二零二五年度地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地位置及面積2.2地鐵用地使用期限2.3地鐵用地租金及支付方式2.4地鐵用地租金調(diào)整機(jī)制2.5地鐵用地使用范圍及限制3.地下管線維護(hù)條款3.1地下管線類型及分布3.2地下管線維護(hù)責(zé)任劃分3.3地下管線維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.4地下管線維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.5地下管線維護(hù)記錄及報(bào)告4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行方式及期限5.2合同履行過(guò)程中雙方義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中監(jiān)督檢查6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同10.2附件二：地鐵用地租賃協(xié)議10.3附件三：地下管線維護(hù)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管及送達(dá)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同生效日期14.合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：地鐵公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地位置及面積地鐵用地位于市區(qū)路，占地面積為10000平方米。2.2地鐵用地使用期限地鐵用地租賃期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3地鐵用地租金及支付方式地鐵用地租金為每年每平方米10元，租金總額為100萬(wàn)元。乙方應(yīng)于每年1月10日前一次性支付全年租金。2.4地鐵用地租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.5地鐵用地使用范圍及限制乙方僅可在地鐵用地范圍內(nèi)進(jìn)行與地鐵建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，不得進(jìn)行與地鐵無(wú)關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.地下管線維護(hù)條款3.1地下管線類型及分布地鐵用地范圍內(nèi)地下管線包括排水、供電、通信等，具體分布見(jiàn)附件。3.2地下管線維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)地下管線的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)地下管線的使用維護(hù)。3.3地下管線維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求地下管線維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4地下管線維護(hù)費(fèi)用及支付方式地下管線維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。3.5地下管線維護(hù)記錄及報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供地下管線維護(hù)記錄及報(bào)告。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行方式及期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.2合同履行過(guò)程中雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供地鐵用地，乙方應(yīng)按約定支付租金并遵守使用范圍。5.3合同履行過(guò)程中監(jiān)督檢查雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件及程序6.2.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于返還租金、恢復(fù)原狀等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院訴訟后，按照法律規(guī)定進(jìn)行審理。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.1.1合同約定的使用期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.4任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止意向。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用等。8.3.2雙方應(yīng)將地鐵用地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同9.2附件二：地鐵用地租賃協(xié)議9.3附件三：地下管線維護(hù)協(xié)議9.4附件四：地鐵用地使用范圍圖9.5附件五：地下管線分布圖10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。10.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同送達(dá)至各自法定代表人或授權(quán)代表。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期如合同解除，解除日期應(yīng)以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。13.2合同終止日期合同終止日期應(yīng)以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非本合同甲乙雙方的任何其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督或項(xiàng)目管理。15.2.3法律或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保合同順利履行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。16.3.2如第三方責(zé)任賠償涉及多個(gè)合同方，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4責(zé)任免除16.4.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.4.2第三方免責(zé)事由應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方變更17.1第三方變更原因如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更第三方的事宜。17.2.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和原第三方簽字蓋章后生效。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方的基本信息。18.1.2第三方職責(zé)及權(quán)限。18.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方責(zé)任限額及賠償。18.1.5第三方變更及解除。18.1.6其他約定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。19.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后的處理第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括所有合同條款，格式規(guī)范，語(yǔ)言清晰。說(shuō)明：這是合同的核心文件，包含所有合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：地鐵用地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃用地范圍、租金、使用期限等。說(shuō)明：這是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，明確了甲乙雙方在土地使用上的具體安排。3.附件三：地下管線維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：維護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定地下管線的維護(hù)責(zé)任、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：這是地下管線維護(hù)的具體約定，確保管線正常運(yùn)行。4.附件四：地鐵用地使用范圍圖詳細(xì)要求：地圖應(yīng)清晰標(biāo)注地鐵用地范圍，并標(biāo)注相關(guān)設(shè)施位置。說(shuō)明：這是用地范圍的直觀展示，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。5.附件五：地下管線分布圖詳細(xì)要求：地圖應(yīng)清晰標(biāo)注地下管線類型、走向、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：這是地下管線分布的詳細(xì)記錄，有助于維護(hù)和管理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：這是第三方介入的具體約定，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、雙方溝通記錄等。說(shuō)明：這是合同履行情況的記錄，有助于雙方回顧和審計(jì)。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方溝通等。說(shuō)明：這是爭(zhēng)議解決的記錄，有助于雙方解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲支付租金所造成的損失。