2025年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的當(dāng)事人基本情況1.3合同簽訂的時間、地點2.土地居間合同的基本內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)費用及支付方式2.4居間服務(wù)的違約責(zé)任3.土地居間合同的履行與變更3.1履行合同的基本要求3.2合同變更的條件與程序3.3合同解除的條件與程序4.土地居間合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1保密條款的具體內(nèi)容4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用5.合同爭議的解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的具體方式5.3爭議解決的費用承擔(dān)6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除的條件7.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件的具體內(nèi)容7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的生效與備案9.1合同生效的時間9.2合同備案的程序10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的基本要求10.2履行合同的監(jiān)督與檢查11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的履行期限與義務(wù)12.1履行期限的具體規(guī)定12.2履行義務(wù)的具體要求13.合同的履行風(fēng)險與責(zé)任13.1履行風(fēng)險的具體內(nèi)容13.2責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的當(dāng)事人基本情況甲方（居間方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（委托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂的時間、地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.土地居間合同的基本內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等業(yè)務(wù)；（2）提供土地市場信息、政策法規(guī)解讀；（3）協(xié)助乙方與土地權(quán)屬方進(jìn)行談判、簽約等事宜。2.2居間服務(wù)的期限本合同的有效期為自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3居間服務(wù)費用及支付方式甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4居間服務(wù)的違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地居間合同的履行與變更3.1履行合同的基本要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.土地居間合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1保密條款的具體內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用本合同涉及的土地信息、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)可無償使用。5.合同爭議的解決方式5.1爭議解決的原則本合同的爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。5.2爭議解決的具體方式爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止的條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。6.3合同解除的條件合同解除條件同第3.3條。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）甲方或乙方單方違約，且違約方在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同的生效與備案9.1合同生效的時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案的程序本合同自生效之日起[具體期限]內(nèi)，由甲方向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的基本要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2履行合同的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更的條件同第3.2條。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中的未盡事宜、雙方約定的其他事項。12.合同的履行期限與義務(wù)12.1履行期限的具體規(guī)定本合同約定的履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。12.2履行義務(wù)的具體要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。13.合同的履行風(fēng)險與責(zé)任13.1履行風(fēng)險的具體內(nèi)容合同履行過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。13.2責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的具體內(nèi)容合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、市場調(diào)查報告、談判記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力甲乙雙方可就合同履行過程中的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢的第三方；（3）資金方：為甲乙雙方提供資金支持的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用條件（1）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的界定17.1責(zé)任限額的概念在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定的金額承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方介入的具體事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，則參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因其原因?qū)е碌倪`約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取報酬；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因其原因?qū)е碌倪`約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取報酬；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）責(zé)任：第三方、甲方和乙方共同承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）權(quán)利：三方均有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的利益；（3）義務(wù)：三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)就相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方介入時的說明（1）第三方介入并不意味著甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件用于證明土地的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.市場調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地市場行情、價格趨勢、政策法規(guī)等內(nèi)容，數(shù)據(jù)真實可靠。說明：附件用于為甲乙雙方提供市場信息，輔助決策。3.談判記錄詳細(xì)要求：記錄談判過程中的主要議題、雙方意見、達(dá)成的一致意見等。說明：附件用于證明談判過程和結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。4.履行合同通知書詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確合同履行的時間、地點、方式等內(nèi)容。說明：附件用于通知甲乙雙方合同履行的相關(guān)事宜。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：附件用于記錄合同變更的情況，確保變更合法有效。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、生效時間等。說明：附件用于記錄合同解除的情況，確保解除合法有效。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、各方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件用于記錄第三方介入的情況，確保第三方履行職責(zé)。8.履行合同驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：附件用于證明合同履行情況，作為結(jié)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地權(quán)屬證明、市場調(diào)查報告等附件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付居間服務(wù)費用、未按時履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲乙雙方簽訂土地居間合同，甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明，乙方負(fù)責(zé)支付居間服務(wù)費用。若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立程序1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1居間方信息2.2土地權(quán)利方信息2.3代理人信息（如有）3.土地居間業(yè)務(wù)范圍3.1居間業(yè)務(wù)具體內(nèi)容3.2居間業(yè)務(wù)地域范圍3.3居間業(yè)務(wù)期限4.居間費用及支付方式4.1居間費用計算方法4.2居間費用支付時間4.3居間費用支付方式5.居間成果與責(zé)任5.1居間成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.2居間成果交付時間5.3居間方責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：土地居間業(yè)務(wù)委托書11.2附件二：居間方資質(zhì)證明文件11.3附件三：土地權(quán)利方資質(zhì)證明文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效通知13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立程序1.1.1居間方與土地權(quán)利方就本合同事項進(jìn)行充分協(xié)商。