2024石家莊公租房合同范本及簽訂注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房合同范本及簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.公租房房源信息2.1房源地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)4.2禁止用途5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.房屋維護(hù)與管理7.1乙方維修責(zé)任7.2甲方維修責(zé)任7.3房屋公共區(qū)域管理8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付方式9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局甲方地址：石家莊市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：X1.2合同乙方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：11000019900307乙方地址：石家莊市區(qū)街道號(hào)2.公租房房源信息2.1房源地址房源地址：石家莊市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋面積：50平方米2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：床、桌椅、衣柜、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.2租金金額租金金額：每月人民幣1000元整3.3租金支付方式租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款如遇政府租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，調(diào)整后租金自調(diào)整之日起執(zhí)行4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：住宅用途4.2禁止用途禁止用途：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利5.1.2乙方享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及公共設(shè)施5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定6.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的房屋6.2.2甲方應(yīng)保障乙方正常使用房屋的權(quán)利6.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修7.房屋維護(hù)與管理7.1乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)有維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3房屋公共區(qū)域管理房屋公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定8.租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣2000元整8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金8.2.2乙方因房屋損壞需要維修，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用8.3保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)提供合格房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常使用房屋受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局或有管轄權(quán)的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)3個(gè)月未繳納租金11.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則11.1.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方無(wú)法修復(fù)11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十條爭(zhēng)議解決方式處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2特別聲明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋鑒定、維修服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任金額不超過(guò)本條款規(guī)定的限額。16.2責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元整。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的事故或損失，以實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)，但不超過(guò)責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等相關(guān)資料。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)指定第三方。17.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量與安全性。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的配合與支持。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同約定以外的權(quán)利，第三方無(wú)權(quán)主張。20.第三方介入合同附加條款第三方的基本信息服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用責(zé)任限額保密條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決20.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.2合同解除如第三方介入合同因不可抗力或嚴(yán)重違約等原因無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。房屋清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、繳納日期、甲方收款人信息等。收據(jù)應(yīng)由甲方蓋章或簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按時(shí)提供合格房屋甲方未履行維修義務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。甲方未按時(shí)提供合格房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)繳納租金，逾期10天，則乙方應(yīng)支付100元違約金（租金1000元×1%×10天）。若甲方未提供合格房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，如住宿費(fèi)等。全文完。2024石家莊公租房合同范本及簽訂注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.公租房基本情況3.1公租房地址3.2公租房面積3.3公租房結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.用電、用水、用氣及其他費(fèi)用7.1用電費(fèi)用7.2用水費(fèi)用7.3用氣費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.乙方使用公租房的規(guī)定8.1乙方使用范圍8.2乙方使用要求8.3乙方使用限制9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“公租房”是指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員的住房。1.1.2“甲方”是指負(fù)責(zé)公租房的建設(shè)、管理、分配和服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“乙方”是指承租公租房的符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。1.1.4“租賃期限”是指乙方承租公租房的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”是指乙方按照合同約定支付給甲方的公租房使用費(fèi)用。1.1.6“保證金”是指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號(hào)碼：2.2.3乙方地址：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三條公租房基本情況3.1公租房地址：市區(qū)路號(hào)3.2公租房面積：平方米3.3公租房結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年X月X日4.2租賃期限：X年4.3租賃終止日期：202X年X月X日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月元5.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條保證金及退還6.1保證金金額：元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.3.2乙方因故提前解除合同，且無(wú)違約行為，保證金按實(shí)際租賃時(shí)間退還。第七條用電、用水、用氣及其他費(fèi)用7.1用電費(fèi)用：乙方按照國(guó)家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)用電費(fèi)用。7.2用水費(fèi)用：乙方按照國(guó)家規(guī)定的用水標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)用水費(fèi)用。7.3用氣費(fèi)用：乙方按照國(guó)家規(guī)定的用氣標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)用氣費(fèi)用。7.4其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。第八條乙方使用公租房的規(guī)定8.1乙方使用范圍：乙方僅限于在公租房?jī)?nèi)居住，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2乙方使用要求：8.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及其設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)物業(yè)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2.3乙方應(yīng)保持公租房的清潔衛(wèi)生，不得堆放垃圾或雜物。8.2.4乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)資源。8.3乙方使用限制：8.3.1乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房。8.3.2乙方不得在公租房?jī)?nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.3乙方不得將公租房作為倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)所。