二零二五年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房買賣過程中，就房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納事宜達(dá)成一致意見，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售手房的賣方。2.乙方：指本合同中購買手房的買方。3.代理：指乙方委托甲方代為辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納事宜。3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋信息，計(jì)算房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照甲方計(jì)算的稅費(fèi)金額，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納代理服務(wù)費(fèi)；3.其他因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方收到甲方提供的計(jì)算結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方完成稅費(fèi)繳納代理手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算或繳納代理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停履行本合同約定的義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、造成的損失等因素確定。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向房管局申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方因購買手房而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方完成全部交易稅費(fèi)繳納；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納過程中的疑問提出詢問的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通；2.甲乙雙方應(yīng)在接到對方通知后及時(shí)響應(yīng)，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日見證人：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同；5.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供準(zhǔn)確房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算或繳納代理手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按約定支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等涉及房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易活動(dòng)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商解決：指甲乙雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供準(zhǔn)確信息，若造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，若逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算或繳納代理手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即完成相關(guān)手續(xù)，若造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，準(zhǔn)確計(jì)算房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納代理手續(xù)；第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理工作；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)要求第三方提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)告知相關(guān)事宜。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方多支付的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)退還責(zé)任；甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納代理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)繳納代理手續(xù)，或未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得將乙方信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合完成相關(guān)手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行合同；乙方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)二、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果三、稅費(fèi)繳納1.繳納主體2.繳納時(shí)間3.繳納方式4.繳納地點(diǎn)四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理事項(xiàng)3.代理權(quán)限4.代理期限五、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整六、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十一、合同附件1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后履行十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息4.簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定2.合同目的和原則明確雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)保障房地產(chǎn)交易安全、合法、高效3.合同當(dāng)事人信息出賣方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話買受方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話4.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：二零二五年月日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道辦事處二、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)稅種法律法規(guī)根據(jù)《____市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算辦法》2.稅費(fèi)計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)和計(jì)算辦法進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)計(jì)算公式列出各稅費(fèi)的計(jì)算公式4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果列出各稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果三、稅費(fèi)繳納1.繳納主體出賣方或買受方，根據(jù)具體稅種確定2.繳納時(shí)間在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納3.繳納方式通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等4.繳納地點(diǎn)房管局指定的稅費(fèi)繳納窗口四、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍代表雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.代理事項(xiàng)收集和核實(shí)相關(guān)資料代為簽訂合同協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納3.代理權(quán)限在授權(quán)范圍內(nèi)代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)4.代理期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止五、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定2.代理費(fèi)用支付方式一次性支付或分期支付3.代理費(fèi)用支付時(shí)間在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.代理費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用六、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)買受方應(yīng)按時(shí)支付購房款出賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)2.合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止條件合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)故意隱瞞交易信息2.違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定4.違約糾紛解決協(xié)商解決依法訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決九、合同解除1.合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序以書面形式通知對方3.合同解除后的處理結(jié)算未履行義務(wù)返還相關(guān)文件和資料4.