二零二五年度老舊小區(qū)改造施工方協(xié)議書版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造施工方協(xié)議書版合同編號_________一、合同主體甲方（施工方）：名稱：（填寫施工方名稱）地址：（填寫施工方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方（業(yè)主方）：名稱：（填寫業(yè)主方名稱）地址：（填寫業(yè)主方地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高小區(qū)整體品質(zhì)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方作為施工方，乙方作為業(yè)主方，本著公平、公正、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工管理辦法》等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“老舊小區(qū)改造”指對小區(qū)內(nèi)房屋、道路、綠化、排水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行修繕、改造和更新。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本工程建設(shè)的單位。（2）業(yè)主方：指擁有老舊小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)，委托施工方進(jìn)行改造的單位或個人。（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供老舊小區(qū)改造的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、施工圖等。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料真實、完整。（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，要求乙方按期支付工程款。（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時完成老舊小區(qū)改造工程。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，采取有效措施保護(hù)小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的施工方案進(jìn)行審核，并提出合理建議。（4）乙方應(yīng)按期向甲方支付工程款，支付方式及期限按合同約定執(zhí)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的老舊小區(qū)改造工程地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、設(shè)施和條件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成老舊小區(qū)改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程期限屆滿，且工程已竣工驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（2）設(shè)計費：包括但不限于方案設(shè)計費、施工圖設(shè)計費等。（3）監(jiān)理費：包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理服務(wù)費。（4）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、變更費、提前竣工獎等。7.2支付方式（1）本合同費用支付采用分期支付的方式。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，向乙方支付工程款。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總額的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計總進(jìn)度的30%時，甲方支付工程款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計總進(jìn)度的60%時，甲方支付工程款的30%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計總進(jìn)度的90%時，甲方支付工程款的20%。（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為竣工付款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)，向乙方提交支付申請及相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)在收到支付申請及證明材料后5個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。（2）甲方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。（2）乙方未按合同約定提供施工所需場地、設(shè)施和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于實際損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更設(shè)計、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，通報工程進(jìn)度和存在問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（施工方）：乙方（業(yè)主方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程圖紙及設(shè)計文件。2.施工方資質(zhì)證書。3.業(yè)主方產(chǎn)權(quán)證明文件。4.施工合同及補充協(xié)議。5.工程進(jìn)度報告。6.工程款支付憑證。7.工程驗收報告。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款。b.未按合同約定完成工程建設(shè)。c.未按合同約定提供施工所需場地、設(shè)施和條件。乙方違約：a.未按時支付工程款。b.未按合同約定提供施工所需的場地、設(shè)施和條件。c.擅自變更設(shè)計、施工方案。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方提出違約事實，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方提出違約事實，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并要求甲方按照合同約定支付工程款。2.問題：施工過程中，乙方未按合同約定提供施工所需的場地、設(shè)施和條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供所需場地、設(shè)施和條件，并確保施工順利進(jìn)行。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的工程延誤問題，如需延長工期，應(yīng)書面通知對方。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造所需的設(shè)計方案和施工圖紙。（2）第三方負(fù)責(zé)對施工過程中的設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。（3）第三方負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計費和技術(shù)指導(dǎo)費。（2）第三方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行必要的修改。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供施工過程中所需的技術(shù)支持。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證設(shè)計方案和施工圖紙的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按時完成設(shè)計方案和施工圖紙的編制工作。（3）第三方應(yīng)配合甲方和施工方完成施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行審核。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的必要協(xié)助。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更設(shè)計方案和施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。（2）甲方有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的必要協(xié)助。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付剩余工程款。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更設(shè)計方案和施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工方協(xié)議書版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、項目背景及概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資方6.項目改造內(nèi)容三、施工方資質(zhì)及義務(wù)1.施工方資質(zhì)要求2.施工方責(zé)任范圍3.