二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，為了改善棚戶區(qū)居民的生活條件，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有棚戶區(qū)進(jìn)行改造，并開展房屋拆遷補(bǔ)償工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.棚戶區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居民居住條件較差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方在拆遷過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷方給予的貨幣、實(shí)物或其他形式的補(bǔ)償。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)房屋拆遷補(bǔ)償責(zé)任的主體。2.乙方：指在本協(xié)議中接受房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w。3.合同期限：指本協(xié)議生效后至終止前的時(shí)間段。4.合同履行：指本協(xié)議生效后，甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷工作的合法性。2.按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定合理的補(bǔ)償方案。3.在拆遷過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的資料和證明。2.在接到拆遷通知后，按時(shí)搬遷，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益，不得采取非法手段阻撓拆遷工作。4.按照合同約定，接受拆遷補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：被拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照補(bǔ)償方案，向乙方支付貨幣補(bǔ)償。2.甲方根據(jù)乙方意愿，提供實(shí)物補(bǔ)償或置換房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.拆遷工作完成，本協(xié)議自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.拆遷工作完成后，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方之間不再存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照國家規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：在乙方搬遷至新居前，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置，并支付相應(yīng)的補(bǔ)助費(fèi)用。3.搬遷費(fèi)用：乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)、包裝、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定的其它相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用和搬遷費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付完畢。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方搬遷至新居后，按月支付。3.搬遷費(fèi)用：在乙方完成搬遷后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方在支付費(fèi)用前，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付通知書等。2.乙方在收到支付憑證后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用或搬遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算。2.若甲方未按約定提供臨時(shí)安置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米房屋面積的千分之一計(jì)算。2.若乙方在搬遷過程中，故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。2.甲方和乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為被拆遷方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方保留在必要時(shí)對搬遷時(shí)間進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在遇到特殊情況時(shí)，申請延期搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?5.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.臨時(shí)安置補(bǔ)助明細(xì)表3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.甲乙雙方身份證明材料6.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用或搬遷費(fèi)用。未按約定提供臨時(shí)安置。未按約定調(diào)整補(bǔ)償方案。未提供必要的協(xié)助。2.乙方違約：未按時(shí)搬遷。故意損壞房屋或設(shè)施。未提供必要的資料和證明。未配合甲方進(jìn)行拆遷工作。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方在拆遷過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷方給予的貨幣、實(shí)物或其他形式的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.臨時(shí)安置：指在乙方搬遷至新居前，甲方提供的臨時(shí)居住場所。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如溝通無效，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，可依法要求乙方搬遷。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響拆遷工作。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償方案或延期履行合同。4.問題：甲乙雙方對補(bǔ)償方案有爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.第三方負(fù)責(zé)對拆遷過程中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家規(guī)定。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。2.第三方有權(quán)對拆遷過程中的違法行為進(jìn)行舉報(bào)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。2.第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和合同約定，提供合理的拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供安全的臨時(shí)安置場所。