2025年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經營協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經營協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置2.2商業(yè)街區(qū)規(guī)模2.3商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)分布3.承包經營內容3.1承包經營范圍3.2承包經營期限3.3經營目標4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.1.1經營自主權4.1.2收益分配權4.2承包方義務4.2.1按時繳納租金4.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.2.3維護商業(yè)街區(qū)形象5.承租方權利與義務5.1承租方權利5.1.1招商引資權5.1.2商戶管理權5.2承租方義務5.2.1按時繳納租金5.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.2.3維護商業(yè)街區(qū)形象6.租金及費用6.1租金計算方式6.2租金支付方式6.3其他費用及支付7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1拖欠租金7.1.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定7.2承租方違約責任7.2.1拖欠租金7.2.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖10.2商戶名錄10.3其他相關文件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達地址12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1合同解除或終止后的債權債務處理原則13.2債權債務清償順序14.合同其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：____________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：____________1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日2.商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置：位于____________2.2商業(yè)街區(qū)規(guī)模：占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米2.3商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)分布：餐飲、購物、娛樂、休閑等多元化業(yè)態(tài)3.承包經營內容3.1承包經營范圍：在商業(yè)街區(qū)內從事餐飲、購物、娛樂、休閑等相關經營活動3.2承包經營期限：____年3.3經營目標：實現年度營業(yè)額達到____________萬元，提升商業(yè)街區(qū)整體形象4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.1.1經營自主權：承包方有權根據市場情況和自身經營策略，自主決定經營業(yè)態(tài)和經營方式4.1.2收益分配權：承包方有權按照合同約定，享有經營收益的分配權4.2承包方義務4.2.1按時繳納租金：承包方應按合同約定，于每月____日前繳納當月租金4.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承包方應嚴格遵守商業(yè)街區(qū)各項管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)秩序4.2.3維護商業(yè)街區(qū)形象：承包方應積極宣傳商業(yè)街區(qū)，提升商業(yè)街區(qū)知名度和美譽度5.承租方權利與義務5.1承租方權利5.1.1招商引資權：承租方有權根據商業(yè)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃，引進優(yōu)質商戶，豐富街區(qū)業(yè)態(tài)5.1.2商戶管理權：承租方有權對商戶進行日常管理，確保商戶遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.2承租方義務5.2.1按時繳納租金：承租方應按合同約定，于每月____日前繳納當月租金5.2.2服從商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承租方應嚴格遵守商業(yè)街區(qū)各項管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)秩序5.2.3維護商業(yè)街區(qū)形象：承租方應積極宣傳商業(yè)街區(qū)，提升商業(yè)街區(qū)知名度和美譽度6.租金及費用6.1租金計算方式：按面積計算，每月租金為____________元/平方米6.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉賬方式6.3其他費用及支付：水、電、燃氣等費用按實際使用量支付，于每月____日前繳納7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1拖欠租金：承包方如拖欠租金，應向承租方支付____%的滯納金7.1.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承包方如違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任7.2承租方違約責任7.2.1拖欠租金：承租方如拖欠租金，應向承包方支付____%的滯納金7.2.2違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定：承租方如違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，經另一方催告后仍未改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2合同解除后合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應盡快辦理合同解除或終止的相關手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權債務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：____________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：根據____________仲裁委員會的仲裁規(guī)則10.