二零二五年度住宅樓物業(yè)分銷代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅樓物業(yè)分銷代理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2業(yè)主定義1.3物業(yè)公司定義1.4分銷代理定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂時間2.4合同生效時間3.物業(yè)項目概況3.1物業(yè)項目名稱3.2物業(yè)項目地址3.3物業(yè)項目類型3.4物業(yè)項目規(guī)模4.分銷代理職責(zé)4.1分銷代理的義務(wù)4.2分銷代理的權(quán)利4.3分銷代理的服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司的服務(wù)承諾5.2物業(yè)公司的維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)公司的費用收取6.物業(yè)服務(wù)費用6.1分銷代理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費收取方式6.3費用結(jié)算與支付7.物業(yè)銷售管理7.1銷售區(qū)域劃分7.2銷售目標(biāo)設(shè)定7.3銷售業(yè)績考核8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的住宅樓及其附屬設(shè)施和場地。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“物業(yè)公司”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人實體。1.1.4“分銷代理”指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)銷售推廣和客戶服務(wù)的自然人或法人。1.2業(yè)主定義1.2.1業(yè)主為物業(yè)項目的所有者，享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)利。1.3物業(yè)公司定義1.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、維修和提供相關(guān)服務(wù)。1.4分銷代理定義1.4.1分銷代理受物業(yè)公司委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售推廣和客戶服務(wù)。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同簽訂時間2.3.1合同簽訂日期：[簽訂日期]2.4合同生效時間2.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)項目概況3.1物業(yè)項目名稱3.1.1物業(yè)項目名稱：[項目名稱]3.2物業(yè)項目地址3.2.1物業(yè)項目地址：[項目詳細(xì)地址]3.3物業(yè)項目類型3.3.1物業(yè)項目類型：住宅樓3.4物業(yè)項目規(guī)模3.4.1物業(yè)項目規(guī)模：[項目總建筑面積]4.分銷代理職責(zé)4.1分銷代理的義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)銷售推廣，包括廣告宣傳、市場調(diào)研等。4.1.2負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約等服務(wù)。4.1.3負(fù)責(zé)收集客戶反饋，向物業(yè)公司反饋信息。4.2分銷代理的權(quán)利4.2.1享有物業(yè)公司提供的銷售資料和宣傳品。4.2.2享有與物業(yè)公司協(xié)商確定的銷售提成。4.3分銷代理的服務(wù)內(nèi)容4.3.1提供物業(yè)項目的詳細(xì)介紹。4.3.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。4.3.3提供物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)信息。5.物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司的服務(wù)承諾5.1.1保證物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護(hù)。5.1.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)公司的維護(hù)責(zé)任5.2.1定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化、安保等維護(hù)工作。5.2.2及時處理業(yè)主的投訴和報修。5.3物業(yè)公司的費用收取5.3.1按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定收取物業(yè)管理費。5.3.2向分銷代理支付銷售提成。6.物業(yè)服務(wù)費用6.1分銷代理費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1分銷代理費用按銷售金額的[比例]提成。6.2物業(yè)服務(wù)費收取方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費按月收取。6.3費用結(jié)算與支付6.3.1物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)公司直接收取。6.3.2分銷代理費用按季度結(jié)算，由物業(yè)公司支付。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計算。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未糾正的。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。8.2.3業(yè)主或物業(yè)公司單方面解除合同，但需提前[提前期限]通知對方。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，分銷代理應(yīng)將所有與物業(yè)銷售相關(guān)的資料和客戶信息移交給物業(yè)公司。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的。9.1.2任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。10.2保密期限10.2.1本合同期限屆滿后，保密期限繼續(xù)有效[保密期限]。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1合同的修改或補充必須以書面形式進(jìn)行。12.1.2修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件視為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、銷售提成明細(xì)表等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人信息14.3.1甲方代表簽名：14.3.2乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要引入的，如但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲方和乙方。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，可以引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其合作協(xié)議中明確其職責(zé)范圍。