2024年車位拍賣與競(jìng)買服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車位拍賣與競(jìng)買服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2拍賣1.3競(jìng)買1.4服務(wù)合同第二條合同主體2.1拍賣方2.2競(jìng)買方第三條拍賣車位的數(shù)量與位置3.1車位數(shù)量3.2車位位置第四條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)第五條競(jìng)買流程5.1競(jìng)買報(bào)名5.2競(jìng)買保證金5.3競(jìng)買資格確認(rèn)5.4競(jìng)買報(bào)價(jià)5.5競(jìng)買成功確認(rèn)第六條競(jìng)買保證金6.1保證金的金額6.2保證金的作用6.3保證金的退還第七條競(jìng)買報(bào)價(jià)7.1報(bào)價(jià)規(guī)則7.2報(bào)價(jià)的有效性7.3報(bào)價(jià)的變更第八條競(jìng)買成功的確定8.1競(jìng)買成功的標(biāo)準(zhǔn)8.2競(jìng)買成功的通知第九條車位的交付9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3交付方式第十條車位使用與管理10.1使用規(guī)定10.2管理費(fèi)用10.3維修保養(yǎng)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位：指本合同項(xiàng)下拍賣的地下停車位，具體數(shù)量和位置詳見本合同第三、四條。1.2拍賣：指拍賣方根據(jù)本合同的規(guī)定，通過公開競(jìng)拍的方式，將車位出售給最高應(yīng)價(jià)者的活動(dòng)。1.3競(jìng)買：指競(jìng)買方參加拍賣，以應(yīng)價(jià)的方式購(gòu)買車位的權(quán)利。1.4服務(wù)合同：指拍賣方為競(jìng)買方提供車位拍賣與競(jìng)買服務(wù)的合同。第二條合同主體2.1拍賣方：指依法設(shè)立并具有拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)本次車位的拍賣工作。2.2競(jìng)買方：指參加本次車位拍賣的買受人，應(yīng)具備完全民事行為能力。第三條拍賣車位的數(shù)量與位置3.1車位數(shù)量：本次拍賣的車位共計(jì)個(gè)，具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.2車位位置：車位于項(xiàng)目的地下停車場(chǎng)，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第四條拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣時(shí)間：本次拍賣定于年月日時(shí)舉行。4.2拍賣地點(diǎn)：項(xiàng)目銷售中心。第五條競(jìng)買流程5.1競(jìng)買報(bào)名：競(jìng)買方應(yīng)在拍賣前向拍賣方提交競(jìng)買報(bào)名資料，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。5.2競(jìng)買保證金：競(jìng)買方應(yīng)在報(bào)名時(shí)向拍賣方支付競(jìng)買保證金，金額為人民幣元整。5.3競(jìng)買資格確認(rèn)：拍賣方在收到競(jìng)買方的報(bào)名資料和競(jìng)買保證金后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)確認(rèn)競(jìng)買資格。5.4競(jìng)買報(bào)價(jià)：競(jìng)買方應(yīng)在拍賣會(huì)上按照拍賣方的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。5.5競(jìng)買成功確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，拍賣方應(yīng)及時(shí)通知競(jìng)買方競(jìng)買結(jié)果。第六條競(jìng)買保證金6.1保證金的金額：競(jìng)買保證金為人民幣元整。6.2保證金的作用：保證金用于保證競(jìng)買方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付車位價(jià)款。6.3保證金的退還：競(jìng)買方在競(jìng)買未成功時(shí)，拍賣方應(yīng)在競(jìng)買結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第八條競(jìng)買成功的確定8.1競(jìng)買成功的標(biāo)準(zhǔn)：競(jìng)買方報(bào)價(jià)高于或等于其他競(jìng)買方報(bào)價(jià)，且在拍賣師的宣布下成交的，視為競(jìng)買成功。8.2競(jìng)買成功的通知：拍賣方應(yīng)在競(jìng)買成功后即時(shí)通知競(jìng)買方，并告知付款及交付車位等相關(guān)事宜。第九條車位的交付9.1交付時(shí)間：競(jìng)買方支付完畢車位價(jià)款后，拍賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給競(jìng)買方。9.2交付地點(diǎn)：車位的交付地點(diǎn)為項(xiàng)目地下停車場(chǎng)。9.3交付方式：拍賣方應(yīng)向競(jìng)買方提供車位的鑰匙和相關(guān)證明文件，并協(xié)助競(jìng)買方辦理車位的登記手續(xù)。第十條車位使用與管理10.1使用規(guī)定：競(jìng)買方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。10.2管理費(fèi)用：車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由競(jìng)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3維修保養(yǎng)：車位的維修保養(yǎng)由競(jìng)買方負(fù)責(zé)，拍賣方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件：合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于競(jìng)買方未按約定支付車位價(jià)款，拍賣方未按約定時(shí)間交付車位等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期以雙方約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成交易、提供信息、協(xié)助雙方履行合同等作用。2.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對(duì)本合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.3鑒定方介入：鑒定方對(duì)本合同涉及的標(biāo)的物進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。2.4評(píng)估方介入：評(píng)估方對(duì)本合同涉及的標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供車位的有關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成車位的交易。3.2監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3鑒定方義務(wù)：鑒定方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。