二零二五年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協議本合同目錄一覽1.協議簽訂雙方基本信息1.1協議簽訂雙方名稱1.2協議簽訂雙方地址1.3協議簽訂雙方聯系方式2.協議目的與依據2.1協議目的2.2協議依據3.協議內容3.1電子存檔范圍3.2電子存檔方式3.3電子存檔期限3.4查詢權限與方式3.5查詢費用及支付方式3.6查詢結果使用規(guī)范3.7查詢結果保密義務3.8協議變更與解除3.9違約責任3.10爭議解決方式3.11其他約定4.電子存檔數據內容4.1房屋基本信息4.2房屋產權信息4.3房屋交易信息4.4相關附件及證明材料5.電子存檔數據安全與保密5.1數據安全措施5.2數據保密措施5.3數據泄露責任6.查詢結果準確性6.1查詢結果準確度保證6.2查詢結果錯誤責任7.電子存檔費用及支付方式7.1電子存檔費用標準7.2電子存檔費用支付方式7.3費用退還條件及程序8.查詢結果使用限制8.1查詢結果使用范圍8.2查詢結果使用限制條件9.協議解除與終止9.1協議解除條件9.2協議終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.協議生效與失效12.1協議生效條件12.2協議失效條件13.協議附件13.1協議附件內容13.2協議附件效力14.其他14.1協議解釋14.2協議附件清單第一部分：合同如下：1.協議簽訂雙方基本信息1.1協議簽訂雙方名稱：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.2協議簽訂雙方地址：甲方地址為______，乙方地址為______。1.3協議簽訂雙方聯系方式：甲方聯系方式為______，乙方聯系方式為______。2.協議目的與依據2.2協議依據：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議。3.協議內容3.1電子存檔范圍：包括房屋基本信息、產權信息、交易信息及相關附件等。3.2電子存檔方式：甲方應將房屋電子存檔信息以電子文檔形式存儲在可靠的安全平臺，確保數據完整性和安全性。3.3電子存檔期限：自協議簽訂之日起，電子存檔期限為______年。3.4查詢權限與方式：乙方有權在協議規(guī)定的時間內，通過甲方提供的查詢系統或接口，對房屋電子存檔信息進行查詢。3.5查詢費用及支付方式：乙方查詢房屋電子存檔信息，需支付______元查詢費用。支付方式為______。3.6查詢結果使用規(guī)范：乙方在查詢結果使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得用于非法目的。3.7查詢結果保密義務：雙方對本協議內容以及查詢到的房屋電子存檔信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.8協議變更與解除：雙方在協議履行過程中，如需變更或解除協議，應書面通知對方，并經雙方協商一致。3.9違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。3.10爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交協議簽訂地人民法院訴訟解決。4.電子存檔數據內容4.1房屋基本信息：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、建成年代等。4.2房屋產權信息：包括房屋所有權人、產權證號、產權登記日期等。4.3房屋交易信息：包括房屋買賣合同、交易價格、成交日期等。4.4相關附件及證明材料：包括房屋權屬證明、房屋評估報告、房屋驗收報告等。5.電子存檔數據安全與保密5.1數據安全措施：甲方應采取必要的技術和管理措施，確保房屋電子存檔信息的安全。5.2數據保密措施：雙方對本協議內容以及查詢到的房屋電子存檔信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3數據泄露責任：如因甲方原因導致房屋電子存檔信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任。6.查詢結果準確性6.1查詢結果準確度保證：甲方保證提供的房屋電子存檔信息真實、準確、完整。6.2查詢結果錯誤責任：如因甲方提供的房屋電子存檔信息錯誤導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.電子存檔費用及支付方式8.1電子存檔費用標準：乙方查詢房屋電子存檔信息的費用為每份查詢資料______元。8.2電子存檔費用支付方式：乙方應在查詢前向甲方支付相應的查詢費用，支付方式為______。8.3費用退還條件及程序：如因甲方原因導致查詢失敗或信息不完整，甲方應退還乙方已支付的查詢費用。9.查詢結果使用限制9.1查詢結果使用范圍：乙方查詢到的房屋電子存檔信息僅限于個人或公司內部使用，不得用于商業(yè)目的或對外提供。9.2查詢結果使用限制條件：乙方在使用查詢結果時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。10.協議解除與終止a.一方嚴重違反本協議的約定；b.一方無力履行本協議的義務；c.因不可抗力導致本協議無法履行。10.2協議終止條件：協議期限屆滿或雙方協商一致解除協議時，本協議終止。10.3解除或終止后的處理：協議解除或終止后，雙方應立即停止查詢和使用房屋電子存檔信息，并妥善處理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交協議簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協議暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。13.協議生效與失效13.1協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協議失效條件：本協議期限屆滿或雙方協商一致解除協議時失效。14.其他14.1協議解釋：本協議的僅為方便查閱，不構成協議的組成部分，協議的條款應按其文字內容解釋。14.2協議附件清單：本協議附件如下：a.房屋電子存檔信息清單b.查詢費用標準說明c.保密協議d.其他雙方認為需要附在本協議中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為簽約一方參與，但在合同履行過程中因特定原因被引入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、技術服務提供者等。