合同附件10.1商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖10.2商戶名錄10.3其他相關文件11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關政府部門批準11.2通知方式及送達地址11.2.1通知方式：書面通知11.2.2送達地址：____________12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議的效力等同于合同13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1合同解除或終止后的債權債務處理原則13.1.1按合同約定處理13.1.2按法律規(guī)定處理13.2債權債務清償順序13.2.1清償合同解除或終止后的違約金13.2.2然后清償剩余的債權債務14.合同其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同解釋：本合同的解釋權歸____________所有14.3合同份數及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方書面同意2.2.2第三方具備相應的資質和能力2.2.3第三方同意承擔相應的責任3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過____________元。3.1.2第三方責任限額的計算方式：按照合同總金額的____%計算。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權在必要時，對合同履行中出現的爭議進行調解。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)督和調解職責。4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應予以認可。5.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應予以認可。5.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失的，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的具體程序6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方在介入合同關系后，應及時向甲乙雙方通報工作進展情況。6.3第三方在介入合同關系過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知雙方并要求其改正。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方同意終止第三方介入7.1.3第三方履行職責完畢7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方對第三方的工作進行評估。7.2.3第三方根據評估結果，提出后續(xù)工作建議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。8.2第三方介入的費用包括：8.2.1第三方的服務費用8.2.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖詳細要求：須包含街區(qū)平面布局、業(yè)態(tài)分布、出入口位置等信息，并由設計單位蓋章確認。說明：規(guī)劃圖是商業(yè)街區(qū)建設和經營的重要依據，有助于雙方了解街區(qū)整體情況。2.商戶名錄詳細要求：包括商戶名稱、經營業(yè)態(tài)、經營面積、聯(lián)系方式等詳細信息。說明：商戶名錄有助于雙方了解街區(qū)商戶情況，便于日常管理和協(xié)調。3.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、相關政府部門的批準文件等。說明：合同簽訂文件是合同有效性的重要憑證，雙方應妥善保管。4.支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、水電燃氣等費用支付憑證等。說明：支付憑證是雙方履行合同義務的重要證明，有助于后續(xù)的財務核算。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入目的、條件、責任限額、責權利劃分等內容。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的文件。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的新情況，雙方可能需要補充的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的各種補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.拖欠租金違約責任認定：承包方或承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承包方未在每月____日前支付租金，則構成違約。2.違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定違約責任認定：承包方或承租方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，經警告后仍不改正，視為違約。示例說明：承包方在經營過程中，未經允許擅自改變店面裝修，經警告后仍未改正，則構成違約。3.未能實現經營目標違約責任認定：承包方未能實現合同約定的經營目標，視為違約。示例說明：承包方年度營業(yè)額未達到合同約定的____________萬元，則構成違約。4.第三方介入不當違約責任認定：第三方在介入合同關系過程中，未履行合同約定的職責，或因自身原因導致?lián)p失，視為違約。示例說明：第三方在調解爭議過程中，泄露合同秘密，導致雙方損失，則構成違約。5.合同解除或終止后的違約責任違約責任認定：合同解除或終止后，雙方未按合同約定處理剩余的債權債務，視為違約。