2024版物業(yè)共有設(shè)施管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)共有設(shè)施管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱1.3物業(yè)共有設(shè)施名稱及位置2.合同期限及生效條件2.1合同期限2.2合同生效條件3.物業(yè)共有設(shè)施管理范圍3.1管理設(shè)施范圍3.2管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)共有設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1定期維護(hù)保養(yǎng)4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.物業(yè)共有設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)定5.2違規(guī)使用處理6.物業(yè)共有設(shè)施維修及更換6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3更換標(biāo)準(zhǔn)及流程7.物業(yè)共有設(shè)施費(fèi)用收支管理7.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用收支明細(xì)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.物業(yè)共有設(shè)施安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3事故處理流程9.物業(yè)共有設(shè)施環(huán)保要求9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同解除流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2免責(zé)條款14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.2物業(yè)管理方資質(zhì)：[物業(yè)管理方資質(zhì)證書編號(hào)]1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表全稱]1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表身份證明：[身份證號(hào)碼或相關(guān)證明文件]2.合同期限及生效條件2.1合同期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)共有設(shè)施管理范圍3.1管理設(shè)施范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場(chǎng)、健身房、游泳池等。3.2管理服務(wù)內(nèi)容：日常巡查、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、停車場(chǎng)管理等。4.物業(yè)共有設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1定期維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)每月對(duì)物業(yè)共有設(shè)施進(jìn)行至少一次全面巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.物業(yè)共有設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)定：物業(yè)共有設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、合理、節(jié)約的原則，不得損害設(shè)施及他人權(quán)益。5.2違規(guī)使用處理：對(duì)于違規(guī)使用物業(yè)共有設(shè)施的行為，物業(yè)管理方有權(quán)制止并要求改正，情節(jié)嚴(yán)重者可依法追責(zé)。6.物業(yè)共有設(shè)施維修及更換6.1維修責(zé)任：物業(yè)共有設(shè)施的維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于非物業(yè)管理方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。6.3更換標(biāo)準(zhǔn)及流程：更換設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，更換流程如下：1.確定更換需求；2.制訂更換方案；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施；4.完成更換后進(jìn)行驗(yàn)收。7.物業(yè)共有設(shè)施費(fèi)用收支管理7.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2費(fèi)用收支明細(xì)：物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表提供物業(yè)共有設(shè)施費(fèi)用的收支明細(xì)，接受監(jiān)督。7.3費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前繳納。8.物業(yè)共有設(shè)施安全管理8.1安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、用電安全等。8.2安全責(zé)任劃分：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)共有設(shè)施的安全管理工作，業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護(hù)安全環(huán)境。8.3事故處理流程：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并采取必要措施進(jìn)行救援和處理。9.物業(yè)共有設(shè)施環(huán)保要求9.1環(huán)保要求：物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)共有設(shè)施的管理活動(dòng)符合環(huán)保要求。減少能源消耗，提高能源利用效率；加強(qiáng)垃圾分類管理，減少廢棄物排放；定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，防止污染。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解，否則可啟動(dòng)上述爭(zhēng)議解決途徑。11.合同變更及終止11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未糾正。11.3合同解除流程：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。支付違約金；造成的損失賠償；恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；其他違約責(zé)任。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)共有設(shè)施清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理服務(wù)規(guī)范等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間是委托合同關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)議約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解，否則可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的合同終止合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未糾正。21.2終止流程：合同終止需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理。22.第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)未糾正；合同履行過程中發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐行為；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。22.2解除流程：合同解除需書面通知第三方，并按照法律規(guī)定程序辦理。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)共有設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有物業(yè)共有設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)共有設(shè)施的界限和范圍。2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方的服務(wù)行為。3.物業(yè)共有設(shè)施費(fèi)用收支明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取、使用、結(jié)余等情況。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)共有設(shè)施費(fèi)用的收支。4.物業(yè)共有設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)共有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)共有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.物業(yè)共有設(shè)施維修及更換記錄要求：記錄物業(yè)共有設(shè)施的維修、更換時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)共有設(shè)施的維修及更換工作。6.物業(yè)共有設(shè)施安全管理記錄要求：記錄物業(yè)共有設(shè)施的安全檢查、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)共有設(shè)施的安全管理工作。7.物業(yè)共有設(shè)施環(huán)保措施記錄要求：記錄物業(yè)共有設(shè)施的環(huán)保措施實(shí)施情況、效果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)共有設(shè)施的環(huán)保工作。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)共有設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行綠化帶修剪，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用。2.違約行為：業(yè)主違規(guī)使用物業(yè)共有設(shè)施，造成設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)燃放煙花爆竹，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)賠償清潔費(fèi)用。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)共有設(shè)施管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)共有設(shè)施1.3管理服務(wù)范圍2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約3.管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.管理職責(zé)4.1日常維護(hù)與管理4.2設(shè)施維修與保養(yǎng)4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主參與權(quán)5.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.3業(yè)主決策權(quán)6.責(zé)任與義務(wù)6.1管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知內(nèi)容13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單14.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)共有設(shè)施本合同所指物業(yè)共有設(shè)施包括但不限于_______。1.3管理服務(wù)范圍（1）日常維護(hù)與管理；（2）設(shè)施維修與保養(yǎng)；（3）安全管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.合同期限2.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)約本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。3.2收費(fèi)方式管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月_______日前支付。3.3費(fèi)用調(diào)整4.管理職責(zé)4.1日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)確保物業(yè)共有設(shè)施的正常使用，包括但不限于_______。4.2設(shè)施維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共有設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3安全管理乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)共有設(shè)施及業(yè)主人身安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共有設(shè)施區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.5其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)共有設(shè)施的管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)有表決權(quán)。5.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3業(yè)主決策權(quán)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行決策。6.責(zé)任與義務(wù)6.1管理方責(zé)任（1）按照本合同約定，履行管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)共有設(shè)施的正常使用；（3）對(duì)業(yè)主提出的問題及時(shí)處理；（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)制度。6.2業(yè)主責(zé)任（1）按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)制度；（3）維護(hù)物業(yè)共有設(shè)施的使用秩序；（4）配合乙方進(jìn)行管理服務(wù)工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)書面提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇下列情況，任何一方均可提出變更合同：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）物業(yè)共有設(shè)施發(fā)生重大變更；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。10.3合同解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準(zhǔn)；（2）通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。12.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知的日期、事項(xiàng)、要求等。13.不可抗力13.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其無法履行合同的原因。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)共有設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。14.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件本附件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）本合同約定的第三方介入條件成立；（2）業(yè)主或管理方提出第三方介入的書面請(qǐng)求；（3）第三方同意介入本合同。2.2介入程序（1）業(yè)主或管理方向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)文件和資料；（2）第三方在收到請(qǐng)求后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任未達(dá)到約定限額，超出部分由業(yè)主或管理方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求業(yè)主或管理方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1業(yè)主與第三方（1）業(yè)主與第三方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）業(yè)主與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。5.2管理方與第三方（1）管理方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）管理方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。5.3第三方與其他方（1）第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決；（2）第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三方介入后，業(yè)主、管理方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利與義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行或放棄履行服務(wù)；（3）業(yè)主或管理方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)雙方同意。7.2終止程序（1）業(yè)主或管理方向第三方發(fā)出終止請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就終止事宜達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。7.3終止協(xié)議（1）第三方介入終止的原因；（2）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)共有