1.1.2雙方達(dá)成一致意見后，由居間方起草合同文本。1.1.3雙方對合同文本進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。1.2合同生效條件1.2.1合同雙方簽字或蓋章。1.2.2居間方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.2.3土地權(quán)利方提供土地權(quán)利證明文件。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章日期。1.3.2合同簽訂日期應(yīng)不晚于居間業(yè)務(wù)開始前。第二條雙方基本信息2.1居間方信息2.1.1居間方全稱：____________________2.1.2居間方法定代表人：____________________2.1.3居間方地址：____________________2.1.4居間方聯(lián)系電話：____________________2.2土地權(quán)利方信息2.2.1土地權(quán)利方全稱：____________________2.2.2土地權(quán)利方法定代表人：____________________2.2.3土地權(quán)利方地址：____________________2.2.4土地權(quán)利方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人職務(wù)：____________________2.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第三條土地居間業(yè)務(wù)范圍3.1居間業(yè)務(wù)具體內(nèi)容3.1.1代為尋找潛在的購買方。3.1.2協(xié)助土地權(quán)利方與購買方進(jìn)行談判。3.1.3代為簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。3.2居間業(yè)務(wù)地域范圍3.2.1居間業(yè)務(wù)地域范圍為中華人民共和國境內(nèi)。3.2.2居間業(yè)務(wù)具體地域由雙方另行約定。3.3居間業(yè)務(wù)期限3.3.1居間業(yè)務(wù)期限為自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。第四條居間費用及支付方式4.1居間費用計算方法4.1.1居間費用按成交金額的_________%計算。4.1.2居間費用計算公式：居間費用=成交金額×居間費用比率。4.2居間費用支付時間4.2.1居間費用在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。4.2.2居間費用支付時間以實際到賬時間為準(zhǔn)。4.3居間費用支付方式4.3.1居間費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2居間費用支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第五條居間成果與責(zé)任5.1居間成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間成果以土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂并生效為準(zhǔn)。1）合同雙方真實意愿；2）合同內(nèi)容完整；3）合同條款合法合規(guī)。5.2居間成果交付時間5.2.1居間成果在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后________個工作日內(nèi)交付。5.2.2居間成果以書面形式交付，包括但不限于：1）居間服務(wù)協(xié)議；2）居間費用收據(jù)；3）居間成果證明文件。5.3居間方責(zé)任承擔(dān)5.3.1居間方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.3.2居間方在居間過程中，如因自身原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓合同無法簽訂，居間方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.3居間方在居間過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.1.2雙方在本合同履行過程中所形成的文件、資料、數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1本合同履行期間及合同終止后________年內(nèi)。6.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金________元。6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行居間義務(wù)。7.1.2一方未按合同約定支付居間費用。7.1.3一方違反保密義務(wù)。7.1.4一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金________元。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償計算方法7.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定。7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3.3如爭議在________個工作日內(nèi)未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1居間業(yè)務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更不影響合同的基本原則和目的。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議。10.2.3雙方簽字或蓋章后，變更協(xié)議生效。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2變更協(xié)議對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：土地居間業(yè)務(wù)委托書11.1.1委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項、委托期限、委托權(quán)限等。11.1.2委托書應(yīng)由委托方簽字或蓋章。11.2附件二：居間方資質(zhì)證明文件11.2.1居間方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。11.2.2資質(zhì)證明文件應(yīng)由居間方提供。11.3附件三：土地權(quán)利方資質(zhì)證明文件11.3.1土地權(quán)利方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括土地權(quán)利證明、相關(guān)許可證等。11.3.2資質(zhì)證明文件應(yīng)由土地權(quán)利方提供。第十二條合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效日期為________年________月________日。12.2合同生效條件12.2.1合同雙方簽字或蓋章。12.2.2居間方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。12.2.3土地權(quán)利方提供土地權(quán)利證明文件。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十三條合同備案13.1合同備案主體13.1.1居間方和土地權(quán)利方均為合同備案主體。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)向土地管理部門提交備案申請及相關(guān)文件。13.2.2土地管理部門在收到備案申請后________個工作日內(nèi)完成備案。13.3合同備案效力13.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力。13.3.2備案信息不得隨意更改。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2任何一方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權(quán)歸居間方和土地權(quán)利方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或引入的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。2.2.2執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。2.2.3作為合同履行的監(jiān)督者或協(xié)調(diào)者。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同的附件。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為________元。4.2.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同利益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。5.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不與本合同直接相關(guān)。5.3.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自協(xié)議約定。第六條第三方的報酬與支付6.1第三方的報酬由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方報酬的支付方式、時間由介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方報酬的支付不與本合同約定的居間費用混淆。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更與退出8.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.3第三方的變更或退出，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間業(yè)務(wù)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托事項、委托期限、委托權(quán)限、委托方和受托方的基本信息等。說明：委托書是甲乙雙方確認(rèn)居間業(yè)務(wù)范圍和期限的重要文件。2.附件二：居間方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明居間方具備開展居間業(yè)務(wù)的能力。3.附件三：土地權(quán)利方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)利證明、相關(guān)許可證、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明土地權(quán)利方具備出售土地的權(quán)利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：居間費用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：收據(jù)是證明居間費用已支付的憑證。