2025年度房屋抵押貸款房地產(chǎn)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款房地產(chǎn)投資合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方（如有）：名稱：（填寫相關方名稱）地址：（填寫相關方地址）聯(lián)系人：（填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋抵押貸款房地產(chǎn)投資合作過程中的權利、義務、責任以及終止條件等，確保雙方在合作過程中的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其擁有的房屋作為抵押物的貸款方式。2.房地產(chǎn)投資：指乙方以購買、開發(fā)、經(jīng)營等方式對房地產(chǎn)進行的投資活動。3.2關鍵詞解釋1.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。2.貸款金額：指甲方提供給乙方的貸款總額。3.貸款期限：指甲方提供給乙方的貸款期限。4.利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在貸款期限內監(jiān)督乙方的資金使用情況。2.甲方有權要求乙方在約定的期限內償還貸款本金及利息。3.甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的用途使用貸款資金。2.乙方應按照約定的期限償還貸款本金及利息。3.乙方應按時向甲方提供貸款使用情況的相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應按照甲方的要求，提供貸款使用情況的相關資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按照約定的期限償還貸款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應按照約定的方式，辦理抵押物的解押手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，解除雙方的權利義務關系。2.合同終止后，乙方應按照約定，向甲方支付已發(fā)生的利息及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以合同簽訂日為準。2.抵押登記費：乙方因抵押物登記產(chǎn)生的費用。3.保險費：乙方需為抵押物購買相應保險，費用由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬方式支付其他相關費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應在每個還款周期結束后，按照約定的還款日支付當期利息。2.貸款本金：乙方應在貸款到期日或合同約定的提前還款日支付全部貸款本金。3.其他費用：乙方應在相關費用發(fā)生之日起30日內支付。7.4支付條款1.乙方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用虛假發(fā)票或非法手段進行支付。2.甲方有權對乙方支付的款項進行審查，如發(fā)現(xiàn)虛假支付，甲方有權要求乙方補足或賠償。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。2.若甲方未按約定提供貸款，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的1%。2.若乙方未按約定償還貸款，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.甲方有權選擇一次性支付或分期支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，但應盡力履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解機構由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機構由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同項下貸款金額、利率、還款期限等條款的修改權。2.乙方同意甲方在必要時有權對抵押物進行評估，并據(jù)此調整貸款金額。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成各項事宜。2.雙方應按照約定，及時向對方提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，就協(xié)作與配合事宜進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點，完成協(xié)作與配合事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若本合同涉及國際法律問題，以國際慣例為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。2.本合同的任何條款，均應視為獨立存在，其他條款的無效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：（甲方負責人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（借款方）：簽字：（乙方負責人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.貸款合同3.抵押物評估報告4.保險單5.相關法律法規(guī)文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認定違約。未按約定調整貸款金額、利率等，認定違約。未按約定采取法律手段維護自身權益，認定違約。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息，認定違約。未按約定提供抵押物，認定違約。未按約定購買保險，認定違約。未按約定提供貸款使用情況的相關資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以擁有的房屋作為抵押物，向貸款方申請貸款。2.抵押物：指借款方提供的用于抵押的房屋。3.貸款利息：指借款方按照約定的利率支付給貸款方的費用。4.違約金：指因違約行為而應支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，若甲方拒絕履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同，若乙方拒絕履行，甲方可依法行使抵押權，處置抵押物。3.問題：抵押物價值降低，影響貸款額度。解決辦法：雙方可協(xié)商一致，調整貸款金額或采取其他措施保障貸款安全。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與房地產(chǎn)投資的相關方，如擔保公司、評估機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方對因其原因導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供相關信息和資料。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告相關信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款的及時到位。乙方有權要求甲方提供貸款使用情況的相關咨詢和服務。2.乙方利益條款：乙方在貸款期間，若因政策調整導致貸款利率發(fā)生變化，甲方應按照最新利率調整貸款。乙方在合同履行期間，若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方免除或部分免除違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。甲方未按約定調整貸款利率，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。甲方不得擅自變更合同條款，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。甲方可要求乙方提供貸款使用情況的相關資料，以便甲方了解貸款使用情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的1%。乙方未按約定提供貸款使用情況的相關資料，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房屋抵押貸款房地產(chǎn)投資合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同依據(jù)二、房屋抵押貸款信息1.房屋基本信息2.抵押貸款金額3.貸款利率4.還款期限5.還款方式6.貸款用途三、房地產(chǎn)投資信息1.投資項目基本信息2.投資金額3.投資期限4.投資回報5.投資風險6.投資收益分配四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物價值評估3.