2025年度老舊小區(qū)改造施工合同質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造施工合同質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確2025年度老舊小區(qū)改造施工項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理事宜，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障業(yè)主的利益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早、基礎(chǔ)設(shè)施老化、生活環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造施工：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等方面的改造工程。（3）質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)改造施工項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的過程。（4）維護(hù)管理：指對(duì)改造后的老舊小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行老舊小區(qū)改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理的主體。（2）乙方：指承擔(dān)老舊小區(qū)改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作的施工單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成老舊小區(qū)改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作在甲方指定的老舊小區(qū)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作。具體階段及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成全部合同義務(wù)。（2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方移交工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于驗(yàn)收人員費(fèi)用、驗(yàn)收材料費(fèi)用、驗(yàn)收設(shè)備費(fèi)用等。（3）維護(hù)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)管理費(fèi)、應(yīng)急維修費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）施工費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用：在質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。（3）維護(hù)管理費(fèi)用：按年度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度和合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付。（2）質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間：在質(zhì)量驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）維護(hù)管理費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的支付周期支付。7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、工程圖紙、施工方案、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同權(quán)利義務(wù)的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造施工項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，保留對(duì)施工技術(shù)、工藝和材料的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確列出的其他權(quán)利，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.維護(hù)管理方案5.甲方提供的施工場地條件說明6.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)7.付款憑證及收款憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料。未按合同約定參與質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方違約：未按合同約定完成施工、質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理工作。施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、實(shí)際履行情況以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等文件。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成質(zhì)量驗(yàn)收工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更提出建議。2.乙方利益條款：甲方不得無故拖延付款，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得隨意變更施工方案，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工場地或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，否則甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造施工合同質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容5.項(xiàng)目投資6.項(xiàng)目工期三、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量驗(yàn)收流程4.質(zhì)量驗(yàn)收人員5.質(zhì)量驗(yàn)收記錄四、施工要求1.施工方案2.施工工藝3.施工材料4.施工進(jìn)度5.施工安全五、工程監(jiān)理1.監(jiān)理單位2.監(jiān)理人員3.監(jiān)理職責(zé)4.監(jiān)理方法5.監(jiān)理記錄六、驗(yàn)收流程1.驗(yàn)收準(zhǔn)備2.驗(yàn)收組織3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收結(jié)果七、驗(yàn)收爭議處理1.爭議解決方式2.爭議處理機(jī)構(gòu)3.爭議處理程序4.爭議處理期限5.爭議處理費(fèi)用八、維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)期限5.維護(hù)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十四、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同補(bǔ)充5.合同附件說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造施工合同質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同簽訂目的：為確保2025年度老舊小區(qū)改造施工項(xiàng)目的質(zhì)量，明確雙方在施工過程中的質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理責(zé)任。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目內(nèi)容：____________________5.項(xiàng)目投資：____________________6.項(xiàng)目工期：從2025年____月____日至2025年____月____日三、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》3.質(zhì)量驗(yàn)收流程：詳見附件二《質(zhì)量驗(yàn)收流程》4.質(zhì)量驗(yàn)收人員：由甲方委派驗(yàn)收人員，乙方提供必要的配合5.質(zhì)量驗(yàn)收記錄：詳見附件三《質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》四、施工要求1.施工方案：詳見附件四《施工方案》2.施工工藝：詳見附件五《施工工藝》3.施工材料：詳見附件六《施工材料清單》4.施工進(jìn)度：詳見附件七《施工進(jìn)度計(jì)劃》5.施工安全：詳見附件八《施工安全措施》五、工程監(jiān)理1.監(jiān)理單位：____________________2.監(jiān)理人員：____________________3.監(jiān)理職責(zé)：詳見附件九《監(jiān)理職責(zé)》4.監(jiān)理方法：詳見附件十《監(jiān)理方法》5.監(jiān)理記錄：詳見附件十一《監(jiān)理記錄表》六、驗(yàn)收流程1.驗(yàn)收準(zhǔn)備：詳見附件十二《驗(yàn)收準(zhǔn)備工作》2.驗(yàn)收組織：由甲方組織，乙方參與3.驗(yàn)收程序：詳見附件十三《驗(yàn)收程序》4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.驗(yàn)收結(jié)果：詳見附件十四《驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告》七、驗(yàn)收爭議處理1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議處理機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議處理程序：詳見附件十五《爭議處理程序》4.爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭議處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決八、維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工完成后的小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供暖、供電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用安全、可靠。4.維護(hù)期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，為期____年。5.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成施工、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未履行維護(hù)責(zé)任等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，不得低于損失金額。4.違約處理：違約處理按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約爭議處理：違約爭議處理參照第七章爭議解決條款執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方原因、乙方原因、不可抗力等。2.合同解除程序：合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期等。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.合同解除爭議處理：合同解除爭議處理參照第七章爭議解決條款執(zhí)行。十一、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于工程完工、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)明確終止原因、終止日期等。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.合同終止?fàn)幾h處理：合同終止?fàn)幾h處理參照第七章爭議解決條款執(zhí)行。十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議處理機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議處理程序：詳見附件十六《爭議處理程序》4.爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭議處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年____月____日3.合同終止條件：合同約定的工程完工、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。4.合同終止日期：合同約定的工程完工日期或合同解除日期。5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。十四、其他1.