二零二五年度手房購(gòu)房定金及車(chē)位租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及車(chē)位租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)房定金及車(chē)位租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)4.租賃期限：指乙方租賃車(chē)位的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞均指代合同主體。2.“合同履行”指本合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付定金及車(chē)位租賃費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋及車(chē)位的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金及車(chē)位租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及車(chē)位的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同履行期間，因房屋及車(chē)位被政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。2.乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋及租賃車(chē)位，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、清空車(chē)位等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房定金：乙方需在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)________元。2.房屋總價(jià)款：購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)________元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.車(chē)位租賃費(fèi)用：車(chē)位租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，租賃期限為_(kāi)________年。7.2支付方式1.購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方需將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付購(gòu)房定金。2.車(chē)位租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付當(dāng)月車(chē)位租賃費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用未按時(shí)支付，甲方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定將房屋及車(chē)位交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房定金兩倍的違約金。2.若甲方提供的房屋及車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)兩倍的違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變車(chē)位用途或損害車(chē)位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的銀行賬戶為_(kāi)________。2.其他損失的賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、車(chē)位信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋及車(chē)位損毀。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將房屋及車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行合同義務(wù)，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方因房屋及車(chē)位存在瑕疵，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及車(chē)位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及車(chē)位租賃費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分車(chē)位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋及車(chē)位存在瑕疵而進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及車(chē)位存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就合同履行事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋及車(chē)位現(xiàn)狀描述4.購(gòu)房定金收據(jù)5.車(chē)位租賃費(fèi)用收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議雙方簽字及蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋及車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分車(chē)位：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.保密條款：指合同中約定的，要求雙方對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換丟失或損壞的附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲方和乙方之間，提供中介服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。5.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車(chē)位，并保證房屋及車(chē)位的品質(zhì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋及車(chē)位的維修服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還定金及車(chē)位租賃費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間，擅自提高車(chē)位租賃費(fèi)用。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及車(chē)位的用途。甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金兩倍的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變房屋及車(chē)位的用途。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用中獲得利益。甲方可從合同履行過(guò)程中，獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房定金及車(chē)位租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約，擅自轉(zhuǎn)讓或改變房屋及車(chē)位的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及車(chē)位租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格2.4房屋交付時(shí)間2.5房屋交付條件第三章定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任第四章車(chē)位租賃信息4.1車(chē)位基本情況4.2車(chē)位租賃價(jià)格4.3車(chē)位租賃期限4.4車(chē)位交付時(shí)間4.5車(chē)位交付條件第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款5.5違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理6.4合同解除或終止的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任種類(lèi)8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任免除第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力發(fā)生后的處理9.4不可抗力發(fā)生的證明第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更或補(bǔ)充的程序10.4合同變更或補(bǔ)充的效力第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：車(chē)位租賃合同12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知送達(dá)13.3解除合同通知期限第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度手房購(gòu)房定金及車(chē)位租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1出賣(mài)人（甲方）：_______1.3.2買(mǎi)受人（乙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同目的：明確甲乙雙方在購(gòu)房定金及車(chē)位租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3房屋交易價(jià)格：_______元整。2.4房屋交付時(shí)間：_______年____月____日。2.5房屋交付條件：2.5.1甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。2.5.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。第三章定金條款3.1定金金額：_______元整。3.2定金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2.2定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1甲方未按時(shí)交付房屋。3.3.2乙方在簽訂合同后提出解除合同且甲方無(wú)違約行為。3.4定金違約責(zé)任：3.4.1乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。3.4.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金。第四章車(chē)位租賃信息4.1車(chē)位基本情況：4.1.1車(chē)位地址：_______4.1.2車(chē)位面積：_______平方米4.2車(chē)位租賃價(jià)格：_______元/月。4.3車(chē)位租賃期限：_______年。4.4車(chē)位交付時(shí)間：_______年____月____日。4.5車(chē)位交付條件：4.5.1車(chē)位無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.5.2乙方在車(chē)位交付前支付首月租金。第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金金額：_______元/月。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付下月租金。5.2.2租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。5.4費(fèi)用調(diào)整條款：5.4.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方。5.4.2調(diào)整后的租金需符合市場(chǎng)行情。5.5違約責(zé)任：5.5.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。5.5.2甲方未按時(shí)交付車(chē)位，應(yīng)雙倍返還已收租金。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約。6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。6.4合同解除或終止的違約責(zé)任：6.