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，對乙方的生活和生產(chǎn)造成的影響進(jìn)行補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，對乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供安全的臨時(shí)安置場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。甲方可要求乙方配合進(jìn)行拆遷工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在搬遷過程中，對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。甲方可要求乙方在搬遷過程中，對個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中，故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由阻礙拆遷工作的進(jìn)行。全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2拆遷房屋的權(quán)屬證明2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施及附屬物第三章拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式的選擇3.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法3.3補(bǔ)償款的支付方式3.4補(bǔ)償款的支付時(shí)間第四章拆遷安置方式4.1安置地點(diǎn)的選擇4.2安置房屋的類型、面積、結(jié)構(gòu)4.3安置房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4安置費(fèi)用的承擔(dān)第五章拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放5.1拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件5.2拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序5.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間5.4拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放方式第六章拆遷安置房屋的交付6.1拆遷安置房屋的交付條件6.2拆遷安置房屋的交付程序6.3拆遷安置房屋的交付時(shí)間6.4拆遷安置房屋的交付方式第七章拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議變更的程序7.3協(xié)議解除的條件7.4協(xié)議解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決程序的啟動9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.4爭議解決結(jié)果的法律效力第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力下的免責(zé)條款10.4不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1拆遷房屋權(quán)屬證明12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（拆遷方）：_________________乙方（被拆遷方）：_________________1.4協(xié)議背景鑒于甲方擬對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，需要對乙方位于該區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意配合甲方進(jìn)行拆遷工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方對乙方房屋的拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式等，保障乙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二章拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)乙方房屋位于_________________，建筑面積為_________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________。2.2拆遷房屋的權(quán)屬證明乙方提供的拆遷房屋權(quán)屬證明文件為_________________。2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施及附屬物拆遷房屋附屬設(shè)施及附屬物包括_________________。第三章拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式的選擇（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋安置。3.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法（1）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：貨幣補(bǔ)償金額=拆遷房屋面積×市場評估價(jià)格。（2）房屋安置的計(jì)算方法：房屋安置面積=拆遷房屋面積。3.3補(bǔ)償款的支付方式補(bǔ)償款采用一次性支付的方式。3.4補(bǔ)償款的支付時(shí)間補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工作完成后三十日內(nèi)支付給乙方。第四章拆遷安置方式4.1安置地點(diǎn)的選擇（1）甲方提供的安置房；（2）乙方自行購買的房屋。4.2安置房屋的類型、面積、結(jié)構(gòu)安置房屋的類型、面積、結(jié)構(gòu)由乙方與甲方協(xié)商確定。4.3安置房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移安置房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4安置費(fèi)用的承擔(dān)安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放5.1拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件（1）拆遷工作完成；（2）乙方配合完成搬遷工作。5.2拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放程序（1）乙方提交相關(guān)申請材料；（2）甲方審核通過后，支付補(bǔ)償款。5.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工作完成后三十日內(nèi)發(fā)放。5.4拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶。第六章拆遷安置房屋的交付6.1拆遷安置房屋的交付條件（1）安置房屋建設(shè)完成；（2）乙方配合完成搬遷工作。6.2拆遷安置房屋的交付程序（1）乙方提交相關(guān)申請材料；（2）甲方審核通過后，交付安置房屋。6.3拆遷安置房屋的交付時(shí)間安置房屋應(yīng)在建設(shè)完成后六十日內(nèi)交付。6.4拆遷安置房屋的交付方式安置房屋通過甲方直接交付給乙方。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定支付補(bǔ)償款；（2）甲方未按約定交付安置房屋；（3）乙方未按約定配合完成搬遷工作。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序的啟動爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的確定__________________8.4爭議解決結(jié)果的法律效力仲裁或法院的裁決為終局裁決，雙方必須遵守并執(zhí)行。