16.第三方介入的條件與程序a.需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、技術支持等；b.雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應書面通知對方擬引入的第三方，并共同與第三方協商確定其參與合同關系的具體事宜。17.第三方責權利17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的服務范圍，并對自身提供的服務承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.3第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，應依據雙方簽訂的獨立合同或協議來確定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，同樣應依據雙方簽訂的獨立合同或協議來確定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同項下，第三方對甲乙雙方的責任限額，指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度、可能產生的風險等因素，由甲乙雙方在第三方介入時協商確定。19.3責任限額的調整：如需調整責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應就合同相關條款進行必要的變更，以適應第三方介入后的情況。20.2合同變更程序：合同變更應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應遵循原合同約定的爭議解決方式。21.2第三方介入爭議解決：第三方在爭議解決過程中，有權提供專業(yè)意見，但無權代替甲乙雙方進行決策。22.第三方介入后的保密義務22.1保密義務：甲乙雙方及第三方對本合同內容、第三方提供的服務內容及任何相關信息負有保密義務。22.2保密期限：保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。23.第三方介入后的其他條款23.1本合同其他條款在本協議中仍有效，除非本部分另有規(guī)定。23.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋電子存檔信息清單詳細要求：清單應包括房屋的基本信息、產權信息、交易信息等，并確保信息真實、準確、完整。說明：此清單作為電子存檔數據的索引，便于乙方快速查找所需信息。2.查詢費用標準說明詳細要求：說明查詢費用的計算方式、收費標準及支付方式，確保乙方了解查詢費用的構成。說明：此說明有助于乙方明確查詢費用的相關事項。3.保密協議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對保密信息的保護義務，包括保密期限、保密內容等。說明：此協議旨在保護合同相關信息的機密性，防止信息泄露。4.第三方服務協議詳細要求：針對第三方提供的服務，明確服務內容、服務標準、服務期限、費用及責任等。說明：此協議是第三方參與合同關系的依據，確保第三方服務的質量和效率。5.補充協議詳細要求：針對合同履行過程中出現的特殊事項，如合同變更、爭議解決等，簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同條款的補充和細化，確保合同條款的完整性和可操作性。6.爭議解決相關文件詳細要求：在發(fā)生爭議時，相關文件應包括爭議解決申請、證據材料、調解書等。說明：此文件有助于爭議的快速解決和記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.一方未按時履行合同約定的義務；b.一方提供虛假、不準確、不完整的電子存檔信息；c.一方泄露合同秘密或第三方信息；d.一方違反保密義務；e.一方未按約定支付查詢費用。責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、情節(jié)和造成的損失，承擔相應的違約責任。2.違約責任認定示例示例一：若甲方未在約定時間內提供電子存檔信息，導致乙方無法正常查詢，甲方應承擔違約責任，如退還查詢費用。示例二：若第三方在提供技術服務過程中泄露合同秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例三：若乙方未按時支付查詢費用，應承擔違約責任，支付逾期付款利息。全文完。二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2適用范圍1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式變更6.產權轉移及過戶手續(xù)6.1權屬轉移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶時間7.履約責任與義務7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3雙方義務8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.電子存檔與查詢12.1電子存檔方式12.2查詢方式12.3查詢權限12.4查詢費用13.保密條款13.1保密義務13.2保密內容13.3違約責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協議》。（2）“出賣人”指將房地產出售給買受人的自然人或法人。（3）“買受人”指購買房地產的自然人或法人。（4）“房地產”指出賣人擁有所有權的房產及其附屬設施。（5）“電子存檔”指將合同及相關文件以電子形式存儲于指定平臺。（6）“查詢”指買受人通過指定平臺查閱合同及相關文件。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：（4）聯系方式：2.