2025年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，綠色建筑理念逐漸深入人心。為推動房地產(chǎn)企業(yè)綠色建筑的發(fā)展，提高房地產(chǎn)項目的環(huán)保性能，甲方?jīng)Q定委托乙方提供房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.房地產(chǎn)銷售居間：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售信息收集、市場分析、客戶推薦、合同簽訂等居間服務。3.綠色建筑認證：指乙方為甲方提供綠色建筑認證申報、資料準備、認證審核等認證服務。3.2關鍵詞解釋1.居間服務：乙方在甲方授權范圍內，為甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售信息收集、市場分析、客戶推薦、合同簽訂等居間服務。2.綠色建筑認證：乙方為甲方提供綠色建筑認證申報、資料準備、認證審核等認證服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務。2.甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方完成綠色建筑認證申報、資料準備等工作。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務。2.乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應按照甲方要求，及時完成綠色建筑認證申報、資料準備等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，通過線上線下相結合的方式，為甲方提供房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，應書面通知對方并提供相關證明。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算服務費用；2.雙方應按照約定退還已收取的押金；3.雙方應各自承擔因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房地產(chǎn)銷售居間服務費：根據(jù)甲方實際銷售業(yè)績的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.綠色建筑認證服務費：包括認證申報費、資料準備費、認證審核費等，具體費用根據(jù)認證項目的復雜程度和認證機構收費標準確定。3.推廣服務費：根據(jù)推廣活動的規(guī)模和效果，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的費用構成，在合同簽訂后預付一定比例的服務費用。2.房地產(chǎn)銷售居間服務費在甲方實際銷售業(yè)績達成后，按照約定的比例支付。3.綠色建筑認證服務費在認證申報材料提交后支付50%，認證通過后支付剩余50%。4.推廣服務費在推廣活動結束后，根據(jù)實際效果支付。7.3支付時間1.預付款在合同簽訂后5個工作日內支付。2.房地產(chǎn)銷售居間服務費在銷售業(yè)績達成后，甲方應在收到乙方提供的結算報告后15個工作日內支付。3.綠色建筑認證服務費在認證申報材料提交后和認證通過后，甲方應在收到乙方提供的結算報告后15個工作日內支付。4.推廣服務費在推廣活動結束后，甲方應在收到乙方提供的結算報告后15個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.若乙方未按時完成綠色建筑認證服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解和仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房地產(chǎn)項目的銷售、綠色建筑認證及推廣服務。2.本合同涉及的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權，包括但不限于價格調整、銷售策略等。2.乙方保留對綠色建筑認證和推廣服務的質量控制和改進權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方保留對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息的保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，不得違背本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供銷售資料、場地支持等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應通過電子郵件、電話或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于2025年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料清單2.乙方提供的綠色建筑認證相關標準及規(guī)范3.雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)銷售居間服務費用明細表4.雙方協(xié)商確定的綠色建筑認證服務費用明細表5.雙方協(xié)商確定的推廣服務費用明細表6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式及程序8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單9.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。提供虛假信息或數(shù)據(jù)，影響乙方服務的，視為違約。違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成居間服務或綠色建筑認證服務的，視為違約。提供的服務不符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，造成甲方損失的，視為違約。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.保密協(xié)議：雙方簽訂的具有法律效力的保密條款，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求補充或更正資料，必要時可要求甲方提供相關證明文件。2.問題：乙方提供的服務未達到預期效果。解決辦法：乙方應分析原因，改進服務，如仍無法達到預期效果，應向甲方說明情況，協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或部分條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成綠色建筑認證和推廣服務。6.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的服務費用。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.第三方違約責任：若第三方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的配合，如提供銷售資料、場地支持等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的服務費用。乙方有權獲得甲方提供的銷售業(yè)績分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金。甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務。甲方不得限制乙方與其他客戶的合作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方提供相關資質證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)服務。甲方可通過乙方的推廣活動提高品牌知名度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定完成服務，應承擔違約責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得接受與甲方存在競爭關系的客戶的委托。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同簽訂雙方1.5合同定義和解釋1.6合同的修改和補充1.7合同的解除和終止1.8合同的生效第二章房地產(chǎn)銷售居間服務2.1居間服務內容2.2居間服務范圍2.3居間服務費用2.4居間服務期限2.5居間服務成果2.6居間服務責任2.7居間服務違約責任2.8居間服務保密條款第三章綠色建筑認證及推廣服務3.1認證及推廣服務內容3.2認證及推廣服務范圍3.3認證及推廣服務費用3.4認證及推廣服務期限3.5認證及推廣服務成果3.6認證及推廣服務責任3.7認證及推廣服務違約責任3.8認證及推廣服務保密條款第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方責任第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務5.3乙方責任第六章履約監(jiān)督與違約責任6.1履約監(jiān)督6.2違約責任6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理第十章合同終止后的處理10.1合同終止10.2合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務協(xié)議11.2附件二：綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議11.3附件三：其他相關協(xié)議第十二章合同簽訂日期與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同簽署13.1簽署雙方代表13.2簽署日期第十四章其他14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3其他約定事項合同編號2025年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議第一章總則1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售居間業(yè)務及綠色建筑認證及推廣服務中的權利、義務、責任及違約處理等事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2025年度內進行的房地產(chǎn)銷售居間業(yè)務及綠色建筑認證及推廣服務活動。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同簽訂雙方甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.5合同定義和解釋本合同中未明確規(guī)定的術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.6合同的修改和補充對本合同的修改和補充，應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.7合同的解除和終止1.7.1合同的解除在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。1.7.2合同的終止合同解除后，雙方應立即終止合同履行。1.8合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章房地產(chǎn)銷售居間服務2.1居間服務內容甲方委托乙方在2025年度內，為甲方提供的房地產(chǎn)項目進行銷售居間服務。2.2居間服務范圍（1）收集市場信息；（2）組織看房；（3）協(xié)助簽訂購房合同；（4）提供售后服務。2.3居間服務費用2.3.1居間服務費用總額為人民幣_____元。2.3.2居間服務費用按下列方式支付：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的人民幣_____元；（2）銷售成交后，甲方按銷售額的一定比例支付給乙方居間服務費用。2.4居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.5居間服務成果2.5.1乙方應在合同約定的時間內完成居間服務任務。2.5.2居間服務成果包括但不限于：（1）完成合同約定的銷售目標；（2）協(xié)助甲方完成購房合同簽訂。2.6居間服務責任2.6.1乙方應對其提供的服務承擔相應責任。2.6.2乙方在居間服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應責任。2.7居間服務違約責任2.7.1如乙方未能完成居間服務任務，甲方有權要求乙方支付違約金。第三章綠色建筑認證及推廣服務3.1認證及推廣服務內容乙方在2025年度內，為甲方提供的綠色建筑項目提供認證及推廣服務。3.2認證及推廣服務范圍（1）綠色建筑認證申請；（2）綠色建筑宣傳推廣；（3）協(xié)助甲方進行綠色建筑驗收。3.3認證及推廣服務費用3.3.1認證及推廣服務費用總額為人民幣_____元。3.3.2認證及推廣服務費用按下列方式支付：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的人民幣_____元；（2）認證及推廣服務完成后，甲方按實際發(fā)生費用支付給乙方服務費用。3.4認證及推廣服務期限認證及推廣服務期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.5認證及推廣服務成果3.5.1乙方應在合同約定的時間內完成認證及推廣服務任務。3.5.2認證及推廣服務成果包括但不限于：（1）成功獲得綠色建筑認證；（2）提高甲方綠色建筑項目的知名度。3.6認證及推廣服務責任3.6.1乙方應對其提供的認證及推廣服務承擔相應責任。3.6.2乙方在認證及推廣服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應責任。3.7認證及推廣服務違約責任3.7.1如乙方未能完成認證及推廣服務任務，甲方有權要求乙方支付違約金。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務和認證及推廣服務。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。4.1.3甲方有權要求乙方按照約定支付費用。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照約定支付居間服務和認證及推廣服務費用。4.2.2甲方應提供必要的服務條件和協(xié)助，以配合乙方完成居間服務和認證及推廣服務。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照合同約定收取居間服務和認證及推廣服務費用。5.1.2乙方有權要求甲方提供必要的服務條件和協(xié)助。