二零二五年度房屋買賣合同電子版（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)法律程序及手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同中雙方買賣的房屋。4.合同價款：指乙方購買該房屋所支付的全部款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，不得將該房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋價款：乙方應(yīng)支付給甲方房屋的購買價款，總額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費及其他費用支付時間：具體支付時間以雙方另行協(xié)商的約定為準(zhǔn)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后，向乙方提供收款證明。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，作為日后交易稅費及其他費用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，未按約定配合甲方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式以雙方另行協(xié)商的約定為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的機構(gòu)、程序和適用法律，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋買賣涉及的政府審批事項，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋用途限制，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋價款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.交易稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.政府審批文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：a.未按合同約定時間支付房屋價款。b.未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，未按約定配合甲方。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。b.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，視為違約。b.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。c.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，未按約定配合甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序及手續(xù)。3.交易稅費：指因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的約定金額。6.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若甲方仍未履行，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋價款。若乙方仍未履行，甲方可依法采取財產(chǎn)保全措施。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保提供的法律文件真實、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付房屋的維修保養(yǎng)費用。甲方可要求乙方支付房屋的租賃收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將房屋出租給違法用途的承租人。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任七、房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收違約責(zé)任八、房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費用承擔(dān)九、稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體9.3稅費承擔(dān)時間十、合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12、其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14、合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息（如有）中介機構(gòu)名稱：_________________中介人姓名：_________________聯(lián)系方式：_________________二、房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：_________________所屬區(qū)域：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________樓層：_________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：_________________2.5房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：_________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣：_________________元整3.2付款方式分期付款：_________________一次性付款：_________________3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣：_________________元，支付時間：_________________尾款：人民幣：_________________元，支付時間：_________________3.4付款違約責(zé)任如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間____年____月____日4.2合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間____年____月____日五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間____年____月____日至____年____月____日5.2過戶手續(xù)辦理費用辦理費用：人民幣：_________________元5.3過戶手續(xù)辦理流程1.賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；2.買方支付房屋總價；3.辦理過戶手續(xù)；4.買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)提供完整的過戶手續(xù)所需文件；2.買方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)辦理費用；3.雙方共同配合辦理過戶手續(xù)。六、房屋交付6.1房屋交付時間____年____月____日6.2房屋交付條件1.賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.房屋無任何法律糾紛；3.房屋處于良好使用狀態(tài)。6.3房屋交付違約責(zé)任如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。七、房屋驗收7.1驗收時間____年____月____日至____年____月____日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋無漏水、開裂等現(xiàn)象。7.3驗收違約責(zé)任如買方在驗收期內(nèi)未對房屋進行驗收，視為房屋符合交付條件。如買方驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。八、房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)范買方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。8.2房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；3.因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3房屋維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、稅費承擔(dān)9.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費由買方承擔(dān)。9.3稅費承擔(dān)時間買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費。十、合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。十一、爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款，提交仲裁委員會仲裁。十二、其他約定事項12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的效力與合同相同。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他14.1合同生效日期____年____月____日14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.3合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止合同解除與終止按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.5合同爭議解決合同爭議解決按照本合同第十一條約定執(zhí)行。15、合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在本合同約定的期限內(nèi)，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在此期限內(nèi)將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件購買該房屋。說明：本條款保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)，防止乙方在未通知甲方的情況下將房屋出售給他人。1.2甲方指定過戶時間甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，賣方應(yīng)積極配合，確保在甲方指定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。說明：本條款確保甲方在特定時間點能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，避免因過戶時間不明確而產(chǎn)生的糾紛。1.3甲方指定裝修要求甲方有權(quán)對房屋裝修提出具體要求，賣方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，費用由賣方承擔(dān)。說明：本條款保障甲方在購房后能夠按照自己的喜好進行裝修，提高居住舒適度。1.4甲方優(yōu)先選擇中介在中介服務(wù)過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇中介機構(gòu)，賣方應(yīng)予以配合。說明：本條款確保甲方在中介服務(wù)過程中能夠選擇自己信任的機構(gòu)，提高交易效率。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方指定房屋用途乙方有權(quán)在購房后對房屋用途進行變更，賣方應(yīng)予以配合。說明：本條款保障乙方在購房后對房屋用途的自主權(quán)，滿足不同需求。2.2乙方優(yōu)先選擇付款方式乙方有權(quán)在合同約定的付款方式中選擇最適合自己的付款方式，賣方應(yīng)予以尊重。