二零二五年度2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、乙方租賃使用的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.房貸貸款：指乙方以房屋作為抵押物，向銀行申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房貸貸款：指乙方以房屋作為抵押物，向銀行申請的貸款。3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.履行：指合同主體按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。4.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。2.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。3.甲方違約，乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.房貸貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的利率支付房貸貸款利息。3.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電氣費等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.房貸貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的方式支付房貸貸款利息。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月的租金。2.房貸貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的支付時間支付利息。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“房屋租金”或“房貸貸款利息”。2.甲方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合格的房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.乙方未按時償還房貸貸款，應(yīng)按照銀行貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約金及賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋租賃合同的內(nèi)容。2.房貸貸款合同的內(nèi)容。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋租賃合同未到期。2.房貸貸款未結(jié)清。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的事項，均視為雙方未達成協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（簽字）日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房貸貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋維修基金繳納證明5.房屋租賃登記備案證明6.乙方身份證明7.銀行貸款合同8.銀行還款計劃表9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定解除合同：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時償還房貸貸款：認定違約，應(yīng)按照銀行貸款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.房屋租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：房屋租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變動。解決辦法：房屋所有權(quán)變動不影響本合同的效力，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。5.問題：房屋租賃期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)收取合同約定的事務(wù)代理費用。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的代理費用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的感謝費或獎勵。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進行合理使用和裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)租或購買房屋。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供合格房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方對房屋的合理使用和裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和房貸貸款利息。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和房貸貸款利息。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或房貸貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方不得在房屋租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章轉(zhuǎn)貸貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款用途第六章房屋維護責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修資金支付6.3維修時間及流程第七章房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)租收益分配第八章違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2貸款違約責(zé)任8.3房屋維修違約責(zé)任8.4房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1房屋租賃保險12.2合同附件12.3合同修訂第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋面積房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：________________2.5房屋用途房屋用途：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月______日前支付4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五章轉(zhuǎn)貸貸款信息5.1貸款金額貸款金額：________________元5.2貸款期限貸款期限：______年5.3貸款利率貸款利率：________________%5.4貸款用途貸款用途：用于支付房屋租金及相關(guān)費用第六章房屋維護責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分房屋日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；房屋大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修資金支付房屋維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時支付維修費用。6.3維修時間及流程維修時間：______小時內(nèi)維修流程：乙方提出維修申請，甲方在______小時內(nèi)進行維修。第七章房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后房屋用途不變，且新承租方符合甲方要求。7.3轉(zhuǎn)租審批甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，______日內(nèi)給予答復(fù)。7.4轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按甲方、乙方、新承租方三方協(xié)商一致的比例分配。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或違反租賃用途使用房屋；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）合同約定的其他終止條件。第十一章其他約定11.1房屋租賃保險乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。11.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______12.2合同簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：________________第十三章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）第十四章合同終止14.1合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明終止原因。14.2合同終止后的義務(wù)（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。合同終止后，本合同自動失效。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：為確保房屋的合理使用，甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍和方式進行限制，包括但不限于禁止從事違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。具體限制內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出。1.2房屋維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3房屋租金調(diào)整條款說明：在租賃期間，如房屋市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。1.4房屋租賃保證金條款說明：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為房屋租賃期間的押金。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除合理費用后，將保證金退還乙方。1.5房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后______日內(nèi)給予答復(fù)，并簽訂續(xù)租合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇多種租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)予以配合。2.2房屋裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前向甲方申請，并獲得甲方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3房屋使用變更條款說明：乙方在租賃期間如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請，并獲得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.4房屋租賃合同解除條款說明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)在提前______個月書面通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方、乙方或第三方中介承擔(dān)。具體費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同起草、合同簽訂等。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列出。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.5中介費用退還條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪闄C構(gòu)應(yīng)在扣除合理費用后，將中介服務(wù)費用退還甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款合同4.房屋租賃保險單5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：乙方超過合同約定租金支付期限______天后仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：乙方逾期解除合同認定：乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同，或未支付違約金，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)貸：指乙方將租賃房屋的貸款權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方或其他第三方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確維修責(zé)任劃分，并在合同中詳細列出。3.問題：房屋租賃期限變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：明確轉(zhuǎn)租條件和審批流程，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場2.房屋貸款市場3.房屋中介服務(wù)4.房屋租賃與貸款相結(jié)合的業(yè)務(wù)全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.房屋保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金結(jié)清后無異議6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：居住6.2使用限制：不得用于商業(yè)活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的自然磨損和合理損耗由出租方負責(zé)，非人為損壞由承租方負責(zé)7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：____年____月____日7.3驗收程序：承租方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出，并在交付時由雙方簽字確認8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的合法身份證明和相關(guān)資料8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)全部責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等部位的維修9.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、門窗等日常維修10.房屋保險10.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險10.2保險金額：房屋價值人民幣____元整10.3保險責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课輷p壞，保險公司在保險金額范圍內(nèi)負責(zé)賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租、房屋損壞未及時維修等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、出租方出售房屋、承租方無法繼續(xù)履行合同等13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃轉(zhuǎn)房貸貸款合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中的相關(guān)職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供市場信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。4.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同等。4.1.4銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任限額7.1.1合同約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.1.2法律規(guī)定：參照相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方的責(zé)任限額。7.1.3實際損失：以甲乙雙方的實際損失為依據(jù)，確定第三方的責(zé)任限額。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1賠償損失：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失。8.2.2違約金：如第三方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入程序10.1第三方介入程序如下：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。10.1.2第三方根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。10.1.3第