施工方義務(wù)與承諾4.施工方質(zhì)量保證5.施工方安全保證四、合同工期及進(jìn)度安排1.工期要求2.進(jìn)度安排3.階段性驗收4.延期處理5.預(yù)算調(diào)整五、工程量及造價1.工程量清單2.工程造價3.付款方式4.付款進(jìn)度5.付款條件六、材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備要求2.材料及設(shè)備采購3.材料及設(shè)備驗收4.材料及設(shè)備保管5.材料及設(shè)備報廢七、施工組織與管理1.施工組織機構(gòu)2.施工管理制度3.施工人員管理4.施工現(xiàn)場管理5.施工協(xié)調(diào)與溝通八、質(zhì)量控制與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗收程序4.質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量保證期九、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)檢查4.安全生產(chǎn)事故處理5.文明施工要求十、環(huán)境保護(hù)與污染防治1.環(huán)境保護(hù)要求2.污染防治措施3.環(huán)境監(jiān)測與評估4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.環(huán)境污染事故處理十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約責(zé)任追究十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造施工方協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（業(yè)主方）：_______b.乙方（施工方）：_______6.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。二、項目背景及概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質(zhì)：_______5.項目投資方：_______6.項目改造內(nèi)容：a.建筑外墻保溫b.屋面防水c.外窗更換d.供水供電改造e.電梯更新f.公共區(qū)域綠化三、施工方資質(zhì)及義務(wù)1.施工方資質(zhì)要求：a.持有相關(guān)施工資質(zhì)證書b.具備相應(yīng)工程經(jīng)驗c.擁有完善的質(zhì)量管理體系2.施工方責(zé)任范圍：a.按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求施工b.保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度c.負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)3.施工方義務(wù)與承諾：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.確保工程質(zhì)量和安全c.及時溝通、解決施工過程中出現(xiàn)的問題4.施工方質(zhì)量保證：a.采用合格的材料和設(shè)備b.嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度c.提供質(zhì)量保證書5.施工方安全保證：a.制定安全生產(chǎn)管理制度b.定期進(jìn)行安全檢查c.對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)四、合同工期及進(jìn)度安排1.工期要求：a.總工期：_______b.階段性工期：_______2.進(jìn)度安排：a.施工準(zhǔn)備階段：_______b.施工實施階段：_______c.驗收階段：_______3.階段性驗收：a.階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.階段性驗收程序：_______c.階段性驗收時間：_______4.延期處理：a.延期原因：_______b.延期處理程序：_______c.延期責(zé)任承擔(dān)：_______5.預(yù)算調(diào)整：a.預(yù)算調(diào)整條件：_______b.預(yù)算調(diào)整程序：_______c.預(yù)算調(diào)整責(zé)任：_______五、工程量及造價1.工程量清單：a.工程量計算依據(jù)：_______b.工程量清單內(nèi)容：_______2.工程造價：a.工程造價組成：_______b.工程造價計算依據(jù)：_______3.付款方式：a.預(yù)付款：_______b.進(jìn)度款：_______c.驗收款：_______4.付款進(jìn)度：a.預(yù)付款支付時間：_______b.進(jìn)度款支付時間：_______c.驗收款支付時間：_______5.付款條件：a.付款憑證：_______b.付款流程：_______c.付款爭議解決：_______六、材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備要求：a.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______b.材料及設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)要求：_______2.材料及設(shè)備采購：a.材料及設(shè)備采購程序：_______b.材料及設(shè)備采購時間：_______3.材料及設(shè)備驗收：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.驗收程序：_______c.驗收時間：_______4.材料及設(shè)備保管：a.保管責(zé)任：_______b.保管措施：_______c.保管期限：_______5.材料及設(shè)備報廢：a.報廢條件：_______b.報廢程序：_______c.報廢責(zé)任：_______七、施工組織與管理1.施工組織機構(gòu)：a.施工項目經(jīng)理：_______b.施工項目副經(jīng)理：_______c.施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：_______2.施工管理制度：a.施工組織設(shè)計：_______b.施工進(jìn)度計劃：_______c.施工安全管理制度：_______3.施工人員管理：a.施工人員資質(zhì)要求：_______b.施工人員培訓(xùn)：_______c.施工人員考核：_______4.施工現(xiàn)場管理：a.施工現(xiàn)場布置：_______b.施工現(xiàn)場安全：_______c.施工現(xiàn)場衛(wèi)生：_______5.施工協(xié)調(diào)與溝通：a.溝通渠道：_______b.溝通頻率：_______c.溝通記錄：_______八、質(zhì)量控制與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.符合設(shè)計要求c.符合甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量控制措施：a.施工過程中定期進(jìn)行質(zhì)量檢查b.對關(guān)鍵工序進(jìn)行重點控制c.對不合格工程及時整改3.質(zhì)量驗收程序：a.施工方自檢b.甲方驗收c.驗收合格后簽字確認(rèn)4.質(zhì)量問題處理：a.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時上報b.制定整改措施并實施c.整改后進(jìn)行復(fù)查5.質(zhì)量保證期：a.質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算b.質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)修復(fù)九、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：a.施工方設(shè)立安全生產(chǎn)責(zé)任制b.甲方配合施工方落實安全生產(chǎn)措施2.安全生產(chǎn)措施：a.施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施完善b.施工人員佩戴安全防護(hù)用品c.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)3.安全生產(chǎn)檢查：a.施工方定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查b.甲方不定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查4.安全生產(chǎn)事故處理：a.事故報告制度b.事故調(diào)查處理c.事故責(zé)任追究5.文明施工要求：a.施工現(xiàn)場整潔有序b.施工噪音控制在規(guī)定范圍內(nèi)c.施工垃圾及時清運十、環(huán)境保護(hù)與污染防治1.環(huán)境保護(hù)要求：a.遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)b.減少施工對周邊環(huán)境的影響2.污染防治措施：a.施工廢水、廢氣、噪聲處理b.施工垃圾無害化處理3.環(huán)境監(jiān)測與評估：a.定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測b.對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析評估4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：a.施工方承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任b.甲方監(jiān)督施工方履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.