說明：本條款保障乙方在付款過程中的自主權(quán)，提高交易滿意度。2.3乙方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對房屋裝修提出具體標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照乙方的要求進行裝修，費用由賣方承擔(dān)。說明：本條款保障乙方在購房后對房屋裝修的自主權(quán)，滿足個性化需求。2.4乙方指定房屋過戶時間乙方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，賣方應(yīng)積極配合，確保在乙方指定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。說明：本條款確保乙方在特定時間點能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，避免因過戶時間不明確而產(chǎn)生的糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，具體金額按照中介合同約定執(zhí)行。說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)履行盡職調(diào)查、信息提供、合同審核等職責(zé)，對因中介原因造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障買方在交易過程中的合法權(quán)益，提高交易安全性。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方及交易相關(guān)的任何信息。說明：本條款保護買賣雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。說明：本條款明確中介服務(wù)期限，確保中介機構(gòu)在合同有效期內(nèi)提供持續(xù)的服務(wù)。3.5中介變更如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。說明：本條款保障買賣雙方在中介機構(gòu)變更時的知情權(quán)和選擇權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理費用支付憑證6.房屋驗收報告7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，房屋存在質(zhì)量問題。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：買方在未取得賣方同意的情況下，對房屋進行結(jié)構(gòu)或用途的改變。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)在交易過程中未能提供真實、準(zhǔn)確的信息，或未能履行盡職調(diào)查義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程，并盡可能提供齊全的文件，加快辦理速度。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機構(gòu)。4.問題：買方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與賣方協(xié)商，考慮分期付款或延長付款期限。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下進行交易，如優(yōu)先購買權(quán)。4.房屋買賣雙方在特定時期進行交易，如二零二五年度。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4產(chǎn)權(quán)信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間及比例2.4首付款支付2.5尾款支付第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶手續(xù)費用3.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.5產(chǎn)權(quán)證登記第五條房屋瑕疵及質(zhì)量保證5.1房屋瑕疵描述5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4瑕疵處理方式第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付6.4合同解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除的條件8.4合同終止的程序第九條合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3合同附件及補充條款的效力第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同生效日期第十二條合同文本及版本12.1合同文本12.2合同版本第十三條其他約定事項第十四條合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：某市某區(qū)某街道某號房屋產(chǎn)權(quán)證號：0房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅房屋土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)年限：70年第二條第房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋總價：人民幣100萬元整2.2付款方式2.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付出賣人人民幣50萬元作為首付款。2.2.2尾款：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買受人支付出賣人人民幣50萬元。2.3付款時間及比例首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后。2.4首付款支付首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。2.5尾款支付尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年4月30日。3.2房屋交付地點房屋交付地點：某市某區(qū)某街道某號。3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：人民幣10000元，由買受人承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。哼^戶手續(xù)完成后，買受人自行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.1.1出賣人提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請材料。4.1.2買受人配合提供過戶所需材料。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣10000元，由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：自產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起15個工作日內(nèi)完成。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)證登記產(chǎn)權(quán)證登記：過戶手續(xù)完成后，買受人取得產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋瑕疵及質(zhì)量保證5.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：房屋無重大瑕疵，出賣人保證房屋質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)提出。5.4瑕疵處理方式瑕疵處理方式：出賣人應(yīng)及時修復(fù)房屋瑕疵，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金的計算及支付：按照合同約定比例支付違約金。6.3違約金的計算及支付違約金計算：按未履行部分合同金額的10%計算。6.4合同解除的程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除，或向人民法院提起訴訟解除。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交某市某區(qū)某仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)某仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會規(guī)定程序進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除的條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同終止的程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。8.4.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣協(xié)議銀行轉(zhuǎn)賬憑證產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用清單9.2補充條款雙方可協(xié)商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效日期本合同自2025年6月1日起生效。第十二條合同文本及版本12.1合同文本本合同以中文書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同版本本合同正本為最終版本，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定事項13.1通知送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，以書面通知到達(dá)對方之日為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同簽署日期及地點本合同于2025年6月1日簽署于某市某區(qū)某街道某號。出賣人簽字（或蓋章）：__________________買受人簽字（或蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估、公證等。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入2.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。2.1.2中介機構(gòu)介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.2其他第三方介入2.2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定是否需要其他第三方介入。2.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因造成的損失。3.2義務(wù)履行3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益不受侵害。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與合同雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)對象僅為合同雙方。4.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可，否則，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入費用的承擔(dān)5.1中介機構(gòu)費用5.1.1中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。5.1.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2其他第三方費用5.2.1其他第三方費用由甲方和乙方按照相關(guān)服務(wù)合同約定承擔(dān)。5.2.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第六條第三方介入的變更與解