2025版租賃房屋裝修改造轉(zhuǎn)租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋裝修改造轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費及其他費用6.裝修改造事宜6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費用6.3裝修改造時間6.4裝修改造驗收7.轉(zhuǎn)租事宜7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租申請7.3轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)租收益分配8.履約責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“裝修改造”指在租賃期間，承租方對房屋進行的任何形式的裝飾、改造或安裝。（3）“轉(zhuǎn)租”指承租方將房屋的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)交給第三方使用。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。（5）“水電費及其他費用”指房屋日常使用產(chǎn)生的電費、水費以及其他相關(guān)費用。1.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)按照本合同文義進行，除非上下文另有明確規(guī)定。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施清單]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元人民幣/月5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3水電費及其他費用水電費及其他費用由承租方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況計算。第六條裝修改造事宜6.1裝修改造范圍承租方在租賃期間可以進行必要的裝修改造，但必須事先征得出租方的書面同意。6.2裝修改造費用裝修改造費用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.3裝修改造時間裝修改造應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.4裝修改造驗收裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后，裝修改造視為完成。第七條轉(zhuǎn)租事宜7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租申請如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。7.3轉(zhuǎn)租審批出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。7.4轉(zhuǎn)租收益分配如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益按照雙方協(xié)商的比例進行分配。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任8.1出租方責(zé)任（2）按約定時間將房屋交付承租方使用。（3）在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得隨意改變房屋用途。8.2承租方責(zé)任（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）按時支付租金及相關(guān)費用。（3）愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的。（2）承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期]第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項，均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。（2）根據(jù)合同約定，第三方介入為合同履行所必需。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.3利益（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。（2）第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方給予的合理補償。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.2第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相沖突。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。16.3第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換第三方后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督。（2）甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用有支付義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督。（2）乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用有支付義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其責(zé)任導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3第三方介入的任何變更或補充協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修改造事宜、轉(zhuǎn)租事宜、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同解除、合同變更、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)由出租方提供。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用預(yù)算、時間安排等。說明：本附件作為裝修改造的依據(jù)，應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方同意。4.轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。說明：本附件作為轉(zhuǎn)租申請的依據(jù)，應(yīng)由承租方填寫并提交給出租方。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)合同的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時間、程序等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的[具體金額]。（2）房屋不符合約定條件：出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，金額為每日租金的[具體金額]。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）第三方造成損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金為每月5000元。租賃期間，出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的100元。全文完。2024版租賃房屋裝修改造轉(zhuǎn)租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.水電費及其他費用5.裝修改造事項5.1.裝修改造范圍5.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修改造費用承擔(dān)5.4.裝修改造期限5.5.裝修改造驗收6.轉(zhuǎn)租事項6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)租審批6.3.轉(zhuǎn)租收益分配6.4.轉(zhuǎn)租合同變更7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)則7.2.房屋維護責(zé)任7.3.房屋損壞賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.裝修改造協(xié)議12.3.轉(zhuǎn)租協(xié)議12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：11010119800101001X1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：11010119820101002X1.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：1.3.2.身份證號碼：11010119800301003X1.3.3.聯(lián)系電話：137001370001.3.4.地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.1.2.所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.總面積：100平方米2.2.2.實用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.樓層：第5層2.4.房屋用途2.4.1.居住2.4.2.商用2.5.房屋設(shè)施2.5.1.門窗：防盜門窗2.5.2.廚房：天然氣熱水器2.5.3.衛(wèi)生間：抽水馬桶2.5.4.室內(nèi)：中央空調(diào)、暖氣3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長3.3.2.延長期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間：每月1日前支付4.4.水電費及其他費用4.4.1.水電費由承租方承擔(dān)4.4.2.其他費用如物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)5.裝修改造事項5.1.裝修改造范圍5.1.1.承租方對房屋進行適度裝修改造5.1.2.裝修改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.裝修改造材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用5.2.2.裝修改造后房屋應(yīng)保持整潔、美觀5.3.裝修改造費用承擔(dān)5.3.1.裝修改造費用由承租方承擔(dān)5.3.2.出租方對裝修改造不承擔(dān)任何責(zé)任5.4.裝修改造期限5.4.1.裝修改造期限為租賃合同簽訂后一個月內(nèi)完成5.4.2.如因特殊原因延期，需提前通知出租方5.5.裝修改造驗收5.5.1.裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同驗收5.5.2.驗收合格后，承租方方可入住6.轉(zhuǎn)租事項6.1.轉(zhuǎn)租條件6.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.1.2.轉(zhuǎn)租對象須符合出租方要求6.2.轉(zhuǎn)租審批6.2.1.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2.2.出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方與轉(zhuǎn)租方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同6.3.轉(zhuǎn)租收益分配6.3.1.轉(zhuǎn)租收益按雙方約定比例分配6.3.2.具體比例由雙方在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定6.4.轉(zhuǎn)租合同變更6.4.1.轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方書面同意6.4.2.變更內(nèi)容不得違反原租賃合同約定8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前三個月通知承租方解除合同8.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過三個月，出租方有權(quán)解除合同8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均可解除合同8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日按租金的千分之一計算8.2.2.