6.附件六：居間成果證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含居間成果的詳細(xì)內(nèi)容、確認(rèn)日期等。說明：證明文件是證明居間成果已交付的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行居間義務(wù)。居間方未按約定收取或支付居間費用。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。一方違反保密義務(wù)。一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有故意或重大過失。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，居間方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)完成居間業(yè)務(wù)。若居間方未按時完成，導(dǎo)致土地權(quán)利方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方在執(zhí)行特定任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地權(quán)屬狀況2.3土地用途及規(guī)劃3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.履約責(zé)任5.1居間方的責(zé)任5.2委托方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：土地信息清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費用支付明細(xì)表14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在委托方委托范圍內(nèi)，為委托方提供專業(yè)的土地居間服務(wù)，實現(xiàn)委托方的土地交易目標(biāo)。1.3合同雙方基本信息1.3.1委托方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3.2居間方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的2.1土地基本信息土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用期限：____________________2.3土地用途及規(guī)劃土地規(guī)劃用途：____________________土地利用現(xiàn)狀：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供土地市場信息，包括但不限于土地價格、供需情況等；3.1.2協(xié)助委托方尋找合適的土地交易對象；3.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行土地交易談判；3.1.4協(xié)助委托方辦理土地交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通；3.2.2親自到現(xiàn)場實地考察；3.2.3提供書面報告和建議。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至委托方完成土地交易之日止。第四條居間服務(wù)費用4.1費用計算方式居間服務(wù)費用按交易金額的百分比計算，具體比例為：____________________。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用在土地交易完成后支付，支付方式為：____________________。4.3費用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整居間服務(wù)費用。第五條履約責(zé)任5.1居間方的責(zé)任5.1.1嚴(yán)格按照本合同約定，為委托方提供專業(yè)的土地居間服務(wù)；5.1.2對委托方提供的信息予以保密；5.1.3及時向委托方報告土地交易進(jìn)展情況。5.2委托方的責(zé)任5.2.1向居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地交易信息；5.2.2按時支付居間服務(wù)費用；5.2.3配合居間方完成土地交易手續(xù)。5.3第三方的責(zé)任第三方在土地交易過程中應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害委托方和居間方的合法權(quán)益。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；6.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2土地交易完成。6.3解除或終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；6.3.2居間方已完成的居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的；8.1.2委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的；8.1.3雙方一方泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，委托方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用；8.2.2委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，居間方有權(quán)要求委托方支付滯納金；8.2.3雙方泄露對方商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，賠償金額為居間服務(wù)費用的20%；8.3.2委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，滯納金為每日應(yīng)付款項的1%；8.3.3因泄露商業(yè)秘密造成的損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條規(guī)定法律適用和司法管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條規(guī)定其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。第十三條規(guī)定合同簽署13.1簽署主體本合同由委托方和居間方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十四條規(guī)定合同生效與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1居間服務(wù)期限屆滿；14.2.2土地交易完成；14.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2.4一方違約，另一方行使合同解除權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在土地交易過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入土地居間服務(wù)、交易談判、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1土地居間服務(wù)：第三方可為甲方或乙方提供土地市場信息、尋找交易對象、協(xié)助談判等居間服務(wù)；15.2.2交易談判：第三方可參與土地交易談判，提供專業(yè)意見；15.2.3交易手續(xù)辦理：第三方可協(xié)助甲方或乙方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對方同意；16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入土地交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及本合同的合法權(quán)益；16.2.2第三方違反前款規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方或本合同合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入土地交易過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或本合同合法?quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用的20%；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方或本合同合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在介入土地交易過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；18.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在介入土地交易過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；18.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與居間方的關(guān)系18.3.1第三方在介入土地交易過程中，應(yīng)遵守居間方的指導(dǎo)和監(jiān)督；18.3.2第三方與居間方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及預(yù)期目標(biāo)；19.1.2對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；19.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1土地交易完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方違反本合同約定，被要求退出。