15.3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示進(jìn)行工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和配合。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下因其行為或疏忽造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[金額]。16.1.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)，其責(zé)任免除，但需及時通知甲方和乙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律或合同，而未采取適當(dāng)措施。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律或合同，而未采取適當(dāng)措施。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）的關(guān)系由第三方的合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款共同約定。17.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合本合同和合作協(xié)議的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，需經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，需提前[提前期限]通知甲方和乙方，并完成現(xiàn)有工作的交接。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。19.第三方合作協(xié)議19.1合作協(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。19.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬等事項。19.2合作協(xié)議的生效19.2.1合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)項目的規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施清單等。說明：供第三方了解物業(yè)項目的具體情況，以便提供相應(yīng)的服務(wù)。2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.銷售提成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售提成比例和計算方法。說明：明確分銷代理的銷售提成，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為合法合規(guī)。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護(hù)甲方、乙方和第三方之間的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：在違約發(fā)生時，作為雙方處理違約責(zé)任的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭議時，作為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件和后續(xù)處理事項。說明：在合同終止時，作為雙方處理終止事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：一般分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：輕微違約違約行為：分銷代理未按時提交銷售報告。責(zé)任認(rèn)定：分銷代理應(yīng)支付[金額]違約金。示例二：一般違約違約行為：物業(yè)公司未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主[金額]損失。示例三：嚴(yán)重違約違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方[金額]損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅樓物業(yè)分銷代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)性質(zhì)4.分銷代理范圍4.1分銷代理區(qū)域4.2分銷代理內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3續(xù)約條件6.分銷代理費用6.1費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.物業(yè)宣傳與推廣7.1宣傳內(nèi)容7.2推廣方式7.3宣傳費用8.物業(yè)銷售管理8.1銷售目標(biāo)8.2銷售政策8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計9.物業(yè)交付與售后服務(wù)9.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的住宅樓，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。1.1.2“分銷代理”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行物業(yè)銷售、推廣和服務(wù)的活動。1.1.3“分銷代理費用”指乙方為甲方提供分銷代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.1.4“宣傳推廣”指乙方通過各種渠道對物業(yè)進(jìn)行宣傳和推廣的活動。1.1.5“售后服務(wù)”指乙方在物業(yè)交付后為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于維修、咨詢等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積為[物業(yè)總面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，非住宅面積為[非住宅面積]。3.3物業(yè)性質(zhì)3.3.1物業(yè)性質(zhì)為住宅樓，具備居住、辦公、商業(yè)等多種功能。4.分銷代理范圍4.1分銷代理區(qū)域4.1.1分銷代理區(qū)域為[具體區(qū)域]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。4.2分銷代理內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)在分銷代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)銷售、推廣和售后服務(wù)。5.合作期限5.1合作起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。5.2合作終止日期5.2.1合作期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期[續(xù)期期限]年。5.3續(xù)約條件5.3.1續(xù)約條件：雙方在合作期限屆滿前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。6.分銷代理費用6.1費用金額6.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付分銷代理費用，費用金額為[費用金額]元/月。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將分銷代理費用匯入甲方指定的賬戶。