抵押物權屬證明4.抵押物登記5.抵押物保管責任五、貸款發(fā)放及使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放流程3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)管5.貸款使用記錄六、還款及利息支付1.還款計劃2.利息計算方式3.利息支付方式4.逾期還款責任5.提前還款條件及方式七、違約責任1.抵押物處置2.貸款逾期責任3.投資項目違約責任4.合同解除條件及責任5.違約金的計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果5.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止的法律后果十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違反保密義務的責任5.保密信息的處理十二、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達的法律效力十三、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.房地產(chǎn)投資合同3.抵押物權屬證明4.貸款發(fā)放憑證5.投資項目相關文件十四、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋抵押貸款房地產(chǎn)投資合同2.合同當事人：甲方（貸款人）、乙方（借款人）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同期限：____年6.合同目的：甲方為乙方提供房屋抵押貸款，乙方用于房地產(chǎn)投資7.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)二、房屋抵押貸款信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋所有權人：2.抵押貸款金額：人民幣____元3.貸款利率：年利率____%4.還款期限：____年5.還款方式：等額本息或等額本金6.貸款用途：房地產(chǎn)投資三、房地產(chǎn)投資信息1.投資項目基本信息：項目名稱：項目地點：項目類型：項目投資金額：2.投資金額：人民幣____元3.投資期限：____年4.投資回報：預期年化收益率____%5.投資風險：____%6.投資收益分配：按投資比例分配四、抵押物信息1.抵押物基本情況：抵押物地址：抵押物面積：抵押物用途：2.抵押物價值評估：人民幣____元3.抵押物權屬證明：房屋所有權證：土地使用權證：4.抵押物登記：已辦理抵押登記手續(xù)5.抵押物保管責任：由乙方負責保管，甲方有權監(jiān)督五、貸款發(fā)放及使用1.貸款發(fā)放條件：乙方需提交相關投資證明材料；抵押物符合法律規(guī)定；乙方信用良好；2.貸款發(fā)放流程：乙方提交貸款申請；甲方審核并批準；甲方發(fā)放貸款；3.貸款使用范圍：僅限于房地產(chǎn)投資項目；4.貸款使用監(jiān)管：甲方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督；5.貸款使用記錄：乙方需定期向甲方提交貸款使用情況報告六、還款及利息支付1.還款計劃：按約定的還款方式和期限進行還款；2.利息計算方式：按年利率____%計算，按月支付；3.利息支付方式：通過銀行轉賬支付；4.逾期還款責任：逾期還款每日按貸款金額的____%支付滯納金；逾期還款超過____日，甲方有權解除合同，要求乙方提前償還全部貸款及利息；5.提前還款條件及方式：乙方需提前一個月向甲方提出書面還款申請；提前還款需支付剩余貸款金額的____%違約金。七、違約責任1.抵押物處置：乙方未按約定償還貸款，甲方有權處置抵押物以清償債務；抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；2.貸款逾期責任：乙方未按約定償還貸款，甲方有權采取法律手段追償；乙方應承擔因逾期還款產(chǎn)生的所有法律后果；3.投資項目違約責任：乙方未按約定進行房地產(chǎn)投資，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；4.合同解除條件及責任：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；5.違約金的計算及支付：違約金按實際損失的一定比例計算；乙方應按照約定的時間向甲方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提前____天書面通知對方；雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的處理：乙方應立即停止使用貸款資金；甲方應立即停止發(fā)放貸款；雙方應按照合同約定結算剩余款項。4.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方的權利義務終止；雙方應承擔因合同解除而造成的損失。5.合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；投資項目完成或終止；雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止程序：按照合同約定或相關法律法規(guī)進行。4.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定結算剩余款項；雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。5.合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權利義務終止；雙方應承擔因合同終止而造成的損失。十一、保密條款1.保密信息范圍：涉及合同內容、雙方商業(yè)秘密等信息。2.保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年。4.違反保密義務的責任：違約方應承擔相應的法律責任。5.保密信息的處理：雙方應妥善處理保密信息，不得泄露給任何第三方。十二、通知及送達1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達時間：以實際送達時間為準。4.送達證明：送達方應保留送達證明，以備查證。5.送達的法律效力：送達符合法律規(guī)定，具有法律效力。十三、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.房地產(chǎn)投資合同3.抵押物權屬證明4.貸款發(fā)放憑證5.投資項目相關文件十四、其他約定1.合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的解釋。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署日期：____年__月__日甲方（貸款人）簽字：________________________甲方（貸款人）蓋章：________________________乙方（借款人）簽字：________________________乙方（借款人）蓋章：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方投資項目進行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保貸款資金的使用符合約定用途。甲方有權要求乙方提供投資項目相關財務報表和經(jīng)營狀況報告。2.投資項目變更審批若乙方擬對投資項目進行重大變更，如改變項目類型、投資金額等，須提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。3.貸款資金監(jiān)管甲方有權設立專門的賬戶用于監(jiān)管貸款資金的使用，乙方需將貸款資金轉入該賬戶，并按照甲方要求使用。4.甲方優(yōu)先權在乙方投資項目盈利的情況下，甲方有權優(yōu)先獲得收益分配，直至貸款本金及利息全部償還。5.甲方解約權若乙方未按約定使用貸款資金或投資項目出現(xiàn)重大風險，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即償還貸款本金及利息。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權乙方有權自主決定投資項目的具體運營策略，包括但不限于項目管理和運營團隊的選擇。2.投資項目收益權乙方對投資項目所獲得的收益享有完全的所有權和處置權，除非合同另有約定。3.乙方信息保密乙方有權要求甲方對其投資項目信息和商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責任減輕在乙方無法按時償還貸款的情況下，甲方應考慮乙方投資項目的實際收益情況，適當減輕乙方違約責任。5.乙方提前還款權乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，甲方不得收取額外費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任中介機構在合同履行過程中應保持中立，不得偏向任何一方，并確保合同條款的準確性和合法性。2.