2025年度房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人5.合同簽訂地點二、合同背景1.房屋基本情況2.買賣雙方基本情況3.合同解除原因三、合同解除條款1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后果4.合同解除費用承擔四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理主體2.過戶手續(xù)辦理時間3.過戶手續(xù)辦理流程4.過戶手續(xù)辦理費用五、協(xié)助義務1.協(xié)助過戶手續(xù)辦理2.提供相關證明文件3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.協(xié)助辦理稅費繳納六、違約責任1.買賣雙方違約情形2.違約責任承擔方式3.違約金計算方式4.違約金支付時間七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十、合同附件1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同保管1.合同保管主體2.合同保管方式3.合同保管期限十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方當事人：（1）出賣人：（姓名或名稱）（2）買受人：（姓名或名稱）5.合同簽訂地點：（具體地址）二、合同背景1.房屋基本情況：（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋產權證號：2.買賣雙方基本情況：（1）出賣人：（姓名或名稱）（2）買受人：（姓名或名稱）3.合同解除原因：（具體原因）三、合同解除條款1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件2.合同解除通知：（1）解除通知形式（2）解除通知送達方式3.合同解除后果：（1）房屋返還（2）款項退還4.合同解除費用承擔：（1）雙方各自承擔（2）按比例分擔四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理主體：（1）出賣人（2）買受人2.過戶手續(xù)辦理時間：（1）自合同簽訂之日起____個工作日內（2）具體時間以相關部門規(guī)定為準3.過戶手續(xù)辦理流程：（1）提交相關證明文件（2）辦理過戶登記（3）領取新產權證4.過戶手續(xù)辦理費用：（1）雙方各自承擔（2）按比例分擔五、協(xié)助義務1.協(xié)助過戶手續(xù)辦理：（1）提供房屋產權證（2）配合辦理過戶手續(xù)2.提供相關證明文件：（1）身份證（2）戶口本（3）婚姻狀況證明3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)：（1）提供所需資料（2）協(xié)助貸款申請4.協(xié)助辦理稅費繳納：（1）提供相關稅費繳納證明（2）協(xié)助繳納稅費六、違約責任1.買賣雙方違約情形：（1）未按約定時間辦理過戶手續(xù)（2）提供虛假信息（3）未按約定支付款項2.違約責任承擔方式：（1）支付違約金（2）賠償損失3.違約金計算方式：（1）按每日萬分之五計算（2）最高不超過合同總金額的____%4.違約金支付時間：（1）自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內（2）具體時間以雙方協(xié)商為準七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構（2）人民法院3.爭議解決費用：（1）雙方各自承擔（2）按比例分擔八、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律規(guī)定2.合同終止條件：（1）合同解除（2）合同履行完畢（3）法律規(guī)定的其他終止情形3.合同解除后的處理：（1）房屋返還（2）款項退還（3）其他相關事宜的處理九、其他約定1.不可抗力條款：（1）不可抗力事件定義（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理2.合同附件：（1）房屋產權證復印件（2）買賣雙方身份證復印件（3）合同解除協(xié)議（4）其他相關文件3.合同解釋：（1）合同條款解釋原則（2）合同條款解釋優(yōu)先級十、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：（1）出賣人簽字/蓋章（2）買受人簽字/蓋章2.合同簽署日期：（具體日期）3.合同簽署地點：（具體地址）十二、合同保管1.合同保管主體：（1）出賣人（2）買受人2.合同保管方式：（1）紙質合同存檔（2）電子合同備份3.合同保管期限：（1）自合同簽訂之日起____年（2）法律規(guī)定的保管期限十三、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法定變更條件2.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件3.合同變更與解除程序：（1）書面通知（2）簽字蓋章確認十四、合同附件1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.合同解除協(xié)議4.其他相關文件出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：日期：（具體日期）附件1：房屋產權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：合同解除協(xié)議附件4：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方在合同履行過程中擁有最終決策權。（2）乙方需遵守甲方的決策，并積極配合。2.甲方付款條款（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款____元。（2）剩余款項支付方式及時間由甲方決定。3.甲方過戶手續(xù)辦理條款（1）甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產生的費用由甲方承擔。4.甲方違約責任條款（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。5.甲方保密條款（1）甲方對房屋買賣信息負有保密義務。（2）未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款（1）乙方在合同履行過程中擁有最終決策權。（2）甲方需遵守乙方的決策，并積極配合。2.乙方付款條款（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款____元。（2）剩余款項支付方式及時間由乙方決定。3.乙方過戶手續(xù)辦理條款（1）乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產生的費用由乙方承擔。4.乙方違約責任條款（1）乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。5.乙方保密條款（1）乙方對房屋買賣信息負有保密義務。（2）未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款（1）中介機構在合同簽訂后____個工作日內完成房屋買賣手續(xù)。（2）中介服務費用由買賣雙方按比例分擔。2.中介責任條款（1）中介機構應保證房屋買賣信息的真實性、準確性。（2）中介機構對房屋買賣過程中產生的糾紛負有協(xié)調、調解責任。3.中介費用退還條款（1）如因中介機構原因導致合同解除，中介服務費用應全額退還。（2）如因買賣雙方原因導致合同解除，中介服務費用按比例退還。4.中介保密條款（1）中介機構對房屋買賣信息負有保密義務。（2）未經買賣雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露相關信息。5.中介糾紛解決條款（1）中介機構與買賣雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.合同解除協(xié)議4.房屋買賣合同5.中介服務協(xié)議（如有）6.銀行貸款合同（如有）7.稅費繳納證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息泄露房屋買賣信息未遵守合同約定的其他行為2.違約行為的認定：根據合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定如一方未履行合同義務，另一方有權要求賠償或解除合同三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時支付款項解決辦法：要求違約方支付違約金，或通過法律途徑追討款項。2.