2025年度網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處網(wǎng)紅民宿房屋，現(xiàn)愿將其出租給乙方進(jìn)行托管運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“網(wǎng)紅民宿”指具有較高知名度和人氣的民宿，具有獨特的設(shè)計風(fēng)格和優(yōu)質(zhì)的住宿體驗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.托管運營管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運營、管理及維護(hù)，確保民宿的正常運營。2.房屋出租：甲方將民宿房屋出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對民宿進(jìn)行日常運營、管理及維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金及其他相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保民宿的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的網(wǎng)紅民宿房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對民宿進(jìn)行日常運營、管理及維護(hù)。3.乙方應(yīng)按時繳納租金及其他相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的網(wǎng)紅民宿房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對民宿進(jìn)行日常運營、管理及維護(hù)，確保民宿的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期自動終止；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清彼此間的債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。租金金額為每月_________元，共計_________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_________元。合同期滿后，如無違約，甲方應(yīng)無息退還押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)按照合同約定，支付運營管理費。運營管理費為每月租金的_________%，共計每月_________元。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理費”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月運營管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或運營管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或運營管理費的_________%。2.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_________元。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或運營管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_________元。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致民宿房屋損壞，無法繼續(xù)運營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對網(wǎng)紅民宿房屋的所有權(quán)；2.甲方保留對民宿經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民宿的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保網(wǎng)紅民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的運營資料和指導(dǎo)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)運營工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：_________乙方（承租方）：（簽字）日期：_________甲方（出租方）蓋章：日期：_________乙方（承租方）蓋章：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅民宿房屋租賃合同2.網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.民宿運營管理細(xì)則5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決調(diào)解書或仲裁裁決書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方及乙方相關(guān)身份證明文件9.民宿房屋設(shè)施設(shè)備清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，認(rèn)定為違約。未按時退還押金的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或運營管理費的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并收取滯納金。2.問題：民宿房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，民宿無法運營。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解除或變更合同，并采取相應(yīng)措施減輕損失。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在網(wǎng)紅民宿運營管理中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的民宿房屋及設(shè)施設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證民宿房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決運營過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的網(wǎng)紅民宿房屋。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營民宿，無需事先征得甲方同意。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證民宿的租金在一定期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣民宿，提高民宿的知名度和入住率。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的經(jīng)營條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整民宿的租金價格。甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保民宿的正常運營。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋修繕責(zé)任三、托管運營1.運營模式2.運營目標(biāo)3.運營管理團(tuán)隊4.運營成本及收益分配四、網(wǎng)紅民宿推廣1.推廣渠道2.推廣內(nèi)容3.推廣費用及支付4.推廣效果評估五、房屋維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費用4.維護(hù)保養(yǎng)記錄六、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任3.安全事故處理4.安全責(zé)任追究七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同附件效力十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時間十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______托管運營方（乙方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：_______（如每月____日前支付）4.房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、托管運營1.運營模式：采用_______模式進(jìn)行運營。2.運營目標(biāo)：提高民宿入住率。提升客戶滿意度。優(yōu)化運營效率。3.運營管理團(tuán)隊：乙方負(fù)責(zé)組建運營管理團(tuán)隊。團(tuán)隊成員需具備相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)。4.運營成本及收益分配：運營成本包括但不限于人員工資、水電費、維修保養(yǎng)費等。收益分配比例：_______（如甲方得_______%，乙方得_______%）。四、網(wǎng)紅民宿推廣1.推廣渠道：利用社交媒體、旅游平臺等渠道進(jìn)行推廣。2.推廣內(nèi)容：包括民宿特色、設(shè)施、服務(wù)、優(yōu)惠活動等。3.推廣費用及支付：推廣費用由乙方承擔(dān)。費用支付方式：_______（如按月支付、按效果支付等）。4.推廣效果評估：通過入住率、客戶評價等指標(biāo)進(jìn)行評估。五、房屋維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋整潔、設(shè)施完好。2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)。3.維護(hù)保養(yǎng)費用：維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：甲方和乙方共同記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。六、安全管理1.安全管理制度：制定安全管理規(guī)定，確保民宿安全。2.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的消防安全、食品安全等安全責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)民宿的治安、客人安全等安全責(zé)任。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案。乙方負(fù)責(zé)事故調(diào)查和處理。4.安全責(zé)任追究：對違反安全規(guī)定的行為，進(jìn)行責(zé)任追究。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付運營管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。4.違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：房屋由甲方收回，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。雙方結(jié)算剩余款項和費用。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。2.合同備案：本合同需向_______相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為_______。4.合同備案時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案。十四、合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：運營管理細(xì)則附件三：推廣方案附件四：安全管理規(guī)定甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（托管運營方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對民宿的裝修風(fēng)格、房間布置等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整。