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方、乙方及居間方提交書面報告；20.2.2甲方、乙方及居間方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息清單要求：詳細(xì)列出土地的基本信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等；土地信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；附件一應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等；約定居間服務(wù)費用及支付方式；約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：費用支付明細(xì)表要求：列出居間服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付金額等；明確費用調(diào)整機(jī)制；附件三應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等；約定第三方介入的費用及支付方式；約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分；附件四應(yīng)由雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；約定爭議解決過程中雙方的義務(wù)；附件五應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的責(zé)任等；附件六應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的；委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違反合同約定的保密義務(wù)的；一方違反合同約定的責(zé)任限額的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，賠償金額為居間服務(wù)費用的20%；委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，滯納金為每日應(yīng)付款項的1%；第三方泄露商業(yè)秘密造成的損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定；一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；一方違反合同約定的責(zé)任限額的，應(yīng)按實際損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說明：居間方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地信息，導(dǎo)致委托方錯過最佳交易時機(jī)，居間方應(yīng)賠償委托方因錯過交易時機(jī)而遭受的損失；委托方未按合同約定在土地交易完成后10日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求委托方支付滯納金；第三方在介入交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1居間方信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地信息收集3.2土地市場分析3.3土地交易促成3.4交易合同起草3.5交易合同簽訂4.居間費用及支付4.1居間費用構(gòu)成4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.居間方權(quán)利義務(wù)11.1居間方權(quán)利11.2居間方義務(wù)12.甲方權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.合同解除后的處理14.1居間費用退還14.2交易合同履行14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地交易順利進(jìn)行，同時保障居間方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)擬購買的土地，包括但不限于土地的購置、轉(zhuǎn)讓、出租等交易活動。2.合同主體2.1居間方信息居間方名稱：_______居間方地址：_______居間方聯(lián)系方式：_______2.2甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.3乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地信息收集居間方負(fù)責(zé)收集甲方所需購買土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的權(quán)屬、位置、面積、用途、交易價格等。3.2土地市場分析3.3土地交易促成居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成土地交易，包括但不限于談判、簽訂交易合同等。3.4交易合同起草居間方根據(jù)甲乙雙方的要求，起草土地交易合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.5交易合同簽訂居間方協(xié)助甲乙雙方簽訂土地交易合同，確保合同簽署過程順利進(jìn)行。4.居間費用及支付4.1居間費用構(gòu)成居間費用包括但不限于信息收集費、市場分析費、交易促成費、合同起草費等。4.2居間費用支付方式居間費用以人民幣計算，支付方式為：甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向居間方支付居間費用總額的_____%作為預(yù)付款，剩余居間費用在交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.3居間費用支付時間居間費用支付時間為每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)，如遇節(jié)假日或特殊情況，可適當(dāng)順延。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方及居間方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方及居間方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面提出解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3解除及終止程序（1）一方提出解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2爭議管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____市____區(qū)人民法院管轄。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及居間方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及居間方共同簽署。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址；（2）電子形式，通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）甲乙雙方的身份證明文件；（2）土地交易合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)____份。11.居間方權(quán)利義務(wù)11.1居間方權(quán)利（1）按照合同約定收取居間費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。11.2居間方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，保證居間服務(wù)的合法性。12.甲方權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）要求居間方提供居間服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)決定是否購買土地；（3）要求居間方提供相關(guān)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付居間費用；（2）提供必要的協(xié)助和支持；（3）遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.乙方權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)與甲方進(jìn)行土地交易；（2）要求甲方提供相關(guān)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）在交易完成后，要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。13.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定與甲方進(jìn)行土地交易；（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）在交易完成后，按照合同約定履行付款義務(wù)。14.合同解除后的處理14.1居間費用退還合同解除后，如居間方已提供部分居間服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)居間方已提供的服務(wù)比例，按比例退還居間費用。14.2交易合同履行合同解除后，若交易合同已經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行交易合同約定的義務(wù)。14.3其他相關(guān)事宜合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜，包括但不限于合同解除通知的送達(dá)、相關(guān)費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和居間方以外的，根據(jù)本合同的需要，被邀請或授權(quán)參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）甲乙雙方及居間方同意；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意接受本合同的約束。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方及居間方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方和居間方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方和居間方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作任務(wù)；（2）保守甲乙雙方和居間方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，保證工作內(nèi)容的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行合同過程中因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與居間方的劃分（1）居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）居間方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行合同過程中因自身原因造成居間方損失的，居間方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、居間方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第七條所述。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第七條所述。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由引起爭議的一方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.土地信息收集報告要求：報告應(yīng)包含土地權(quán)屬、位置、面積、用途、交易價格等信息，并由居間方簽字確認(rèn)。4.土地市場分析報告要求：報告應(yīng)包含市場趨勢、價格走勢、競爭情況等信息，并由居間方簽字確認(rèn)。5.土地交易合同要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、土地信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含居間方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等內(nèi)容，并由授權(quán)方簽字確認(rèn)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)的證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及居間方簽字確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方及居間方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供土地信息或市場分析報告，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定促成土地交易，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還部分居間費用。