6.3支付時間6.3.1乙方應(yīng)在每月[支付時間]內(nèi)完成分銷代理費用的支付。7.物業(yè)宣傳與推廣7.1宣傳內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行宣傳和推廣。7.2推廣方式7.2.1乙方可采取多種方式進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于：線上廣告、線下活動、媒體發(fā)布等。7.3宣傳費用7.3.1宣傳費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.物業(yè)銷售管理8.1銷售目標(biāo)8.1.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為[銷售目標(biāo)數(shù)量]套。8.2銷售政策8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策，包括價格策略、優(yōu)惠政策等。8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，內(nèi)容包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額等。9.物業(yè)交付與售后服務(wù)9.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的交付條件。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)咨詢等。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)的售后服務(wù)工作，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的；11.1.2乙方未按約定提供宣傳推廣服務(wù)的；11.1.3乙方未按約定提供售后服務(wù)的；11.1.4任何一方違反本合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)銷售方案、宣傳推廣方案、售后服務(wù)方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；（4）支付第三方根據(jù)協(xié)議約定的報酬或服務(wù)費用。16.1.2乙方責(zé)任：（1）與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）向甲方報告第三方的工作情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.2.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同的約定和協(xié)議規(guī)定辦理。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：20.1.2結(jié)算第三方應(yīng)得的報酬或服務(wù)費用；20.1.3清理雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同法律適用與管轄22.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)銷售方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、推廣計劃、銷售目標(biāo)等。說明：銷售方案應(yīng)明確銷售目標(biāo)、定價策略、推廣渠道和預(yù)計的銷售周期。2.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳內(nèi)容、推廣方式、預(yù)算分配等。說明：宣傳推廣方案應(yīng)詳細(xì)列出宣傳材料、廣告投放計劃、媒體選擇等。3.售后服務(wù)方案詳細(xì)要求：描述售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：售后服務(wù)方案應(yīng)明確售后服務(wù)的時間、地點、聯(lián)系方式及服務(wù)項目的具體內(nèi)容。4.分銷代理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項費用的計算方法、支付周期和支付方式。說明：費用明細(xì)應(yīng)清晰展示各項費用的構(gòu)成，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任分配、費用支付等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色、工作內(nèi)容、預(yù)期成果及違約責(zé)任。6.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等。說明：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)交付質(zhì)量。7.物業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表詳細(xì)要求：包括銷售套數(shù)、銷售金額、銷售進(jìn)度等數(shù)據(jù)。說明：報表應(yīng)定期提交，反映銷售實際情況，便于甲乙雙方跟蹤和調(diào)整銷售策略。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)2.乙方未按約定提供宣傳推廣服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供宣傳推廣服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按照宣傳推廣方案執(zhí)行，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.乙方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供售后服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。示例：乙方未及時處理業(yè)主的維修請求，造成業(yè)主損失2萬元，乙方應(yīng)賠償2萬元。4.甲方未按約定支付分銷代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定支付分銷代理費用的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲方未按時支付乙方分銷代理費用，應(yīng)支付合同約定的違約金。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違反合作協(xié)議的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。全文完。二零二四年度住宅樓物業(yè)分銷代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目性質(zhì)2.4物業(yè)項目規(guī)模3.物業(yè)分銷代理范圍3.1物業(yè)分銷代理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)分銷代理服務(wù)期限3.3物業(yè)分銷代理服務(wù)區(qū)域4.物業(yè)分銷代理費用及支付方式4.1物業(yè)分銷代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)分銷代理費用支付方式4.3物業(yè)分銷代理費用結(jié)算周期5.物業(yè)分銷代理權(quán)益與義務(wù)5.1物業(yè)分銷代理權(quán)益5.2物業(yè)分銷代理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)項目宣傳與推廣6.1物業(yè)項目宣傳內(nèi)容6.2物業(yè)項目推廣方式6.3宣傳推廣效果評估7.