二零二五年度土地儲備與供應合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地儲備與供應合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目規(guī)劃及用途3.土地儲備范圍及面積3.1土地儲備范圍3.2土地儲備面積4.土地儲備資金4.1資金來源4.2資金總額4.3資金支付方式5.土地儲備程序及時間安排5.1土地儲備申請5.2土地儲備審批5.3土地儲備實施5.4土地儲備完成時間6.土地供應條件6.1土地供應方式6.2土地供應價格6.3土地供應稅費6.4土地供應期限7.土地使用條件7.1土地用途7.2土地使用年限7.3土地使用強度7.4土地使用限制8.土地供應流程8.1土地供應申請8.2土地供應審批8.3土地供應簽約8.4土地供應交付9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1土地儲備規(guī)劃圖13.2土地供應規(guī)劃圖13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X市土地儲備中心乙方：X房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人及授權代表甲方法定代表人：甲方授權代表：乙方法定代表人：乙方授權代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概述2.1項目名稱土地儲備項目名稱：X地塊土地儲備項目2.2項目地點項目地點：X市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米項目類型：住宅用地2.4項目規(guī)劃及用途項目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途項目用途：居住、商業(yè)、辦公3.土地儲備范圍及面積3.1土地儲備范圍土地儲備范圍：X地塊3.2土地儲備面積土地儲備面積：10萬平方米4.土地儲備資金4.1資金來源土地儲備資金來源：甲方自有資金4.2資金總額土地儲備資金總額：人民幣1000萬元4.3資金支付方式資金支付方式：甲方在簽訂合同后5個工作日內，將土地儲備資金支付至乙方指定賬戶5.土地儲備程序及時間安排5.1土地儲備申請甲方在項目確定后10個工作日內向相關部門提交土地儲備申請5.2土地儲備審批土地儲備審批時限：自甲方提交土地儲備申請之日起20個工作日內完成審批5.3土地儲備實施土地儲備實施期限：自土地儲備審批通過之日起6個月內完成土地儲備工作5.4土地儲備完成時間土地儲備完成時間：2024年6月30日6.土地供應條件6.1土地供應方式土地供應方式：公開出讓6.2土地供應價格土地供應價格：根據公開出讓結果確定6.3土地供應稅費土地供應稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.4土地供應期限土地供應期限：自土地供應合同簽訂之日起30個工作日內完成土地交付7.土地使用條件7.1土地用途土地用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途7.2土地使用年限土地使用年限：住宅70年，商業(yè)40年，辦公50年7.3土地使用強度土地使用強度：容積率不高于3.07.4土地使用限制土地使用限制：不得改變土地用途，不得擅自轉讓土地8.土地供應流程8.1土地供應申請8.1.1乙方應在土地供應公告發(fā)布后15個工作日內向甲方提出土地供應申請8.1.2乙方需提交土地供應申請文件，包括但不限于：企業(yè)資質證明、土地使用計劃、投資計劃等8.2土地供應審批8.2.1甲方應在收到乙方申請后10個工作日內進行審核8.2.2甲方審核通過后，將在5個工作日內向乙方發(fā)出土地供應通知書8.3土地供應簽約8.3.1雙方應在收到土地供應通知書后10個工作日內簽訂土地供應合同8.3.2土地供應合同應包括土地面積、用途、價格、交付時間等關鍵條款8.4土地供應交付8.4.1土地供應合同簽訂后，甲方應在合同約定的時間內完成土地交付8.4.2土地交付時，甲方應提供土地權屬證明文件和土地平整證明9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方應按照土地供應合同約定的時間節(jié)點分期支付土地價款9.1.2首付款支付：合同簽訂后5個工作日內支付土地總價款的30%9.1.3中期付款：土地交付后3個月內支付土地總價款的50%9.1.4尾款支付：項目竣工驗收合格后30日內支付剩余的20%9.2付款期限9.2.1付款期限應與土地供應合同約定的交付時間節(jié)點相一致9.2.2逾期付款的，乙方應按日向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金9.3逾期付款責任9.3.1若乙方逾期付款超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方支付全部違約金10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時間支付土地價款的10.1.2甲方未按約定時間交付土地的10.1.3雙方違反合同其他約定的10.2違約責任10.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：X市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同12.1.2雙方簽署合同無誤12.1.3合同簽訂后按約定支付首付款12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3一方違約導致合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2因不可抗力導致合同無法履行12.3.3一方違約導致合同無法履行13.合同附件13.1土地儲備規(guī)劃圖13.1.1甲方提供土地儲備規(guī)劃圖，明確土地儲備范圍和用途13.2土地供應規(guī)劃圖13.2.1甲方提供土地供應規(guī)劃圖，明確土地供應范圍、用途和規(guī)劃要求13.3其他相關文件13.3.1雙方提供的其他與合同執(zhí)行相關的文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽署補充協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同的解除需雙方書面同意14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決應遵循誠實信用原則14.5合同執(zhí)行與監(jiān)督14.5.