2025版綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)收購(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)收購(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作原則3.1合作目的3.2合作原則3.3合作期限4.項(xiàng)目收購(gòu)4.1收購(gòu)方式4.2收購(gòu)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)成本5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑等級(jí)6.2綠色建筑指標(biāo)6.3綠色建筑認(rèn)證7.權(quán)益分配7.1股權(quán)比例7.2利潤(rùn)分配7.3責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：綠色建筑相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限變更12.2合作內(nèi)容變更12.3合同解除條件變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：綠色建筑相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、配套設(shè)施3.合作原則3.1合作目的共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。3.2合作原則遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平互利。3.3合作期限合作期限自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。4.項(xiàng)目收購(gòu)4.1收購(gòu)方式甲方以現(xiàn)金方式收購(gòu)乙方在“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”項(xiàng)目中的全部股權(quán)。4.2收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)價(jià)格為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。4.3付款方式甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)一次性支付給乙方。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為合同生效之日起第30天。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為三年，具體開(kāi)發(fā)計(jì)劃如下：第一年：完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施施工；第二年：完成主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修；第三年：完成竣工驗(yàn)收、交付使用。5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.4開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)工作，乙方提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色建筑等級(jí)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠色建筑指標(biāo)項(xiàng)目綠色建筑指標(biāo)如下：節(jié)能率：≥65%可再生能源利用率：≥10%綠化率：≥35%雨水收集利用率：≥50%6.3綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用；（5）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。11.2附件二：綠色建筑相關(guān)文件包括但不限于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證報(bào)告等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合作協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限變更合作期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2合作內(nèi)容變更合作內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除條件變更合同解除條件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道大廈。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：綠色建筑相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表或員工；（2）甲乙雙方關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工；（3）與甲乙雙方有直接或間接利益沖突的第三方。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）提高合同執(zhí)行的效率；（2）確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方同意的輔助性工作。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的介入目的、范圍和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)和意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的任何協(xié)議。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.4第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的變更和終止7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并書(shū)面通知原第三方。7.2第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并書(shū)面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、工程預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于確保項(xiàng)目合規(guī)性和可行性。2.附件二：綠色建筑相關(guān)文件要求：包括綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證報(bào)告、節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明、綠色材料清單等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的股權(quán)比例、利潤(rùn)分配、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：包括付款申請(qǐng)、付款通知、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)支付。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、合同變更協(xié)議、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：此附件包含合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或費(fèi)用。未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定履行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金和賠償損失。違約金為違約金額的20%。賠償損失包括直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付乙方款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的20%。若乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。全文完。2024版綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)收購(gòu)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.收購(gòu)條件4.1收購(gòu)價(jià)格4.2收購(gòu)方式4.3收購(gòu)期限5.收購(gòu)款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.項(xiàng)目移交6.1移交方式6.2移交時(shí)間6.3移交條件7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。1.1.2“房地產(chǎn)收購(gòu)”指受讓方以約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出讓方擁有的綠色建筑項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益。1.1.3“收購(gòu)價(jià)格”指雙方約定的受讓方購(gòu)買(mǎi)綠色建筑項(xiàng)目所需支付的總金額。1.1.4“收購(gòu)方式”指雙方約定的房地產(chǎn)收購(gòu)的具體方式，如現(xiàn)金收購(gòu)、股權(quán)收購(gòu)等。1.1.5“收購(gòu)期限”指雙方約定的完成房地產(chǎn)收購(gòu)所需的時(shí)間范圍。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（建筑面積、占地面積等）第四條收購(gòu)條件4.1收購(gòu)價(jià)格：________元人民幣4.2收購(gòu)方式：________4.3收購(gòu)期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條收購(gòu)款項(xiàng)支付5.1付款方式：________5.2付款時(shí)間：________5.3付款條件：受讓方應(yīng)在收購(gòu)期限內(nèi)，按照約定的付款方式將收購(gòu)款項(xiàng)支付給出讓方。第六條項(xiàng)目移交6.1移交方式：________6.2移交時(shí)間：________6.3移交條件：受讓方支付完收購(gòu)款項(xiàng)后，出讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將綠色建筑項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益移交給受讓方。第七條項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在接收項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目移交時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時(shí)間移交項(xiàng)目或提供虛假項(xiàng)目信息的，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣的違約金。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付____元人民幣的違約金。8.1.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付違約金。