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務和認證及推廣服務。5.2.2乙方應確保服務質量，避免服務瑕疵和違約。5.3乙方責任5.3.1乙方應對其提供的服務承擔相應責任。5.3.2乙方在履行合同過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應責任。第六章履約監(jiān)督與違約責任6.1履約監(jiān)督甲乙雙方應定期對合同履約情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款的履行。6.2違約責任（1）未能按照約定支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）未提供必要的服務條件和協(xié)助的，應承擔相應責任。（1）未能按照約定提供服務的，應向甲方支付違約金；（2）因自身原因導致服務瑕疵或違約的，應承擔相應責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為甲乙雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.3.2仲裁：協(xié)商不成，雙方應按照本合同約定的仲裁機構進行仲裁。7.3.3訴訟：仲裁機構裁決前，如雙方未能達成一致意見，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。8.3.2雙方應相互配合，完成合同解除后的善后工作。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十章合同終止后的處理10.1合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應相互配合，完成合同終止后的善后工作。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定支付剩余費用。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務協(xié)議11.2附件二：綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議11.3附件三：其他相關協(xié)議第十二章合同簽訂日期與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署雙方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.2簽署日期甲方代表簽字：日期：____年____月____日乙方代表簽字：日期：____年____月____日第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：日期：____年____月____日乙方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權，確保甲方對項目的控制權。條款內容：甲方對本合同項下的房地產(chǎn)銷售居間業(yè)務及綠色建筑認證及推廣服務擁有最終決策權，包括但不限于項目推廣策略、價格調整、認證申請等。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方推廣的綠色建筑項目中擁有優(yōu)先購買權，以保障甲方的利益。條款內容：乙方在推廣過程中如發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的綠色建筑項目，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買權。1.3甲方保密條款說明：本條款旨在保護甲方的商業(yè)秘密，防止乙方泄露。條款內容：乙方在執(zhí)行合同過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方變更權條款說明：本條款允許甲方在合同執(zhí)行過程中對項目進行調整，以適應市場變化。條款內容：甲方有權在合同有效期內，根據(jù)市場情況對項目進行必要的調整，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權條款說明：本條款賦予乙方推薦項目的權利，以充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。條款內容：乙方有權向甲方推薦符合綠色建筑標準的房地產(chǎn)項目，甲方應給予充分評估和考慮。2.2乙方傭金調整權條款說明：本條款允許乙方根據(jù)項目推廣效果和市場變化，調整傭金比例。條款內容：乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)市場變化導致傭金比例不合理，可向甲方提出調整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。2.3乙方知識產(chǎn)權條款說明：本條款旨在保護乙方在合同執(zhí)行過程中所取得的知識產(chǎn)權。條款內容：乙方在執(zhí)行合同過程中，如獨立取得與項目相關的知識產(chǎn)權，乙方享有該知識產(chǎn)權的所有權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式，確保合同執(zhí)行的順利進行。條款內容：如合同執(zhí)行過程中需引入第三方中介，雙方應協(xié)商確定中介的參與方式、職責及費用承擔。3.2第三方中介保密條款說明：本條款旨在保護第三方中介的商業(yè)秘密，防止泄露給其他第三方。條款內容：第三方中介在執(zhí)行合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任，確保合同履行。條款內容：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介費用承擔條款說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式，避免產(chǎn)生爭議。條款內容：第三方中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售居間服務協(xié)議2.附件二：綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議3.附件三：其他相關協(xié)議4.附件四：甲方委托書5.附件五：乙方資質證明6.附件六：第三方中介合作協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：傭金支付明細表9.附件九：合同變更記錄10.附件十：爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用。認定：甲方在約定的時間內未支付居間服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未能完成居間服務任務。認定：乙方未能在合同約定的時間內完成居間服務任務，且未能提供合理理由。3.違約行為：甲方未按約定支付認證及推廣服務費用。認定：甲方在約定的時間內未支付認證及推廣服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未能完成認證及推廣服務任務。認定：乙方未能在合同約定的時間內完成認證及推廣服務任務，且未能提供合理理由。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在執(zhí)行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方約定在合同執(zhí)行過程中保守商業(yè)秘密的協(xié)議。