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的認(rèn)定（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。9.3不可抗力下的免責(zé)條款在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的所有條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1拆遷房屋權(quán)屬證明11.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方代表_________________和乙方代表_________________簽署。12.2簽署程序雙方代表應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.3簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年一月一日。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1拆遷房屋權(quán)屬證明14.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件14.3其他相關(guān)附件甲方（拆遷方）：_________________乙方（被拆遷方）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)說明：為保障項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并在協(xié)議中明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括拆遷啟動、簽約、搬遷、拆除等關(guān)鍵步驟。條款：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)啟動拆遷工作。（2）甲方應(yīng)在拆遷啟動后六十日內(nèi)完成所有簽約工作。（3）甲方應(yīng)在簽約完成后九十日內(nèi)完成搬遷工作。（4）甲方應(yīng)在搬遷完成后一百二十日內(nèi)完成拆除工作。1.2拆遷安置房的選址與分配說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)拆遷安置房的選址與分配工作，確保乙方獲得滿意的安置。條款：（1）甲方應(yīng)在拆遷區(qū)域周邊選擇合適的安置房地點(diǎn)。（2）甲方應(yīng)提供至少兩個(gè)安置房方案供乙方選擇。（3）甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，合理分配安置房。1.3補(bǔ)償款的監(jiān)管與使用說明：為防止補(bǔ)償款被挪用或?yàn)E用，甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，并對補(bǔ)償款的使用進(jìn)行監(jiān)管。條款：（1）補(bǔ)償款應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。（2）甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)管賬戶，所有補(bǔ)償款均需存入該賬戶。（3）甲方應(yīng)定期向乙方公示補(bǔ)償款的使用情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利說明：乙方作為被拆遷方，有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置等補(bǔ)償方式。條款：（1）乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂前選擇補(bǔ)償方式。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)迫乙方接受不滿意的補(bǔ)償方式。2.2乙方對拆遷安置房的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對拆遷安置房的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。條款：（1）乙方有權(quán)對安置房建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告安置房建設(shè)情況。2.3乙方對拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。條款：（1）乙方有權(quán)查詢補(bǔ)償款的使用情況。（2）甲方應(yīng)定期向乙方公示補(bǔ)償款的使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)利說明：第三方中介在協(xié)議中應(yīng)明確其職責(zé)與權(quán)利，以確保其公正、公平地履行職責(zé)。條款：（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷評估、監(jiān)督拆遷進(jìn)度、協(xié)助簽訂協(xié)議等工作。（2）第三方中介有權(quán)對拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止。3.2第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。條款：（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得受任何一方的影響。（2）第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議。3.3第三方中介的監(jiān)督與問責(zé)說明：為保障第三方中介的公正性，應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對中介的行為進(jìn)行問責(zé)。條款：（1）第三方中介應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。（2）如第三方中介存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件3.第三方中介資質(zhì)證明4.拆遷進(jìn)度計(jì)劃5.拆遷安置房建設(shè)方案6.補(bǔ)償款監(jiān)管賬戶信息7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款；甲方未按約定交付安置房屋；乙方未按約定配合完成搬遷工作；第三方中介未按約定履行職責(zé)；任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)符合本協(xié)議的約定；違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方中介認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。4.?？顚Ｓ茫褐笇⑻囟铐?xiàng)用于特定用途，不得挪作他用。5.監(jiān)管賬戶：指為特定目的設(shè)立的，由第三方監(jiān)管的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆遷進(jìn)度。解決辦法：乙方可要求甲方按照拆遷進(jìn)度計(jì)劃履行義務(wù)，必要時(shí)可申請第三方中介介入。2.問題：乙方對補(bǔ)償款使用有異議。解決辦法：乙方可要求甲方提供補(bǔ)償款使用情況的詳細(xì)報(bào)告，必要時(shí)可申請第三方中介審計(jì)。3.問題：第三方中介存在違規(guī)行為。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介提出異議，要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同認(rèn)可的解決方案，必要時(shí)可申請第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋拆遷補(bǔ)償。2.城市更新項(xiàng)目中的房屋拆遷補(bǔ)償。