8.2.2受讓方違約的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方已同意公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議案件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定完成合同生效手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的收購(gòu)期限屆滿(mǎn)，且受讓方已支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，將第三方納入合同履行體系。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍和約定的事項(xiàng)。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取合同履行所需的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和項(xiàng)目要求。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、項(xiàng)目概述、收購(gòu)條件、收購(gòu)款項(xiàng)支付、項(xiàng)目移交、項(xiàng)目驗(yàn)收、違約責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、市場(chǎng)分析、投資價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目收購(gòu)的重要依據(jù)，用于評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合法合規(guī)的重要證明材料。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方履行合同責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間移交項(xiàng)目或提供虛假項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此給出讓方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定和第三方協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同履行過(guò)程中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)收購(gòu)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目定義1.3雙方定義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2收購(gòu)方信息2.3雙方代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.收購(gòu)價(jià)格與支付4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表4.4付款條件5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓期限6.環(huán)境與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)評(píng)及驗(yàn)收7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2適用法律14.3合同生效與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“本合同”指雙方簽訂的《2024版綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)收購(gòu)合作協(xié)議》。b.“出讓方”指將綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給收購(gòu)方的當(dāng)事人。c.“收購(gòu)方”指收購(gòu)綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。d.“項(xiàng)目”指出讓方擁有的位于[具體地址]的綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)。e.“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)技術(shù)建設(shè)的建筑物。1.2項(xiàng)目定義a.項(xiàng)目包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。b.項(xiàng)目已取得所有必要的土地使用權(quán)、建筑許可及規(guī)劃批準(zhǔn)文件。1.3雙方定義a.出讓方全稱(chēng)為[出讓方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[出讓方注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。b.收購(gòu)方全稱(chēng)為[收購(gòu)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地為[收購(gòu)方注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.合同雙方2.1出讓方信息a.出讓方全稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]b.注冊(cè)地：[出讓方注冊(cè)地]c.法定代表人：[法定代表人姓名]2.2收購(gòu)方信息a.收購(gòu)方全稱(chēng)：[收購(gòu)方全稱(chēng)]b.注冊(cè)地：[收購(gòu)方注冊(cè)地]c.法定代表人：[法定代表人姓名]2.3雙方代表a.出讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.收購(gòu)方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)a.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目位置a.項(xiàng)目位于：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模a.項(xiàng)目占地面積：[占地面積]b.建筑面積：[建筑面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)a.項(xiàng)目性質(zhì)：綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)4.收購(gòu)價(jià)格與支付4.1收購(gòu)價(jià)格a.收購(gòu)價(jià)格為人民幣[收購(gòu)價(jià)格]元整。4.2支付方式a.收購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格一次性支付給出讓方。4.3支付時(shí)間表a.第一筆支付：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付[金額]元。b.第二筆支付：[時(shí)間]內(nèi)支付[金額]元。4.4付款條件a.付款條件：支付款項(xiàng)應(yīng)無(wú)任何扣減、抵扣或其他條件。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件a.出讓方保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.收購(gòu)方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件收購(gòu)項(xiàng)目。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)a.雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、建筑物過(guò)戶(hù)等。5.3轉(zhuǎn)讓期限a.轉(zhuǎn)讓期限為合同簽訂后[轉(zhuǎn)讓期限]內(nèi)。6.環(huán)境與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境保護(hù)要求a.出讓方保證項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)a.項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和管理。6.3環(huán)評(píng)及驗(yàn)收a.出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)評(píng)及驗(yàn)收工作，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。8.保密條款8.1保密信息定義a.保密信息指本合同及其附件中未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)和其他信息。8.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外a.在法律、法規(guī)要求披露或雙方書(shū)面同意的情況下，保密義務(wù)可以免除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁程序?qū)凑罩俨脵C(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序a.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.雙方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、履行合同義務(wù)、保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.合同解除12.1解除條件a.出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序a.解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.其他14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、土地使用證、建筑許可證等。14.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效與執(zhí)行a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。b.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括本合同的簽約方甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形a.項(xiàng)目評(píng)估與咨詢(xún)：在項(xiàng)目收購(gòu)過(guò)程中，為確定項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)和可行性，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估和咨詢(xún)。b.中介服務(wù)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需中介服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供。c.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選定程序a.第三方由甲乙雙方共同選定，選定過(guò)程應(yīng)公正、公開(kāi)。b.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在履行合同過(guò)程中不會(huì)因過(guò)高的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)而影響其正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方