2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟课葙J款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟课葙J款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進行房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟?，為確保乙方房屋貸款的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟胺课葙J款過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋租賃權(quán)抵押：指甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)作為抵押物，向乙方提供貸款的一種方式。（2）評估報告?zhèn)浒福褐讣追教峤坏姆课葑赓U權(quán)抵押評估報告，需經(jīng)過相關(guān)部門的備案。（3）審批：指相關(guān)部門對甲方提交的房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行審核，并給予批準。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的，符合國家規(guī)定的住宅、商業(yè)等用途的房屋。（2）租賃權(quán)：指甲方在房屋租賃合同中享有的權(quán)利。（3）抵押物：指甲方為乙方提供的，具有足夠價值的財產(chǎn)，以保證貸款的安全。（4）貸款：指乙方為甲方提供的，以房屋租賃權(quán)抵押的貸款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟胺课葙J款。（2）甲方應按時向乙方提交真實、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報告，并保證報告內(nèi)容的真實性。（3）甲方應配合乙方辦理房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟胺课葙J款相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟胺课葙J款。（2）乙方有權(quán)對甲方提交的房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行審核，并決定是否批準貸款。（3）乙方應按時向甲方提供貸款，并按照合同約定支付利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為：__________5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通，履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；（2）合同終止后，雙方應相互退還對方已經(jīng)提供的財產(chǎn)或支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租賃權(quán)抵押評估費用：甲方根據(jù)乙方要求，對房屋租賃權(quán)進行評估所產(chǎn)生的費用。（2）備案審批費用：甲方為完成房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟l(fā)生的費用。（3）房屋貸款利息：乙方根據(jù)貸款金額和約定的利率計算得出的利息費用。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方支付房屋租賃權(quán)抵押評估費用和備案審批費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）乙方支付房屋貸款利息時，應按照約定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間（1）房屋租賃權(quán)抵押評估費用和備案審批費用應在評估報告提交后的____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋貸款利息應在每個計息周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同約定的各項費用支付至對方指定的賬戶。（2）如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期支付協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋租賃權(quán)抵押評估費用和備案審批費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報告存在虛假、誤導性陳述的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房屋貸款利息的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供貸款的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋租賃權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在貸款期間，不得擅自處置房屋租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大爭議，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和文件，以確保合同履行。（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟募?.房屋租賃合同4.房屋所有權(quán)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.貸款合同8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書、函件等與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房屋租賃權(quán)抵押評估費用和備案審批費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報告存在虛假、誤導性陳述，經(jīng)乙方確認后，視為違約。未按時提交房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟募?，?jīng)催告后仍未提交的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房屋貸款利息，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供貸款，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.貸款：指乙方為甲方提供的，以房屋租賃權(quán)抵押的貸款。3.抵押物：指甲方為乙方提供的，具有足夠價值的財產(chǎn)，以保證貸款的安全。4.貸款利息：指乙方根據(jù)貸款金額和約定的利率計算得出的利息費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃權(quán)抵押評估報告不符合要求。解決辦法：甲方應重新委托評估機構(gòu)進行評估，并確保評估報告符合要求。2.問題：備案審批過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應積極與相關(guān)部門溝通，加快備案審批進度。