2025年度房屋出租委托中介合同（含租賃合同培訓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租委托中介合同（含租賃合同培訓）合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將房屋出租，為保障雙方合法權(quán)益，甲方特委托乙方提供房屋出租中介服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保房屋出租過程中的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房屋出租中介服務(wù)過程中所涉及的房屋租賃、合同簽訂、政策咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋出租：指甲方將自有或有權(quán)出租的房屋出租給乙方，乙方作為承租人使用。（2）中介服務(wù)：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供房屋出租、租賃合同培訓等服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)確保房屋出租信息的真實性、準確性，并配合乙方進行房屋出租中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋出租信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋出租中介服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋出租事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供房屋出租中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，且甲方房屋出租事宜已辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下，乙方提供房屋出租中介服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本中介服務(wù)費：根據(jù)房屋出租面積和租金水平，按照約定的比例計算。（2）租賃合同培訓費用：根據(jù)培訓內(nèi)容和時長，按照約定的收費標準計算。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于廣告費用、傭金支付等，具體費用另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前，將中介服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋出租事宜辦理完畢后的15個工作日內(nèi)支付。（2）租賃合同培訓費用：甲方應(yīng)在培訓結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費用時，附上支付憑證，并注明“房屋出租中介服務(wù)費用”。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五支付違約金。（2）如甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致乙方無法正常開展中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額的計算依據(jù)為雙方協(xié)商一致的原則，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋出租的具體信息。（2）乙方在中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中交換的任何機密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情等公共衛(wèi)生事件。（2）電力設(shè)施故障導致房屋無法正常出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋出租事宜的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋出租中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出租信息清單2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)費用明細4.租賃合同培訓記錄5.保密協(xié)議6.合同修改和補充附件7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務(wù)費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用，視為違約。提供虛假房屋信息：甲方提供虛假房屋信息導致乙方無法正常開展中介服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供中介服務(wù)：乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同附件：指對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供中介服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進一步泄露；如損失較大，甲方可要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的房屋出租中介服務(wù)。（2）第三方有權(quán)參與房屋出租的協(xié)商和談判。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋出租事宜進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋出租事宜。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。4.第三方責任：（1）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔因房屋出租事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋出租信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出租過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)獲得因房屋出租事宜產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得以任何理由拖欠乙方中介服務(wù)費用。（2）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋出租過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在房屋出租過程中獲得最大利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度房屋出租委托中介合同（含租賃合同培訓）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施三、委托中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃廣告發(fā)布2.房屋租賃咨詢3.房屋租賃談判4.房屋租賃合同簽訂5.房屋租賃合同履行監(jiān)督四、租金及相關(guān)費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.相關(guān)費用5.費用支付方式五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋出租方權(quán)利義務(wù)2.房屋承租方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)4.違約責任5.爭議解決六、租賃合同培訓1.培訓對象2.培訓內(nèi)容3.培訓時間4.培訓地點5.培訓費用七、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.租賃物品退還5.房屋設(shè)施檢查九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責任4.保密信息的使用5.保密信息的披露十、通知條款1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達4.通知變更5.通知失效十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力解除5.不可抗力終止十二、合同附件1.房屋租賃合同2.培訓課程安排3.其他相關(guān)文件十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后的處理4.合同補充協(xié)議5.合同其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出租委托中介合同（含租賃合同培訓）2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方委托乙方提供房屋出租中介服務(wù)，包括但不限于房屋租賃廣告發(fā)布、租賃咨詢、談判、合同簽訂及履行監(jiān)督等。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[詳細地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.房屋位置：[位置描述]3.