（3）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付居間費用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。（2）未按約定履行交易合同，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行交易合同，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定支付土地交易款項，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成工作任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方或居間方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方或居間方造成的損失。全文完。2024年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.土地居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地信息搜集3.2土地市場調(diào)研3.3土地交易促成3.4土地交易后續(xù)服務(wù)4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：甲方授權(quán)委托書10.3附件三：乙方服務(wù)承諾書11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序12.4變更與解除后果13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2保密義務(wù)13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.4違約責(zé)任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件14.4本合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地居間服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的土地居間服務(wù)項目，包括但不限于土地信息搜集、市場調(diào)研、交易促成及后續(xù)服務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)人員等；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的土地居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.土地居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地信息搜集乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)，通過各種渠道搜集土地信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、價格、交易記錄等。3.2土地市場調(diào)研乙方應(yīng)根據(jù)搜集到的土地信息，進(jìn)行市場調(diào)研，分析土地市場趨勢，為甲方提供決策依據(jù)。3.3土地交易促成乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)，積極促成甲方土地交易，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、簽訂合同等。3.4土地交易后續(xù)服務(wù)乙方應(yīng)在土地交易完成后，繼續(xù)為甲方提供相關(guān)后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供土地居間服務(wù)的費用為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給乙方。4.3支付時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)階段完成后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.4付款條件甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)提供付款憑證，并注明付款用途。5.保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地信息、市場調(diào)研報告等，歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在提供土地居間服務(wù)過程中，可以使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同中的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在____日內(nèi)糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。8.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.4解除或終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收集的土地信息及相關(guān)資料歸還原甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：甲方授權(quán)委托書10.3附件三：乙方服務(wù)承諾書11.合同簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3生效條件本合同自簽署之日起生效，無需其他條件。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。12.2解除條件合同變更或解除的條件參照第八條合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。12.3變更與解除程序合同變更或解除的程序參照第八條合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。12.4變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。13.2保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，乙方應(yīng)將已收集的土地信息及相關(guān)資料歸還原甲方。13.4違約責(zé)任合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對土地價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同標(biāo)的的價值等因素。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分方式（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入同意甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入變更若第三方介入后需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義在本合同中，“第三方權(quán)利”是指第三方在履行合同過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義在本合同中，“第三方義務(wù)”是指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。21.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成合同履行。21.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、明確地規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行土地居間服務(wù)，并明確授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。3.附件三：乙方服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。說明：本附件用于約束乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：土地信息搜集清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方搜集的土地信息內(nèi)容，包括土地權(quán)屬、用途、價格等。說明：本附件用于記錄乙方搜集的土地信息，便于甲乙雙方監(jiān)督和核實。5.附件五：土地市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：對土地市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場趨勢，為甲方提供決策依據(jù)。6.附件六：土地交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地交易的相關(guān)條款，包括交易價格、付款方式、交割時間等。說明：本附件為土地交易的核心文件，應(yīng)確保合同條款的合法性和完整性。7.附件七：土地交易后續(xù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方在土地交易完成后提供的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容，如產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。說明：本附件用于明確乙方在交易完成后應(yīng)提供的服務(wù)，確保甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。2.違約行為：乙方未按約定提供土地居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的土地居間服務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按照合同約定提供土地居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.違約行為：合同解除后，乙方未歸還甲方資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)將甲方資料歸還，否則構(gòu)成違約。示例說明：若合同解除后，乙方未將甲方資料歸還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度土地居間合同示范文本與執(zhí)行細(xì)則解讀5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂日期2.土地居間業(yè)務(wù)概述2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)對象及范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用及支付方式3.履約責(zé)任與義務(wù)3.1雙方履約責(zé)任3.2履約保證3.3違約責(zé)任及處理3.4履約監(jiān)督與