3.問題：乙方未按時支付貸款利息。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，如乙方仍未支付，可向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋租賃權(quán)抵押評估報告。第三方有權(quán)對房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行審核。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，對房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行審核，并出具審核意見。第三方應保守合同中的商業(yè)秘密。7.第三方責任：第三方因?qū)徍瞬粐?，導致評估報告存在重大錯誤，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃權(quán)抵押評估報告的備案審批。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋租賃權(quán)抵押評估報告。2.乙方利益條款：乙方在貸款期間，如因房屋租賃權(quán)抵押評估報告不實導致貸款損失，甲方應承擔相應責任。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋租賃權(quán)抵押評估報告進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃權(quán)抵押評估報告的備案審批，應向乙方支付____%的違約金。如甲方提供的房屋租賃權(quán)抵押評估報告存在虛假、誤導性陳述，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋租賃權(quán)抵押評估費用和備案審批費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料和文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自處置房屋租賃權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露房屋租賃權(quán)抵押評估報告中的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋租賃權(quán)抵押評估費用和備案審批費用，應向甲方支付____%的違約金。如乙方在貸款期間擅自處置房屋租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟课葙J款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃權(quán)抵押情況第三章抵押評估報告3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估依據(jù)3.4評估方法3.5評估結(jié)果3.6評估報告附件第四章報告?zhèn)浒笇徟?.1備案機構(gòu)4.2備案時間4.3備案材料4.4備案結(jié)果4.5備案附件第五章房屋貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款擔保方式5.6貸款保險第六章貸款合同雙方6.1貸款人基本信息6.2借款人基本信息6.3擔保人基本信息6.4抵押權(quán)人基本信息第七章貸款合同條款7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款還款7.4貸款利率調(diào)整7.5貸款提前還款7.6貸款逾期處理7.7貸款合同變更7.8貸款合同解除第八章違約責任8.1貸款人違約責任8.2借款人違約責任8.3擔保人違約責任8.4抵押權(quán)人違約責任8.5違約金計算第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2抵押評估報告9.3報告?zhèn)浒笇徟募?.4貸款合同附件9.5其他相關(guān)文件第十章合同解除條件10.1貸款人解除合同條件10.2借款人解除合同條件10.3擔保人解除合同條件10.4抵押權(quán)人解除合同條件第十一章合同解除程序11.1解除合同通知11.2解除合同確認11.3解除合同生效11.4解除合同后的處理第十二章合同終止條件12.1貸款還清12.2貸款期限屆滿12.3合同雙方協(xié)商一致12.4法律規(guī)定終止條件第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限13.4續(xù)簽內(nèi)容第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟课葙J款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1貸款人：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.2借款人：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：1.4.3擔保人：1.4.3.1名稱：1.4.3.2法定代表人：1.4.3.3聯(lián)系方式：1.4.4抵押權(quán)人：1.4.4.1名稱：1.4.4.2法定代表人：1.4.4.3聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2相關(guān)批準文件齊全；1.6.3房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒竿瓿桑?.7合同終止條件：1.7.1貸款本息全部結(jié)清；1.7.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；1.8合同爭議解決方式：1.8.1雙方協(xié)商解決；1.8.2仲裁；1.8.3訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋租賃權(quán)抵押情況：2.6.1抵押權(quán)人：2.6.1.1名稱：2.6.1.2聯(lián)系方式：2.6.2抵押登記證明：2.6.2.1登記日期：2.6.2.2登記編號：第三章抵押評估報告3.1評估機構(gòu)：_______3.2評估時間：_______3.3評估依據(jù)：3.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)；3.3.2房屋租賃權(quán)抵押評估規(guī)范；3.4評估方法：_______3.5評估結(jié)果：3.5.1評估價值：_______元；3.5.2評估日期：_______3.6評估報告附件：_______第四章報告?zhèn)浒笇徟?.1備案機構(gòu)：_______4.2備案時間：_______4.3備案材料：4.3.1抵押評估報告；4.3.2房屋權(quán)屬證明；4.3.3其他相關(guān)材料；4.4備案結(jié)果：_______4.5備案附件：_______第五章房屋貸款基本信息5.1貸款金額：_______元5.2貸款期限：_______年5.3貸款利率：_______%5.4還款方式：_______5.5貸款擔保方式：_______5.6貸款保險：_______第六章貸款合同雙方6.1貸款人基本信息：6.1.1名稱：_______6.1.2法定代表人：_______6.1.3聯(lián)系方式：_______6.2借款人基本信息：6.2.1名稱：_______6.2.2法定代表人：_______6.2.3聯(lián)系方式：_______6.3擔保人基本信息：6.3.1名稱：_______6.3.2法定代表人：_______6.3.3聯(lián)系方式：_______6.4抵押權(quán)人基本信息：6.4.1名稱：_______6.4.2法定代表人：_______6.4.3聯(lián)系方式：_______第七章貸款合同條款7.1貸款發(fā)放：7.1.1貸款人應在合同生效后_______個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定賬戶；7.1.2貸款人有權(quán)對貸款發(fā)放進行監(jiān)督。