二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書:XX別墅債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書:別墅債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追饺Q)地址:(請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳饺Q)地址:(請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因債務(wù)問題導(dǎo)致資金鏈斷裂,為妥善解決甲方債務(wù)問題,實(shí)現(xiàn)債務(wù)化解,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間房產(chǎn)抵債的相關(guān)事宜,保障雙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)雙贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī),以及甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議和文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)房產(chǎn):指甲方擁有的、乙方同意用于抵債的房產(chǎn);(2)債務(wù):指甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)本金及利息;(3)抵債:指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受該房產(chǎn)作為償還債務(wù)的一種方式。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)抵債期限:指甲方應(yīng)向乙方支付債務(wù)的期限;(2)抵債比例:指甲方以其房產(chǎn)抵償債務(wù)的比例;(3)房產(chǎn)評估價(jià)值:指乙方聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估后確定的價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,接受其房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式;(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在抵債期限內(nèi)向乙方支付債務(wù)本金及利息;(3)甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)接受甲方房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式;(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,對甲方房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù);(3)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定,在抵債期限內(nèi)向其支付債務(wù)本金及利息;(4)乙方有權(quán)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估,以確定房產(chǎn)評估價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至乙方指定地點(diǎn),具體地點(diǎn)以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,將房產(chǎn)過戶至乙方名下;(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向乙方支付債務(wù)本金及利息;(3)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)本協(xié)議約定的債務(wù)清償完畢;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)本協(xié)議約定的終止條件。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,簽署終止協(xié)議;(2)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.4終止后果(1)本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù);(2)終止協(xié)議生效后,雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房產(chǎn)評估費(fèi):甲方需支付乙方聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用;(2)過戶手續(xù)費(fèi):甲方需支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi);(3)稅費(fèi):甲方需支付因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi);(4)債務(wù)本金及利息:甲方需支付乙方債務(wù)本金及利息;(5)其他費(fèi)用:甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用;(2)甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)房產(chǎn)評估費(fèi):甲方應(yīng)在乙方聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后____個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi):甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付;(3)債務(wù)本金及利息:甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;(4)其他費(fèi)用:甲乙雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用;(2)甲方未按約定支付費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,違約金為每日應(yīng)付款金額的____%;(3)甲方逾期支付費(fèi)用的,乙方有權(quán)暫停履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付債務(wù)本金及利息的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;(2)甲方未按約定支付其他費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;(3)甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約(1)乙方未按約定接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;(2)乙方未按約定保管房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;(3)乙方未按約定支付債務(wù)本金及利息的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金;(2)違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失;(3)賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議內(nèi)容;(2)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密;(3)其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取保密措施,防止保密內(nèi)容泄露;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(3)保密期限屆滿后,雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害;(2)政府行為;(3)社會異常事件;(4)其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方;(2)雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)政府政策調(diào)整;(3)戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,可提交雙方所在地的人民法院訴訟解決,或提交具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)甲方未履行債務(wù)本金及利息支付義務(wù)的;(2)乙方未履行接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式義務(wù)的;(3)其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對房產(chǎn)的所有權(quán);(2)本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對債務(wù)的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在債務(wù)清償完畢前對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)利;(2)乙方保留在債務(wù)未清償完畢前對房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;(2)修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(2)甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通;(2)甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵債的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.乙方債權(quán)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定支付債務(wù)本金及利息;(2)甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)乙方未按約定接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式;(4)乙方未按約定保管房產(chǎn);(5)任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:(1)違約行為發(fā)生時(shí),由守約方提出違約行為的認(rèn)定;(2)違約行為的認(rèn)定應(yīng)提供相關(guān)證據(jù),如書面文件、證人證言等;(3)違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法:指《中華人民共和國擔(dān)保法》,是規(guī)范擔(dān)保行為的法律法規(guī)。3.房產(chǎn):指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等。4.抵債:指以財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)償還的一種方式。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付債務(wù)本金及利息。解決辦法:乙方可要求甲方支付逾期付款違約金,并可提起訴訟或仲裁。2.問題:甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法:乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同,并可追究甲方違約責(zé)任。