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：8.1.1本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任種類(lèi)：8.2.1違約金：根據(jù)違約情況，支付一定數(shù)額的違約金。8.2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。8.3.2違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕。8.4違約責(zé)任免除：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力范圍：9.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3不可抗力發(fā)生后的處理：9.3.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。9.4不可抗力發(fā)生的證明：9.4.1當(dāng)事人應(yīng)提供政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更或補(bǔ)充的程序：10.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更或補(bǔ)充的效力：10.4.1變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期：11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期按合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：車(chē)位租賃合同12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式：13.1.1書(shū)面通知。13.2解除合同通知送達(dá)：13.2.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3解除合同通知期限：13.3.1解除合同通知應(yīng)在合同約定的期限前送達(dá)。第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋?zhuān)?4.4.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。14.5合同簽署：甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修保證條款：1.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2如房屋裝修不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助條款：1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，提供必要的文件和協(xié)助。1.3房屋使用限制條款：1.3.1甲方承諾在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3.2如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.4房屋維護(hù)責(zé)任條款：1.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.4.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)，以免影響乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1購(gòu)房款支付進(jìn)度條款：2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，按照約定的比例支付購(gòu)房款。2.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。2.2房屋驗(yàn)收條款：2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。2.3房屋使用限制條款：2.3.1乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.2如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.4房屋維護(hù)責(zé)任條款：2.4.1乙方應(yīng)在房屋使用過(guò)程中，保持房屋的整潔和完好。2.4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.3中介保密條款：3.3.1中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除合同條款：3.4.1中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.5中介糾紛解決條款：3.5.1中介與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.車(chē)位租賃合同3.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修清單（如有）6.付款憑證7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或車(chē)位。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或車(chē)位，視為違約。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金，視為違約。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋或車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間一手房購(gòu)房及車(chē)位租賃。2.適用于公司或機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)一手房及車(chē)位租賃。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋及車(chē)位交易。4.適用于房屋及車(chē)位租賃期限較長(zhǎng)的情況。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及車(chē)位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.購(gòu)房款支付條款4.1購(gòu)房款總額4.2購(gòu)房款支付方式4.3購(gòu)房款支付時(shí)間4.4購(gòu)房款支付條件5.車(chē)位租賃條款5.1車(chē)位位置5.2車(chē)位面積5.3車(chē)位租金5.4租賃期限5.5租賃方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2購(gòu)房款違約責(zé)任7.3車(chē)位租賃違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2車(chē)位租賃協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同解除及終止的后續(xù)責(zé)任13.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除或終止后的合同文件處理13.3解除或終止后的糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[房屋所在具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋面積[房屋建筑面積，精確到平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋裝修情況[房屋裝修程度，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]3.定金支付條款3.1定金金額[定金支付金額，精確到元]3.2定金支付方式[定金支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3定金支付時(shí)間[定金支付的具體時(shí)間，如合同簽訂后3日內(nèi)]3.4定金退還條件[定金退還的具體條件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶等]4.購(gòu)房款支付條款4.1購(gòu)房款總額[購(gòu)房款總額，精確到元]4.2購(gòu)房款支付方式[購(gòu)房款支付的具體方式，如分期付款、一次性付款等]4.3購(gòu)房款支付時(shí)間[購(gòu)房款支付的具體時(shí)間，如簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)]4.4購(gòu)房款支付條件[購(gòu)房款支付的具體條件，如房屋過(guò)戶手續(xù)齊全等]5.車(chē)位租賃條款5.1車(chē)位位置[車(chē)位所在具體地址，包括小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、車(chē)位編號(hào)等]5.2車(chē)位面積[車(chē)位面積，精確到平方米]5.3車(chē)位租金[車(chē)位租金金額，精確到元/月]5.4租賃期限[租賃期限，如1年、2年等]5.5租賃方式[租賃方式，如口頭租賃、書(shū)面租賃等]6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體時(shí)間，如2005年1月1日]6.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起]6.3合同變更及解除[合同變更及解除的具體程序和條件]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出售方公章]8.2車(chē)位租賃協(xié)議[提供車(chē)位租賃協(xié)議的文本，需雙方簽字蓋章]8.3其他相關(guān)文件[包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接單、付款憑證等]9.合同解除9.1合同解除條件[列出導(dǎo)致合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、解除證明等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如退還定金、賠償損失等]10.合同終止10.1合同終止條件[列出導(dǎo)致合同終止的具體條件，如租賃期滿、房屋買(mǎi)賣(mài)完成等]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、終止證明等]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如退還余款、清理場(chǎng)地等]11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件[續(xù)簽合同需要滿足的條件，如租賃雙方同意、租金調(diào)整等]11.2合同續(xù)簽程序[續(xù)簽合同的具體程序，包括協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等]11.3合同續(xù)簽后的處理[續(xù)簽合同后的處理措施，如更新租賃協(xié)議、調(diào)整租金等]12.合同解除及終止的后續(xù)責(zé)任12.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算[合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用，如租金、物業(yè)費(fèi)等]12.2解除或終止后的合同文件處理[合同解除或終止后，合同文件的存檔、銷(xiāo)毀等處理方式]12.3解除或終止后的糾紛處理[合同解除或終止后，如產(chǎn)生糾紛的處理方式，如協(xié)商、仲裁等]13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)[約定通知送達(dá)的方式和生效時(shí)間]13.2合同解釋[約定合同條款的解釋原則和依據(jù)]13.3合同爭(zhēng)議[約定合同爭(zhēng)議的解決原則和方式]14.合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署人[雙方簽署人的姓名、職務(wù)及簽字]14.3合同份數(shù)[合同的正副本數(shù)量及分發(fā)情況]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同指定的中介機(jī)構(gòu)，也可以是法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他第三方。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；16.2.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方法；16.2.1.3責(zé)任限額的適用范圍。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