二零二五年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3車(chē)位使用權(quán)人基本信息1.4綠化權(quán)人基本信息2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5車(chē)位編號(hào)及位置2.6車(chē)位面積2.7車(chē)位權(quán)屬3.綠化權(quán)基本情況3.1綠化區(qū)域位置3.2綠化面積3.3綠化權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋及車(chē)位總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)交付6.1車(chē)位使用權(quán)交付時(shí)間6.2車(chē)位使用權(quán)交付條件6.3綠化權(quán)交付時(shí)間6.4綠化權(quán)交付條件7.房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除合同通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：車(chē)位使用權(quán)合同14.3附件三：綠化權(quán)合同14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.5附件五：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件14.6附件六：綠化權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3車(chē)位使用權(quán)人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.4綠化權(quán)人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋坐落位置地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5車(chē)位編號(hào)及位置車(chē)位編號(hào)：_______車(chē)位位置：_______2.6車(chē)位面積車(chē)位面積：_______平方米2.7車(chē)位權(quán)屬車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.綠化權(quán)基本情況3.1綠化區(qū)域位置綠化區(qū)域位置：_______3.2綠化面積綠化面積：_______平方米3.3綠化權(quán)屬綠化權(quán)證號(hào)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋及車(chē)位總價(jià)總價(jià)：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______4.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2交付條件交付條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_______6.車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)交付6.1車(chē)位使用權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.2車(chē)位使用權(quán)交付條件交付條件：_______6.3綠化權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.4綠化權(quán)交付條件交付條件：_______7.房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：_______7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任辦理責(zé)任：_______7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)種類(lèi)：_______稅費(fèi)金額：_______元8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)方承擔(dān)：_______%賣(mài)方承擔(dān)：_______%8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：_______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______11.3合同解除條件合同解除條件：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密條款：_______12.2解除合同通知方式解除合同通知方式：_______12.3合同附件合同附件：_______13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：車(chē)位使用權(quán)合同14.3附件三：綠化權(quán)合同14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.5附件五：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件14.6附件六：綠化權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障交易安全。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易達(dá)成；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、審核合同條款；4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行；3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違法情形，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.5第三方介入時(shí)的額外條款1.合同雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款仍具有法律效力；2.合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其完成職責(zé)；3.合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與合同雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.合同雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方變更或退出1.合同雙方同意，在第三方介入的情況下，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意；2.第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.第三方變更或退出后，如需更換第三方，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并經(jīng)合同雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋及車(chē)位的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收條款等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的明確依據(jù)。2.附件二：車(chē)位使用權(quán)合同要求：合同應(yīng)明確車(chē)位使用權(quán)的具體內(nèi)容、使用期限、使用條件、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是對(duì)車(chē)位使用權(quán)的相關(guān)約定，保障車(chē)位使用人的合法權(quán)益。3.附件三：綠化權(quán)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明綠化權(quán)的內(nèi)容、使用期限、使用條件、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是對(duì)綠化權(quán)的相關(guān)約定，保障綠化權(quán)人的合法權(quán)益。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋及車(chē)位的權(quán)屬。說(shuō)明：此附件作為房屋及車(chē)位權(quán)屬的合法證明，是交易安全的重要保障。5.附件五：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明車(chē)位權(quán)屬。說(shuō)明：此附件作為車(chē)位權(quán)屬的合法證明，是交易安全的重要保障。6.附件六：綠化權(quán)證明文件要求：提供綠化權(quán)相關(guān)證明文件，證明綠化權(quán)人的權(quán)益。說(shuō)明：此附件作為綠化權(quán)人權(quán)益的合法證明，是交易安全的重要保障。7.附件七：房屋及車(chē)位評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋及車(chē)位的評(píng)估報(bào)告，明確交易價(jià)格。說(shuō)明：此附件作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，有助于合同雙方的權(quán)益保障。9.附件九：合同簽署證明文件要求：提供合同簽署的相關(guān)證明文件，證明合同已簽署并生效。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明，有助于合同雙方的權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款或車(chē)位費(fèi)。賣(mài)方逾期交付房屋或車(chē)位：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或車(chē)位。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。違反保密條款：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%支付違約金。賣(mài)方逾期交付房屋或車(chē)位：每逾期一日，按房屋或車(chē)位價(jià)值的_______%支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。違反保密條款：泄露信息的一方應(yīng)賠償另一方的損失，并支付_______%的違約金。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款100萬(wàn)元，但逾期三天未支付，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元的_______%。賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，但逾期五日未交付，則應(yīng)支付房屋價(jià)值的_______%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方收取服務(wù)費(fèi)用10萬(wàn)元，因未提供服務(wù)，應(yīng)退還10萬(wàn)元，并支付10萬(wàn)元的_______%作為違約金。違反保密條款：一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失10萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元，并支付10萬(wàn)元的_______%作為違約金。全文完。二零二五年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置與面積3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、車(chē)位使用權(quán)1.車(chē)位基本信息2.車(chē)位使用權(quán)歸屬3.車(chē)位使用費(fèi)用及支付方式4.車(chē)位使用期限四、綠化權(quán)1.綠化區(qū)域范圍2.綠化權(quán)歸屬3.綠化維護(hù)責(zé)任4.綠化使用費(fèi)用及支付方式五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更及違約責(zé)任六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)十二、其他約定1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)）2.