物業(yè)項目銷售管理7.1物業(yè)項目銷售政策7.2物業(yè)項目銷售流程7.3銷售業(yè)績考核8.物業(yè)項目售后服務(wù)8.1物業(yè)項目售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)響應(yīng)時間8.3售后服務(wù)費用承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：物業(yè)項目資料14.2附件二：物業(yè)分銷代理費用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（分銷代理方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目名稱2.1.1物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目全稱]2.2物業(yè)項目地址2.2.1物業(yè)項目地址：[物業(yè)項目詳細(xì)地址]2.3物業(yè)項目性質(zhì)2.3.1物業(yè)項目性質(zhì)：[物業(yè)項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4物業(yè)項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：[物業(yè)項目總建筑面積]2.4.2總套數(shù)：[物業(yè)項目總套數(shù)]3.物業(yè)分銷代理范圍3.1物業(yè)分銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)項目的市場調(diào)研與分析3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)項目的宣傳推廣活動3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)項目的客戶接待與咨詢3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)項目的銷售工作3.2物業(yè)分銷代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]3.3物業(yè)分銷代理服務(wù)區(qū)域3.3.1服務(wù)區(qū)域：[服務(wù)具體區(qū)域范圍]4.物業(yè)分銷代理費用及支付方式4.1物業(yè)分銷代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1傭金比例：[傭金比例，如成交價的5%]4.1.2傭金計算方式：[傭金計算具體方式]4.2物業(yè)分銷代理費用支付方式4.2.1傭金支付：在成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金4.2.2支付時間：成交后的[具體時間，如30天內(nèi)]4.3物業(yè)分銷代理費用結(jié)算周期4.3.1結(jié)算周期：按月結(jié)算5.物業(yè)分銷代理權(quán)益與義務(wù)5.1物業(yè)分銷代理權(quán)益5.1.1獲得傭金5.1.2獲得甲方提供的宣傳資料和推廣支持5.2物業(yè)分銷代理義務(wù)5.2.1按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣5.2.2嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售政策5.2.3保護(hù)甲方商業(yè)秘密5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.物業(yè)項目宣傳與推廣6.1物業(yè)項目宣傳內(nèi)容6.1.1宣傳內(nèi)容包括但不限于物業(yè)項目的優(yōu)勢、配套設(shè)施等6.2物業(yè)項目推廣方式6.2.1線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳6.2.2線下推廣：舉辦發(fā)布會、舉辦活動等6.3宣傳推廣效果評估6.3.1甲方將定期對乙方宣傳推廣效果進(jìn)行評估，并反饋給乙方8.物業(yè)項目銷售管理8.1物業(yè)項目銷售政策8.1.1優(yōu)惠措施：提供首次購房折扣、團(tuán)購優(yōu)惠等8.1.2銷售價格：按照甲方制定的銷售價格執(zhí)行8.2物業(yè)項目銷售流程8.2.1客戶咨詢：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問8.2.2看房安排：乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，提供看房服務(wù)8.2.3簽訂合同：客戶看房滿意后，乙方協(xié)助客戶簽訂購房合同8.3銷售業(yè)績考核8.3.1業(yè)績指標(biāo)：設(shè)定月度、季度、年度銷售業(yè)績指標(biāo)8.3.2考核方式：根據(jù)實際銷售業(yè)績與指標(biāo)對比進(jìn)行考核9.物業(yè)項目售后服務(wù)9.1物業(yè)項目售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維修、投訴處理等9.2售后服務(wù)響應(yīng)時間9.2.1響應(yīng)時間：接到客戶投訴或維修請求后，乙方應(yīng)在[具體時間，如24小時內(nèi)]響應(yīng)9.3售后服務(wù)費用承擔(dān)9.3.1維修費用：除合同另有約定外，維修費用由甲方承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1物業(yè)項目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間，如5年]10.3違約責(zé)任10.3.1若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方違約：甲方未按時支付傭金或其他違約行為11.1.2乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)或泄露保密信息11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已成交客戶的完整信息12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：物業(yè)項目資料14.1.1物業(yè)項目規(guī)劃圖14.1.2物業(yè)項目配套設(shè)施清單14.1.3物業(yè)項目銷售政策14.2附件二：物業(yè)分銷代理費用明細(xì)14.2.1傭金比例明細(xì)14.2.2傭金計算公式14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合同簽訂前的市場調(diào)研報告14.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行項目評估或提供法律、財務(wù)等方面的支持。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例，如5%]。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間，如10個工作日]向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.2第三方選擇3.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由[具體機構(gòu)或仲裁機構(gòu)]指定。3.3第三方介入費用3.3.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方原因造成第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向甲方追究責(zé)任。5.第三方介入合同的簽訂5