二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目寫字樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用繳納期限8.寫字樓維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓概況2.1.1寫字樓名稱：大廈2.1.2寫字樓地址：省市區(qū)路號2.1.3寫字樓面積：500平方米2.1.4寫字樓裝修情況：精裝修2.2租賃面積2.2.1租賃面積：500平方米2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元整（￥50,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)上漲情況，每三年調(diào)整一次租金。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：以市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布的同地段同類型寫字樓租金指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10,000元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定正常搬離并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方無息退還押金。6.3保證金金額：人民幣5,000元整（￥5,000.00）6.4保證金用途：用于保證金期間可能產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用。7.用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：用電、用水、用氣等費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。7.3費(fèi)用繳納期限：每月結(jié)算后五個(gè)工作日內(nèi)繳納至指定賬戶。8.寫字樓維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1保持寫字樓公共區(qū)域及電梯、消防設(shè)施等共用部分的清潔與正常使用。8.1.2定期對寫字樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3在租賃期間，如因出租方原因?qū)е聦懽謽窃O(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1保持承租房屋的清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。8.2.2租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1寫字樓共用部分的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租房屋的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯：2部9.1.2電梯廳：2個(gè)9.1.3休息區(qū)：1個(gè)9.1.4衛(wèi)生間：2個(gè)9.1.5停車場：50個(gè)停車位9.2設(shè)備清單9.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)9.2.2供水系統(tǒng)9.2.3供電系統(tǒng)9.2.4消防系統(tǒng)9.2.5網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)9.3設(shè)備維修責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。9.3.2大修或更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。10.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.3違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得高于合同總金額的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方不得直接與其他方發(fā)生與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額按照15.2條款執(zhí)行。18.3第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照12.1條款執(zhí)行。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。2.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》：詳細(xì)列明寫字樓內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。4.《租金繳納憑證》：用于記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。5.《維修保養(yǎng)記錄》：用于記錄租賃期間對寫字樓及租賃物的維修保養(yǎng)情況。6.《違約行為記錄》：用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為及處理情況。7.《爭議解決記錄》：用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的爭議及解決情況。8.《合同解除通知》：用于通知對方合同解除的事實(shí)及理由。9.《押金及保證金退還憑證》：用于證明押金及保證金已退還的事實(shí)。10.《房屋交接驗(yàn)收報(bào)告》：用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)及存在的問題。11.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：用于對租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月50,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。示例：若租賃物因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償5000元。3.違約行為：違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若承租方將租賃用途改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償10000元。4.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向供水、供電、供氣等部門支付相應(yīng)的滯納金。示例：若水電費(fèi)逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。5.