3.居間服務：指居間人向委托人提供促成交易的服務，并從中收取傭金的行為。4.綠色建筑認證：指對建筑物進行綠色性能評估，確認其符合綠色建筑標準的過程。5.推廣服務：指通過各種手段提高項目知名度和吸引力的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付費用不及時。解決辦法：設立付款提醒機制，定期提醒甲方支付費用，并設定滯納金條款。2.問題：乙方服務未達到預期。解決辦法：設立服務質量評估標準，定期對乙方服務進行評估，如未達到標準，可要求乙方改進或支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：在保密協(xié)議中明確泄露商業(yè)秘密的違約責任，包括賠償損失和承擔法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)銷售居間服務場景：適用于甲方需要通過乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售推廣。2.綠色建筑認證及推廣服務場景：適用于甲方需要乙方提供綠色建筑項目的認證及推廣服務。3.第三方中介參與場景：適用于合同執(zhí)行過程中需要引入第三方中介提供服務或協(xié)助。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售居間與綠色建筑認證及推廣服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務2.2綠色建筑認證及推廣服務3.房地產(chǎn)銷售居間服務內容3.1房地產(chǎn)項目信息提供3.2客戶需求分析3.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展3.4銷售方案制定3.5銷售進度跟蹤與報告4.綠色建筑認證及推廣服務內容4.1綠色建筑認證申請4.2綠色建筑項目評估4.3綠色建筑宣傳推廣4.4綠色建筑咨詢服務5.服務期限5.1房地產(chǎn)銷售居間服務期限5.2綠色建筑認證及推廣服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.雙方權利與義務7.1雙方權利7.2雙方義務8.信息保密8.1信息保密義務8.2信息保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議目的2.1房地產(chǎn)銷售居間服務甲方委托乙方在協(xié)議期限內，為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供銷售居間服務。2.2綠色建筑認證及推廣服務甲方委托乙方在協(xié)議期限內，為甲方開發(fā)的綠色建筑項目提供認證及推廣服務。3.房地產(chǎn)銷售居間服務內容3.1房地產(chǎn)項目信息提供乙方需向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，包括項目位置、戶型、價格、配套設施等。3.2客戶需求分析乙方需對客戶需求進行分析，為甲方提供針對性的銷售策略。3.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展乙方需拓展各種銷售渠道，包括線上推廣、線下活動等，以提高甲方項目的銷售業(yè)績。3.4銷售方案制定乙方需根據(jù)客戶需求和市場情況，為甲方制定銷售方案，包括銷售目標、銷售策略、銷售進度等。3.5銷售進度跟蹤與報告乙方需定期向甲方報告銷售進度，包括已售房源、銷售金額、客戶滿意度等。4.綠色建筑認證及推廣服務內容4.1綠色建筑認證申請乙方需協(xié)助甲方辦理綠色建筑認證申請，包括資料準備、提交申請等。4.2綠色建筑項目評估乙方需對甲方綠色建筑項目進行評估，確保項目符合綠色建筑標準。4.3綠色建筑宣傳推廣乙方需通過多種渠道，如媒體宣傳、活動策劃等，推廣甲方綠色建筑項目。4.4綠色建筑咨詢服務乙方需為甲方提供綠色建筑相關咨詢服務，包括政策解讀、技術指導等。5.服務期限5.1房地產(chǎn)銷售居間服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2綠色建筑認證及推廣服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年6月30日止。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額房地產(chǎn)銷售居間服務費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）綠色建筑認證及推廣服務費用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2費用支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后10個工作日內，將房地產(chǎn)銷售居間服務費用支付至乙方指定賬戶。甲方應在本協(xié)議簽訂后15個工作日內，將綠色建筑認證及推廣服務費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用支付時間房地產(chǎn)銷售居間服務費用支付時間：2023年1月20日前綠色建筑認證及推廣服務費用支付時間：2023年2月15日前8.信息保密8.1信息保密義務雙方對本協(xié)議內容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內，雙方均應履行保密義務。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（3）一方違反保密義務，造成對方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件本協(xié)議服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目信息表；（2）綠色建筑認證申請資料；（3）銷售方案；（4）宣傳推廣方案；（5）咨詢服務記錄。13.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點本協(xié)議于2023年X月X日簽訂，簽訂地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在房地產(chǎn)銷售居間、綠色建筑認證及推廣服務過程中，受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1甲方委托第三方甲方有權委托第三方機構或個人參與本協(xié)議約定的房地產(chǎn)銷售居間服務，包括但不限于市場調研、廣告策劃、客戶服務等。15.2.2乙方委托第三方乙方有權委托第三方機構或個人參與本協(xié)議約定的綠色建筑認證及推廣服務，包括但不限于認證機構、宣傳推廣公司、咨詢服務等。15.3第三方責任與權利15.3.1第三方責任（1）按照委托協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致服務質量問題，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方權利第三方有權獲得其提供服務的報酬，并有權要求甲乙雙方為其提供服務創(chuàng)造必要的條件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方第三方與甲方的關系由委托協(xié)議或合同約定，甲方應確保第三方履行其職責，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方的關系由委托協(xié)議或合同約定，乙方應確保第三方履行其職責，并對第三方在履行職