房屋面積：[面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]三、委托中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃廣告發(fā)布：a.乙方負責在約定的媒體上發(fā)布房屋租賃廣告。b.廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意。2.房屋租賃咨詢：a.乙方提供租賃咨詢服務(wù)，包括租賃市場行情、租金評估等。b.乙方應(yīng)及時回應(yīng)甲方關(guān)于租賃咨詢的詢問。3.房屋租賃談判：a.乙方代表甲方與承租方進行談判。b.談判結(jié)果需經(jīng)甲方確認。4.房屋租賃合同簽訂：a.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。b.合同簽訂前，乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。5.房屋租賃合同履行監(jiān)督：a.乙方監(jiān)督租賃合同的履行情況。b.乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃合同的履行情況。四、租金及相關(guān)費用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：a.承租方應(yīng)按約定的支付方式進行租金支付。b.乙方協(xié)助甲方收取租金。3.租金調(diào)整：a.租金調(diào)整條件及方式由雙方另行約定。4.相關(guān)費用：a.房屋維修費用、物業(yè)管理費等由相關(guān)方承擔。b.乙方收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行約定。5.費用支付方式：a.相關(guān)費用支付方式由雙方另行約定。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋出租方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)。b.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件。2.房屋承租方權(quán)利義務(wù)：a.承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。b.承租方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。3.中介方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。b.乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及甲方要求。4.違約責任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約責任的具體內(nèi)容由雙方另行約定。5.爭議解決：a.爭議解決方式由雙方另行約定。b.爭議解決機構(gòu)由雙方另行約定。七、租賃合同培訓1.培訓對象：a.甲方相關(guān)人員。b.乙方工作人員。2.培訓內(nèi)容：a.房屋租賃法律法規(guī)。b.租賃合同簽訂及履行。c.租賃市場行情分析。3.培訓時間：a.[具體時間]b.[具體時間]4.培訓地點：a.[具體地點]b.[具體地點]5.培訓費用：a.甲方承擔培訓費用。b.乙方負責培訓組織實施。八、合同變更及解除1.合同變更：a.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。b.變更后的合同條款具有同等法律效力。2.合同解除：a.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.接到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復。5.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的義務(wù)。b.雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)處理達成一致。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：a.合同終止需書面通知對方。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)處理達成一致。b.房屋租賃合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方。4.租賃物品退還：a.承租方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)將租賃物品退還給甲方。b.退還物品應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。5.房屋設(shè)施檢查：a.合同終止時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進行檢查。b.檢查結(jié)果作為房屋及設(shè)施退還的依據(jù)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.違反保密義務(wù)的責任：a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b.違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.保密信息的使用：a.保密信息僅用于履行合同目的。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.保密信息的披露：a.法律法規(guī)要求披露的，應(yīng)事先通知對方。b.在披露前，應(yīng)采取必要措施保護對方利益。十一、通知條款1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件通知。2.通知內(nèi)容：a.通知應(yīng)包括通知方名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.通知內(nèi)容應(yīng)具體、明確。3.通知送達：a.通知送達對方地址。b.通知送達日期。4.通知變更：a.任何一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。b.通知變更自送達對方之日起生效。5.通知失效：a.通知未按約定送達或?qū)Ψ轿丛赱通知期限]內(nèi)回復，視為通知失效。十二、不可抗力1.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害。b.社會事件。c.法律法規(guī)變化。2.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。b.通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況。3.不可抗力處理：a.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。b.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。4.不可抗力解除：a.不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，雙方可協(xié)商解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理達成一致。5.不可抗力終止：a.不可抗力事件終止，雙方應(yīng)恢復合同履行。b.恢復履行前，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.培訓課程安排3.其他相關(guān)文件十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]。b.[法院名稱]。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.協(xié)商解決的，費用由雙方協(xié)商分擔。5.爭議解決結(jié)果：a.爭議解決結(jié)果具有法律效力。b.爭議解決結(jié)果應(yīng)作為雙方履約的依據(jù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。a.甲方對房屋租賃的決策權(quán)甲方有權(quán)決定房屋的租賃價格、租賃對象及租賃期限。乙方的中介服務(wù)內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意。b.甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的中介服務(wù)過程，包括但不限于廣告發(fā)布、談判等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報中介服務(wù)進展情況。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同中的責任，包括房屋狀況保證、租金支付責任等。a.房屋狀況保證甲方保證房屋符合租賃條件，無任何法律糾紛。甲方負責房屋的維修和維護，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。b.租金支付責任甲方應(yīng)按時向乙方支付中介服務(wù)費用。甲方承擔因租金支付不及時導致的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括服務(wù)質(zhì)量保證、合同履行監(jiān)督等。a.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標準，確保甲方權(quán)益。