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務14.5.2雙方應相互監(jiān)督合同的執(zhí)行情況第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，但參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入范圍1.土地儲備項目規(guī)劃咨詢2.土地儲備項目評估3.土地儲備項目監(jiān)理4.土地供應項目中介服務5.合同執(zhí)行過程中的法律咨詢16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前5個工作日書面通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方資質要求第三方應具備相關資質和良好信譽，甲方或乙方有權要求第三方提供相關證明材料。16.3第三方介入審批雙方應共同簽署第三方介入協(xié)議，并報相關部門審批。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務或產品承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并有權獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中因疏忽或違約行為造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如無約定，則默認為人民幣100萬元。18.3責任限額調整如因特殊情況需要調整責任限額，雙方應重新簽署第三方介入協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的職責應明確劃分，并與甲方或乙方的工作職責不重疊。19.2信息共享第三方有權獲取甲方或乙方提供的必要信息，但不得泄露給任何第三方。19.3知識產權第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的知識產權歸其所有，但甲方或乙方有權使用該知識產權。20.第三方介入協(xié)議的簽署20.1協(xié)議內容1.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式2.第三方服務內容、期限3.第三方責任與權利4.第三方費用及支付方式5.第三方責任限額20.2協(xié)議簽署甲方、乙方和第三方應在協(xié)議內容達成一致后簽署協(xié)議，并報相關部門備案。21.第三方介入的監(jiān)督管理21.1監(jiān)督機構雙方可共同委托第三方監(jiān)督機構對第三方介入過程進行監(jiān)督管理。21.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括第三方的工作質量、進度、費用等。21.3監(jiān)督措施監(jiān)督機構有權要求第三方提供相關資料，并對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.雙方授權代表身份證明6.土地儲備規(guī)劃圖7.土地供應規(guī)劃圖8.土地儲備申請文件9.土地儲備審批文件10.土地儲備資金支付憑證11.土地供應合同12.第三方介入協(xié)議13.第三方資質證明文件14.第三方服務報告15.爭議解決相關文件16.不可抗力事件證明文件17.違約金支付憑證18.賠償損失相關文件19.其他與本合同執(zhí)行相關的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為復印件，并由提供方加蓋公章或簽署真實有效的簽名。2.所有附件應真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。3.附件應與合同內容相符，如有沖突，以合同為準。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付土地儲備資金的1.1.2未按時完成土地儲備工作的1.1.3提供虛假土地儲備申請文件的1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付土地價款的1.2.2未按時完成土地供應工作的1.2.3提供虛假土地供應申請文件的1.3第三方違約行為1.3.1提供虛假服務或產品的1.3.2未按時完成服務或產品的1.3.3違反保密協(xié)議的2.違約責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，則按實際損失的一定比例確定。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付土地儲備資金，導致乙方無法按時完成土地供應工作，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付資金金額的千分之五。3.2第三方提供的土地評估報告存在虛假信息，導致甲方決策失誤，甲方有權要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度土地儲備與供應合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地儲備與供應的基本原則3.土地儲備與供應的范圍及規(guī)模3.1.土地儲備范圍3.2.土地供應規(guī)模4.土地儲備與供應的時間安排4.1.土地儲備時間4.2.土地供應時間5.土地儲備與供應的價格及支付方式5.1.土地儲備價格5.2.土地供應價格5.3.付款方式6.土地儲備與供應的質量要求6.1.土地質量標準6.2.土地驗收標準7.土地儲備與供應的交付條件7.1.交付地點7.2.交付時間8.土地儲備與供應的驗收與交付8.1.驗收程序8.2.交付程序9.土地儲備與供應的風險承擔9.1.出讓方風險承擔9.2.受讓方風險承擔10.違約責任10.1.出讓方違約責任10.2.受讓方違約責任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方地址：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方開戶銀行：____________________1.1.6出讓方銀行賬號：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方地址：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方開戶銀行：____________________1.2.6受讓方銀行賬號：____________________2.土地儲備與供應的基本原則2.1土地儲備與供應應遵循國家有關土地管理法律法規(guī)和政策。2.2土地儲備與供應應保證土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。