3.問題:乙方未按約定接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式。解決辦法:甲方可要求乙方繼續(xù)履行合同,并可追究乙方違約責(zé)任。4.問題:乙方未按約定保管房產(chǎn)。解決辦法:甲方可要求乙方采取措施防止房產(chǎn)損壞,并可追究乙方違約責(zé)任。5.問題:任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,并可追究違約方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:(1)第三方作為擔(dān)保人,對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效;(3)第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù);(2)第三方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任;(3)第三方有權(quán)在債務(wù)清償后,要求甲方返還擔(dān)保物。3.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù),確保債務(wù)得到清償;(2)第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行債務(wù)清償;(3)第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付債務(wù)本金及利息;(2)乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款:(1)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任;(2)乙方有權(quán)在債務(wù)清償后,優(yōu)先獲得房產(chǎn)收益;(3)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按約定支付債務(wù)本金及利息的,應(yīng)向乙方支付違約金;(2)甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金;(3)甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式;(2)甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付債務(wù)本金及利息;(3)甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款:(1)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(2)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金;(3)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求解除合同。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按約定接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還方式的,應(yīng)向甲方支付違約金;(2)乙方未按約定支付債務(wù)本金及利息的,應(yīng)向甲方支付違約金;(3)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書:別墅債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)登記情況三、債務(wù)基本信息1.債務(wù)金額2.債務(wù)期限3.債務(wù)利率4.債務(wù)擔(dān)保5.債務(wù)償還情況四、抵債房產(chǎn)價(jià)值評估1.評估機(jī)構(gòu)2.評估方法3.評估時(shí)間4.評估結(jié)果5.評估報(bào)告五、抵債方案1.抵債比例2.抵債方式3.抵債期限4.抵債條件5.抵債變更六、付款方式1.付款時(shí)間2.付款方式3.付款金額4.付款憑證5.付款違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約訴訟5.違約解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決保密九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后處理十、其他約定1.保密條款2.適用法律3.通知方式4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十一、附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)登記信息3.債務(wù)合同4.評估報(bào)告5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效程序4.生效效力5.生效解除十三、協(xié)議修改1.修改條件2.修改程序3.修改通知4.修改效力5.修改解除十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力5.終止后處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱:二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書:別墅債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債協(xié)議2.協(xié)議雙方:甲方(債務(wù)人)和乙方(債權(quán)人)3.協(xié)議簽訂日期:2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn):市區(qū)街道號二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置:市區(qū)街道號2.房產(chǎn)面積:500平方米3.房產(chǎn)用途:住宅4.房產(chǎn)權(quán)屬:甲方所有5.房產(chǎn)登記情況:已登記,登記號為三、債務(wù)基本信息1.債務(wù)金額:人民幣1000萬元2.債務(wù)期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.債務(wù)利率:年利率5%4.債務(wù)擔(dān)保:無5.債務(wù)償還情況:部分已償還,剩余金額為人民幣800萬元四、抵債房產(chǎn)價(jià)值評估1.評估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評估有限公司2.評估方法:市場比較法3.評估時(shí)間:2025年1月10日4.評估結(jié)果:人民幣1200萬元5.評估報(bào)告:詳見附件一五、抵債方案1.抵債比例:債務(wù)金額的100%2.抵債方式:甲方將房產(chǎn)全部用于抵償債務(wù)3.抵債期限:自協(xié)議簽訂之日起至債務(wù)全部清償之日止4.抵債條件:乙方同意接受甲方房產(chǎn)作為債務(wù)清償5.抵債變更:未經(jīng)雙方書面同意,不得變更抵債方案六、付款方式1.付款時(shí)間:協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)2.付款方式:一次性支付3.付款金額:人民幣800萬元4.付款憑證:銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.付款違約責(zé)任:逾期付款,每日按未付款金額的0.1%支付違約金七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任:任何一方違反協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約責(zé)任:如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。3.違約賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。4.違約訴訟:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。5.違約解除:任何一方違約,另一方有權(quán)解除協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院3.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決4.爭議解決費(fèi)用:除法律另有規(guī)定外,雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。5.爭議解決保密:雙方應(yīng)就爭議解決過程和結(jié)果保持保密。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件:協(xié)議任何一方違約,另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序:解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方,自通知到達(dá)對方之日起協(xié)議解除。3.協(xié)議解除通知:解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.協(xié)議解除效力:協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。5.協(xié)議解除后處理:協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余債務(wù)和房產(chǎn)過戶事宜。十、其他約定1.保密條款:雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.適用法律:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.協(xié)議附件:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議解釋:本協(xié)議如有歧義,應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。十一、附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)登記信息3.債務(wù)合同4.評估報(bào)告5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.生效時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.生效程序:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。4.生效效力:本協(xié)議對雙方具有法律約束力。5.生效解除:本協(xié)議生效后,未經(jīng)雙方書面同意,不得解除。十三、協(xié)議修改1.修改條件:本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意。2.修改程序:任何修改應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章。3.修改通知:修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。4.修改效力:經(jīng)雙方簽字蓋章的修改具有與本協(xié)議同等的法律效力。5.修改解除:未經(jīng)雙方書面同意,任何修改不得解除本協(xié)議。十四、協(xié)議終止1.終止條件:本協(xié)議約定的債務(wù)清償完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí),本協(xié)議終止。2.終止程序:協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方。3.終止通知:終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.終止效力:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。5.終止后處理:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余債務(wù)和房產(chǎn)過戶事宜。