二零二五年度房屋出租免責(zé)及租賃押金處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租免責(zé)及租賃押金處理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其房屋出租給乙方，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，并就租賃押金的處理進(jìn)行約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”是指甲方擁有的用于出租的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）免責(zé)：甲方對房屋的設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的故障，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）租賃押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租，并有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃管理。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的房屋及附屬設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，但需支付相應(yīng)違約金；（3）房屋被征收、拆遷等情況。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋歸還手續(xù)；（2）提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）提前解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)確保租金的及時支付，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）押金支付：押金支付后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具押金收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。（2）如甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的具體位置、租賃價格、租賃期限等信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體身份特殊、合同涉及國家秘密等情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的房屋；未按時退還押金。乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時提供房屋或未按時退還押金，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關(guān)于合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如需乙方支付維修費(fèi)用，應(yīng)在維修前通知乙方，并取得乙方同意。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致，并以書面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋中介或擔(dān)保方，應(yīng)對房屋的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、押金收付等手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可解除合同，但需提前通知乙方并支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。全文完。二零二五年度房屋出租免責(zé)及租賃押金處理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房屋基本信息3.合同簽訂時間與期限二、房屋租賃條件1.租賃用途2.租金及支付方式3.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任三、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍2.不可抗力免責(zé)3.其他免責(zé)事項(xiàng)四、押金處理1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件3.押金退還程序五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收報(bào)告六、租賃期間管理1.租賃期間房屋維護(hù)2.房屋租賃使用規(guī)范3.租賃期間相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同生效與備案十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充程序十三、合同解除與終止后的處理1.房屋退還2.費(fèi)用結(jié)算3.其他處理事項(xiàng)十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃雙方信息變更2.房屋使用情況3.合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式2.房屋基本信息a.房屋地址：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：類型d.房屋設(shè)施：列明房屋內(nèi)的設(shè)施3.合同簽訂時間與期限a.合同簽訂時間：年月日b.租賃期限：起始日期至終止日期二、房屋租賃條件1.租賃用途：僅限于居住2.租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他3.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任a.房屋設(shè)施：列明房屋內(nèi)的設(shè)施及維護(hù)責(zé)任b.維護(hù)責(zé)任：出租方/承租方三、免責(zé)條款1.免責(zé)范圍a.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞b.不可抗力事件導(dǎo)致的房屋損壞2.不可抗力免責(zé)a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.其他免責(zé)事項(xiàng)a.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)四、押金處理1.押金金額及繳納方式a.押金金額：元b.繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.押金退還條件a.租賃期滿，房屋無損壞b.承租方無違約行為3.押金退還程序a.租賃期滿后，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金b.退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間：年月日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋衛(wèi)生狀況良好3.驗(yàn)收報(bào)告：雙方共同簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告六、租賃期間管理1.房屋維護(hù)a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.房屋租賃使用規(guī)范a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途3.租賃期間相關(guān)費(fèi)用a.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)b.物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為a.出租方違約：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題b.承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失b.承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失3.違約金的計(jì)算與支付a.違約金計(jì)算：按合同約定的比例計(jì)算b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬八、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)九、爭議解決1.爭議解決方式a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭議解決程序a.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持友好協(xié)商b.爭議解決期間，合同仍具有法律效力十、其他約定1.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址2.合同附件a.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況b.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單c.房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告3.合同生效與備案a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致2.合同補(bǔ)充內(nèi)容a.任何對合同原有條款的補(bǔ)充或修改3.合同變更與補(bǔ)充程序a.變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式b.變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十三、合同解除與終止后的處理1.房屋退還a.合同解除或終止后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋退還給出租方2.費(fèi)用結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用3.其他處理事項(xiàng)a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃雙方信息變更a.如有變更，應(yīng)及時書面通知對方2.房屋使用情況a.合同終止后，房屋的使用情況應(yīng)保持良好3.合同終止后的其他事項(xiàng)a.雙方應(yīng)遵守合同終止后的約定出租方（簽字）：________________日期：_____________________承租方（簽字）：________________日期：_____________________附件：（此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在租賃期間，如甲方有自用需求，有權(quán)優(yōu)先購買承租方所租賃的房屋，承租方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋購買談判。b.約定：甲方在提出優(yōu)先購買意向時，應(yīng)提前30日書面通知承租方，并給予承租方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會。2.甲方維修權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。b.約定：甲方進(jìn)行維修時，應(yīng)提前通知承租方，并盡量選擇不影響承租方生活的時段進(jìn)行。3.甲方調(diào)整租金權(quán)條款a.說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的20%。b.約定：甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前3個月書面通知承租方，承租方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.甲方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)條款a.說明：甲方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租方，并確保轉(zhuǎn)讓后的租賃條件不變。b.約定：甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)書面通知承租方，承租方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款a.說明：承租方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。b.約定：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。2.乙方使用權(quán)條款a.說明：承租方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。b.約定：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款a.說明：承租方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。b.約定：乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租條件不低于原租賃合同，并書面通知甲方。4.乙方租賃期滿退租權(quán)條款a.說明：租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退租，但需提前30日書面通知甲方。b.約定：乙方在租賃期滿前30日內(nèi)通知甲方退租，甲方應(yīng)配合乙方辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款a.說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付比例及金額根據(jù)中介合同約定。b.約定：中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.中介保密條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密。b.約定：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方個人信息，違反保密條款的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.約定：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。b.約定：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并給予雙方解除合同的機(jī)會。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：a.未按時交付房屋b.房屋存在質(zhì)量問題未及時維修c.未按約定調(diào)整租金d.未按約定轉(zhuǎn)讓房屋e.違反保密條款2.承租方違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.損壞房屋設(shè)施d.未按約定轉(zhuǎn)租房屋e.違反保密條款3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出書面違約通知b.違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息保密的條款。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。4.裝修：指對房屋進(jìn)行改造或裝飾，以改善居住條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，雙方責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：參照房屋設(shè)施清單，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：參照中介服務(wù)合同，由中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)責(zé)任方解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或居住。3.適用于房屋租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于房屋租賃合同中存在特殊條款或約定的情況。全文完。二零二五年度房屋出租免責(zé)及租賃押金處理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造限制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金用途4.3保證金退還5.押金處理5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同簽訂及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋裝修情況：___________2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：___________元/月2.2.2支付方式：___________2.2.3支付時間：___________2.3押金及退還條件2.3.1押金金額：___________元2.3.2退還條件：___________3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。3.1.2房屋用途不得改變，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。3.3裝修及改造限制3.3.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方書面同意。3.3.2裝修或改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋的安全和使用。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：___________元4.2保證金用途4.2.1保證金用于房屋租賃期間的維修費(fèi)用、違約金等。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿，如無違約情況，保證金應(yīng)全額退還。5.押金處理5.1押金金額5.1.1押金金額：___________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還。5.2.2租賃期間如有損壞，押金扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還。5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并辦理押金退還手續(xù)。6.租賃違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金___________元。6.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金___________元。6.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日租金的___________%計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。7.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同方為生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同副本9.1.2房屋租賃登記備案證明9.2其他相關(guān)附件9.2.1房屋狀況說明書9.2.2房屋租賃押金收據(jù)10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：___________10.2合同生效日期：___________11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：___________12.2.2承租方送達(dá)地址：___________13.合同保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋評估等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和公正性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的___________%。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后支付。16.第