3.公共設(shè)施建設(shè)中的房屋拆遷補(bǔ)償。4.企業(yè)搬遷過程中的房屋拆遷補(bǔ)償。全文完。二零二五年度棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法第四條拆遷期限與進(jìn)度安排4.1拆遷期限4.2進(jìn)度安排第五條補(bǔ)償資金的支付與使用5.1補(bǔ)償資金支付方式5.2補(bǔ)償資金使用規(guī)定第六條房屋評估與鑒定6.1評估機(jī)構(gòu)的選擇6.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)6.3鑒定程序第七條拆遷過程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限第八條臨時(shí)安置與過渡費(fèi)8.1臨時(shí)安置措施8.2過渡費(fèi)的計(jì)算與支付第九條補(bǔ)償安置房9.1安置房的位置與面積9.2安置房的質(zhì)量與配套設(shè)施第十條附屬設(shè)施及設(shè)備的拆遷與補(bǔ)償10.1附屬設(shè)施及設(shè)備的范圍10.2拆遷與補(bǔ)償方式第十一條拆遷安置協(xié)議的解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理第十三條合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立本協(xié)議由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍本協(xié)議拆遷范圍為甲方指定的棚戶區(qū)改造區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍界定圖》為準(zhǔn)。2.2拆遷對象本協(xié)議拆遷對象為乙方位于拆遷范圍內(nèi)的合法房屋及其附屬設(shè)施。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式本協(xié)議采用貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、區(qū)位、市場評估等因素確定。房屋安置面積按照被拆遷房屋面積的一定比例確定。第四條拆遷期限與進(jìn)度安排4.1拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自協(xié)議生效之日起至被拆遷房屋拆除完畢之日止，具體期限為____年。4.2進(jìn)度安排1.第一年：完成拆遷范圍界定、公示及宣傳；2.第二年：完成拆遷補(bǔ)償方案的制定、公示及征求意見；3.第三年：完成房屋評估、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂及房屋拆除；4.第四年：完成附屬設(shè)施及設(shè)備的拆除、補(bǔ)償及安置房交付。第五條補(bǔ)償資金的支付與使用5.1補(bǔ)償資金支付方式1.貨幣補(bǔ)償：在協(xié)議簽訂后，甲方一次性支付貨幣補(bǔ)償款；2.房屋安置：在安置房交付前，甲方支付房屋安置款。5.2補(bǔ)償資金使用規(guī)定1.貨幣補(bǔ)償款用于購買房屋、償還債務(wù)、改善生活等；2.房屋安置款用于購買安置房或支付安置房相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋評估與鑒定6.1評估機(jī)構(gòu)的選擇本協(xié)議房屋評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)房屋評估采用市場比較法，按照《房屋估價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。6.3鑒定程序1.雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；2.評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告；3.雙方對評估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。第七條拆遷過程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條臨時(shí)安置與過渡費(fèi)8.1臨時(shí)安置措施在房屋拆除前，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)安置場所，確保乙方基本生活需求。8.2過渡費(fèi)的計(jì)算與支付過渡費(fèi)按被拆除房屋面積的一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自房屋拆除之日起至乙方遷入安置房或購買自用住房止，每月支付一次。第九條補(bǔ)償安置房9.1安置房的位置與面積安置房的位置由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，面積原則上不低于被拆除房屋的面積。9.2安置房的質(zhì)量與配套設(shè)施安置房應(yīng)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的生活設(shè)施。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備的拆遷與補(bǔ)償10.1附屬設(shè)施及設(shè)備的范圍附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：水暖電氣設(shè)備、通訊設(shè)施、室內(nèi)裝修等。10.2拆遷與補(bǔ)償方式附屬設(shè)施及設(shè)備的拆遷與補(bǔ)償，按市場評估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條拆遷安置協(xié)議的解除與終止11.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2協(xié)議終止條件1.拆遷補(bǔ)償事宜全部履行完畢；2.雙方約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約行為1.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金；2.乙方未按時(shí)拆除房屋；3.雙方違反協(xié)議約定，造成對方損失的。12.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約處理1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、集體或他人的合法權(quán)益。13.3合同解除1.出現(xiàn)本協(xié)議第十一條規(guī)定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.4合同終止1.拆遷補(bǔ)償事宜全部履行完畢；2.出現(xiàn)本協(xié)議第十一條規(guī)定的終止條件。第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。14.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房屋評估與鑒定；2.拆遷補(bǔ)償方案的制定與咨詢；3.拆遷過程中的糾紛調(diào)解；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方在協(xié)議簽訂前或協(xié)議履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入條件1.具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.能夠獨(dú)立、公正、客觀地提供服務(wù)；3.不存在利益沖突。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元。18.2限額調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.明確各方的權(quán)利與義務(wù)；2.避免利益沖突；3.保證服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第