二零二五年度企業(yè)總部大樓保潔及設施保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)總部大樓保潔及設施保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1保潔服務范圍2.2設施保養(yǎng)范圍2.3服務時間及周期3.服務內(nèi)容及標準3.1保潔服務內(nèi)容3.2設施保養(yǎng)內(nèi)容3.3服務標準及規(guī)范4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量及驗收標準5.1服務質(zhì)量要求5.2驗收標準及程序5.3質(zhì)量問題處理6.服務期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間6.3合同續(xù)簽條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：服務收費標準11.3附件三：驗收標準及規(guī)范12.其他約定事項12.1合同保密12.2合同解除通知12.3合同簽訂日期13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂人員13.3合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：企業(yè)總部大樓乙方：保潔服務有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號企業(yè)總部大樓乙方地址：市區(qū)路號保潔服務有限公司1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：139xxxx第二條合同標的2.1保潔服務范圍包括但不限于大廳、辦公室、會議室、衛(wèi)生間、食堂、樓梯、電梯、公共區(qū)域等。2.2設施保養(yǎng)范圍包括但不限于空調(diào)、電梯、照明設備、消防設施、門窗、地板、墻面、衛(wèi)生間設施等。2.3服務時間及周期每日工作時間為8:0017:00，每周一至周五，法定節(jié)假日及特殊情況除外。第三條服務內(nèi)容及標準3.1保潔服務內(nèi)容包括地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。3.2設施保養(yǎng)內(nèi)容包括設施設備清潔、檢查、維護、保養(yǎng)、更換零部件等。3.3服務標準及規(guī)范嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本次合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣萬元，后續(xù)費用按月支付，每月支付人民幣萬元。4.3費用支付時間每月支付費用應在每月前5個工作日內(nèi)支付。第五條服務質(zhì)量及驗收標準5.1服務質(zhì)量要求乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合合同約定的標準，達到甲方要求。5.2驗收標準及程序甲方有權對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準以合同約定為準。驗收程序如下：（1）甲方在服務結(jié)束后，將驗收標準書面通知乙方；（2）乙方在接到驗收通知后，按照要求進行整改；（3）甲方在整改完成后進行驗收；（4）驗收合格，甲方簽署驗收合格證明；不合格，乙方需按照甲方要求進行整改，直至合格。第六條服務期限6.1合同起始時間本合同自年月日起生效。6.2合同終止時間本合同有效期自合同生效之日起共計一年。6.3合同續(xù)簽條件如雙方無異議，合同期滿前一個月，甲方應書面通知乙方續(xù)簽意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務的；（2）乙方未按合同約定完成設施保養(yǎng)的；（3）乙方違反合同約定的保密義務的；（4）乙方在服務過程中出現(xiàn)重大安全事故的；（5）甲方未按合同約定支付費用的；（6）甲方違反合同約定的保密義務的；7.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方未按合同約定完成設施保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）乙方違反合同約定的保密義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）乙方在服務過程中出現(xiàn)重大安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失；（5）甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同；（6）甲方違反合同約定的保密義務的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不達標的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除方應以書面形式通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）雙方應按照合同約定，對已發(fā)生的服務費用和未履行部分的服務進行結(jié)算；（3）因合同解除給對方造成的損失，應由責任方承擔。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件合同附件包括但不限于服務明細表、服務收費標準、驗收標準及規(guī)范等。第十一條合同附件清單11.1附件一：服務明細表包括服務項目、服務時間、服務標準、收費標準等內(nèi)容。11.2附件二：服務收費標準詳細列明各項服務項目的收費標準。11.3附件三：驗收標準及規(guī)范明確各項服務項目的驗收標準及操作規(guī)范。第十二條其他約定事項12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除通知一方解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.2合同簽訂人員甲方代表：張先生乙方代表：李女士13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務明細表14.2附件二：服務收費標準14.3附件三：驗收標準及規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機構等。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，因甲方或乙方違約或不可抗力導致合同無法正常履行；（2）合同履行過程中，因合同條款不明確或存在爭議需要第三方進行解釋或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要對服務質(zhì)量、費用、進度等進行監(jiān)督和評估；（4）合同履行過程中，需要第三方進行仲裁或訴訟。