示例說明：合同解除后，承包方未按約定清償剩余租金，則構成違約。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經營協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2經營方2.3第三方3.經營區(qū)域與范圍3.1經營區(qū)域3.2經營范圍4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3續(xù)約條款5.承包費用與支付5.1承包費用5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)則6.1運營管理6.2衛(wèi)生管理6.3安全管理6.4營業(yè)許可7.營業(yè)內容與要求7.1商品與服務7.2營業(yè)時間7.3營業(yè)規(guī)范7.4營業(yè)宣傳8.產權與使用權8.1商鋪產權8.2經營使用權8.3使用限制9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1其他約定14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“承包方”指同意按照本合同約定承包特色商業(yè)街區(qū)商店的經營權的自然人或法人。1.1.2本合同中，“經營方”指擁有特色商業(yè)街區(qū)所有權的自然人或法人。1.1.3本合同中，“特色商業(yè)街區(qū)”指位于[具體地址]的由經營方管理的商業(yè)街區(qū)。1.1.4本合同中，“商鋪”指特色商業(yè)街區(qū)內的具體編號為[編號]的店鋪。1.1.5本合同中，“承包費用”指承包方根據本合同約定應向經營方支付的費用。1.1.6本合同中，“營業(yè)時間”指商鋪按照本合同約定應正常營業(yè)的時間段。1.1.7本合同中，“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語、定義和解釋均以本合同的具體條款為準。第二條雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人]2.1.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2經營方2.2.1名稱：[經營方名稱]2.2.2地址：[經營方地址]2.2.3法定代表人：[經營方法定代表人]2.2.4聯(lián)系電話：[經營方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1第三方為與承包方或經營方有業(yè)務往來的任何自然人或法人。第三條經營區(qū)域與范圍3.1經營區(qū)域3.1.1經營區(qū)域為特色商業(yè)街區(qū)內的商鋪。3.2經營范圍3.2.1承包方可在商鋪內經營各類合法商品及服務。第四條承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包起始日期為[起始日期]。4.2承包終止日期4.2.1承包終止日期為[終止日期]。4.3續(xù)約條款4.3.1雙方同意在承包期限屆滿前一個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第五條承包費用與支付5.1承包費用5.1.1承包費用為人民幣[金額]元/年。5.2支付方式5.2.1承包費用應于每年的[具體日期]前支付。5.3支付時間5.3.1支付時間應為工作日的[具體時間段]。5.4違約責任5.4.1若承包方未按時支付承包費用，應向經營方支付滯納金，滯納金為每日[金額]元。第六條商業(yè)街區(qū)管理規(guī)則6.1運營管理6.1.1承包方應遵守商業(yè)街區(qū)的運營管理規(guī)定。6.2衛(wèi)生管理6.2.1承包方負責保持商鋪內的衛(wèi)生，每日進行清潔。6.3安全管理6.3.1承包方應確保商鋪內的安全，防止安全事故發(fā)生。6.4營業(yè)許可6.4.1承包方須取得相關營業(yè)許可后方可開始營業(yè)。第七條營業(yè)內容與要求7.1商品與服務7.1.1承包方可在商鋪內經營各類合法商品及服務。7.2營業(yè)時間7.2.1承包方應按照本合同約定的營業(yè)時間進行營業(yè)。7.3營業(yè)規(guī)范7.3.1承包方應遵守國家及地方的商業(yè)規(guī)范。7.4營業(yè)宣傳7.4.1承包方有權在商鋪內進行合法的宣傳。第八條產權與使用權8.1商鋪產權8.1.1商鋪的產權歸經營方所有。8.1.2承包方在本合同有效期內獲得商鋪的使用權。8.2經營使用權8.2.1承包方有權在商鋪內經營約定的商品和服務。8.2.2承包方不得擅自改變商鋪的結構和外觀。8.3使用限制8.3.1承包方不得將商鋪使用權轉讓、出租或抵押給第三方。8.3.2經營方保留對商鋪使用情況進行監(jiān)督的權利。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容及其相關商業(yè)信息為保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。9.3違約責任9.3.1如承包方違反保密義務，應賠償經營方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前[具體天數]天書面通知對方。11.3解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按約定履行剩余義務。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務均屬違約行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。13.3終止條件13.3.1本合同因下列任一原因終止：a.本合同約定的承包期限屆滿；b.合同解除；c.合同依法被撤銷或宣布無效；d.雙方協(xié)商一致終止。13.4終止程序13.4.1本合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與保管14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3.2合同保管：本合同由[保管方名稱]負責保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除承包方和經營方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術服務商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供服務、技術支持、專業(yè)咨詢等形式進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中因提供的服務或商品造成承包方或經營方損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數額為人民幣[金額]元。