問題：一方未按時辦理過戶手續(xù)解決辦法：要求違約方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，否則承擔違約責任。3.問題：中介機構服務不到位解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向消費者協(xié)會或相關部門投訴。4.問題：房屋信息不實解決辦法：要求中介機構或提供虛假信息的一方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議適用于房屋買賣雙方因故解除原有買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的情況。2.該協(xié)議適用于存在第三方中介機構參與房屋買賣交易的情況。3.該協(xié)議適用于因不可抗力或其他原因導致房屋買賣合同解除的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.丙方（協(xié)助方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）、乙方（買受方）和丙方（協(xié)助方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)中的權利義務，確保合同解除及房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋（1）合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止2025年度房屋買賣合同的行為。（2）房屋過戶手續(xù)：指在合同解除后，乙方辦理涉案房屋過戶至自己名下的相關手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務在合同解除后，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。（2）甲方應保證涉案房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制過戶的情形。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在合同解除后，要求甲方協(xié)助辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方應按照法律規(guī)定，按時、足額支付房屋過戶所需費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至乙方完成涉案房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點涉案房屋的過戶手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應按照乙方的要求，在合同履行期限內，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方完成涉案房屋的過戶手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢或出現終止條件時，甲乙雙方應相互通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付甲方相應的費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還對方在合同履行過程中已支付的費用。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋過戶稅費：根據國家及地方相關政策規(guī)定，乙方應支付的所有過戶稅費。（2）代理服務費：乙方支付給丙方的房屋過戶手續(xù)代理服務費用。（3）其他費用：雙方約定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋過戶稅費。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式，向丙方支付代理服務費。（3）其他費用的支付方式，雙方另行約定。7.3支付時間（1）房屋過戶稅費應在乙方辦理完過戶手續(xù)后，根據稅務機關的規(guī)定支付。（2）代理服務費應在合同簽訂后，根據雙方約定的比例和金額支付。（3）其他費用的支付時間，雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時間內支付相關費用。（2）甲方和丙方有權要求乙方在約定支付時間前支付部分或全部費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方和丙方有權暫?；蚪K止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的期限內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________。（2）甲方提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為____________________。（2）乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照未履行部分費用的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應按照本合同約定的支付方式，在收到對方通知后五日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本合同明確約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對涉案房屋的所有權，直至乙方完成房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對合同履行過程中產生的所有資料和文件的擁有權。（2）雙方在合同履行期間，不得泄露對方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。（2）雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助的唯一、完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________丙方（協(xié)助方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同原件3.房屋過戶稅費計算依據4.代理服務協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定為違約，需支付違約金。提供虛假信息：認定為違約，需承擔賠償責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付費用：認定為違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定為違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范，包括房地產的開發(fā)、利用、交易等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.賠償責任：違約方應承擔的賠償責任，包括賠償損失、恢復原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍不支付，可暫停或終止合同履行。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯系人：____________________（4）聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應負責提供專業(yè)的房屋過戶手續(xù)代理服務。第三方應確保代理服務的質量和效率。3.第三方權利：第三方有權根據本合同約定收取代理服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對房屋過戶手續(xù)的辦理情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保代理服務的合法性。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房屋過戶所需的全部文件和資料。乙方有權要求甲方承擔因房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的合理費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權。乙方在合同解除后，享有房屋的優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。如甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處置房屋。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋過戶稅費。