違約行為：未按約定使用寫字樓設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變設(shè)施設(shè)備的使用方式，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3租賃物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃物使用范圍及限制1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10水電費(fèi)承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除與終止條件1.14合同生效及其他2.1租賃雙方名稱及地址2.2項(xiàng)目名稱及地址2.3租賃物具體位置及面積2.4租賃期限起止日期2.5租金金額及支付周期2.6押金金額及退還條件2.7租賃物使用范圍2.8維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.9保險(xiǎn)責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)2.10水電費(fèi)繳納方式及金額2.11違約行為及違約責(zé)任2.12爭議解決途徑及管轄法院2.13合同解除及終止條件2.14合同生效及附件3.1租賃雙方名稱3.2項(xiàng)目名稱3.3租賃物位置及面積3.4租賃期限3.5租金金額及支付方式3.6押金金額及退還條件3.7租賃物使用限制3.8維修保養(yǎng)責(zé)任3.9保險(xiǎn)責(zé)任3.10水電費(fèi)承擔(dān)方式3.11違約責(zé)任3.12爭議解決方式3.13合同解除及終止條件3.14合同生效及附件4.1租賃雙方信息4.2項(xiàng)目信息4.3租賃物詳細(xì)信息4.4租賃期限4.5租金及支付方式4.6押金及退還條件4.7租賃物使用范圍4.8維修保養(yǎng)責(zé)任4.9保險(xiǎn)責(zé)任4.10水電費(fèi)承擔(dān)4.11違約責(zé)任4.12爭議解決方式4.13合同解除及終止條件4.14合同生效及附件5.1租賃雙方基本信息5.2項(xiàng)目概況5.3租賃物描述5.4租賃期限5.5租金及支付方式5.6押金及退還條件5.7租賃物使用范圍及限制5.8維修與保養(yǎng)責(zé)任5.9保險(xiǎn)責(zé)任5.10水電費(fèi)承擔(dān)5.11違約責(zé)任5.12爭議解決方式5.13合同解除與終止條件5.14合同生效及其他6.1租賃雙方信息6.2項(xiàng)目信息6.3租賃物描述6.4租賃期限6.5租金及支付方式6.6押金及退還條件6.7租賃物使用范圍及限制6.8維修與保養(yǎng)責(zé)任6.9保險(xiǎn)責(zé)任6.10水電費(fèi)承擔(dān)6.11違約責(zé)任6.12爭議解決方式6.13合同解除與終止條件6.14合同生效及其他7.1租賃雙方信息7.2項(xiàng)目信息7.3租賃物描述7.4租賃期限7.5租金及支付方式7.6押金及退還條件7.7租賃物使用范圍及限制7.8維修與保養(yǎng)責(zé)任7.9保險(xiǎn)責(zé)任7.10水電費(fèi)承擔(dān)7.11違約責(zé)任7.12爭議解決方式7.13合同解除與終止條件7.14合同生效及其他8.1租賃雙方信息8.2項(xiàng)目信息8.3租賃物描述8.4租賃期限8.5租金及支付方式8.6押金及退還條件8.7租賃物使用范圍及限制8.8維修與保養(yǎng)責(zé)任8.9保險(xiǎn)責(zé)任8.10水電費(fèi)承擔(dān)8.11違約責(zé)任8.12爭議解決方式8.13合同解除與終止條件8.14合同生效及其他9.1租賃雙方信息9.2項(xiàng)目信息9.3租賃物描述9.4租賃期限9.5租金及支付方式9.6押金及退還條件9.7租賃物使用范圍及限制9.8維修與保養(yǎng)責(zé)任9.9保險(xiǎn)責(zé)任9.10水電費(fèi)承擔(dān)9.11違約責(zé)任9.12爭議解決方式9.13合同解除與終止條件9.14合同生效及其他10.1租賃雙方信息10.2項(xiàng)目信息10.3租賃物描述10.4租賃期限10.5租金及支付方式10.6押金及退還條件10.7租賃物使用范圍及限制10.8維修與保養(yǎng)責(zé)任10.9保險(xiǎn)責(zé)任10.10水電費(fèi)承擔(dān)10.11違約責(zé)任10.12爭議解決方式10.13合同解除與終止條件10.14合同生效及其他11.1租賃雙方信息11.2項(xiàng)目信息11.3租賃物描述11.4租賃期限11.5租金及支付方式11.6押金及退還條件11.7租賃物使用范圍及限制11.8維修與保養(yǎng)責(zé)任11.9保險(xiǎn)責(zé)任11.10水電費(fèi)承擔(dān)11.11違約責(zé)任11.12爭議解決方式11.13合同解除與終止條件11.14合同生效及其他12.1租賃雙方信息12.2項(xiàng)目信息12.3租賃物描述12.4租賃期限12.5租金及支付方式12.6押金及退還條件12.7租賃物使用范圍及限制12.8維修與保養(yǎng)責(zé)任12.9保險(xiǎn)責(zé)任12.10水電費(fèi)承擔(dān)12.11違約責(zé)任12.12爭議解決方式12.13合同解除與終止條件12.14合同生效及其他13.1租賃雙方信息13.2項(xiàng)目信息13.3租賃物描述13.4租賃期限13.5租金及支付方式13.6押金及退還條件13.7租賃物使用范圍及限制13.8維修與保養(yǎng)責(zé)任13.9保險(xiǎn)責(zé)任13.10水電費(fèi)承擔(dān)13.11違約責(zé)任13.12爭議解決方式13.13合同解除與終止條件13.14合同生效及其他14.1租賃雙方信息14.2項(xiàng)目信息14.3租賃物描述14.4租賃期限14.5租金及支付方式14.6押金及退還條件14.7租賃物使用范圍及限制14.8維修與保養(yǎng)責(zé)任14.9保險(xiǎn)責(zé)任14.10水電費(fèi)承擔(dān)14.11違約責(zé)任14.12爭議解決方式14.13合同解除與終止條件14.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4承租方名稱：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方法定代表人：___________1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目寫字樓1.2.2項(xiàng)目地址：___________1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：甲級寫字樓1.2.4項(xiàng)目面積：___________平方米1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：寫字樓內(nèi)___________號房間1.3.2租賃物面積：___________平方米1.3.3租賃物裝修情況：___________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣___________元整1.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.5.3逾期支付：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%支付滯納金1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：人民幣___________元整1.6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付1.6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.7租賃物使用范圍及限制1.7.1租賃物僅用于___________用途1.7.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行___________活動(dòng)1.7.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)1.8.2大修、改造等重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)1.8.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃物價(jià)值的____%1.9.2承租方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃物價(jià)值的____%1.10水電費(fèi)承擔(dān)1.10.1租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)1.10.2水電費(fèi)繳納方式：每月____日前繳納至指定地點(diǎn)1.11違約責(zé)任1.11.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金1.11.