過戶過程中出現(xiàn)的任何問題進行指導(dǎo)和糾正。（3）乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行制止和糾正。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。（1）在商鋪抵賬和債務(wù)重組過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）在商鋪使用過程中，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。（3）在合同解除后，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同中的地位和職責(zé)。（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（3）中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用及其支付方式。（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付后，不再退還。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的任何糾紛進行調(diào)解。（3）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪抵賬清單2.債務(wù)重組方案明細3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）9.債務(wù)證明文件10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）11.合同簽署證明文件12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成商鋪過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付補償款。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的認定，由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋求法律援助，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.問題：乙方未按時支付補償款。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，及時解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組。2.商鋪抵賬交易。3.甲方與乙方之間的商業(yè)合作。4.第三方中介參與的商業(yè)交易。5.法律糾紛的預(yù)防和解決。全文完。2025年度商鋪抵賬合作協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)重組專項合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1合同甲方2.2合同乙方3.抵賬商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.抵賬債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利息5.抵賬方式5.1抵賬比例5.2抵賬期限5.3抵賬方式6.抵賬款項支付6.1支付方式6.2支付期限6.3支付憑證7.抵賬商鋪交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.抵賬商鋪管理8.1管理權(quán)歸屬8.2管理責(zé)任8.3管理費用9.債務(wù)重組方案9.1重組方案概述9.2重組方案細節(jié)9.3重組方案執(zhí)行10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.2本合同中“債務(wù)”指甲方欠乙方的金額，總額為[具體金額]元，包括本金及至本合同簽訂之日止的利息。1.1.3本合同中“抵賬”指甲方以其擁有的商鋪作為債務(wù)償還的一種方式。1.1.4本合同中“債務(wù)重組”指甲方與乙方就債務(wù)償還方式進行的重新協(xié)商和安排。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照其通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1合同甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2合同乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.抵賬商鋪信息3.1商鋪名稱3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址3.2.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：[具體用途]4.抵賬債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.1.1債務(wù)金額：[具體金額]元4.2債務(wù)期限4.2.1債務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止4.3債務(wù)利息4.3.1債務(wù)利息：按照[具體利率]計算，至本合同簽訂之日止的利息為[具體金額]元5.抵賬方式5.1抵賬比例5.1.1抵賬比例：商鋪價值占債務(wù)總額的比例為[具體比例]%5.2抵賬期限5.2.1抵賬期限：自本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)5.3抵賬方式5.3.1抵賬方式：甲方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.抵賬款項支付6.1支付方式6.1.1支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2支付期限6.2.1支付期限：[具體期限]內(nèi)完成抵賬款項的支付6.3支付憑證6.3.1支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移證明文件7.抵賬商鋪交付7.1交付時間7.1.1交付時間：[具體日期]7.2交付方式7.2.1交付方式：甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3交付條件7.3.1交付條件：甲方應(yīng)確保商鋪無任何未了事項，且符合交付條件8.抵賬商鋪管理8.1管理權(quán)歸屬8.1.1商鋪管理權(quán)自交付之日起歸乙方所有。8.1.2乙方有權(quán)對商鋪進行日常管理和運營。8.2管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例對商鋪進行管理。8.2.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和合法運營。8.3管理費用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常運營和管理費用。8.3.2管理費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。9.債務(wù)重組方案9.1重組方案概述9.1.1甲方同意以商鋪抵償部分債務(wù)，剩余債務(wù)將以其他方式解決。9.2重組方案細節(jié)9.2.1抵賬部分債務(wù)為[具體金額]元，占原債務(wù)總額的[具體比例]%。9.2.2剩余債務(wù)[具體金額]元，將通過分期付款或其他債務(wù)重組方式進行償還。9.3重組方案執(zhí)行9.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成商鋪的交付和產(chǎn)權(quán)過戶。9.3.2乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成剩余債務(wù)的償還。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，也可解除合同。10.3變更程序10.3.1變更合同內(nèi)容應(yīng)遵循法律程序，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。13.3生效證明13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)保存合同原件或經(jīng)雙方認可的合同副本作為合同生效證明。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪評估報告、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的變更或補充，應(yīng)與本合同變更或補充的程序一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或單方履行合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及到的商鋪評估、債務(wù)重組方案制定、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的同意與選擇3.1合同任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。3.2雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達成一致，選定第三方并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并對合同履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和意見，但無權(quán)直接修改合同內(nèi)容。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.2雙方另有約定的，從其約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。6.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2