2024年轄區(qū)物業(yè)高效滅鼠行動計劃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轄區(qū)物業(yè)高效滅鼠行動計劃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1鼠患定義1.2滅鼠產(chǎn)品定義1.3服務(wù)區(qū)域定義第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條：滅鼠服務(wù)內(nèi)容3.1滅鼠方案制定3.2滅鼠藥物提供與安裝3.3滅鼠效果監(jiān)測與評估第四條：服務(wù)時間與地點4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)地點第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式與時間第六條：滅鼠效果保證6.1鼠患控制目標6.2效果評估標準第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條：附件14.1附件一：滅鼠方案14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：支付憑證樣式14.4附件四：鼠患控制效果評估表第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1鼠患定義：本合同所述鼠患，是指在甲方轄區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域內(nèi)，由鼠類引起的危害人類生活、健康和財產(chǎn)安全的現(xiàn)象。1.2滅鼠產(chǎn)品定義：本合同所述滅鼠產(chǎn)品，是指乙方提供的用于滅殺、控制鼠類的一切藥品、器械和設(shè)備。1.3服務(wù)區(qū)域定義：本合同所述服務(wù)區(qū)域，是指甲方指定的乙方進行滅鼠服務(wù)的具體范圍，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供準確的鼠患分布情況，協(xié)助乙方制定合理的滅鼠方案；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方的滅鼠工作，提供必要的人力、物力支持；（4）甲方應(yīng)對乙方提供的滅鼠產(chǎn)品進行妥善保管，防止誤食、誤用。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)對甲方提供的鼠患情況進行認真分析，制定有效的滅鼠方案；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的滅鼠產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品的安全、有效性；（3）乙方應(yīng)按照滅鼠方案，按時完成滅鼠工作，確保鼠患得到有效控制；（4）乙方應(yīng)對滅鼠過程中的安全、環(huán)保等問題負責，確保不影響甲方正常生活和經(jīng)營。第三條：滅鼠服務(wù)內(nèi)容3.1滅鼠方案制定：乙方根據(jù)甲方提供的鼠患情況，制定合理的滅鼠方案，包括滅鼠方法、藥物種類、用藥量、施藥時間等。3.2滅鼠藥物提供與安裝：乙方根據(jù)滅鼠方案，提供合格的滅鼠藥物，并負責在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)安裝、設(shè)置。3.3滅鼠效果監(jiān)測與評估：乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進行鼠患監(jiān)測，評估滅鼠效果，并根據(jù)實際情況調(diào)整滅鼠方案。第四條：服務(wù)時間與地點4.1服務(wù)時間：本合同服務(wù)時間為自合同簽訂之日起至鼠患得到有效控制之日止。4.2服務(wù)地點：服務(wù)地點為甲方指定的服務(wù)區(qū)域，具體范圍見附件一。第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用：本合同服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。5.2支付方式與時間：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。支付時間為合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第六條：滅鼠效果保證6.2效果評估標準：鼠患控制效果以國家衛(wèi)生部門制定的鼠患密度標準為依據(jù)，具體標準見附件三。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的【】%支付違約金；（2）甲方未配合乙方進行滅鼠工作的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的【】%；（3）甲方未按照合同約定使用、保管滅鼠產(chǎn)品的，造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照滅鼠方案進行服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的【】%；（2）乙方提供的滅鼠產(chǎn)品不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款；造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方未按照合同約定完成滅鼠工作的，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)完成，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的【】%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件時，甲乙雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)當書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。12.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款可以參照本合同。第十三條：其他條款13.1甲方特殊情況處理：甲方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，影響滅鼠效果的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整滅鼠方案。13.2乙方特殊情況處理：乙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，影響滅鼠效果的，乙方應(yīng)立即通知甲方，共同協(xié)商解決。第十四條：附件14.1附件一：滅鼠方案（詳見附件）14.2附件二：服務(wù)費用明細表（詳見附件）14.3附件三：支付憑證樣式（詳見附件）14.4附件四：鼠患控制效果評估表（詳見附件）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：滅鼠方案詳細要求和說明：本附件詳細列出乙方為甲方提供的滅鼠方案，包括滅鼠方法、藥物種類、用藥量、施藥時間等。方案應(yīng)根據(jù)甲方提供的鼠患情況進行定制，確保針對性和有效性。附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出乙方為甲方提供滅鼠服務(wù)所需的服務(wù)費用明細，包括各項費用的名稱、金額、計算方式等。費用明細表應(yīng)確保透明度，讓甲方清楚了解每一項費用的去向。附件三：支付憑證樣式詳細要求和說明：本附件提供支付憑證的樣式，甲方按照此樣式制作支付憑證。支付憑證應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、服務(wù)費用、付款時間、付款方式等信息，以確保支付過程的正規(guī)性和可追溯性。附件四：鼠患控制效果評估表詳細要求和說明：本附件用于記錄和評估乙方在服務(wù)期間對鼠患的控制效果。評估表應(yīng)包括鼠患密度、滅鼠效果、乙方采取的措施等欄目，以供甲方監(jiān)督和檢查乙方的服務(wù)效果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。2.甲方未配合乙方進行滅鼠工作的。3.乙方未按照滅鼠方案進行服務(wù)的。4.乙方提供的滅鼠產(chǎn)品不符合約定的。5.乙方未按照合同約定完成滅鼠工作的。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的5%支付違約金。2.甲方未配合乙方進行滅鼠工作的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的10%。3.乙方未按照滅鼠方案進行服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在5日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的5%。4.乙方提供的滅鼠產(chǎn)品不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款；造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方未按照合同約定完成滅鼠工作的，甲方有權(quán)要求乙方在5日內(nèi)完成，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的2%。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方在催款后仍未能收到款項，則乙方有權(quán)根據(jù)遲延支付金額的5%計算違約金，并從甲方支付的款項中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.鼠患：指在甲方轄區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域內(nèi)，由鼠類引起的危害人類生活、健康和財產(chǎn)安全的現(xiàn)象。2.滅鼠產(chǎn)品：指乙方提供的用于滅殺、控制鼠類的一切藥品、器械和設(shè)備。3.服務(wù)區(qū)域：指甲方指定的乙方進行滅鼠服務(wù)的具體范圍，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約