甲方有權(quán)決定民宿的定價策略和促銷活動。甲方有權(quán)審查乙方的運營計劃和管理方案。2.甲方主導(dǎo)說明甲方作為房屋所有者，對房屋的裝修和外觀有最終決定權(quán)，以確保民宿的整體形象和品牌一致性。甲方負(fù)責(zé)制定民宿的定價策略，以實現(xiàn)租金收入最大化。甲方有權(quán)審查乙方的運營計劃和管理方案，以確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，并確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如物業(yè)費、水電費等。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生。4.甲方責(zé)任說明甲方有義務(wù)確保房屋的維修保養(yǎng)，以避免因房屋問題影響乙方的運營。甲方需及時處理房屋相關(guān)的公共事務(wù)，如與物業(yè)的溝通等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求調(diào)整民宿的運營策略。乙方有權(quán)選擇民宿的裝修風(fēng)格和房間布置。乙方有權(quán)決定民宿的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)說明乙方作為運營方，對民宿的日常運營有更多的靈活性，以適應(yīng)市場變化和客戶需求。乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整裝修和布置，以提升客戶體驗。乙方有權(quán)自行決定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以提升客戶滿意度。3.乙方責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運營，包括客戶接待、房間管理、清潔維護(hù)等。乙方負(fù)責(zé)確保民宿的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定。乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴和問題。4.乙方責(zé)任說明乙方需保證民宿的運營質(zhì)量，以滿足客戶需求。乙方需對民宿的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。乙方需及時處理客戶投訴，以維護(hù)客戶權(quán)益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實可靠。2.中介服務(wù)說明中介方作為連接甲乙雙方的橋梁，其服務(wù)質(zhì)量和信息準(zhǔn)確性對合同的履行至關(guān)重要。中介方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房源介紹、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介責(zé)任說明中介方需在合同中明確其責(zé)任范圍，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋租賃清單附件二：運營管理細(xì)則附件三：推廣方案附件四：安全管理規(guī)定附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）附件六：甲方授權(quán)委托書（如有授權(quán)代表）附件七：乙方運營團(tuán)隊資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按時交付運營管理服務(wù)。3.任何一方違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：1.甲方未支付租金，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付。2.乙方未提供約定的運營管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未改善。3.違反合同約定的其他行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任范圍，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，并定期檢查。問題二：客戶投訴處理不及時。解決辦法：建立客戶投訴處理機(jī)制，設(shè)立專門負(fù)責(zé)人，及時響應(yīng)并解決客戶問題。問題三：運營成本控制困難。解決辦法：制定合理的運營預(yù)算，加強(qiáng)成本控制，定期審核運營數(shù)據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：場景一：甲方為房屋所有者，乙方為運營管理方。場景二：甲方為房屋所有者，第三方中介提供房源信息和服務(wù)。場景三：甲方為房屋所有者，乙方為個人或企業(yè)，自行運營民宿。場景四：甲方為房屋所有者，乙方為個人或企業(yè)，委托第三方中介進(jìn)行運營管理。全文完。2025年度網(wǎng)紅民宿房屋出租托管運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3房屋信息2.出租房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.2房屋輔助用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限變更5.出租房屋租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋清潔6.2房屋維修6.3房屋安全管理6.4房屋營銷推廣7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2托管方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2托管方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2雙方約定事項變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：_______1.2.2托管方地址：_______1.2.3托管方聯(lián)系人：_______1.2.4托管方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋設(shè)施：_______2.出租房屋概況2.1房屋位置2.1.1地理位置描述：_______2.1.2交通便利性：_______2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：_______平方米2.2.2使用面積包含：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：_______2.3.2建筑材料：_______2.3.3結(jié)構(gòu)安全：_______2.4房屋設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施：_______2.4.2室外設(shè)施：_______3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.1.1主要用途：網(wǎng)紅民宿經(jīng)營3.1.2經(jīng)營范圍：_______3.2房屋輔助用途3.2.1輔助用途：_______3.2.2輔助用途限制：_______4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租終止日期：_______4.3出租期限變更4.3.1期限變更條件：_______4.3.2期限變更程序：_______5.出租房屋租金5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：_______5.4租金調(diào)整5.4.1調(diào)整條件：_______5.4.2調(diào)整程序：_______6.托管服務(wù)內(nèi)容6.1房屋清潔6.1.1清潔頻率：_______6.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2房屋維修6.2.1維修責(zé)任：_______6.2.2維修費用：_______6.3房屋安全管理6.3.1安全責(zé)任：_______6.3.2安全措施：_______6.4房屋營銷推廣6.4.1營銷推廣內(nèi)容：_______6.4.2營銷推廣費用：_______7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)：_______7.1.2維護(hù)房屋設(shè)施：_______7.2托管方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)日常維護(hù)：_______7.2.2緊急維修處理：_______7.3雙方共同責(zé)任7.3.1定期檢查房屋：_______7.3.2協(xié)調(diào)解決房屋問題：_______8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金退還條件8.2.1完成合同約定的各項服務(wù)8.2.2房屋設(shè)施完好，無損壞8.2.3租賃關(guān)系解除8.3保證金退還程序8.3.1退還時間：租賃關(guān)系解除后_______日內(nèi)8.3.2退還方式：_______9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房屋：_______9.1.2房屋不符合約定：_______9.2托管方違約責(zé)任9.2.1未按時提供服務(wù)：_______9.2.2服務(wù)不符合約定：_______9.3雙方共同違約責(zé)任9.3.1雙方未按約定履行合同：_______9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：雙方承擔(dān)10.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1違約行為11.1.2不可抗力11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2協(xié)商確定解除方式11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及設(shè)施的處理11.3.2賠償損失12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同生效日期：_______12.3合同生效地點：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方約定事項變更14.2.1變更方式：雙方書面簽字確認(rèn)14.2.2變更內(nèi)容：不得違反法律法規(guī)及合同約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1出租房屋的出租、托管、運營管理需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方與出租房屋的承租人之間的關(guān)系由租賃合同約定，第三方不承擔(dān)與承租人之間的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方與出租房屋的供應(yīng)商或服務(wù)提供者之間的關(guān)系由相關(guān)合同約定，第三方不承擔(dān)與供應(yīng)商或服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更原因16.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為更換第三方更有利于合同的履行。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方書面同意更換第三方。16.2.2更換后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方變更后的責(zé)任16.3.1更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。16.3.2原第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