二零二五年度農(nóng)業(yè)用地征用合同與補償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)用地征用合同與補償細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地征用政策，擬對乙方擁有的農(nóng)業(yè)用地進行征用，以進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或商業(yè)開發(fā)等用途。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)用地征用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征用工作的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)用地：指用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖動物、進行農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)教育和農(nóng)業(yè)旅游等用途的土地。（2）征用：指國家或其授權(quán)機關(guān)依法強制取得個人、法人或其他組織土地使用權(quán)的行為。（3）補償：指因征用給土地使用權(quán)人造成的損失，依法給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征用范圍：指甲方征用乙方農(nóng)業(yè)用地的具體面積、四至范圍等。（2）補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，對被征用農(nóng)業(yè)用地給予的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)。（3）安置方式：指乙方被征用農(nóng)業(yè)用地后，甲方提供的安置措施，如重新分配土地、提供就業(yè)機會等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：依法對乙方農(nóng)業(yè)用地進行征用；按照合同約定支付補償款；監(jiān)督乙方按照約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施。（2）甲方的義務(wù)：依法辦理征用審批手續(xù)；按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)支付補償款；保障乙方合法權(quán)益，不得侵害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：要求甲方按照合同約定支付補償款；依法維護自身合法權(quán)益。（2）乙方的義務(wù)：配合甲方辦理征用審批手續(xù)；按照合同約定的時間、方式搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施；不得阻撓征用工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付補償款，乙方按照約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余補償款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）征用補償費：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策，對乙方農(nóng)業(yè)用地進行征用所應(yīng)支付的費用。（2）搬遷費用：乙方因征用農(nóng)業(yè)用地而發(fā)生的搬遷費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。（3）安置補償費：乙方因征用農(nóng)業(yè)用地而失去的土地，甲方應(yīng)提供的同等面積或同等價值的土地或貨幣補償。（4）其他費用：因征用農(nóng)業(yè)用地所產(chǎn)生的一切合理費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）征用補償費：甲方應(yīng)在征得乙方同意后，自征用批準(zhǔn)之日起_________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）搬遷費用：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后_________個工作日內(nèi)支付完畢。（3）安置補償費：甲方應(yīng)在乙方接受安置后_________個工作日內(nèi)支付完畢。（4）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以簽收。（2）甲方支付的費用應(yīng)明確標(biāo)注為“農(nóng)業(yè)用地征用補償費”。（3）甲方支付的費用不得扣除任何稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_________%計算。（2）甲方未按合同約定提供安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方阻撓征用工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，賠償金額按實際損失計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的請求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致征用土地?zé)o法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致征用工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對合同條款進行必要的修改和補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面決定采取必要措施，確保項目的順利進行。（2）如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同條款的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改或補充的合同條款自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，定期交換項目進展情況。（2）雙方應(yīng)共同參與項目決策，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整版本，如有增減、修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款（1）任何一方對本合同條款的增減、修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）增減、修改或補充的條款，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方土地使用證3.征用土地的詳細(xì)地形圖4.征用土地的補償方案5.乙方搬遷計劃6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的往來函件及通訊記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補償款的；甲方未按合同約定提供安置的；乙方未按合同約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施的；乙方阻撓征用工作的；雙方未按合同約定進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.征用：指國家或其授權(quán)機關(guān)依法強制取得個人、法人或其他組織土地使用權(quán)的行為。2.補償：指因征用給土地使用權(quán)人造成的損失，依法給予的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議事項進行審理并作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付補償款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按照合同約定支付補償款。如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施。如乙方仍不履行，甲方可申請人民法院強制執(zhí)行。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如仲裁或調(diào)解仍無法解決爭議，可向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在合同中增加第三方主體，如土地評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以提供專業(yè)服務(wù)或保障合同履行。2.第三方責(zé)任土地評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對征用土地進行評估，確保評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。3.第三方權(quán)利土地評估機構(gòu)：有權(quán)獲得合理的評估費用。律師事務(wù)所：有權(quán)獲得合理的法律服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)土地評估機構(gòu)：按照合同約定提供評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的及時性。律師事務(wù)所：按照合同約定提供法律服務(wù)，確保法律事務(wù)的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付補償款。