3.4評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.5第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的第三方費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中扮演的是輔助和協(xié)助的角色，甲乙方是合同的主體。4.2第三方與中介方：中介方與第三方是合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)促成交易，第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)的范圍：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)。5.3第三方服務(wù)的質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。5.4第三方服務(wù)的期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合本合同的約定。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1中介方責(zé)任：中介方未如實(shí)提供車位信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3鑒定方責(zé)任：鑒定方提供虛假鑒定報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方損失的，鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提出書面申請(qǐng)。7.2第三方介入的答復(fù)：第三方在收到甲乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。7.3第三方介入的履行：第三方在同意介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方變更：第三方因特殊情況不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方和第三方可協(xié)商變更。8.2第三方終止：第三方完成本合同約定的義務(wù)后，合同終止。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，并不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不免除甲乙方履行合同的責(zé)任。第十二條附則12.1本附加條款與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置平面圖附件二：車位使用與管理規(guī)則附件三：拍賣流程圖附件四：競(jìng)買報(bào)名表附件五：競(jìng)買保證金支付憑證附件六：競(jìng)買成功確認(rèn)書附件七：車位交付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)管協(xié)議附件十一：鑒定協(xié)議附件十二：評(píng)估協(xié)議附件一：車位位置平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含車位的具體位置、編號(hào)以及停車場(chǎng)內(nèi)的交通路線圖。車位位置圖應(yīng)由拍賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：車位使用與管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出車位的使用與管理規(guī)則，包括但不限于車位的分配方式、使用時(shí)間、停車費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。規(guī)則應(yīng)由拍賣方制定，并經(jīng)甲乙方同意。附件三：拍賣流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)以圖表形式展示拍賣的整體流程，包括報(bào)名、保證金支付、競(jìng)買報(bào)價(jià)、競(jìng)買成功確認(rèn)、車位交付等步驟。流程圖應(yīng)清晰明了，便于甲乙方理解與操作。附件四：競(jìng)買報(bào)名表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供競(jìng)買方報(bào)名時(shí)需填寫的表格模板，包括競(jìng)買方的基本信息、聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件等。表格應(yīng)由拍賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件五：競(jìng)買保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為競(jìng)買方支付保證金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)由拍賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件六：競(jìng)買成功確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為競(jìng)買方成功競(jìng)得車位的確認(rèn)文件，包括車位的編號(hào)、競(jìng)買方姓名、成交價(jià)格等。確認(rèn)書應(yīng)由拍賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件七：車位交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為車位交付的確認(rèn)文件，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付狀態(tài)等。交付確認(rèn)書應(yīng)由拍賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并確保雙方的權(quán)益。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并確保雙方的權(quán)益。附件十：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)管方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與監(jiān)管方簽訂，并確保合同的合法性與合規(guī)性。附件十一：鑒定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出鑒定方的職責(zé)、鑒定標(biāo)準(zhǔn)、鑒定費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與鑒定方簽訂，并確保鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性與可靠性。附件十二：評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方的職責(zé)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與評(píng)估方簽訂，并確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性與可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拍賣方未按約定時(shí)間提供車位。2.拍賣方提供的車位數(shù)量少于約定數(shù)量。3.競(jìng)買方未按約定時(shí)間支付保證金。4.競(jìng)買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拍賣方違約：拍賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定車位的價(jià)值。2.競(jìng)買方違約：競(jìng)買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定保證金的金額。3.