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：（4）聯系方式：2.3代理人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯系方式：（4）授權委托書：第三條房地產信息3.1房地產位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：（3）交通狀況：3.2房地產面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：3.4房地產權屬證明（1）房地產權證編號：（2）權屬證明文件：第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間（1）年：（2）月：（3）日：4.2合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，買受人需支付首付款。4.3合同生效日期（1）自合同生效之日起，買賣雙方應嚴格履行合同義務。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格（1）總價款：（2）單價：5.2支付方式（1）首付款：__%（2）尾款支付時間及方式：5.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：5.4付款方式變更（1）如遇特殊情況，雙方可協商變更付款方式。（2）變更后的付款方式應在本合同中明確記載。第六條產權轉移及過戶手續(xù)6.1權屬轉移（1）出賣人應保證房地產權屬清晰，無任何爭議。（2）出賣人應將房地產權屬轉移給買受人。6.2過戶手續(xù)（1）雙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房地產過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買受人承擔。6.3過戶費用（1）契稅：（2）印花稅：（3）其他相關費用：6.4過戶時間（1）過戶手續(xù)應在合同簽訂后__個工作日內完成。（2）過戶手續(xù)完成時間以當地房地產管理部門審核通過為準。第一部分：合同如下：第八條履約責任與義務8.1出賣人責任（1）出賣人保證房地產權屬清晰，無任何爭議。（2）出賣人應按時辦理房地產過戶手續(xù)，將房地產權屬轉移給買受人。（3）出賣人應提供完整的房地產權屬證明文件。8.2買受人責任（1）買受人應按時支付購房款。（2）買受人應配合出賣人辦理房地產過戶手續(xù)。（3）買受人應遵守房地產的使用規(guī)定。8.3雙方義務（1）雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。（2）雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。第九條違約責任及處理9.1違約情形（1）出賣人未按時辦理房地產過戶手續(xù)。（2）買受人未按時支付購房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3違約處理（1）雙方應友好協商解決違約問題。（2）協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為仲裁。（2）仲裁地點為合同簽訂地。10.2爭議解決程序（1）雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。（2）仲裁庭應在收到仲裁申請后__個工作日內組成。10.3爭議解決機構（1）仲裁機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后仍不履行。11.2合同終止條件（1）房地產過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）雙方書面通知對方解除合同。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協商一致。（2）變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請求。（2）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容（1）變更合同條款。（2）增加或刪除合同條款。第十三條電子存檔與查詢13.1電子存檔方式（1）將合同及相關文件以電子形式存儲于指定平臺。（2）電子存檔文件應包括合同、附件、補充協議等。13.2查詢方式（1）買受人通過指定平臺查閱電子存檔文件。（2）查詢權限由雙方約定。13.3查詢費用（1）查詢費用由買受人承擔。（2）查詢費用為__元/次。13.4查詢內容（1）合同。（2）附件。（3）補充協議。第十四條其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）房地產權屬證明文件。（2）付款憑證。（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應的資質和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。（3）第三方按照協議履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照協議約定，履行相關職責，確保合同履行的順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在協議中約定。（2）第三方責任限額最高不超過合同總價款的__%。4.2超額責任（1）第三方責任限額以外的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。（2）第三方在責任限額內承擔賠償責任后，仍有賠償責任的，由甲乙雙方另行協商解決。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務（1）甲方應向第三方支付相關費用。（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。5.2第三方與乙方的權利義務（1）乙方應向第三方支付相關費用。（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務（1）第三方應確保合同履行的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。（2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，為第三方的工作提供便利。