7.2貸款使用：7.2.1借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款；7.2.2借款人不得將貸款用于非法活動。7.3貸款還款：7.3.1借款人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息；7.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部貸款。7.4貸款利率調(diào)整：7.4.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；7.4.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。7.5貸款提前還款：7.5.1借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款；7.5.2提前還款應提前向貸款人提出書面申請。7.6貸款逾期處理：7.6.1借款人未按時償還貸款本息的，視為逾期；7.6.2貸款人有權(quán)對逾期貸款收取罰息；7.6.3逾期貸款達到一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。7.7貸款合同變更：7.7.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；7.7.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。7.8貸款合同解除：7.8.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同雙方可以解除合同；7.8.2解除合同應以書面形式通知對方。第八章違約責任8.1貸款人違約責任：8.1.1未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金；8.1.2調(diào)整貸款利率未提前通知借款人，應承擔相應責任。8.2借款人違約責任：8.2.1未按時償還貸款本息，應支付罰息；8.2.2將貸款用于非法活動，應承擔法律責任。8.3擔保人違約責任：8.3.1未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任；8.3.2因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減少，應承擔補充擔保責任。8.4抵押權(quán)人違約責任：8.4.1未按時行使抵押權(quán)，應承擔相應責任；8.4.2錯誤處理抵押物，應承擔賠償責任。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明9.2抵押評估報告9.3報告?zhèn)浒笇徟募?.4貸款合同附件9.5其他相關(guān)文件第十章合同解除條件10.1貸款人解除合同條件：10.1.1借款人嚴重違約；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2借款人解除合同條件：10.2.1貸款人嚴重違約；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3擔保人解除合同條件：10.3.1借款人嚴重違約；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4抵押權(quán)人解除合同條件：10.4.1借款人嚴重違約；10.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一章合同解除程序11.1解除合同通知：11.1.1以書面形式通知對方；11.1.2解除通知應明確解除合同的原因和日期。11.2解除合同確認：11.2.1雙方確認解除合同的意愿；11.2.2解除合同生效日期。11.3解除合同生效：11.3.1自解除通知到達對方之日起生效；11.3.2雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.4解除合同后的處理：11.4.1借款人應償還剩余貸款本息；11.4.2貸款人應退還已收取的押金。第十二章合同終止條件12.1貸款還清：12.1.1借款人已按照合同約定償還全部貸款本息；12.1.2貸款人已解除抵押權(quán)。12.2貸款期限屆滿：12.2.1貸款期限已按照合同約定屆滿；12.2.2雙方未續(xù)簽合同。12.3合同雙方協(xié)商一致：12.3.1雙方同意終止合同；12.3.2雙方簽訂終止合同協(xié)議。12.4法律規(guī)定終止條件：12.4.1法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：13.1.1雙方同意續(xù)簽合同；13.1.2借款人具備續(xù)貸資格。13.2續(xù)簽程序：13.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容；13.2.2簽訂續(xù)簽合同。13.3續(xù)簽期限：13.3.1根據(jù)雙方協(xié)商確定；13.3.2續(xù)簽期限不得違反法律法規(guī)。13.4續(xù)簽內(nèi)容：13.4.1貸款金額；13.4.2貸款期限；13.4.3貸款利率；13.4.4還款方式；13.4.5擔保方式。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商；14.1.2仲裁；14.1.3訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1雙方協(xié)商確定；14.2.2仲裁機構(gòu)；14.2.3法院。14.3爭議解決程序：14.3.1雙方協(xié)商；14.3.2提交仲裁；14.3.3提起訴訟。14.4爭議解決費用承擔：14.4.1雙方協(xié)商；14.4.2仲裁費用由敗訴方承擔；14.4.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔。借款人（簽字/蓋章）：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________擔保人（簽字/蓋章）：____________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限條款：貸款人（甲方）保留對借款人（乙方）貸款申請的最終審批權(quán)限。說明：甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素，對借款申請進行審核和批準。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率。說明：甲方保留調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但應在調(diào)整前提前通知乙方，并確保調(diào)整后的利率符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款期限。