第三條第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的；（2）雙方協(xié)商確定合適的第三方介入方；（3）第三方介入方根據(jù)雙方提供的資料，對相關事宜進行審查和評估；（4）第三方介入方提出評估報告或調(diào)解建議；（5）雙方根據(jù)第三方介入方的評估報告或調(diào)解建議，協(xié)商解決爭議或調(diào)整合同內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方介入方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。4.2第三方介入方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方介入方的錯誤評估或調(diào)解建議導致的損失；（2）因第三方介入方的疏忽或過失導致的損失；（3）因第三方介入方的違法或違規(guī)行為導致的損失。第五條第三方介入方的責權利5.1第三方介入方的權利：（1）要求甲方和乙方提供相關資料；（2）對合同履行情況進行審查和評估；（3）提出評估報告或調(diào)解建議；（4）在必要時，向人民法院提起訴訟或仲裁。5.2第三方介入方的義務：（1）嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；（2）保守合同秘密；（3）對介入過程中獲取的信息負有保密義務；（4）在介入過程中，公正、公平、客觀地處理相關事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方介入方不參與甲方和乙方的日常經(jīng)營管理。6.2第三方介入方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入方的介入行為不影響甲方和乙方的權利義務，雙方仍需按照合同約定履行各自義務。6.4第三方介入方的介入費用由介入方自行承擔，除非合同另有約定。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用包括但不限于評估費、調(diào)解費、訴訟費、仲裁費等。7.2第三方介入費用由合同雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定或合同約定承擔。第八條第三方介入結(jié)果的處理（1）符合合同約定；（2）符合法律規(guī)定；（3）公平、公正、合理。8.2第三方介入結(jié)果的處理，需要甲方和乙方協(xié)商一致，必要時，可提交人民法院或仲裁機構裁決。第九條本合同的變更9.1本合同在第三方介入過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出各項保潔和設施保養(yǎng)服務的內(nèi)容、頻率、標準及收費標準。要求：表格形式，包含服務項目、服務時間、服務人員、服務標準等詳細信息。2.服務收費標準列明各項服務的具體收費標準，包括但不限于保潔費、設施保養(yǎng)費等。要求：明細表形式，包含服務項目、單價、總價等。3.驗收標準及規(guī)范明確各項服務的驗收標準和操作規(guī)范，確保服務質(zhì)量。要求：書面文件，包含驗收項目、驗收標準、驗收流程等。4.第三方評估報告第三方介入評估后形成的報告，包括服務質(zhì)量的評估、費用合理性評估等。要求：書面報告，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果、建議措施等。5.合同變更協(xié)議合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的書面協(xié)議。要求：書面協(xié)議，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.違約責任認定書出現(xiàn)違約行為時，由第三方或法院出具的違約責任認定書。要求：書面文件，包含違約事實、違約責任認定、處理措施等。7.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。要求：書面文件，包含爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。8.合同終止協(xié)議合同提前終止時，雙方簽訂的書面協(xié)議。要求：書面協(xié)議，包含終止原因、終止日期、終止后事宜處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；乙方未按約定提供服務；乙方服務質(zhì)量不符合約定標準；乙方未按時完成設施保養(yǎng)；甲方未按約定提供相關資料；第三方介入評估結(jié)果不達標。2.責任認定標準：甲方未按約定支付費用：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方服務質(zhì)量不符合約定標準：乙方應進行整改，直至達到約定標準，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。乙方未按時完成設施保養(yǎng)：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供相關資料：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方介入評估結(jié)果不達標：乙方應按照第三方評估報告進行整改，直至達到評估標準。示例說明：若乙方未按時完成設施保養(yǎng)，導致甲方設備損壞，乙方應承擔設備維修費用，并支付甲方因此遭受的額外損失賠償金。若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金及逾期利息。全文完。二零二四年度企業(yè)總部大樓保潔及設施保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1保潔服務范圍2.2設施保養(yǎng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務內(nèi)容與質(zhì)量標準4.1保潔服務內(nèi)容4.2設施保養(yǎng)內(nèi)容4.3服務質(zhì)量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.質(zhì)量保證與售后服務6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務內(nèi)容6.3售后服務聯(lián)系方式7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同履行與驗收12.1合同履行要求12.2驗收標準與程序13.