環(huán)境污染事故處理：a.事故報告制度b.事故調(diào)查處理c.事故責(zé)任追究十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.不可抗力b.甲方要求變更c.乙方要求變更2.合同解除條件：a.甲方違約b.乙方違約c.合同目的無法實現(xiàn)3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂變更協(xié)議c.協(xié)議生效4.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂解除協(xié)議c.協(xié)議生效5.合同變更與解除后的處理：a.工程量及造價調(diào)整b.付款方式調(diào)整c.違約責(zé)任承擔(dān)十二、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時完成工程b.乙方工程質(zhì)量不合格c.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方支付違約金b.甲方有權(quán)解除合同c.乙方賠償甲方損失3.違約賠償方式：a.現(xiàn)金賠償b.修復(fù)工程c.替代工程4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟5.違約責(zé)任追究：a.追究違約責(zé)任b.追回賠償金c.追究刑事責(zé)任十三、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.提出爭議b.協(xié)商或仲裁/訴訟c.執(zhí)行裁決/判決3.爭議解決機構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會b.乙方所在地仲裁委員會c.法院4.爭議解決費用：a.仲裁費b.訴訟費c.其他相關(guān)費用5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)解決b.仲裁/訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.甲方支付預(yù)付款c.相關(guān)部門批準(zhǔn)2.合同生效日期：_______3.合同附件：a.設(shè)計圖紙b.施工組織設(shè)計c.材料設(shè)備清單4.合同份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份5.合同附件清單：a.設(shè)計圖紙b.施工組織設(shè)計c.材料設(shè)備清單d.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________代表（簽字）：___________________代表（簽字）：___________________簽訂日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)a.甲方對項目的整體決策具有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行施工。c.甲方有權(quán)對施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行調(diào)整。2.甲方提供的設(shè)計與資料a.甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工資料。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計與資料進(jìn)行施工。c.若設(shè)計與資料存在錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方協(xié)調(diào)與溝通a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、周邊居民等協(xié)調(diào)溝通。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。c.甲方應(yīng)及時向乙方通報協(xié)調(diào)進(jìn)展情況。4.甲方提供的施工條件a.甲方應(yīng)確保乙方施工所需的場地、水電等施工條件。b.若施工條件不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或提供替代方案。c.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供施工條件。5.甲方監(jiān)督與檢查a.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。b.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改存在問題。c.甲方應(yīng)確保監(jiān)督與檢查的公正性和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的施工方案a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況制定施工方案。b.甲方應(yīng)尊重乙方的施工方案，并提供必要的支持。c.乙方應(yīng)確保施工方案的安全、環(huán)保和高效。2.乙方提供的施工設(shè)備與技術(shù)a.乙方應(yīng)提供符合要求的施工設(shè)備和技術(shù)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的設(shè)備和技術(shù)選擇，并提供必要的配合。c.乙方應(yīng)確保設(shè)備和技術(shù)在施工過程中的穩(wěn)定性和可靠性。3.乙方負(fù)責(zé)的質(zhì)量控制a.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。b.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)積極配合。c.若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)a.乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)制度，確保施工安全。b.甲方應(yīng)尊重乙方的安全生產(chǎn)措施，并提供必要的協(xié)助。c.若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方負(fù)責(zé)的進(jìn)度控制a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。b.甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。c.若出現(xiàn)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)對項目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方中介應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。c.第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行評估和考核。2.第三方中介的參與方式a.第三方中介可派駐現(xiàn)場進(jìn)行日常監(jiān)督。b.第三方中介可定期對項目進(jìn)行評估報告。c.第三方中介可參與項目決策會議。3.第三方中介的評估與報告a.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交評估報告。b.評估報告應(yīng)包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。c.評估報告應(yīng)提出改進(jìn)建議和措施。4.第三方中介的費用a.第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方中介的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方中介的變更與解除a.第三方中介的變更或解除需經(jīng)甲方和乙方同意。b.第三方中介的變更或解除程序應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方中介的變更或解除不影響合同的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工組織設(shè)計3.材料設(shè)備清單4.施工合同5.質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施8.第三方中介評估報告9.付款憑證10.驗收報告11.合同變更協(xié)議12.違約責(zé)任認(rèn)定書13.爭議解決裁決/判決書14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成工程b.乙方工程質(zhì)量不合格c.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任d.甲方未按時支付款項e.甲方未提供施工條件2.違約認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，結(jié)合第三方中介的評估報告或現(xiàn)場檢查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。c.若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會或法院提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議，對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的一部分款項，作為乙方履行合同義務(wù)的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時乙方支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，追究責(zé)任，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：環(huán)境保護(hù)問題。