出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，每日按租金的千分之一計算8.3.違約金8.3.1.違約金總額不超過租金總額的10%8.3.2.違約金支付后，不影響雙方追究對方的實際損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方自行承擔(dān)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同自租賃期限開始之日起生效10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.3.合同解除程序10.3.1.合同解除需提前通知對方10.3.2.合同解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.合同附件11.2.1.合同附件包括房屋租賃合同、裝修改造協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等11.3.合同份數(shù)11.3.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.裝修改造協(xié)議12.3.轉(zhuǎn)租協(xié)議12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1.簽訂日期：2024年1月1日13.2.簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號14.雙方簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章14.2.承租方簽字蓋章14.3.代理人簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2.第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的10倍。17.第三方介入的條件與程序17.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.2.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋租賃合同、裝修改造協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對房屋進行檢查、評估、監(jiān)理、維修等。18.2.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供方，其職責(zé)范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1.第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供方，其職責(zé)范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.中介方：20.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。20.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2.評估機構(gòu)：20.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，提供評估報告。20.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。20.3.監(jiān)理方：20.3.1.監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督裝修改造工程的進度和質(zhì)量。20.3.2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工程進度和質(zhì)量情況。20.4.維修服務(wù)提供方：20.4.1.維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行維修。20.4.2.維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修通知后，盡快進行維修。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2.如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修改造事項等。說明：此為雙方簽訂的租賃房屋的正式合同，是合同的主要部分。2.裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議是雙方關(guān)于房屋裝修改造的補充協(xié)議，確保裝修改造符合雙方預(yù)期。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、審批程序、收益分配、合同變更等。說明：此協(xié)議是承租方轉(zhuǎn)租房屋時的必要文件，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)。4.房屋檢查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此報告用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。5.裝修改造驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)記錄裝修改造的完成情況，包括質(zhì)量、進度等。說明：此報告用于確認(rèn)裝修改造是否滿足合同要求。6.水電費繳費憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示繳費金額、時間、繳費人等信息。說明：此憑證用于證明承租方已支付水電費。7.物業(yè)管理費繳費憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示繳費金額、時間、繳費人等信息。說明：此憑證用于證明承租方已支付物業(yè)管理費。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、維修服務(wù)協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，每日按租金的千分之一計算。示例：如租金為每月10,000元，未按時支付一個月租金，應(yīng)支付1,000元滯納金。2.出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，每日按租金的千分之一計算。示例：如租金為每月10,000元，未按時交付房屋一個月，應(yīng)支付1,000元違約金。3.承租方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。示例：如損壞中央空調(diào)，維修費用為500元，承租方應(yīng)賠償500元。4.出租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：如擅自將住宅改為商業(yè)用途，造成承租方無法居住，出租方應(yīng)賠償搬遷費用等。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版租賃房屋裝修改造轉(zhuǎn)租合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3承租方信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造內(nèi)容5.3裝修改造費用承擔(dān)6.裝修改造期限6.1裝修改造起始日期6.2裝修改造終止日期7.裝修改造驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式8.轉(zhuǎn)租房屋的維修責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租房屋的保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋權(quán)屬：__________1.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________1.3承租方信息承租方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃房屋用途租賃房屋僅用于__________，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間：每月____日支付上一個月租金第五條裝修改造事項5.1裝修改造范圍：__________5.2裝修改造內(nèi)容：__________5.3裝修改造費用承擔(dān)：__________第六條裝修改造期限6.1裝修改造起始日期：____年____月____日6.2裝修改造終止日期：____年____月____日第七條裝修改造驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗收時間：裝修改造完成后____個工作日內(nèi)7.3驗收方式：由雙方共同參與驗收，必要時可邀請第三方機構(gòu)參與驗收第八條轉(zhuǎn)租房屋的維修責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任1.水電設(shè)施的日常維護和報修；2.房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；3.窗戶、門鎖的日常保養(yǎng)和更換；4.地面、墻面、天花板等的清潔和修補。8.2轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任1.裝修改造期間的施工安全和施工質(zhì)量；2.裝修改造完成后，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞；3.因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞。第九條轉(zhuǎn)租房屋的保險9.1保險種類1.房屋財產(chǎn)保險；2.第三者責(zé)任保險；3.保險金額根據(jù)房屋實際情況及市場行情確定。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃房屋的實際價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險期限保險期限自租賃期限開始之日起至租賃期限終止之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付租金或費用；2.任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任；3.任何一方未按合同約定履行保險責(zé)任；4.任何一方違反租賃房屋用途；5.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.修復(fù)或賠償因違約行為造成的房屋損壞；4.承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；4.其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險理賠機構(gòu)等。13.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助；3.出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.合同約定的其他需要第三方介入的情形。第十三條第三方責(zé)任限額13.3第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的具體內(nèi)容和合同約定進行界定。13.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第十四條第三方介入條款14.1第三方介入程序1.甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用達(dá)成一致。14.2第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并提出建議和意見。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.3第三方服務(wù)期限第三方介入服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和雙方需求確定，并在合同中明確。第十五條第三方介入后的合同變更15.1合同變更程序1.在第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.合同變更應(yīng)按照本合同的訂立程序進行。15.2合同變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。2.合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均