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷方案和臨時安置措施。乙方有權(quán)要求甲方在征用土地前進行充分的土地調(diào)查和環(huán)境影響評估。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得因征用土地而造成的經(jīng)濟損失的賠償。乙方有權(quán)獲得因搬遷、拆除設(shè)施而產(chǎn)生的合理費用。乙方有權(quán)獲得因安置而造成的額外利益的補償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供搬遷方案或臨時安置措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在征用土地前未進行充分調(diào)查和評估的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定及時搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施。甲方可要求乙方配合進行土地征用相關(guān)工作。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方擁有被征用土地的使用權(quán)。2.甲方的利益條款甲方可獲得因征用土地而獲得的土地增值收益。甲方可獲得因征用土地而進行的商業(yè)開發(fā)項目的收益。甲方可獲得因征用土地而進行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定搬遷、拆除相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方阻撓征用工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)用地征用合同與補償細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、土地征用范圍1.征用土地的位置2.征用土地的面積3.征用土地的用途4.征用土地的邊界三、征用程序1.征地申請2.征地審批3.征地公告4.征地補償安置方案四、補償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補償費2.安置補償費3.地上附著物和青苗補償費4.其他補償費用五、補償方式1.一次性補償2.分期補償3.貨幣補償4.貨幣與實物相結(jié)合的補償六、補償安置1.安置方式2.安置地點3.安置期限4.安置人員七、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同變更與解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.土地征用范圍圖2.補償安置方案3.相關(guān)證明材料4.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效爭議解決十四、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用4.爭議解決條款5.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)用地征用合同與補償細(xì)則2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出讓方（甲方）：_______b.受讓方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、土地征用范圍1.征用土地的位置：_______2.征用土地的面積：_______3.征用土地的用途：_______4.征用土地的邊界：_______三、征用程序1.征地申請：乙方應(yīng)在_______內(nèi)向甲方提出征地申請。2.征地審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)完成征地審批。3.征地公告：甲方應(yīng)在征地審批通過后_______日內(nèi)發(fā)布征地公告。4.征地補償安置方案：甲方應(yīng)在發(fā)布征地公告后_______日內(nèi)向乙方提供補償安置方案。四、補償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補償費：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.安置補償費：根據(jù)乙方實際安置情況計算。3.地上附著物和青苗補償費：根據(jù)地上附著物和青苗的實際損失計算。4.其他補償費用：包括搬遷費、臨時安置費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。五、補償方式1.一次性補償：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付全部補償費用。2.分期補償：甲方可根據(jù)乙方實際情況分期支付補償費用。3.貨幣補償：補償費用以人民幣結(jié)算。4.貨幣與實物相結(jié)合的補償：根據(jù)實際情況，部分補償可采取實物補償。六、補償安置1.安置方式：乙方可以選擇貨幣補償或安置到其他土地。2.安置地點：_______3.安置期限：_______4.安置人員：_______七、合同履行1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。2.合同履行期限：_______3.合同履行方式：甲方按約定支付補償費用，乙方按約定接受補償。4.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約爭議解決：違約爭議按第八章爭議解決方式處理。十、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。4.合同解除爭議解決：合同解除爭議按第八章爭議解決方式處理。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：包括但不限于返還土地、支付剩余補償費用等。4.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止?fàn)幾h按第八章爭議解決方式處理。十二、合同附件1.土地征用范圍圖2.補償安置方案3.相關(guān)證明材料4.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效爭議解決：合同生效爭議按第八章爭議解決方式處理。十四、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.爭議解決條款：本合同爭議解決方式已在本合同第八章中明確約定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定征用土地的具體范圍和用途。b.甲方有權(quán)制定補償安置方案，并經(jīng)乙方同意后實施。c.甲方有權(quán)對乙方提供的土地使用情況進行監(jiān)督。2.甲方信息發(fā)布條款說明：甲方負(fù)責(zé)在征用土地范圍內(nèi)進行公告，包括征用原因、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保乙方及其他相關(guān)方充分了解。3.甲方監(jiān)管條款說明：甲方對乙方在土地征用過程中的行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定進行土地使用和補償安置。4.甲方資金支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間和金額支付補償費用，并確保資金來源合法合規(guī)。5.甲方變更通知條款說明：如甲方需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇接受貨幣補償或?qū)嵨镅a償，并有權(quán)選擇安置地點。2.乙方參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與補償安置方案的制定，并提出合理建議。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在征用土地過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。4.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在合同履行過程中，如遇權(quán)益受損，有權(quán)向甲方提出索賠。5.乙方變更通知條款說明：如乙方需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。4.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，按第八章爭議解決方式處理。7.中介機構(gòu)退出條款說明：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同終止事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地征用范圍圖2.補償安置方案3.相關(guān)證明材料（如土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等）4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照或法人證明5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.爭議解決機構(gòu)裁決書（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時間支付補償費用。b.甲方未按合同約定提供安置土地或安置房。c.乙方未按合同約定接受補償或安置。d.雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀事實，并經(jīng)一方或雙方確認(rèn)。