甲方(債務(wù)人)簽字:(簽名)(日期)乙方(債權(quán)人)簽字:(簽名)(日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定抵債房產(chǎn)的處置方式;b.甲方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù);d.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵債房產(chǎn)引起的所有稅費(fèi)。2.甲方義務(wù)條款a.甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù),如有逾期,應(yīng)支付違約金;b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估和過戶手續(xù);c.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù);d.甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定,不得擅自處置抵債房產(chǎn)。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期債務(wù)金額的1%;b.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;c.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定抵債房產(chǎn)的處置方式;b.乙方應(yīng)確保債務(wù)清償?shù)暮戏ㄐ裕籧.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行債務(wù);d.乙方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)清償引起的所有費(fèi)用。2.乙方義務(wù)條款a.乙方應(yīng)按時(shí)收取債務(wù),如有逾期,應(yīng)向甲方支付違約金;b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估和過戶手續(xù);c.乙方應(yīng)提供必要的文件和資料,以便甲方辦理相關(guān)手續(xù);d.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,不得擅自處置抵債房產(chǎn)。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期債務(wù)金額的1%;b.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;c.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)條款a.中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合雙方協(xié)議要求;b.中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密;c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù);d.中介方應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。2.中介費(fèi)用條款說明:本條款規(guī)定,中介費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確約定。3.中介違約責(zé)任條款a.中介方應(yīng)向雙方支付違約金;b.中介方應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失;c.中介方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)登記信息3.債務(wù)合同4.評估報(bào)告5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.中介服務(wù)合同(如有)7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時(shí)償還債務(wù);b.乙方未按時(shí)收取債務(wù);c.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);d.乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用;e.中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或法律程序確認(rèn);b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定和法律為準(zhǔn);c.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于市區(qū)街道號的住宅。2.債務(wù):指甲方對乙方所欠的債務(wù)金額。3.抵債:指甲方以房產(chǎn)作為債務(wù)的清償方式。4.評估報(bào)告:指第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值的評估結(jié)果。5.違約金:指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟費(fèi)用:指因違約行為而產(chǎn)生的訴訟活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在法律糾紛。解決辦法:在協(xié)議簽訂前,雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬,解決所有法律糾紛。2.問題:評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法:重新評估或?qū)で蟮谌綑C(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。3.問題:一方不履行協(xié)議約定。解決辦法:通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)陌咐?.債權(quán)人需要通過房產(chǎn)抵債來追回債務(wù)。3.債務(wù)人無力償還債務(wù),選擇以房產(chǎn)抵債。4.協(xié)議雙方或第三方中介參與房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書:別墅債務(wù)化解及房產(chǎn)抵債協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.債務(wù)情況說明2.1債務(wù)本金2.2債務(wù)利息2.3債務(wù)期限2.4債務(wù)違約情況3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.房產(chǎn)評估及抵債價(jià)值4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4.2房產(chǎn)評估價(jià)值4.3抵債價(jià)值確定5.抵債方式及執(zhí)行5.1抵債方式5.2抵債手續(xù)辦理5.3抵債執(zhí)行6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.債務(wù)清償計(jì)劃7.1清償期限7.2清償方式7.3清償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補(bǔ)充條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3雙方聯(lián)系方式2.債務(wù)情況說明2.1債務(wù)本金甲方對乙方的債務(wù)本金為人民幣500萬元整。2.2債務(wù)利息甲方對乙方的債務(wù)利息按年利率5%計(jì)算,自債務(wù)形成之日起至債務(wù)清償之日止。2.3債務(wù)期限債務(wù)期限為自債務(wù)形成之日起至2025年12月31日止。2.4債務(wù)違約情況乙方已逾期償還債務(wù)本金及利息,構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為300平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)為甲方所有,擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)評估及抵債價(jià)值4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評估由房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行。4.2房產(chǎn)評估價(jià)值經(jīng)評估,房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣600萬元整。4.3抵債價(jià)值確定雙方同意以房產(chǎn)評估價(jià)值的80%作為抵債價(jià)值,即抵債價(jià)值為人民幣480萬元整。5.抵債方式及執(zhí)行5.1抵債方式乙方同意以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵債物。5.2抵債手續(xù)辦理乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3抵債執(zhí)行甲方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后,有權(quán)依法處置該房產(chǎn),所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)本金及利息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶原因因乙方違約,甲方依法要求乙方以房產(chǎn)抵債。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定,爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按債務(wù)本金及利息的5%計(jì)算,實(shí)際損失超過違約金的,違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除10.1解除條件如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序一方解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對方,并自通知之日起解除合同。10.3解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù),并按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3終止條件本合同因債務(wù)清償完畢、合同解除或其他法定原因終止。11.4終止日期合同終止日期以一筆債務(wù)清償完畢或合同解除通知到達(dá)之日為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn),送達(dá)日期以郵戳日期、傳真確認(rèn)日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報(bào)告本合同附件一為房地產(chǎn)評估有限公司出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。13.2債務(wù)證明文件本合同附件二為甲方提供的債務(wù)證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決補(bǔ)充條款如雙方對爭議解決有特殊約定,應(yīng)在本合同中明確列出。14.3其他約定事項(xiàng)本合同中未列明的其他事項(xiàng),雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與本合同事項(xiàng),需事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評估、債務(wù)核實(shí)、法律咨詢、中介服務(wù)等。3.

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