二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)房屋租賃合同中關(guān)于租賃物周邊配套設(shè)施的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃物：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見房屋租賃合同附件。2.周邊配套設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、交通設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指二零二五年度房屋租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議。2.附件：指本合同附件，包括房屋租賃合同、房屋租賃合同附件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并要求乙方遵守租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物及周邊配套設(shè)施的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物及周邊配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物及周邊配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物及周邊配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋租賃合同約定的租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.房屋租賃合同約定的租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.房屋租賃合同約定的租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議終止，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照合同約定處理租賃物及周邊配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提供有效憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付憑證：1.乙方應(yīng)在支付租金、押金及其他費(fèi)用后，取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃物或周邊配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓其在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維修或改造期間要求乙方暫時(shí)搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本補(bǔ)充協(xié)議的履行事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議是房屋租賃合同的一部分，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件（包括房屋信息、周邊配套設(shè)施信息等）3.租金收據(jù)或發(fā)票4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或發(fā)票5.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或周邊配套設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件等。5.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立法律文件，具有獨(dú)立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，如對(duì)費(fèi)用有異議，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的使用安全。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及周邊配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃物周邊配套設(shè)施的便利。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。甲方不得限制乙方合理使用租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和押金。甲方可享受乙方合理使用租賃物帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃物及配套設(shè)施2.1租賃物基本情況2.2周邊配套設(shè)施列表2.3配套設(shè)施使用說(shuō)明三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式四、配套設(shè)施使用規(guī)范4.1使用規(guī)則4.2使用時(shí)間4.3使用限制五、維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序九、協(xié)議附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3協(xié)議變更及補(bǔ)充十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議解釋效力十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）已簽訂的二零二五年度房屋租賃合同，為明確租賃物周邊配套設(shè)施的使用及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃物周邊配套設(shè)施的提供、使用、維護(hù)及責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議作為二零二五年度房屋租賃合同的補(bǔ)充，適用于租賃期間內(nèi)租賃物周邊配套設(shè)施的使用和管理。二、租賃物及配套設(shè)施2.1租賃物基本情況租賃物為位于_________的房屋，具體信息詳見二零二五年度房屋租賃合同附件一。2.2周邊配套設(shè)施列表（1）停車場(chǎng)（2）電梯（3）健身房（4）游泳池（5）兒童游樂(lè)場(chǎng)2.3配套設(shè)施使用說(shuō)明乙方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施或影響他人正常使用。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金（2）配套設(shè)施使用費(fèi)3.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付租賃費(fèi)用。四、配套設(shè)施使用規(guī)范4.1使用規(guī)則（1）乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。（2）乙方不得在配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2使用時(shí)間配套設(shè)施的具體使用時(shí)間以甲方公告為準(zhǔn)。4.3使用限制（1）乙方不得將配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。（2）乙方不得在配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。五、維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)要求（1）甲方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。（2）配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)范。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約處理程序（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為。（2）如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期間內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則不得終止。8.3協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。九、協(xié)議附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3協(xié)議變更及補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。11.2協(xié)議解釋效力本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年_________月_________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在_________簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1配套設(shè)施管理權(quán)甲方作為出租方，享有租賃物周邊配套設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、使用規(guī)則的制定與調(diào)整等。1.2配套設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)在甲方享有配套設(shè)施管理權(quán)的前提下，甲方享有在租賃期間內(nèi)使用相關(guān)配套設(shè)施的優(yōu)先權(quán)，乙方不得無(wú)故干涉。1.3配套設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)配套設(shè)施使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.4配套設(shè)施使用糾紛處理權(quán)如因配套設(shè)施使用引發(fā)糾紛，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和處理，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1配套設(shè)施使用滿意度調(diào)查乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的使用滿意度進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并改進(jìn)。2.2配套設(shè)施使用建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的使用提出合理化建議，甲方應(yīng)給予重視并考慮實(shí)施。2.3配套設(shè)施使用時(shí)間保障甲方應(yīng)確保乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，能夠獲得合理的時(shí)間保障，不得無(wú)故限制乙方使用。2.4配套設(shè)施使用費(fèi)用退還權(quán)如乙方因故提前終止租賃，且已支付配套設(shè)施使用費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間退還相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行、處理合同糾紛等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中應(yīng)明確其服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等，并明確支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約，雙方可協(xié)商一致，終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：周邊配套設(shè)施明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修記錄、使用說(shuō)明、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)范。