第六條第三方的退出與替換6.1第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同存在重大風險或無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方。（2）經甲乙雙方同意，第三方可退出合同。6.2第三方替換（1）如第三方退出，甲乙雙方可協商替換新的第三方。（2）替換后的第三方應按照本合同及協議約定履行職責。第七條第三方的資質與能力7.1第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于：（1）具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。（2）具備相關行業(yè)的專業(yè)資質證書。7.2第三方在簽訂協議前，應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如需修改或補充，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行。9.2本合同修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋與爭議解決10.1本合同的解釋以本合同為準。10.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供完整的房產證、土地證等權屬證明文件，證明房地產的權屬清晰。說明：附件應為原件掃描件，并加蓋公章。2.付款憑證要求：提供所有購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證應清晰可辨，能夠證明款項已實際支付。3.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等相關稅費繳納憑證。說明：附件應為稅務機關出具的正式憑證。4.評估報告要求：提供由具有相應資質的評估機構出具的房地產評估報告。說明：評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等內容。5.中介服務協議要求：如有中介方參與，提供中介服務協議，明確中介方的服務內容和費用。說明：協議應為中介方與甲乙雙方簽訂的正式文件。6.代理授權書要求：如有代理人參與，提供代理授權書，明確代理人的代理權限和期限。說明：授權書應由被代理人簽字（或蓋章）并注明授權日期。7.合同變更協議要求：如有合同變更，提供合同變更協議，明確變更內容。說明：變更協議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。8.爭議解決協議要求：如有爭議解決方式變更，提供爭議解決協議，明確新的爭議解決方式。說明：協議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明協議日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房地產過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，具體數額由雙方協商確定。示例：出賣人未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，導致買受人無法及時取得房產證，出賣人應支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，具體數額由雙方協商確定。示例：買受人未在合同約定的時間內支付購房款，導致出賣人無法按時收到款項，買受人應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體數額由雙方協商確定。示例：第三方在提供評估報告時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加仲裁或訴訟。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付仲裁或訴訟費用。示例：一方未按約定參加仲裁，導致仲裁程序無法進行，違約方應承擔仲裁費用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同電子存檔與查詢協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息（如有）4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產產權狀況4.3房產權利限制4.4房產配套設施5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期6.房產價格與付款方式6.1房產價格6.2付款方式6.3付款期限6.4付款違約責任7.履約責任與義務7.1買方責任與義務7.2賣方責任與義務7.3中介方責任與義務（如有）8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2房產測繪報告12.3其他相關文件13.協議變更與解除13.1協議變更條件13.2協議解除條件13.3協議變更或解除程序14.其他約定14.1協議生效條件14.2協議終止條件14.3協議未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的本協議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，保障雙方合法權益。1.3協議適用范圍本協議適用于買賣雙方在2024年度內發(fā)生的二手房買賣活動，包括但不限于房產買賣、過戶手續(xù)辦理、房屋交付等。2.定義和解釋2.1定義本協議中下列用語的含義：a.“房產”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施；b.“買方”指本協議的甲方；c.“賣方”指本協議的乙方；d.“中介方”指在本協議中提供中介服務的第三方；e.“過戶手續(xù)”指買賣雙方在房產買賣過程中應辦理的房屋產權過戶相關手續(xù)；f.“交付”指賣方將房產及附屬設施完好無損地交付給買方；2.2解釋本協議的條款如有歧義或需解釋，應以書面形式解釋，以書面解釋為準。3.合同雙方3.1買方信息甲方（買方）名稱：[買方名稱]甲方（買方）地址：[買方地址]3.2賣方信息乙方（賣方）名稱：[賣方名稱]乙方（賣方）地址：[賣方地址]3.3中介方信息（如有）中介方名稱：[中介方名稱]中介方地址：[中介方地址]4.