合同解除后的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件合同約定的終止條件成就合同履行完畢2.合同終止程序以書面形式通知對方3.合同終止后的處理結(jié)算未履行義務(wù)返還相關(guān)文件和資料4.合同終止后的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、合同附件1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求2.合同生效時(shí)間合同簽訂之日3.合同生效地點(diǎn)合同簽訂地4.合同生效后履行雙方按照合同約定履行義務(wù)十三、其他約定1.通知方式以書面形式或雙方約定的其他方式2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除責(zé)任3.合同解釋如有歧義，按有利于合同目的解釋4.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署時(shí)間二零二五年月日2.簽署地點(diǎn)______市____區(qū)____街道辦事處3.簽署人信息出賣方：____（簽字/蓋章）買受方：____（簽字/蓋章）代理人：____（簽字/蓋章）代理機(jī)構(gòu)：____（簽字/蓋章）____（出賣方代表簽字/蓋章）____（買受方代表簽字/蓋章）____（代理人簽字/蓋章）____（代理機(jī)構(gòu)蓋章）____（見證人簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易決策中的權(quán)利。內(nèi)容：甲方在本合同項(xiàng)下享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)辦理等。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利，以保障甲方利益。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇交易對象、代理機(jī)構(gòu)等。3.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對交易信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：甲方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方付款期限條款說明：本條款明確甲方付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易中的主導(dǎo)地位，確保乙方在交易決策中的權(quán)利。內(nèi)容：乙方在本合同項(xiàng)下享有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)辦理等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利，以保障乙方利益。內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇交易對象、代理機(jī)構(gòu)等。3.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對交易信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：乙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方付款期限條款說明：本條款明確乙方付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。內(nèi)容：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定，支付方式及標(biāo)準(zhǔn)在本合同中約定。3.中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對交易信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.中介解除合同條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在特定情況下的解除合同條件，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.代理服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件8.交易雙方簽訂的房屋買賣合同9.稅費(fèi)繳納憑證10.代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)故意隱瞞交易信息逾期支付購房款或代理費(fèi)用未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違反保密條款其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定如有爭議，提交仲裁委員會(huì)仲裁三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)運(yùn)作的法律規(guī)范。4.稅收征收管理法：規(guī)定稅收征收管理活動(dòng)的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不真實(shí)解決辦法：在簽訂合同前核實(shí)雙方身份和房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和計(jì)算辦法進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，如有異議，及時(shí)溝通解決。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前了解過戶手續(xù)辦理流程，及時(shí)提交相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房、二手房買賣交易。2.適用于個(gè)人之間、個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于涉及房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納的合同。5.適用于需要代理辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的合同。全文完。二零二五年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方身份確認(rèn)1.3合同適用法律與政策2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交房時(shí)間與條件3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)事項(xiàng)3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付3.3代理服務(wù)期限4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任與流程4.3稅費(fèi)變更與調(diào)整5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同備案與登記6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式6.2資金監(jiān)管流程及要求6.3資金監(jiān)管期限與解除7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更條件與程序7.3合同解除條件與程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)與送達(dá)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代為辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納等相關(guān)事宜。1.1.4稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2交易雙方身份確認(rèn)1.2.1甲方應(yīng)提供有效的身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件，證明其具備出售房地產(chǎn)的權(quán)利。1.2.2乙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其具備購買房地產(chǎn)的權(quán)利。1.3合同適用法律與政策1.3.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.3.2交易雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納的相關(guān)規(guī)定。2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。2.1.2房地產(chǎn)的規(guī)劃用途、土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。2.2交易價(jià)格與支付方式2.2.1交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格。2.2.2支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.3交房時(shí)間與條件2.3.1交房時(shí)間：指甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。2.3.2交房條件：指甲方交付房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、租賃等情況。3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)事項(xiàng)3.1.1協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.1.2協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納手續(xù)。3.1.3協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易合同備案及登記手續(xù)。3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2.2支付方式：指甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3代理服務(wù)期限3.3.1代理服務(wù)期限：指乙方為甲方提供代理服務(wù)的期限。3.3.2代理服務(wù)期限的起止時(shí)間。