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)公租房主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后X日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1乙方負(fù)責(zé)公租房?jī)?nèi)裝修、家具和設(shè)施的保養(yǎng)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中造成公租房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：9.3.1公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方自行負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除：10.2.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；10.2.1.2乙方擅自改變公租房用途或結(jié)構(gòu)；10.2.1.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房；10.2.1.4公租房被征收、征用或因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；11.1.2乙方損壞公租房或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；11.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：11.2.1甲方未按時(shí)交付公租房或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；11.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于乙方身份證復(fù)印件、公租房租賃申請(qǐng)表等。14.3合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：公租房的租賃咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3合作協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，通常包括但不限于：17.2.1.1服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任限額；17.2.1.2違約責(zé)任限額；17.2.1.3因第三方原因造成的損失賠償限額。17.3責(zé)任免除17.3.1在不可抗力等因素影響下，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2爭(zhēng)議解決18.2.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合作協(xié)議。19.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合作協(xié)議到期或終止；20.1.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.2.2終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.公租房租賃申請(qǐng)表3.公租房租賃合同4.乙方收入證明5.乙方住房情況證明6.公租房裝修及設(shè)施清單7.第三方合作協(xié)議8.公共設(shè)施使用規(guī)定9.公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.公租房維修保養(yǎng)規(guī)定11.爭(zhēng)議解決機(jī)制12.乙方信用報(bào)告（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.乙方身份證復(fù)印件：需清晰，信息完整，與原件一致。2.公租房租賃申請(qǐng)表：填寫完整，簽名確認(rèn)，并附上相關(guān)證明材料。3.公租房租賃合同：合同文本需由甲方提供，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.乙方收入證明：證明乙方有穩(wěn)定收入，可用于支付租金。5.乙方住房情況證明：證明乙方無(wú)其他住房，符合公租房申請(qǐng)條件。6.公租房裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列明公租房的裝修及設(shè)施情況，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。7.第三方合作協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.公共設(shè)施使用規(guī)定：規(guī)定公租房?jī)?nèi)公共設(shè)施的用途、使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。9.公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.公租房維修保養(yǎng)規(guī)定：規(guī)定公租房的維修保養(yǎng)責(zé)任和流程。11.爭(zhēng)議解決機(jī)制：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每日滯納金為租金的1%。1.2乙方損壞公租房或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，損失包括維修費(fèi)用和設(shè)施本身價(jià)值。示例：若乙方損壞公租房墻壁，乙方需承擔(dān)修復(fù)墻壁的費(fèi)用。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付公租房或提供相關(guān)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付公租房，每日違約金為租金的1%。2.2甲方違反合同約定，提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)或支付違約金。示例：若甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024石家莊公租房合同范本及簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用1.3術(shù)語(yǔ)的適用范圍2.合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3第三方參與方信息3.合同標(biāo)的3.1公租房的描述3.2公租房的位置與面積3.3公租房的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件5.租金及支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金的支付方式5.3拖欠租金的處理6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3違約使用與損壞賠償7.交付與驗(yàn)收7.1租賃物的交付7.2租賃物的驗(yàn)收7.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“出租人”指石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局或其指定的公有住房管理機(jī)構(gòu)。1.1.2“承租人”指符合石家莊市住房保障條件，并與出租人簽訂本合同的個(gè)人。1.1.3“公租房”指由石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局投資建設(shè)，用于出租給符合住房保障條件的承租人的住房。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的公租房租賃的起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。1.1.6“配套設(shè)施”指公租房?jī)?nèi)提供的供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同簽訂及履行過(guò)程中，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)的適用范圍本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1出租人信息出租人名稱：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局地址：石家莊市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：X住址：石家莊市區(qū)路號(hào)2.3第三方參與方信息（如有第三方參與方，需在此處填寫相關(guān)信息）3.合同標(biāo)的3.1公租房的描述公租房位于石家莊市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2公租房的位置與面積公租房位于石家莊市區(qū)路號(hào)，位于該區(qū)域中心地帶，交通便利。3.3公租房的配套設(shè)施公租房配備有供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并配備有必要的家具、電器等。4.租賃期限4.1租賃期限的起始與終止本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限到期前，出租人與承租人可協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.租金及支付方式5.1租金的金額與支付周期租金為人民幣元/月，支付周期為每月支付一次。5.2租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3拖欠租金的處理承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任公租房的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，但屬于公租房設(shè)施自然損耗的除外。6.3違約使用與損壞賠償承租人違反本條款造成公租房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供公租房的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.1.2出租人未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)立即修復(fù)或提供替代設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為拖欠租金總額的1%。8.2.2承租人擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3第三方違約責(zé)任如合同中涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人或承租人的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人因公共利益需要收回公租房。9.1.3承租人提供虛假信息或不符合住房保障條件。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)條款公租房及承租人的人身安全由雙方協(xié)商是否投保相關(guān)保險(xiǎn)。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.合同生效與變更12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物的返還合同解除或終止后，承租人應(yīng)將公租房完好無(wú)損地返還給出租人。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2配套設(shè)施清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、技術(shù)支持、物業(yè)服務(wù)等。15.3第三方介入的引入15.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2引入第三方需經(jīng)出租人（甲方）和承租人（乙方）同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不擴(kuò)展至合同約定的甲乙雙方的責(zé)任范圍。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)17.2.1按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方和第三方協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.合同變更與補(bǔ)充19.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任