2024房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十四條：其他文件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的20%作為定金，定金支付后不得退還。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的60%。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的20%。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人使用。4.2過(guò)戶手續(xù)：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自年月日起，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣(mài)人保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2出賣(mài)人保證所述房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2解除條件：7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)自年月日前，將戶口從原地址遷移至所述房屋。10.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起生效。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋附屬設(shè)施清單第十四條：其他文件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案14.2補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積等。附件說(shuō)明：本附件用于證明出賣(mài)人擁有所述房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：本附件用于證明出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份真實(shí)性。附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，以便在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約行為2：出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約行為3：買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約行為4：買(mǎi)受人未能按照本合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失，則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：建筑面積應(yīng)用：本合同中提到的房屋面積指的是建筑面積。法律名詞2：套內(nèi)建筑面積解釋?zhuān)褐附ㄖ飪?nèi)的使用面積，不包括墻體、樓板、屋面等結(jié)構(gòu)所占用的面積。應(yīng)用：本合同中提到的房屋面積還包括套內(nèi)建筑面積。法律名詞3：違約金解釋?zhuān)褐负贤环竭`反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。應(yīng)用：本合同中提到了違約金的具體支付標(biāo)準(zhǔn)和條件。法律名詞4：過(guò)戶