4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：指在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2計(jì)算方法：指稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任與流程4.2.1繳納責(zé)任：指買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)繳納的責(zé)任。4.2.2繳納流程：指稅費(fèi)繳納的具體程序和步驟。4.3稅費(fèi)變更與調(diào)整4.3.1稅費(fèi)變更：指因國家政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化。4.3.2稅費(fèi)調(diào)整：指根據(jù)稅費(fèi)變更情況對合同約定的稅費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.1.1買賣雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字。5.2合同生效條件5.2.1合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章或簽字。5.2.2合同符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3合同備案與登記5.3.1雙方應(yīng)將合同報(bào)房管局備案。5.3.2雙方應(yīng)將合同在房管局登記。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式8.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)房管局批準(zhǔn)設(shè)立的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。8.1.2監(jiān)管方式：指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金的監(jiān)管方式，包括資金存管、支付指令審核等。8.2資金監(jiān)管流程及要求8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，將交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.2.2交易資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。8.2.3交易資金監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬戶之日起至交易完成之日止。8.3資金監(jiān)管期限與解除8.3.1資金監(jiān)管期限：指交易資金在監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管下的期限。8.3.2解除條件：包括交易完成、合同解除或終止等情況。9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。9.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同變更條件與程序9.2.1變更條件：指在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的情況。9.2.2變更程序：指合同變更的申請、協(xié)商、修改和簽署程序。9.3合同解除條件與程序9.3.1解除條件：指在合同履行過程中，符合法定或約定的解除條件。9.3.2解除程序：指合同解除的申請、通知、確認(rèn)和生效程序。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。10.1.2認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2承擔(dān)方式：指違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付現(xiàn)金、賠償財(cái)產(chǎn)等。10.3違約爭議解決10.3.1爭議解決方式：指違約爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3.2解決程序：指違約爭議解決的程序和步驟。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息：指在合同履行過程中知悉的涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.1.2范圍：指保密信息的具體內(nèi)容，如交易價(jià)格、付款方式、合同條款等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1保密義務(wù)：指雙方對保密信息的保密義務(wù)。11.2.2責(zé)任：指違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.3保密期限11.3.1保密期限：指保密信息保密的有效期限。11.3.2期限結(jié)束：指保密期限結(jié)束的具體時(shí)間。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件：指在合同履行過程中，符合法定或約定的解除條件。12.1.2條件類型：如一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件12.2.1終止條件：指在合同履行過程中，符合法定或約定的終止條件。12.2.2條件類型：如合同期限屆滿、合同履行完畢等。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除程序：指合同解除的申請、通知、確認(rèn)和生效程序。12.3.2終止程序：指合同終止的申請、通知、確認(rèn)和生效程序。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1解決方式：指合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.1.2優(yōu)先順序：指在解決爭議時(shí)，優(yōu)先采用的解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1機(jī)構(gòu)類型：指解決爭議的機(jī)構(gòu)類型，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.2.2機(jī)構(gòu)選擇：指選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的具體條件和程序。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)：指爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方。13.3.2費(fèi)用計(jì)算：指爭議解決費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1附件內(nèi)容：指作為合同組成部分的附件內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.1.2附件效力：指附件作為合同組成部分的效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：指對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：指補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分的效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1效力認(rèn)定：指附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。14.3.2效力優(yōu)先：指附件與補(bǔ)充協(xié)議在合同解釋中的優(yōu)先效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除買賣雙方和代理服務(wù)方以外的其他參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1介入條件：指在合同履行過程中，因特殊需要引入第三方參與的情況。15.2.2條件類型：如交易復(fù)雜性、資金監(jiān)管要求、房產(chǎn)評估等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1責(zé)任范圍：指第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供服務(wù)、履行職責(zé)、遵守法律法規(guī)等。16.1.2具體職責(zé)：指第三方應(yīng)履行的具體職責(zé)，如中介方的信息提供、評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告等。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2.2限額確定：指責(zé)任限額的確定方法和標(biāo)準(zhǔn)，如依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2.3限額聲明：指第三方在合同中聲明其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利范圍17.1.1權(quán)利范圍：指第三方在合同履行過程中的權(quán)利范圍，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。17.1.2具體權(quán)利：指第三方應(yīng)享有的具體權(quán)利，如中介方的傭金收取、評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用等。17.2權(quán)利行使17.2.1權(quán)利行使：指第三方行使權(quán)利的具體方式和程序。17.2.2權(quán)利限制：指第三方行使權(quán)利時(shí)應(yīng)遵守的限制條件，如不得違反法律法規(guī)、不得損害他人合法權(quán)益等。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1職責(zé)劃分：指第三方、買賣雙方和代理服務(wù)方在合同履行過程中的職責(zé)劃分。18.1.2職責(zé)界定：指各方職責(zé)的具體界定，如中介方的信息提供職責(zé)、買方的付款職責(zé)等。18.2互相協(xié)作18.2.1互相協(xié)作：指各方在合同履行過程中的互相協(xié)作關(guān)系。18.2.2協(xié)作方式：指各方協(xié)作的具體方式和程序。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方引入程序19.1.1引入程序：指引入第三方參與合同履行的具體程序。19.1.2程序步驟：指引入程序的具體步驟，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1變更內(nèi)容：指第三方介入后，合同需變更的內(nèi)容，如增加第三方權(quán)利義務(wù)條款等。19.2.2變更程序：指合同變更的具體程