合同解除后的責任與義務13.1合同解除后的責任13.2合同解除后的義務14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：企業(yè)總部（2）乙方：保潔服務公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1保潔服務范圍（1）企業(yè)總部大樓公共區(qū)域的日常保潔（2）辦公區(qū)域的日常保潔（3）衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域的保潔2.2設施保養(yǎng)范圍（1）電梯、空調(diào)、照明設備的保養(yǎng)（2）門窗、墻面、地板的清潔與保養(yǎng)（3）辦公家具的清潔與保養(yǎng)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務內(nèi)容與質(zhì)量標準4.1保潔服務內(nèi)容（1）每日對公共區(qū)域進行清潔（2）每周對辦公區(qū)域進行深度清潔（3）每月對衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進行徹底清潔4.2設施保養(yǎng)內(nèi)容（1）每日對電梯、空調(diào)、照明設備進行巡查與保養(yǎng)（2）每周對門窗、墻面、地板進行清潔與保養(yǎng)（3）每月對辦公家具進行清潔與保養(yǎng)4.3服務質(zhì)量標準（1）保潔服務：清潔度達到國家標準（2）設施保養(yǎng)：設備運行正常，無明顯損壞5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2支付方式（1）甲方于每月5日前支付乙方上月服務費用（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時間（1）每月5日前6.質(zhì)量保證與售后服務6.1質(zhì)量保證期限：合同期限屆滿后一個月內(nèi)6.2售后服務內(nèi)容（1）對保潔服務范圍內(nèi)的設施設備進行免費檢查與維修（2）對保養(yǎng)服務范圍內(nèi)的設施設備提供免費保養(yǎng)7.違約責任與爭議解決7.1違約責任（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金（2）乙方未按時完成保潔或保養(yǎng)服務，應向甲方支付違約金7.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。（2）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。（2）合同生效前，甲方應支付首月服務費用作為保證金。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約或不可抗力導致合同無法履行而終止。10.合同附件10.1合同附件清單（1）服務內(nèi)容明細表（2）服務質(zhì)量標準細則（3）支付方式說明（4）違約責任及處理辦法10.2合同附件內(nèi)容（1）服務內(nèi)容明細表詳細列出各項保潔和保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容。（2）服務質(zhì)量標準細則是保潔和保養(yǎng)服務的具體標準。（3）支付方式說明明確支付方式和時間。（4）違約責任及處理辦法詳細規(guī)定違約責任和解決方法。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行與驗收12.1合同履行要求（1）乙方應嚴格按照合同約定提供服務。（2）甲方應提供必要的配合和支持。12.2驗收標準與程序（1）驗收標準：以合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準為準。（2）驗收程序：由甲方指定專人負責驗收，乙方應在服務完成后進行自檢，并在驗收合格后進行交接。13.合同解除后的責任與義務13.1合同解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余的服務和費用。（2）因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。13.2合同解除后的義務（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。（2）乙方應將甲方場所恢復至合同解除前的狀態(tài)。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。14.3合同份數(shù)與保管（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.4合同解釋權（1）本合同內(nèi)容的解釋權歸甲方所有。（2）如有爭議，應按照合同條款進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的（1）確保合同履行過程中的公正、透明和高效。（2）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方對自身行為承擔法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。（3）第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方權利（1）第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息。（2）第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，應服從甲方的管理。（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方的協(xié)助機構，應協(xié)助乙方履行合同。（2）第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。（3）第三方在介入過程中因自身行為對甲方或乙方造成的其他損失。20.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方介入的具體職責和權利。（3）第三方責任限額及賠償方式。（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（1）合同履行完畢或終止。（2）甲乙雙方或第三方一方違約，另一方提出解除。（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決結(jié)果對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容明細表詳細列出各項保潔和保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容，包括服務時間、頻率、標準等。附件要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。2.服務質(zhì)量標準細則明確保潔和保養(yǎng)服務的