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的房屋過戶稅費。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋過戶手續(xù)辦理成功而獲得的利益。甲方可享有因乙方違約而產生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房屋過戶稅費，應向甲方支付違約金。如乙方在合同履行期間，擅自變更房屋用途，應承擔相應的法律責任。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及房屋過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯系方式2.協(xié)議背景及依據2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關法律法規(guī)2.3協(xié)議簽訂時間3.房屋基本情況3.1房屋所有權人3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬證書4.解除合同原因4.1解除合同的原因4.2解除合同的法律依據5.房屋過戶手續(xù)5.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)所需材料5.3協(xié)助辦理時限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點13.協(xié)議份數13.1協(xié)議正本份數13.2協(xié)議副本份數14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協(xié)議雙方聯系方式2.協(xié)議背景及依據2.1協(xié)議簽訂原因因甲方原因，原房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方經協(xié)商一致，同意解除原合同，并就房屋過戶手續(xù)的協(xié)助達成協(xié)議。2.2相關法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂及履行依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于2025年4月10日簽訂。3.房屋基本情況3.1房屋所有權人房屋所有權人為甲方。3.2房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號。3.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。3.4房屋用途房屋用途為住宅。3.5房屋權屬證書房屋權屬證書編號為：。4.解除合同原因4.1解除合同的原因甲方因資金周轉困難，無法繼續(xù)履行原房屋買賣合同約定的付款義務。4.2解除合同的法律依據根據《中華人民共和國合同法》第九十四條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。5.房屋過戶手續(xù)5.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)所需材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權證書；（5）原房屋買賣合同；（6）其他相關材料。5.3協(xié)助辦理時限甲方應在收到乙方提供的完整材料后30日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋買賣合同約定的購房款支付給甲方。6.2付款期限乙方應在2025年5月10日前將購房款支付給甲方。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應在乙方支付完購房款后7日內將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋內部設施齊全；（4）房屋無租賃、抵押等權利負擔。7.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后7日內予以修復。如乙方對房屋驗收合格，應在驗收合格證明上簽字確認。8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時間將房屋交付給乙方；（3）甲方未按約定履行付款義務。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間支付購房款；（2）乙方未按約定進行房屋驗收。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任承擔（1）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（2）甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的0.1%；（3）甲方未按約定履行付款義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。8.2.2乙方違約責任承擔（1）乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五；（2）乙方未按約定進行房屋驗收的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2025年4月10日簽署。12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議在市區(qū)簽署。13.協(xié)議份數13.1協(xié)議正本份數本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議副本份數本協(xié)議一式兩份副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2其他約定事項的效力本協(xié)議其他約定事項的效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除協(xié)議雙方（甲方、乙方）以外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入協(xié)議關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構中介機構是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務的第三方機構。中介機構的服務內容包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調、合同起草等。15.2.2律師律師是指在合同履行過程中，為提供法律咨詢、審查合同、處理糾紛等服務的第三方專業(yè)人員。15.2.3評估機構評估機構是指在房屋買賣過程中，為評估房屋價值提供專業(yè)服務的第三方機構。15.2.4公證機構公證機構是指在合同簽訂、履行過程中，為提供公證服務的第三方機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在協(xié)議中的服務范圍，超出此范圍的責任由協(xié)議雙方自行承擔。15.3.2責任限額第三方因提供專業(yè)服務導致協(xié)議雙方損失的，其賠償責任不超過因第三方服務瑕疵導致的實際損失。15.4第三方權利15.4.1中介機構權利中介機構有權根據協(xié)議約定收取中介服務費用，并在協(xié)議約定的范圍內提供服務。15.4.2律師權利律師有權根據協(xié)議約定收取律師服務費用，并在協(xié)議約定的范圍內提供法律咨詢、審查合同等服務。15.4.3評估機構權利評估機構有權根據協(xié)議約定收取評估費用，并在協(xié)議約定的范圍內提供房屋價值評估服務。15.4.4公證機構權利公證機構有權根據協(xié)議約定收取公證費用，并在協(xié)議約定的范圍內提供公證服務。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方提供協(xié)議約定的服務。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方提供協(xié)議約定的服務。16.3第三方與協(xié)議雙方的關系第三方與協(xié)議雙方的關系為合作協(xié)議關系，第三方在協(xié)議雙方的授權范圍內提供服務。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在提供服務的范圍內，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應支付第三方在協(xié)議約定范圍內的服務費用；（3）甲方應配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。17