16.2責任承擔16.2.1第三方責任的具體承擔方式由合同約定，包括但不限于賠償損失、退還費用等。16.2.2第三方責任限額是第三方對承包方或經營方承擔責任的最高額度。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1第三方與承包方責任劃分17.1.1第三方提供的服務或商品不符合合同約定或造成損失的，承包方有權要求第三方承擔相應責任。17.1.2承包方應配合第三方進行調查和處理，但第三方應對其提供的服務或商品負責。17.2第三方與經營方責任劃分17.2.1第三方提供的服務或商品不符合合同約定或造成損失的，經營方有權要求第三方承擔相應責任。17.2.2經營方應配合第三方進行調查和處理，但第三方應對其提供的服務或商品負責。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方有權要求承包方或經營方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定提供符合要求的服務或商品。19.2第三方應承擔因提供的服務或商品不符合合同約定而產生的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同或協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同或協(xié)議應由承包方或經營方與第三方簽訂。20.3第三方介入的合同或協(xié)議應明確第三方責任限額。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更，應經承包方和經營方同意，并重新簽訂相關合同或協(xié)議。21.2第三方退出合同，應提前[具體天數]天通知承包方和經營方，并履行合同約定的退出程序。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。22.2第三方爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。23.第三方信息保密23.1第三方應遵守合同約定，對承包方和經營方的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細說明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責任等。說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎，明確了商鋪的租賃關系。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及支付方式。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確了第三方服務的具體細節(jié)。3.附件三：經營方管理規(guī)則要求：詳細說明商業(yè)街區(qū)的運營管理規(guī)則、衛(wèi)生管理規(guī)則、安全管理規(guī)則等。說明：經營方管理規(guī)則是經營方對商業(yè)街區(qū)進行管理的依據。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承包方和經營方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法性。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是承包方和經營方合法經營的重要證明。5.附件五：稅務登記證副本要求：提供承包方和經營方的稅務登記證副本，以證明其稅務合規(guī)性。說明：稅務登記證副本是承包方和經營方稅務合規(guī)的重要證明。6.附件六：法定代表人身份證明要求：提供承包方和經營方法定代表人的身份證明，以證明其身份。說明：法定代表人身份證明是合同簽署方合法代表的重要證明。7.附件七：授權委托書要求：提供授權委托書，以證明委托人有權代表其簽署本合同。說明：授權委托書是證明授權人有權代表授權方簽署合同的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時支付承包費用。責任認定標準：承包方應按合同約定的時間支付承包費用，逾期未支付的，每逾期一日應向經營方支付[金額]元的滯納金。示例：若承包方應于每月1日支付承包費用，但至每月5日仍未支付，則從每月2日起至實際支付日止，承包方應支付滯納金。2.違約行為：承包方未按照合同約定進行經營。責任認定標準：承包方應按照合同約定的經營范圍、營業(yè)時間等進行經營，如違反約定，應承擔相應的責任。示例：若承包方未在合同約定的營業(yè)時間內營業(yè)，或經營的商品與服務不符合合同約定，經營方有權要求承包方改正，并可能要求賠償損失。3.違約行為：第三方提供的服務或商品不符合合同約定。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供符合質量標準的服務或商品，如不符合約定，應承擔相應的責任。示例：若第三方提供的服務或商品存在質量問題，承包方或經營方有權要求第三方進行修復或更換，并可能要求賠償損失。4.違約行為：經營方未履行管理職責。責任認定標準：經營方應按照合同約定對商業(yè)街區(qū)進行管理，如未履行管理職責，應承擔相應的責任。示例：若經營方未按照約定進行衛(wèi)生清潔，導致商業(yè)街區(qū)衛(wèi)生狀況惡化，承包方或經營方有權要求經營方改正，并可能要求賠償損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商店承包經營協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.商店概況2.1商店位置及面積2.2商店裝修及設施要求2.3商店經營范圍及品牌要求3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用構成及支付比例3.3支付時間及方式4.承包方權利與義務4.1經營權及使用權4.2商店維護與管理4.3營業(yè)許可及合法經營4.4不得轉租及轉讓5.承包方義務與責任5.1按時支付承包費用5.2維護商店設施及環(huán)境5.3遵守國家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定5.4妥善處理顧客投訴及糾紛6.商業(yè)街區(qū)管理方權利與義務6.1管理權及監(jiān)督權6.2設施維護及更新6.3活動策劃及推廣6.4提供商業(yè)街區(qū)配套服務7.