b.違約行為應(yīng)違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.征用：指國家為了公共利益的需要，按照法定程序強制取得土地、房屋等不動產(chǎn)的行為。2.補償：指對被征用方因征用而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.安置：指對被征用方因征用而失去的工作和生活條件給予的安置措施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補償費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方拒絕接受補償或安置。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋找雙方都能接受的補償或安置方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府征用農(nóng)業(yè)用地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.農(nóng)業(yè)用地因城市規(guī)劃需要被征用。3.農(nóng)業(yè)用地因環(huán)境保護需要被征用。4.農(nóng)業(yè)用地因其他公共利益需要被征用。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)用地征用合同與補償細(xì)則2本合同目錄一覽1.征用土地的范圍及用途1.1征用土地的具體位置1.2征用土地的面積1.3征用土地的用途說明2.征用土地的程序及時間安排2.1征地申請及審批流程2.2征地公告及補償安置通知2.3征地補償款的支付時間3.征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償款計算方法3.2補償款包括的項目3.3補償款的具體金額4.補償安置方式4.1安置補償方式選擇4.2安置地點及條件4.3安置補償款的支付方式5.征地補償款的支付5.1支付方式及時間5.2支付憑證及手續(xù)5.3支付過程中的爭議解決6.征地補償款的審計及監(jiān)督6.1審計機構(gòu)及職責(zé)6.2審計程序及方法6.3審計結(jié)果的運用7.征地補償款的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.征用土地的臨時安置8.1臨時安置方式8.2臨時安置地點及條件8.3臨時安置費用的承擔(dān)9.征用土地的后續(xù)事宜9.1土地用途變更手續(xù)9.2土地權(quán)屬變更手續(xù)9.3土地使用權(quán)出讓手續(xù)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金的計算12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：土地征用申請表13.2附件二：補償安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.征用土地的范圍及用途1.1征用土地的具體位置：本合同所指征用土地位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。1.2征用土地的面積：本次征用土地總面積為公頃，其中耕地公頃，林地公頃，其他用地公頃。1.3征用土地的用途說明：征用土地將用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、公共設(shè)施等。2.征用土地的程序及時間安排2.1征地申請及審批流程：甲方應(yīng)在征用土地前向市、縣級土地管理部門提出征用土地申請，并提交相關(guān)材料。乙方應(yīng)在收到甲方征用土地申請后個工作日內(nèi)完成審批。2.2征地公告及補償安置通知：乙方應(yīng)在批準(zhǔn)征用土地后個工作日內(nèi)，在征用土地范圍內(nèi)公告征用土地事宜，并通知被征用土地的業(yè)主。2.3征地補償款的支付時間：征地補償款應(yīng)在征用土地批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)支付完畢。3.征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償款計算方法：補償款按照被征用土地的原用途及區(qū)位、土地質(zhì)量等因素計算，具體計算方法參照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.2補償款包括的項目：補償款包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等。3.3補償款的具體金額：補償款的具體金額根據(jù)被征用土地的原用途、面積、區(qū)位等因素，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。4.補償安置方式4.1安置補償方式選擇：被征用土地的業(yè)主可以選擇貨幣補償或?qū)嵨锇仓脙煞N方式。4.2安置地點及條件：貨幣補償?shù)臉I(yè)主可自行選擇安置地點；實物安置的業(yè)主應(yīng)在乙方指定的安置區(qū)域內(nèi)選擇安置地點，并符合安置條件。4.3安置補償款的支付方式：貨幣補償款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；實物安置的業(yè)主在選定的安置地點交付后支付。5.征地補償款的支付5.1支付方式及時間：征地補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間按照合同約定執(zhí)行。5.2支付憑證及手續(xù)：甲方在收到征地補償款后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款手續(xù)。5.3支付過程中的爭議解決：在支付過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.征地補償款的審計及監(jiān)督6.1審計機構(gòu)及職責(zé)：征地補償款的審計由市、縣級審計機關(guān)負(fù)責(zé)，審計機關(guān)應(yīng)依法對補償款的支付情況進行審計。6.2審計程序及方法：審計機關(guān)應(yīng)按照《中華人民共和國審計法》及相關(guān)規(guī)定進行審計，審計方法包括查閱文件、實地調(diào)查、詢問相關(guān)人員等。6.3審計結(jié)果的運用：審計機關(guān)應(yīng)將審計結(jié)果報送乙方，乙方應(yīng)根據(jù)審計結(jié)果對補償款支付情況進行整改。7.征地補償款的爭議解決7.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.征用土地的臨時安置8.1臨時安置方式：在征用土地期間，乙方應(yīng)提供必要的臨時安置措施，包括但不限于臨時周轉(zhuǎn)房、臨時過渡費等。8.2臨時安置地點及條件：臨時安置地點應(yīng)位于被征用土地附近，且交通便利、安全衛(wèi)生。臨時安置條件應(yīng)滿足被征用土地業(yè)主的基本生活需求。8.3臨時安置費用的承擔(dān)：臨時安置費用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。9.征用土地的后續(xù)事宜9.1土地用途變更手續(xù)：征用土地后，如需變更土地用途，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并及時通知甲方。9.2土地權(quán)屬變更手續(xù)：征用土地后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地權(quán)屬證明文件提交甲方。9.3土地使用權(quán)出讓手續(xù)：征用土地后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將出讓合同副本提交甲方。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以土地管理部門批準(zhǔn)征用土地為最終生效條件。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）依法被宣告無效或被撤銷。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金的計算：違約賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；仲裁不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。13.合同附件13.1附件一：土地征用申請表13.2附件二：補償安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年月日。14.2合同生效日期：本合同自土地管理部門批準(zhǔn)征用土地之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方向土地管理部門提交壹份。14.4合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的公正性和效率。1）土地評估與價值確定；2）補償款的計算與審核；3）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；4）爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2第三方的選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入時的額外條款1）第三方介入的具體事項和范圍；2）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；3）第三方介入的期限和終止條件；4）第三方介入的保密義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明2