合同附件：包括但不限于質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、施工工藝、施工材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理方法、監(jiān)理記錄、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告、爭議處理程序等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的組成部分。4.合同補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，以書面形式簽訂，作為合同的組成部分。5.合同附件說明：詳見各附件的具體說明。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保按時(shí)按質(zhì)完成工程。2.設(shè)計(jì)變更管理甲方提出的任何設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。設(shè)計(jì)變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商工程量和費(fèi)用調(diào)整。設(shè)計(jì)變更造成工期延誤，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的工期順延。3.政府關(guān)系協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通，解決施工過程中可能出現(xiàn)的政策、法規(guī)問題。甲方應(yīng)確保施工符合國家相關(guān)政策、法規(guī)要求，避免因政策變化導(dǎo)致的合同糾紛。4.施工進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)定期對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。乙方負(fù)責(zé)提出施工過程中可能遇到的技術(shù)難題及解決方案，甲方應(yīng)予以支持。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。2.施工方案調(diào)整乙方調(diào)整施工方案時(shí)，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全不受影響。乙方調(diào)整施工方案后，應(yīng)重新評(píng)估工程量和費(fèi)用，并與甲方協(xié)商確定。3.技術(shù)難題及解決方案乙方提出的任何技術(shù)難題及解決方案，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。甲方支持乙方在施工過程中采用新技術(shù)、新材料，以提高工程質(zhì)量和效率。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)在施工前對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行說明，并予以審批。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款本合同引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量、處理爭議等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介職責(zé)中介應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保施工順利進(jìn)行。中介有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工材料等進(jìn)行審核。3.中介協(xié)調(diào)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及政府部門之間的關(guān)系，確保施工過程中各方利益得到保障。中介有權(quán)要求甲方、乙方及政府部門提供必要的協(xié)助和支持。4.中介爭議處理中介有權(quán)對(duì)施工過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，雙方應(yīng)予以配合。中介調(diào)解無效時(shí)，爭議處理可參照本合同第七章爭議解決條款執(zhí)行。5.中介報(bào)告中介應(yīng)定期向甲方、乙方及政府部門提交施工進(jìn)度、質(zhì)量、爭議處理等方面的報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方、乙方及政府部門有權(quán)要求中介提供相關(guān)證據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量驗(yàn)收流程3.質(zhì)量驗(yàn)收記錄表4.施工方案5.施工工藝6.施工材料清單7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.施工安全措施9.監(jiān)理職責(zé)10.監(jiān)理方法11.監(jiān)理記錄表12.驗(yàn)收準(zhǔn)備工作13.驗(yàn)收程序14.驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告15.爭議處理程序16.爭議處理記錄表17.施工方案調(diào)整說明18.技術(shù)難題及解決方案19.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告20.中介服務(wù)協(xié)議21.中介報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成施工施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未履行維護(hù)責(zé)任未按合同約定支付費(fèi)用故意隱瞞或篡改施工數(shù)據(jù)違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：由甲方或中介根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照第七章爭議解決條款處理三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期或賠償乙方損失。2.問題：施工質(zhì)量不合格解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償損失。3.問題：維護(hù)管理不到位解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理，甲方有權(quán)要求乙方提高維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或賠償損失。4.問題：爭議處理困難解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.公共設(shè)施建設(shè)3.住宅小區(qū)建設(shè)4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)5.其他需要進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理的建設(shè)項(xiàng)目全文完。2025年度老舊小區(qū)改造施工合同質(zhì)量驗(yàn)收與維護(hù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.施工單位與監(jiān)理單位3.1施工單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.3雙方職責(zé)4.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.施工進(jìn)度與工期5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤處理5.3工期提前獎(jiǎng)勵(lì)6.合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護(hù)措施7.4應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙12.2附件二：施工合同附件12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證明13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致處理13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度老舊小區(qū)改造施工項(xiàng)目的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)管理等內(nèi)容，確保施工質(zhì)量，保障業(yè)主利益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造施工項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為平方米，涉及棟樓，戶居民。2.4項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目主要包括房屋修繕、配套設(shè)施改造、環(huán)境綠化、公共設(shè)施維修等內(nèi)容。2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間項(xiàng)目自2025年1月1日起開始施工，預(yù)計(jì)于2025年12月31日完工。3.施工單位與監(jiān)理單位3.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的施工能力。3.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的監(jiān)理能力。3.3雙方職責(zé)施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、實(shí)施和管理工作；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。4.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)在監(jiān)理單位指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至合格。5.施工進(jìn)度與工期5.1施工進(jìn)度計(jì)劃施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理單位審核后執(zhí)行。5.2工期延誤處理因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)向監(jiān)理單位支付元違約金。5.3工期提前獎(jiǎng)勵(lì)因施工單位原因?qū)е鹿て谔崆暗?，每提前一天，監(jiān)理單位給予施工單位元獎(jiǎng)勵(lì)。6.合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款構(gòu)成合同價(jià)款包括工程量清單中的工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、稅金等。6.2支付方式合同價(jià)款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)。6.4付款條件付款條件為驗(yàn)收合格、資料齊全、無爭議。8.合同變更與解除8.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到要求后日內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)雙方同意后，由雙方簽字蓋章的書面協(xié)議生效。8.3合同解除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1施工單位未按合同約定完成工程；9.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；9.1.3一方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)積極配合，不得拒絕。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、結(jié)算款項(xiàng)和清理現(xiàn)場。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙12.2附件二：施工合同附件12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證明12.4附件四：工程量清單12.5附件五：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致處理。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)工作的。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或直接委托等方式選定第三方。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。17.3第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目具體情況確定。18.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額在服務(wù)合同中明確約定，并在發(fā)生損失時(shí)，由第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分20.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁焕?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2.2因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男胁焕?，由甲方或乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；