房產信息4.1房產基本情況房產位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房產證號[房產證號]。4.2房產產權狀況房產為獨立產權，無權屬糾紛，無抵押、查封等權利限制。4.3房產權利限制房產在買賣期間，賣方不得擅自改變房產用途、結構等，不得將房產抵押或出租。4.4房產配套設施房產配套設施包括但不限于：[列出配套設施]，配套設施現狀及使用情況詳見附件。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式本協議由買賣雙方簽字或蓋章后生效。5.2生效條件本協議在雙方簽字或蓋章后生效。5.3生效日期本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.房產價格與付款方式6.1房產價格本協議約定的房產價格為人民幣[具體金額]元整。6.2付款方式買方分兩次支付房款，首付款為房產總價的[具體比例]%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款期限首付款在合同簽訂后[具體天數]內支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數]內支付。6.4付款違約責任任何一方未按約定時間支付房款的，應向對方支付[具體金額]元的違約金。8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理買方在收到賣方提供的過戶所需材料后，應在[具體天數]內完成房產過戶手續(xù)的辦理。8.2過戶費用承擔房產過戶相關稅費按國家相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。8.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在[具體時間]內完成，具體時間以實際辦理進度為準。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)任何一方違反本協議約定的義務，經對方書面通知后仍未在[具體期限]內糾正；b)因不可抗力導致本協議無法履行；c)其他依法或根據本協議約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件a)雙方約定的合同履行完畢；b)合同解除；c)其他依法或根據本協議約定可以終止合同的情形。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。10.違約責任10.1違約行為a)任何一方未按本協議約定履行付款義務；b)任何一方未按本協議約定辦理過戶手續(xù)；c)任何一方未按本協議約定履行其他義務。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為[具體金額]元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構[具體地點]仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。12.合同附件12.1房產產權證明文件房產證復印件、土地證復印件等。12.2房產測繪報告房產測繪報告原件。12.3其他相關文件房產買賣合同、付款憑證等。13.協議變更與解除13.1協議變更條件雙方協商一致，可以對本協議進行變更。13.2協議解除條件出現本協議第九條規(guī)定的合同解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.3協議變更或解除程序協議變更或解除，雙方應以書面形式通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。14.其他約定14.1協議生效條件本協議經雙方簽字或蓋章后生效。14.2協議終止條件本協議履行完畢或依法解除。14.3協議未盡事宜的處理本協議未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協議中所述的“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形a)買方或賣方因需要專業(yè)意見或服務而聘請第三方；b)為保障交易安全，經買賣雙方同意，引入擔保機構提供擔保服務；c)為確保交易順利進行，引入律師或法律顧問提供法律服務；d)為評估房產價值，引入評估機構進行評估；e)為鑒定房產狀況，引入鑒定機構進行鑒定。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業(yè)標準和行業(yè)慣例確定。具體責任限額由買賣雙方在協議中約定，并在合同附件中明確列出。16.2責任限額變更第三方的責任限額經買賣雙方同意后可以變更，變更后的責任限額應書面通知其他相關方。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不涉及買賣雙方之間的合同履行責任。17.2第三方責任承擔第三方因提供的服務導致買賣雙方損失的，應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任免除如第三方因不可抗力、買方或賣方的故意或重大過失等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與買賣雙方的權利義務18.1第三方權利a)第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；b)第三方有權根據自身專業(yè)判斷，獨立開展工作；c)第三方有權在責任限額內向買賣雙方索賠。18.2第三方義務a)第三方應按照約定的服務內容和標準提供專業(yè)服務；b)第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)第三方應在其責任限額內對因提供服務導致的損失負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與中介方的劃分中介方作為本合同的中介服務提供方，其權利義務應與本協議中關于中介方的條款一致。第三方介入后，中介方與第三方在服務內容上不應重疊，各自承擔相應的責任。19.2第三方與買賣雙方的劃分買賣雙方與第三方之間的關系應基于合同或協議，明確各自的權利義務。第三方不參與買賣雙方之間的交易談判和合同履行，其責任僅限于提供專業(yè)服務。20.第三方介入