中介費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密義務中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁。5.中介解除合同權若中介機構在合同履行過程中嚴重違反合同約定，甲方和乙方均有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.房地產(chǎn)投資合同3.抵押物權屬證明4.貸款發(fā)放憑證5.投資項目相關文件6.投資項目財務報表7.投資項目經(jīng)營狀況報告8.中介機構服務協(xié)議9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息；乙方未按約定使用貸款資金；乙方未按約定提供投資項目相關資料；甲方未按約定發(fā)放貸款；中介機構未按約定履行保密義務；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為認定：甲方和乙方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定；如有爭議，可提交相關仲裁機構或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權人的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定使用貸款資金。解決辦法：甲方有權要求乙方提供投資項目相關資料，并采取必要措施監(jiān)督資金使用。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方解釋原因，并尋求法律途徑解決。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即終止中介機構的服務，并要求其承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目投資；2.個人投資者通過房屋抵押貸款進行房地產(chǎn)投資；3.金融機構提供房屋抵押貸款服務；4.中介機構提供相關咨詢服務；5.法律機構提供合同審查和爭議解決服務。全文完。2025年度房屋抵押貸款房地產(chǎn)投資合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)估值3.抵押權設定3.1抵押權范圍3.2抵押物登記3.3抵押物處置權4.貸款條件4.1貸款批準條件4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款使用條件5.還款責任5.1還款時間5.2還款金額5.3逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調整機制7.擔保方式7.1擔保人7.2擔保范圍7.3擔保責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款利率：貸款年利率為人民幣叁百分之捌（3.8%），按月計息，利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調整。1.3貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計三年。1.4還款方式：借款人應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為每月的15日。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)類型：借款人抵押給貸款人的房地產(chǎn)為位于某市某區(qū)某街道某號的住宅房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)位置：具體位置詳見房地產(chǎn)權證附圖。2.3房地產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為150平方米。2.4房地產(chǎn)估值：經(jīng)貸款人認可的房地產(chǎn)評估機構評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。3.抵押權設定3.1抵押權范圍：借款人以其全部權利及權益對該抵押房地產(chǎn)設定抵押權，抵押權范圍包括但不限于該房產(chǎn)的土地使用權、房屋所有權及其附屬設施。3.2抵押物登記：借款人應在本合同簽訂后十日內，將本合同及房地產(chǎn)權證等相關文件報送當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物處置權：在貸款未清償完畢前，貸款人有權優(yōu)先受償?shù)盅悍康禺a(chǎn)，借款人不得擅自處分或轉讓抵押房地產(chǎn)。4.貸款條件4.1貸款批準條件：借款人須符合貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定收入來源、有償還能力等。4.2貸款發(fā)放條件：借款人須提供貸款人要求的全部文件和資料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將在十個工作日內發(fā)放貸款。4.3貸款使用條件：借款人須將貸款用于本合同約定的房地產(chǎn)投資，不得用于其他用途。5.還款責任5.1還款時間：借款人應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為每月的15日。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣叁萬捌仟伍佰元整（￥38,500.00）。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權按日計收萬分之五的滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：貸款利息按月計息，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率。6.2利息支付方式：借款人應于每月還款日一并支付當月利息。6.3利息調整機制：如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率將相應調整，調整后的利率自調整之日起生效。7.擔保方式7.1擔保人：本合同項下借款人同意以其本人及配偶作為擔保人。7.2擔保范圍：擔保人應對借款人因本合同項下債務而產(chǎn)生的全部債務承擔連帶清償責任。7.3擔保責任：擔保人應在本合同簽訂后十日內，向貸款人提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保人身份證明、婚姻證明等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：8.1.1借款人未按合同約定使用貸款；8.1.2借款人未按合同約定償還貸款；8.1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；8.1.4抵押房地產(chǎn)被查封、扣押或喪失所有權；8.1.5任何一方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：在下列情況下，本合同自動終止：8.2.1貸款本息全部清償；8.2.2抵押房地產(chǎn)被依法拍賣、變賣或贈與；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、貸款清償?shù)取?.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交至某市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按違約金額的百分之十計算，如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達方式：送達至對方在合同中指定的地址或通訊地址。12.3送達地址：借款人地址：某市某區(qū)某街道某號；貸款人地址：某市某區(qū)某街道某號。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權證、抵押登記證明等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人：借款人（簽字）：________________；貸款人（簽字）：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、擔?；蚱渌嚓P服務而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、抵押登記、貸款咨詢、法律咨詢、擔保服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違反本合同約定所造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。4.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方與貸款人之間的關系是獨立的，第三方不承擔貸款人因本合同而產(chǎn)生的任何責任。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方