解決辦法：乙方立即整改，確保符合環(huán)保要求，必要時支付罰款。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目2.建設(shè)工程合同3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目4.房地產(chǎn)開發(fā)項目5.工程咨詢與監(jiān)理服務(wù)合同全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工方協(xié)議書版2本合同目錄一覽1.施工項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1施工方權(quán)利2.2施工方義務(wù)2.3業(yè)主方權(quán)利2.4業(yè)主方義務(wù)3.施工進(jìn)度與工期3.1施工計劃3.2施工節(jié)點3.3工期延誤責(zé)任4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢測4.3質(zhì)量保證期5.施工安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3環(huán)保措施6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備采購6.3材料與設(shè)備驗收7.施工合同價款7.1合同價款7.2付款方式7.3付款進(jìn)度8.施工變更與索賠8.1變更程序8.2索賠程序8.3索賠處理9.施工合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1施工圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.施工項目概述1.1項目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造工程1.2項目地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米，涉及棟樓，戶居民1.4項目內(nèi)容：主要包括建筑外立面改造、排水系統(tǒng)改造、綠化提升、道路修復(fù)、照明改造等2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1施工方權(quán)利：2.1.1按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的施工條件2.1.2在施工過程中，有權(quán)要求業(yè)主方配合解決施工過程中出現(xiàn)的問題2.1.3按時完成施工任務(wù)，有權(quán)要求業(yè)主方支付工程款2.2施工方義務(wù)：2.2.1嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量2.2.2采取有效措施保障施工安全，防止安全事故發(fā)生2.2.3按時完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度2.3業(yè)主方權(quán)利：2.3.1對施工方進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工方整改不符合規(guī)范的行為2.3.2檢查施工質(zhì)量，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項目有權(quán)要求返工2.3.3按時支付工程款2.4業(yè)主方義務(wù)：2.4.1配合施工方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件2.4.2對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與施工方溝通協(xié)商2.4.3按時驗收工程，支付工程款3.施工進(jìn)度與工期3.1施工計劃：施工方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，包括施工進(jìn)度、施工節(jié)點等，報業(yè)主方批準(zhǔn)3.2施工節(jié)點：施工方應(yīng)按照施工計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各施工節(jié)點任務(wù)3.3工期延誤責(zé)任：因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平4.2質(zhì)量檢測：施工方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，并及時向業(yè)主方匯報檢測情況4.3質(zhì)量保證期：工程竣工后，施工方應(yīng)在保證期內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)5.施工安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任：施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全5.2安全生產(chǎn)措施：施工方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故發(fā)生，如配備安全防護(hù)設(shè)施、加強安全教育等5.3環(huán)保措施：施工方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：施工方負(fù)責(zé)材料的采購、運輸、保管，并確保材料質(zhì)量符合要求6.2設(shè)備采購：施工方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，并確保設(shè)備性能穩(wěn)定6.3材料與設(shè)備驗收：業(yè)主方有權(quán)對材料與設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用7.施工合同價款7.1合同價款：本合同工程價款為人民幣萬元整，包含稅金7.2付款方式：按施工進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時間節(jié)點詳見合同附件7.3付款進(jìn)度：施工方完成合同約定的工程量后，業(yè)主方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項8.施工變更與索賠8.1變更程序：任何施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由業(yè)主方提出書面變更通知，施工方在接到變更通知后X天內(nèi)回復(fù)是否接受變更8.2索賠程序：施工方認(rèn)為因業(yè)主方原因造成損失，應(yīng)在事件發(fā)生后X天內(nèi)向業(yè)主方提出索賠申請，并提供相關(guān)證明材料8.3索賠處理：業(yè)主方應(yīng)在收到索賠申請后X天內(nèi)進(jìn)行審核，并在X天內(nèi)給出處理意見9.施工合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，且施工方已按照合同約定完成全部施工任務(wù)9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于工程款的結(jié)算、剩余工程的處置等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至施工任務(wù)完成之日止11.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同期滿前X天書面協(xié)商續(xù)簽事宜12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計、材料清單、設(shè)備清單等12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同附件13.1施工圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等13.2施工組織設(shè)計：包括但不限于施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂文件、變更文件、驗收文件等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3簽署日期：本合同簽署日期為二零二五年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、融資機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資金等方面的監(jiān)督、評估、咨詢等工作。3.第三方介入的引入3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的金額確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確，超出責(zé)任限額的部分由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在履行職責(zé)過程中獲得必要的信息和資料。5.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬和補償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。6.3.2第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的職責(zé)：7.1.1監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。7.1.2檢測機構(gòu)：對施工材料、施工質(zhì)量和工程實體進(jìn)行檢測，出具檢測報告。7.1.3咨詢公司：提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)