說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款期限，但應提前通知乙方，并確保調(diào)整后的期限符合借款人的還款能力。1.4貸款用途監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對借款人使用貸款的用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途。說明：甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明，以證明貸款資金的使用符合合同約定。1.5抵押物處置權(quán)條款：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)按照合同約定處置抵押物，以清償債務。說明：甲方在借款人違約時，有權(quán)通過法律程序處置抵押物，以保障自身的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款自主選擇權(quán)條款：借款人（乙方）有權(quán)根據(jù)自身需求和還款能力，自主選擇貸款金額、期限和利率。說明：乙方在符合貸款條件的前提下，有權(quán)根據(jù)自己的實際情況選擇最合適的貸款方案。2.2貸款利率優(yōu)惠權(quán)條款：在符合貸款條件的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供一定的貸款利率優(yōu)惠。說明：乙方在還款能力較強或與甲方有長期合作關(guān)系時，有權(quán)享受一定的貸款利率優(yōu)惠。2.3貸款期限延長權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身還款能力，申請延長貸款期限。說明：乙方在還款能力發(fā)生變化時，有權(quán)向甲方申請延長貸款期限，以減輕還款壓力。2.4貸款用途變更權(quán)條款：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，申請變更貸款用途。說明：乙方在貸款用途發(fā)生變化時，有權(quán)向甲方申請變更貸款用途，但需確保新用途符合法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)應按照合同約定，履行盡職調(diào)查、風險評估、信息傳遞等職責。說明：中介機構(gòu)作為合同第三方，應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同履行。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構(gòu)的服務費用應在合同中明確約定，以避免后續(xù)爭議。3.3中介機構(gòu)保密義務條款：中介機構(gòu)對在履行職責過程中知悉的借款人、貸款人等各方信息負有保密義務。說明：中介機構(gòu)應遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)因違反合同約定導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)變更條款：在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。說明：在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并確保新中介機構(gòu)具備履行合同所需的能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.抵押評估報告3.報告?zhèn)浒笇徟募?.貸款合同附件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.借款人信用報告7.貸款用途證明8.還款計劃表9.貸款保險合同10.房屋租賃合同11.抵押合同12.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息認定：根據(jù)合同約定，借款人應在約定的還款日期償還貸款本息，未按時償還視為違約。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款認定：借款人應按照合同約定的用途使用貸款，若發(fā)現(xiàn)貸款用于非法活動或與約定用途不符，視為違約。3.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款認定：貸款人應在合同生效后約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，未按時發(fā)放視為違約。4.違約行為：貸款人擅自調(diào)整貸款利率或期限認定：貸款人應按照合同約定執(zhí)行貸款利率和期限，未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自調(diào)整，視為違約。5.違約行為：抵押權(quán)人未履行抵押物處置義務認定：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人應在合同約定的時間內(nèi)處置抵押物，未履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務人破產(chǎn)或財產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)人時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。3.逾期貸款：指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息的行為。4.貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比例。5.貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限，包括貸款的發(fā)放期限和還款期限。6.貸款擔保：指借款人為確保履行還款義務，向貸款人提供的擔保措施。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：抵押權(quán)人可以要求借款人提供補充擔保，確保抵押物價值符合要求。3.問題：中介機構(gòu)服務不達標解決辦法：雙方可以終止中介機構(gòu)的服務，并要求其承擔相應責任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時溝通解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款2.個人住房貸款3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款4.房地產(chǎn)投資貸款5.企業(yè)融資貸款6.按揭貸款7.信用貸款8.抵押貸款9.住房商業(yè)貸款10.房地產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報告?zhèn)浒笇徟课葙J款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息1.4評估機構(gòu)信息2.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.1報告編號2.2報告日期2.3評估依據(jù)2.4房屋基本信息2.5評估結(jié)論2.6抵押物價值3.抵押物登記信息3.1抵押物登記機關(guān)3.2抵押物登記日期3.3抵押物登記編號3.4抵押物登記情況4.