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同解除與終止條件（1）承租方未按時(shí)支付租金超過____日；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反合同約定的其他義務(wù)。（1）出租方未按時(shí)交付租賃物；（2）出租方違反合同約定的其他義務(wù)。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力8.1租賃雙方信息8.1.1出租方名稱：___________8.1.2出租方地址：___________8.1.3出租方法定代表人：___________8.1.4承租方名稱：___________8.1.5承租方地址：___________8.1.6承租方法定代表人：___________8.2項(xiàng)目信息8.2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目寫字樓8.2.2項(xiàng)目地址：___________8.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：甲級寫字樓8.2.4項(xiàng)目面積：___________平方米8.3租賃物描述8.3.1租賃物名稱：寫字樓內(nèi)___________號房間8.3.2租賃物面積：___________平方米8.3.3租賃物裝修情況：___________8.4租賃期限8.4.1租賃起始日期：____年____月____日8.4.2租賃終止日期：____年____月____日8.4.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月8.5租金及支付方式8.5.1租金金額：每月人民幣___________元整8.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶8.5.3逾期支付：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%支付滯納金8.6押金及退還條件8.6.1押金金額：人民幣___________元整8.6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付8.6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.7租賃物使用范圍及限制8.7.1租賃物僅用于___________用途8.7.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行___________活動(dòng)8.7.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途8.8維修與保養(yǎng)責(zé)任8.8.1租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.8.2大修、改造等重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)8.8.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.9保險(xiǎn)責(zé)任8.9.1出租方負(fù)責(zé)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃物價(jià)值的____%8.9.2承租方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃物價(jià)值的____%8.10水電費(fèi)承擔(dān)8.10.1租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)8.10.2水電費(fèi)繳納方式：每月____日前繳納至指定地點(diǎn)8.11違約責(zé)任8.11.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金8.11.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.12爭議解決方式8.12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.13合同解除與終止條件（1）承租方未按時(shí)支付租金超過____日；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反合同約定的其他義務(wù)。（1）出租方未按時(shí)交付租賃物；（2）出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.14合同生效及其他8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力9.1租賃雙方信息9.1.1出租方名稱：___________9.1.2出租方地址：___________9.1.3出租方法定代表人：___________9.1.4承租方名稱：___________9.1.5承租方地址：___________9.1.6承租方法定代表人：___________10.1租賃雙方信息10.1.1出租方名稱：___________10.1.2出租方地址：___________10.1.3出租方法定代表人：___________10.1.4承租方名稱：___________10.1.5承租方地址：___________10.1.6承租方法定代表人：___________11.1租賃雙方信息11.1.1出租方名稱：___________11.1.2出租方地址：___________11.1.3出租方法定代表人：___________11.1.4承租方名稱：___________11.1.5承租方地址：___________11.1.6承租方法定代表人：___________12.1租賃雙方信息12.1.1出租方名稱：___________12.1.2出租方地址：___________12.1.3出租方法定代表人：___________12.1.4承租方名稱：___________12.1.5承租方地址：___________12.1.6承租方法定代表人：___________13.1租賃雙方信息13.1.1出租方名稱：___________13.1.2出租方地址：___________13.1.3出租方法定代表人：___________13.1.4承租方名稱：___________13.1.5承租方地址：___________13.1.6承租方法定代表人：___________14.1租賃雙方信息14.1.1出租方名稱：___________14.1.2出租方地址：___________14.1.3出租方法定代表人：___________14.1.4承租方名稱：___________14.1.5承租方地址：___________14.1.6承租方法定代表人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，為促成租賃合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同簽訂、履行過程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃物的評估、裝修監(jiān)督、合同糾紛解決等。15.3第三方介入的授權(quán)與委托15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以授權(quán)第三方介入本合同，并委托第三方代為履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。15.5.3第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元整。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。15.6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變合同約定。15.6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.7.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.8第三方介入