商業(yè)街區(qū)管理方義務與責任7.1按時交付商鋪及配套設施7.2確保商業(yè)街區(qū)安全及環(huán)境整潔7.3提供商業(yè)街區(qū)公共設施及服務7.4協(xié)助承包方解決經營中遇到的問題8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1承包方違約責任9.2管理方違約責任9.3合同解除或終止時的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效及修改13.合同附件13.1商店租賃合同13.2商店裝修合同13.3商店設施清單14.合同簽訂14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（商業(yè)街區(qū)管理方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（商店承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]，簽訂地點為：[具體地點]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.商店概況2.1商店位置及面積乙方承包的商店位于甲方管理的特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為：[具體位置]，商店面積為：[具體面積]平方米。2.2商店裝修及設施要求乙方應按照甲方的要求進行裝修，裝修標準應符合甲方設定的風格和品質要求。商店設施包括但不限于：[列舉設施]。2.3商店經營范圍及品牌要求乙方承包的商店經營范圍為：[具體經營范圍]。乙方應保證所經營的品牌符合甲方設定的品牌要求。3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額本合同約定的承包費用總額為：[具體金額]元。3.2費用構成及支付比例承包費用包括但不限于：租金、物業(yè)費、公共設施使用費等。具體費用構成及支付比例為：[具體比例]。3.3支付時間及方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月承包費用。支付方式為：[具體方式]，如銀行轉賬、現金等。4.承包方權利與義務4.1經營權及使用權乙方享有本合同約定的商店經營權及使用權，并有權在約定的經營范圍內自主經營。4.2商店維護與管理乙方應負責商店的日常維護與管理，確保商店設施完好、環(huán)境整潔。4.3營業(yè)許可及合法經營乙方應取得相關營業(yè)執(zhí)照和經營許可證，合法經營，不得從事非法活動。4.4不得轉租及轉讓乙方不得將本合同約定的商店轉租或轉讓給他人。5.承包方義務與責任5.1按時支付承包費用乙方應按本合同約定，按時足額支付承包費用。5.2維護商店設施及環(huán)境乙方應保持商店設施完好，保持商店環(huán)境整潔。5.3遵守國家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的街區(qū)管理規(guī)定。5.4妥善處理顧客投訴及糾紛乙方應妥善處理顧客投訴及糾紛，維護商業(yè)街區(qū)良好秩序。6.商業(yè)街區(qū)管理方權利與義務6.1管理權及監(jiān)督權甲方享有對本商業(yè)街區(qū)及乙方商店的管理權及監(jiān)督權。6.2設施維護及更新甲方負責商業(yè)街區(qū)公共設施及乙方商店配套設施的維護與更新。6.3活動策劃及推廣甲方負責商業(yè)街區(qū)的活動策劃與推廣，提高商業(yè)街區(qū)知名度和吸引力。6.4提供商業(yè)街區(qū)配套服務甲方為乙方提供商業(yè)街區(qū)配套服務，如廣告宣傳、物流配送等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴重影響對方權益；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.一方破產、清算、解散或其他法律事實導致無法履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如無特殊約定，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理1.乙方應將商店設施及場地恢復原狀；2.雙方應結清所有未了事項，包括但不限于費用結算、設施移交等；3.甲方應退還乙方已支付的超出合同期限的承包費用。9.違約責任9.1承包方違約責任1.按照合同約定支付違約金；2.賠償因違約給甲方造成的損失；3.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔解除合同的責任。9.2管理方違約責任1.按照合同約定支付違約金；2.賠償因違約給乙方造成的損失；3.乙方有權解除合同，并要求甲方承擔解除合同的責任。9.3合同解除或終止時的違約責任合同解除或終止時，若因一方違約導致，違約方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商店租賃合同、商店裝修合同、商店設施清單等。12.2合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內容如需修改，應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1商店租賃合同[此處插入商店租賃合同全文或附件編號]13.2商店裝修合同[此處插入商店裝修合同全文或附件編號]13.3商店設施清單[此處插入商店設施清單全文或附件編號]14.合同簽訂14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數]份，甲方[具體份數]份，乙方[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的非合同當事人。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助；3.乙方根據經營需要，引入合作伙伴或供應商。15.3第三方介入的程序引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權限及費用等，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方提供的服務質量負責；2.甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其行為符合合同約定；3.甲方應承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：公司名稱、法定代表人、經營范圍等；2.乙方應確保第三方在履行合同