甲方未按約定提供或維護(hù)配套設(shè)施。中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付，視為違約。乙方違反配套設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。甲方未按約定提供或維護(hù)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容或未履行保密義務(wù)，經(jīng)一方提出后，中介機(jī)構(gòu)未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：配套設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任認(rèn)定，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方應(yīng)予以配合。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二零二五年度房屋租賃合同中，對(duì)租賃物周邊配套設(shè)施的補(bǔ)充約定。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的房屋租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃交易。4.適用于租賃期間內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施使用、維護(hù)、費(fèi)用等方面的約定和調(diào)整。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物周邊配套設(shè)施補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設(shè)施3.周邊配套設(shè)施3.1周邊配套設(shè)施概述3.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.租賃物周邊配套設(shè)施費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式5.配套設(shè)施使用時(shí)間5.1使用時(shí)間規(guī)定5.2使用時(shí)間調(diào)整6.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求7.配套設(shè)施使用限制7.1使用限制內(nèi)容7.2違規(guī)使用責(zé)任8.配套設(shè)施使用糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.配套設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整原則9.2調(diào)整程序10.配套設(shè)施使用記錄10.1記錄內(nèi)容10.2記錄保管11.配套設(shè)施使用變更11.1變更原因11.2變更程序12.配套設(shè)施使用終止12.1終止條件12.2終止程序13.配套設(shè)施使用違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議解決14.4合同生效與解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中涉及的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“周邊配套設(shè)施”指租賃物周邊的公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.1.3“使用者”指經(jīng)出租人同意使用周邊配套設(shè)施的承租人及其授權(quán)人。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中如有術(shù)語(yǔ)或條款存在歧義，應(yīng)以符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的原則進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.1.2租賃物為結(jié)構(gòu)，共層，租賃房屋位于層。2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1租賃物內(nèi)配備有廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.2.2租賃物周邊配套設(shè)施包括但不限于：小區(qū)物業(yè)管理處、便利店、超市、醫(yī)院等。3.周邊配套設(shè)施3.1周邊配套設(shè)施概述3.1.1周邊配套設(shè)施包括但不限于：公園、廣場(chǎng)、學(xué)校、公交站等。3.1.2周邊配套設(shè)施的使用范圍、時(shí)間及規(guī)定詳見本協(xié)議第四條至第六條。3.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.2.1使用者應(yīng)遵守周邊配套設(shè)施的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。3.2.2使用者在使用周邊配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.租賃物周邊配套設(shè)施費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1周邊配套設(shè)施費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、停車費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本協(xié)議第五條。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1周邊配套設(shè)施費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付給出租人指定的物業(yè)管理單位。4.2.2費(fèi)用支付周期為個(gè)月，承租人應(yīng)在每期費(fèi)用到期前支付。5.配套設(shè)施使用時(shí)間5.1使用時(shí)間規(guī)定5.1.1周邊配套設(shè)施的使用時(shí)間根據(jù)其性質(zhì)和功能進(jìn)行規(guī)定，具體使用時(shí)間如下：5.1.1.1公園：每日6:0022:00；5.1.1.2廣場(chǎng)：每日6:0022:00；5.1.1.3學(xué)校：周一至周五7:0018:00，周六、周日及法定節(jié)假日休息；5.1.1.4公交站：每日5:0022:00。5.2使用時(shí)間調(diào)整5.2.1如因特殊情況需要調(diào)整周邊配套設(shè)施的使用時(shí)間，出租人有權(quán)提前天通知使用者。6.配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1周邊配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，確保其正常運(yùn)行和使用。6.1.2使用者在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)要求6.2.1使用者在使用周邊配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守保養(yǎng)要求，不得擅自改動(dòng)設(shè)施。6.2.2使用者應(yīng)保持設(shè)施周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.配套設(shè)施使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.1.1使用者在使用周邊配套設(shè)施時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.1.2使用者不得在公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.3使用者不得損壞或擅自占用公共設(shè)施。8.2違規(guī)使用責(zé)任8.2.1如使用者違反本協(xié)議第八條規(guī)定的使用限制，出租人有權(quán)要求使用者立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.配套設(shè)施使用糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1使用者與出租人之間因配套設(shè)施使用產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或投訴解決爭(zhēng)議，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.配套設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整10.1調(diào)整原則10.1.1周邊配套設(shè)施使用費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。10.1.2調(diào)整應(yīng)提前通知使用者，并給予使用者合理的調(diào)整期限。10.2調(diào)整程序10.2.1出租人擬調(diào)整周邊配套設(shè)施使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前天書面通知使用者。10.2.2使用者有權(quán)在接到通知后天內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)重新協(xié)商。11.配套設(shè)施使用記錄11.1記錄內(nèi)容11.1.1周邊配套設(shè)施使用記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、使用者姓名、使用情況等。11.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)周邊配套設(shè)施使用情況進(jìn)行檢查，并做好記錄。11.2記錄保管11.2.1周邊配套設(shè)施使用記錄由出租人保管，保管期限不少于年。12.配套設(shè)施使用變更12.1變更原因12.1.1如周邊配套設(shè)施因維修、改造等原因需要變更，出租人應(yīng)提前通知使用者。12.2變更程序12.2.1出租人擬變更周邊配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前天書面通知使用者，并說(shuō)明變更原因及影響。13.配套設(shè)施使用終止13.1終止條件13.1.1如周邊配套設(shè)施因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用，出租人有權(quán)終止其使用。13.2終止程序13.2.1出租人終止周邊配套設(shè)施使用時(shí)，應(yīng)提前天通知使用者，并說(shuō)明終止原因。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.4合同生效與解除14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本協(xié)議的解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致或需要專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，尊重本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方