合同雙方基本信息：a.甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式b.乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，天津市____區(qū)____地址4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方保證所出售房屋為其完全所有，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.房屋位置與面積：____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積____平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____單元____室。5.房屋配套設(shè)施：____三、車(chē)位使用權(quán)1.車(chē)位基本信息：____區(qū)____路____號(hào)____棟____地下____車(chē)位，車(chē)位編號(hào)____。2.車(chē)位使用權(quán)歸屬：乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，獲得車(chē)位使用權(quán)。3.車(chē)位使用費(fèi)用及支付方式：車(chē)位使用費(fèi)為_(kāi)___元/月，支付方式為_(kāi)___。4.車(chē)位使用期限：____四、綠化權(quán)1.綠化區(qū)域范圍：____區(qū)____路____號(hào)____棟周?chē)G化區(qū)域。2.綠化權(quán)歸屬：乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，獲得綠化區(qū)域的使用權(quán)。3.綠化維護(hù)責(zé)任：綠化維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。4.綠化使用費(fèi)用及支付方式：綠化使用費(fèi)用為_(kāi)___元/年，支付方式為_(kāi)___。五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元。b.乙方在____日內(nèi)支付房屋尾款____元。3.付款方式變更及違約責(zé)任：如付款方式變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確變更后的付款方式及違約責(zé)任。六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，由雙方按約定比例支付稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：如任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付____元/日的違約金。八、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除條件：a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。3.合同變更與解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元/日的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：如任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付____元/日的違約金。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：____2.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。4.合同生效日期：____年____月____日。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：a.甲方（賣(mài)方）：____b.乙方（買(mǎi)方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證條款：a.甲方保證所出售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.甲方保證房屋無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。c.甲方保證房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。2.房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.附屬設(shè)施使用條款：a.甲方保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、供暖等）正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。b.甲方保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理、綠化等配套設(shè)施符合合同約定。5.房屋價(jià)格調(diào)整條款：a.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。b.房屋價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確調(diào)整后的價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條件條款：a.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金____元，作為合同履行的保證金。b.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋尾款。2.房屋驗(yàn)收條款：a.乙方在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.房屋用途限制條款：a.乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，僅將房屋用于自住，不得擅自改變房屋用途。4.房屋租賃條款：a.乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.房屋轉(zhuǎn)售條款：a.乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由買(mǎi)方承擔(dān)。b.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.中介變更條款：a.如雙方同意更換中介，應(yīng)提前____日書(shū)面通知原中介，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。b.新中介在接手后，應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責(zé)和義務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.車(chē)位使用權(quán)證明6.綠化使用權(quán)證明7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.附屬設(shè)施使用證明10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件11.中介服務(wù)協(xié)議12.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。c.未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件。d.未按時(shí)收取房屋使用費(fèi)。2.乙方違約：a.未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。b.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收。c.未按時(shí)繳納稅費(fèi)。d.未按約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要繳納的各種費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)并與委托方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.稅費(fèi)繳納及退還。5.房屋使用及維護(hù)。6.中介服務(wù)及糾紛處理。全文完。二零二五年度天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于天津市的二手房及其車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)、車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“二手房”是指甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并具備交易條件的住宅、非住宅等房屋。2.“車(chē)位使用權(quán)”是指甲方將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有對(duì)該車(chē)位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“綠化權(quán)”是指甲方將綠化用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有對(duì)該綠化用地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.“合同履行”是指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的二手房及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋、車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋、車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于天津市的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。2.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。3.綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。4.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)天津市相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付上述費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，賣(mài)方應(yīng)予以確認(rèn)。2.買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方提供的房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已收款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋、車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可按下列方式解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方仍保留各自的法律權(quán)益，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及其車(chē)位使用權(quán)、綠化權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋、車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)、車(chē)位使用權(quán)及綠化權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件3.綠化權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.雙方身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議解除合同通知書(shū)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約，需雙倍返還已收款項(xiàng)。未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定使用房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方