乙方負責租賃合同的履行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。b.合同履行監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，包括租金支付、房屋使用等。乙方發(fā)現(xiàn)承租方違約行為，應(yīng)及時通知甲方。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同中的責任，包括中介服務(wù)費用、違約責任等。a.中介服務(wù)費用乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。乙方保證中介服務(wù)費用的合理性，不得收取額外費用。b.違約責任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和責任，確保合同履行。a.第三方中介的引入在必要時，經(jīng)雙方同意，可引入第三方中介參與合同履行。b.第三方中介的責任第三方中介應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方中介費用說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式。a.第三方中介費用第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。第三方中介費用由甲方或乙方承擔，或由雙方按比例分擔。b.費用支付方式第三方中介費用支付方式由雙方協(xié)商確定，并納入合同約定。第三方中介費用應(yīng)在合同履行過程中支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.培訓課程安排3.中介服務(wù)費用明細4.房屋狀況說明書5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或中介服務(wù)費用。b.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。c.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方。b.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。c.協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方為甲方提供包括但不限于廣告發(fā)布、咨詢、談判、合同簽訂及履行監(jiān)督等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)置逾期支付罰金，并定期提醒承租方。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確房屋設(shè)施損壞的責任歸屬，并約定賠償標準。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估，并有權(quán)要求乙方改進。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租方委托中介機構(gòu)出租房屋。2.租賃雙方通過中介機構(gòu)簽訂租賃合同。3.中介機構(gòu)提供租賃合同培訓服務(wù)。4.房屋租賃合同的履行監(jiān)督。5.房屋租賃合同的變更或解除。6.爭議解決過程中的中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋出租委托中介合同（含租賃合同培訓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2房屋維修費用4.3物業(yè)管理費4.4其他費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修5.4房屋租賃期間房屋損壞6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任6.3中介機構(gòu)違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1租賃合同10.2房屋使用說明書10.3其他相關(guān)文件11.合同培訓11.1培訓時間11.2培訓內(nèi)容11.3培訓地點11.4培訓費用12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂方式13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011991020723451.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000011.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等2.5房屋權(quán)屬：出租人擁有房屋所有權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計3年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月支付一次，租金應(yīng)于每月1日前支付3.4租金調(diào)整：租金自2028年1月1日起調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金的±5%4.租金押金及費用4.1押金金額及支付方式：押金為一個月租金，于簽訂合同時一次性支付4.2房屋維修費用：由承租人承擔日常維修費用，重大維修費用由雙方協(xié)商解決4.3物業(yè)管理費：每月人民幣500元，由承租人支付4.4其他費用：合同另有約定的，按約定執(zhí)行5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施設(shè)備的維修5.3房屋裝修：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動5.4房屋租賃期間房屋損壞：承租人負責房屋租賃期間的正常使用損壞，并負責維修或賠償6.違約責任6.1出租人違約責任：出租人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%6.2承租人違約責任：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%6.3中介機構(gòu)違約責任：中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院7.3爭議解決費用：雙方各自承擔訴訟費用及其他相關(guān)費用8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租人未按時支付租金超過3個月；8.1.1.2承租人擅自改變房屋用途；8.1.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.2承租人單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租人未按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大安全隱患；8.1.2.3出租人未履行合同約定的維修義務(wù)；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除協(xié)議；8.2.2單方解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和押金；8.3.2解除合同后，承租人應(yīng)將房屋恢復原狀，并移交給出租人；9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和押金；9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋恢復原狀，并移交給出租人；9.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.合同附件10.1租賃合同10.2房屋使用說明書10.3其他相關(guān)文件11.合同培訓11.1培訓時間：2025年1月10日11.2培訓內(nèi)容：11.2.1租賃合同基礎(chǔ)知識；11.2.2房屋租賃過程中的注意事項；11.2.3租賃合同糾紛處理；11.3培訓地點：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司培訓室11.4培訓費用：人民幣500元/人12.合同簽訂12.1簽訂時間：2025年1月5日12.2簽訂地點：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦公室12.3簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并支付押金14.合同其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1房屋維修及保養(yǎng)；15.1.2.2房屋租賃糾紛的調(diào)解；15.1.2.3房屋租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督；15.1.2.4房屋租賃合同相關(guān)法律文件的起草及審核。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額：15.2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；15.2.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益；15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；1