房屋貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率4.5貸款用途5.抵押物處置權(quán)5.1抵押權(quán)人處置權(quán)5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押物處置程序5.4抵押物處置收益分配6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3抵押權(quán)人違約責任6.4評估機構(gòu)違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除后的處理11.1貸款清償11.2抵押物處置11.3其他處理事項12.合同附件12.1房屋租賃權(quán)抵押評估報告12.2房屋貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.3抵押權(quán)人住所地：________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.4評估機構(gòu)信息1.4.1評估機構(gòu)名稱：________1.4.2評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：________1.4.3評估機構(gòu)住所地：________1.4.4評估機構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房屋租賃權(quán)抵押評估報告2.1報告編號：________2.2報告日期：________2.3評估依據(jù)2.3.1評估準則：________2.3.2評估方法：________2.3.3評估參數(shù)：________2.4房屋基本信息2.4.1房屋地址：________2.4.2房屋面積：________2.4.3房屋用途：________2.4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5評估結(jié)論2.5.1房屋租賃權(quán)價值：________2.5.2抵押物價值：________3.抵押物登記信息3.1抵押物登記機關(guān)：________3.2抵押物登記日期：________3.3抵押物登記編號：________3.4抵押物登記情況：________4.房屋貸款基本信息4.1貸款金額：________4.2貸款期限：________4.3還款方式：________4.4利率：________4.5貸款用途：________5.抵押物處置權(quán)5.1抵押權(quán)人處置權(quán)：________5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)：________5.3抵押物處置程序：________5.4抵押物處置收益分配：________6.違約責任6.1出租方違約責任：________6.2承租方違約責任：________6.3抵押權(quán)人違約責任：________6.4評估機構(gòu)違約責任：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序：________8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2抵押物登記手續(xù)齊全；8.1.3貸款審批通過；8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽署之日起生效；8.2.2貸款發(fā)放日為合同正式生效日；8.2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢日為合同正式生效日；8.3合同生效通知8.3.1雙方應在合同生效后三日內(nèi)相互通知對方；8.3.2通知方式：________；8.3.3通知送達地址：________。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；9.1.2承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；9.1.3抵押權(quán)人違約，經(jīng)出租方或承租方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；9.1.4評估機構(gòu)違約，經(jīng)出租方或承租方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；9.2合同解除程序9.2.1書面通知：一方違約后，另一方應書面通知對方解除合同；9.2.2糾正期限：違約方應在收到通知后三十日內(nèi)糾正；9.2.3解除生效：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，合同自通知發(fā)出之日起解除；9.3合同解除通知9.3.1通知方式：________；9.3.2通知送達地址：________。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變化；10.2合同變更程序10.2.1書面協(xié)議：雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；10.2.2生效日期：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效；10.3合同變更通知10.3.1通知方式：________；10.3.2通知送達地址：________。11.合同解除后的處理11.1貸款清償11.1.1貸款本金及利息應按原合同約定繼續(xù)清償；11.1.2貸款逾期利息按原合同約定計算；11.2抵押物處置11.2.1抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物；11.2.2處置所得款項用于清償貸款本金及利息；11.3其他處理事項11.3.1雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項。12.合同附件12.1房屋租賃權(quán)抵押評估報告12.2房屋貸款合同12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人員13.3.1出租方代表簽字：________13.3.2承租方代表簽字：________13.3.3抵押權(quán)人代表簽字：________13.3.4評估機構(gòu)代表簽字：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事項，如評估、咨詢、代理等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。3.第三方介入的程序3.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等；3.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向雙方提交相關(guān)報告或證明；3.3第三方工作完成后，雙方應就第三方工作結(jié)果進行確認。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方應按照合同約定，忠實履行職責，確保工作質(zhì)量；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應的服務費用；4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問