二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)證明文件。3.房屋：指甲方擁有的位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的建筑物，包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)。3.合同價款：指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)的合法合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付合同價款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，支付合同價款至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除本合同時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.合同解除后，乙方應(yīng)支付已支付的合同價款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；2.交易稅費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)立即辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供付款憑證；2.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，以備日后查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時間、地點(diǎn)、方式履行房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；2.若乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已付費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；2.雙方簽訂本合同的過程及內(nèi)容；3.其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________；3.調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的保密條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同所述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所受讓的房屋及土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃和改造的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋及土地使用權(quán)的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時溝通合同履行情況；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年__月__日乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年__月__日附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.土地使用權(quán)證4.房屋所有權(quán)證5.土地出讓合同6.房屋買賣合同7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)、方式履行房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未遵守保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所受讓的房屋及土地使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地使用權(quán)：權(quán)利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)：權(quán)利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的決策過程；第三方有權(quán)獲取商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)約定分享項(xiàng)目收益。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的完整資料；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的部分收益；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營決策；乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自改變項(xiàng)目用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃；甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的全部收益；甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況調(diào)整運(yùn)營策略；甲方可享受項(xiàng)目帶來的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變項(xiàng)目用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃三、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.轉(zhuǎn)讓面積3.轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款條件4.逾期付款責(zé)任六、房屋及土地使用權(quán)交付1.交付時間2.交付方式3.交付條件4.交付責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.過戶時間4.過戶責(zé)任八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同變更與解除6.合同終止7.合同爭議解決8.合同通知9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、其他約定1.法律適用2.爭議解決3.不可抗力4.合同解釋5.合同附件合同編號2025BDMC一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方基本信息：出讓方：甲公司受讓方：乙公司出讓方地址：市區(qū)路號受讓方地址：市區(qū)路號出讓方法定代表人：受讓方法定代表人：聯(lián)系人：、趙六聯(lián)系電話：138xxxx5678、139xxxx56784.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米4.項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體5.項(xiàng)目規(guī)劃：包括購物中心、辦公樓、酒店式公寓等三、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房屋及土地使用權(quán)2.轉(zhuǎn)讓面積：房屋面積30,000平方米，土地使用權(quán)面積10,000平方米3.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣3億元4.轉(zhuǎn)讓方式：買賣5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)2.履行方式：一次性付款3.履行地點(diǎn)：市區(qū)路號4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)五、付款方式及期限1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.付款期限：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部款項(xiàng)3.付款條件：合同簽訂后，受讓方需提供付款確認(rèn)函4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金六、房屋及土地使用權(quán)交付1.交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)2.交付方式：直接交付3.交付條件：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.交付責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保受讓方取得完整產(chǎn)權(quán)七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等2.過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)3.過戶時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.過戶責(zé)任：出讓方保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因出讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、配套設(shè)施服務(wù)等2.售后服務(wù)期限：自房屋及土地使用權(quán)交付之日起五年3.售后服務(wù)責(zé)任：出讓方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保受讓方使用過程中的權(quán)益得到保障九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按期付款、未按時交付房屋及土地使用權(quán)、違反售后服務(wù)責(zé)任等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并協(xié)商確定解除后的善后事宜3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行完合同約定的相關(guān)手續(xù)2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效3.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、房屋測繪報告、土地使用權(quán)證等4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)5.合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按本協(xié)議約定的程序進(jìn)行6.合同終止：合同履行完畢或因其他原因終止7.合同爭議解決：同第十條8.合同通知：以書面形式通知對方9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決：同第十條3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決4.合同解釋：同第十二條第4款5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：同第十二條第9款十四、合同簽署1.簽署日期：2025年3月15日2.簽署人：甲公司法定代表人、乙公司法定代表人3.簽署單位：甲公司：（蓋章）乙公司：（蓋章）甲公司（蓋章）：乙公司（蓋章）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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.中介條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決。b.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。c.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用按合同金額的一定比例計(jì)算。b.中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。c.中介費(fèi)用在合同簽訂時支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.中介應(yīng)保證合同履行過程中的信息傳遞準(zhǔn)確無誤。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。c.中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介退出條款說明：本條款規(guī)定中介在何種情況下可以退出合同。內(nèi)容：a.中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退出合同。b.中介因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。c.合同履行完畢或提前終止時，中介退出合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房屋測繪報告3.土地使用權(quán)證4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.付款確認(rèn)函7.仲裁委員會仲裁規(guī)則8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期交付房屋及土地使用權(quán)；b.甲方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任；c.乙方未按期付款；d.乙方