2.3土地儲備與供應應確保土地供應的公平、公正和公開。3.土地儲備與供應的范圍及規(guī)模3.1土地儲備范圍：____________________3.2土地供應規(guī)模：____________________（平方米或畝）4.土地儲備與供應的時間安排4.1土地儲備時間：從合同簽訂之日起至____________________4.2土地供應時間：從土地儲備完成之日起至____________________5.土地儲備與供應的價格及支付方式5.1土地儲備價格：____________________（每平方米或每畝）5.2土地供應價格：____________________（每平方米或每畝）5.3付款方式：5.3.1首付款：合同簽訂之日起__個工作日內支付總額的__%5.3.2余款：土地交付之日起__個工作日內支付總額的__%5.3.3付款方式：銀行轉賬6.土地儲備與供應的質量要求6.1土地質量標準：符合國家《土地質量等級》標準。6.2土地驗收標準：6.2.1土地平整度：____________________6.2.2土地土壤質量：____________________6.2.3土地基礎設施：____________________7.土地儲備與供應的交付條件7.1交付地點：____________________7.2交付時間：自土地儲備完成并驗收合格之日起__個工作日內交付。8.土地儲備與供應的驗收與交付8.1驗收程序8.1.1驗收時間：土地交付之日8.1.2驗收人員：由雙方共同指派驗收人員組成驗收小組8.1.3驗收內容：包括土地面積、地形地貌、土壤質量、基礎設施等8.1.4驗收標準：按照合同約定的土地質量標準及驗收標準進行8.1.5驗收報告：驗收結束后，驗收小組應出具書面驗收報告，雙方簽字確認8.2交付程序8.2.1交付前，出讓方應向受讓方提供土地權屬證明文件8.2.2交付時，出讓方應確保土地已達到合同約定的交付條件8.2.3交付后，受讓方應立即對土地進行查驗，如有不符合合同約定的情況，應在驗收報告中注明9.土地儲備與供應的風險承擔9.1出讓方風險承擔9.1.1出讓方應承擔因土地權屬不清、規(guī)劃變更等原因導致的風險9.1.2出讓方應承擔因自然災害等原因導致土地損壞的風險9.2受讓方風險承擔9.2.1受讓方應承擔因使用不當導致土地損壞的風險9.2.2受讓方應承擔因政策調整、市場變化等因素導致的風險10.違約責任10.1出讓方違約責任10.1.1出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應支付違約金總額的__%10.1.2出讓方交付的土地不符合合同約定的質量標準，應承擔相應的修復責任或賠償損失10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按時付款，每逾期一日，應支付違約金總額的__%10.2.2受讓方未按時驗收土地，每逾期一日，應支付違約金總額的__%11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1土地儲備與供應任務完成11.2.2合同約定的其他終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構名稱：____________________12.2.2仲裁機構地址：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內容13.2.2變更內容應以書面形式通知對方14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1土地儲備與供應過程中的專業(yè)咨詢和評估15.2.2土地儲備與供應項目的監(jiān)理和監(jiān)督15.2.3土地儲備與供應過程中的中介服務15.2.4土地儲備與供應項目的法律、財務、技術等方面的專業(yè)服務16.第三方的選擇與授權16.1選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備完成合同所要求的服務能力。16.2授權合同雙方應向第三方授權，明確第三方在合同履行過程中的職責和權限。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照合同約定和授權范圍，履行相應的職責，并對自己的服務結果負責。17.2義務17.2.1第三方應保證其提供的服務的真實性和有效性。17.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證服務過程中不違反法律法規(guī)。17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1限額設定合同雙方應根據第三方的服務性質和可能產生的風險，共同約定第三方責任限額。18.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：18.2.1以第三方服務費用為基礎，按照一定的比例計算。18.2.2以第三方服務可能產生的最大損失為上限。18.3限額調整如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權益分配。19.1.2第三方在合同履行過程中的費用由合同雙方另行約定。19.2權利19.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.2.2第三方有權在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和檢查。19.3義務19.3.1第三方應按照合同約定和授權范圍，獨立履行職責。19.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。20.第三方的違約責任20.1違約情形20.1.1未按合同約定提供服務的20.1.2提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求的20.1.3損害合同雙方合法權益的20.2違約責任20.2.1按照合同約定支付違約金20.2.2恢復或賠償因違約造成的損失20.2.3承擔其他違約責任21.第三方的終止21.1終止條件21.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責21.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)21.1.3第三方違約情形嚴重21.2終止程序合同雙方終止與第三方的合作，應提前通知第三方，并協(xié)商解決相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備與供應項目規(guī)劃及可行性研究報告要求：詳細描述土地儲備與供應項目的規(guī)劃、目標、預期效益等。說明：此報告應經雙方認可，作為合同附件之一。2.附件二：土地權屬證明文件要求：包括土地所有權證、土地使用