2024年豪華酒店資產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華酒店資產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃資產(chǎn)概述1.1資產(chǎn)名稱1.2資產(chǎn)位置1.3資產(chǎn)數(shù)量第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方維護(hù)責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同廢除條件第十三條：其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：租賃資產(chǎn)概述1.1資產(chǎn)名稱：本合同所涉及的資產(chǎn)為位于中國某城市的豪華酒店，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2資產(chǎn)位置：豪華酒店位于城市的核心區(qū)域，交通便利，鄰近主要商業(yè)區(qū)和旅游景點(diǎn)。1.3資產(chǎn)數(shù)量：豪華酒店共有300間客房，5個(gè)會議室，3個(gè)餐廳，1個(gè)健身房。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為每年人民幣1億元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條：租賃用途4.1租賃目的：承租方租賃豪華酒店資產(chǎn)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止用途：承租方不得將酒店資產(chǎn)用于非法活動或與酒店業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)豪華酒店的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保酒店建筑的安全性。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方必須為酒店資產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)備購買全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買建筑保險(xiǎn)，保障酒店建筑的安全。第七條：合同變更7.1變更條件：合同雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：合同終止與解除8.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)提前終止合同。8.2解除程序：合同終止前，出租方應(yīng)書面通知承租方，并在合理期限內(nèi)允許承租方搬離酒店資產(chǎn)。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任、未經(jīng)允許改變酒店用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國某城市。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同雙方同意，如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同廢除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致廢除合同。第十三條：其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：附件1：租賃資產(chǎn)清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：保險(xiǎn)購買證明附件4：合同變更協(xié)議附件5：違約金計(jì)算公式附件6：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同執(zhí)行過程中可能需要第三方介入的情形包括但不限于：a)資產(chǎn)評估與審計(jì)b)維修與保養(yǎng)服務(wù)c)保險(xiǎn)理賠d)爭議調(diào)解與仲裁第三條：第三方選擇的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的中立性、專業(yè)性和信譽(yù)度。第四條：第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)限額，由甲乙雙方在合同中約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方對責(zé)任的限制不會損害雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更或解除第三方介入條款，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第九條：第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表：附件1：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件2：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件4：第三方服務(wù)合同樣本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)列出豪華酒店的所有資產(chǎn)，包括客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施的數(shù)量、類型和狀態(tài)。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件3：保險(xiǎn)購買證明證明承租方已為酒店資產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)備購買了全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件4：合同變更協(xié)議用于記錄合同雙方就合同條款達(dá)成一致的書面協(xié)議。附件5：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件6：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、地點(diǎn)和程序。附件7：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的因素，包括但不限于中立性、專業(yè)性和信譽(yù)度。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付周期。附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額。附件10：第三方服務(wù)合同樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按時(shí)支付租金。2.承租方未能履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未經(jīng)允許改變酒店用途。4.出租方未能按時(shí)提供酒店資產(chǎn)。5.出租方未能履行結(jié)構(gòu)安全和大修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件5中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算出的違約金應(yīng)支付給出租方。如果承租方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受了損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃資產(chǎn)：指本合同所涉及的豪華酒店的客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。4.維護(hù)與保養(yǎng)：指承租方對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃資產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)備購買的全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中的租賃資產(chǎn)指的是甲乙雙方約定的豪華酒店的客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。租