乙方未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常維護(hù)地下管線。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地面積及位置2.2租賃期限2.3租金計(jì)算及支付方式2.4租賃用途2.5地鐵用地使用要求3.地下管線維護(hù)3.1地下管線范圍及內(nèi)容3.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4維護(hù)期限3.5維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.合同履行及變更4.1履行地點(diǎn)及方式4.2合同變更及終止4.3合同解除條件及程序4.4合同違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件及程序7.3合同終止及后續(xù)事宜8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更及解釋9.合同附件9.1地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖9.2雙方確認(rèn)的租賃及維護(hù)范圍清單9.3其他相關(guān)文件及資料10.合同附件說(shuō)明10.1地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖說(shuō)明10.2租賃及維護(hù)范圍清單說(shuō)明10.3其他附件說(shuō)明11.合同簽署11.1雙方簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：地鐵公司，法定代表人：乙方：租賃方，法定代表人：1.2雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。第二條地鐵用地租賃2.1地鐵用地面積及位置租賃用地位于市區(qū)地鐵號(hào)線站旁，占地面積為10000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3租金計(jì)算及支付方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣100萬(wàn)元整。支付方式為每月1日支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣8.3333萬(wàn)元整。2.4租賃用途租賃用地僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。2.5地鐵用地使用要求乙方在使用租賃用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保用地安全、環(huán)保、文明，并不得影響地鐵運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境。第三條地下管線維護(hù)3.1地下管線范圍及內(nèi)容地下管線包括排水管道、供電線路、通訊線路等，具體范圍詳見(jiàn)附件。3.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)乙方負(fù)責(zé)地下管線的日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)工作，確保管線安全運(yùn)行。3.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式地下管線維護(hù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。支付方式與租金支付方式相同。3.4維護(hù)期限地下管線維護(hù)期限與租賃期限相同。3.5維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行地下管線維護(hù)，確保管線運(yùn)行穩(wěn)定、安全。第四條合同履行及變更4.1履行地點(diǎn)及方式合同履行地點(diǎn)為租賃用地所在地。履行方式為乙方按照合同約定進(jìn)行地鐵用地租賃和地下管線維護(hù)。4.2合同變更及終止合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并約定相關(guān)事宜。4.3合同解除條件及程序有下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書(shū)面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商解除合同事宜。4.4合同違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件及程序同第四條合同解除條件及程序。7.3合同終止及后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。第八條法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更及解釋在合同履行期間，如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。對(duì)于合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按解釋權(quán)歸甲方所有。第九條合同附件9.1地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖附件一：地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃用地范圍、地下管線走向及維護(hù)責(zé)任區(qū)域。9.2雙方確認(rèn)的租賃及維護(hù)范圍清單附件二：雙方確認(rèn)的租賃及維護(hù)范圍清單，列明具體用地面積、管線類型及維護(hù)責(zé)任。9.3其他相關(guān)文件及資料合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切相關(guān)文件及資料，均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件說(shuō)明10.1地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖說(shuō)明說(shuō)明附件一中地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖的繪制依據(jù)、比例尺及標(biāo)識(shí)含義。10.2租賃及維護(hù)范圍清單說(shuō)明說(shuō)明附件二中租賃及維護(hù)范圍清單的編制依據(jù)、數(shù)據(jù)來(lái)源及責(zé)任劃分。10.3其他附件說(shuō)明說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切附件的編制依據(jù)、數(shù)據(jù)來(lái)源及法律效力。第十一條合同簽署11.1雙方簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同備案程序合同備案程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同簽署。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同修改及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則履行合同；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的類型（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如監(jiān)理單位；（2）協(xié)助交易的第三方，如中介機(jī)構(gòu)；（3）提供資金或擔(dān)保的第三方，如金融機(jī)構(gòu)；（4）提供技術(shù)或管理支持的第三方，如咨詢公司。第十六條第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的身份、目的、職責(zé)和權(quán)利。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在本合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)，由其自行承擔(dān)；（2）第三方違反合同約定或因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利界定第三方的權(quán)利應(yīng)限于其在合同中明確享有的權(quán)利范圍內(nèi)。18.2第三方的權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并附上第三方的相關(guān)資料。20.2第三方介入的審核對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的確認(rèn)雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更任何一方認(rèn)為第三方介入需要變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。21.2第三方介入的變更審核對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并書(shū)面回復(fù)是否同意變更。21.3第三方介入的變更確認(rèn)雙方同意第三方介入變更后，應(yīng)與第三方重新簽訂或修改書(shū)面協(xié)議，以反映變更內(nèi)容。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止任何一方有權(quán)終止第三方介入，但需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.3第三方介入的終止確認(rèn)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)示意圖詳細(xì)要求：標(biāo)注地鐵用地范圍、地下管線走向、維護(hù)責(zé)任區(qū)域及關(guān)鍵設(shè)施位置。附件說(shuō)明：本示意圖為合同附件，用于明確租賃用地及地下管線維護(hù)的具體范圍。2.雙方確認(rèn)的租賃及維護(hù)范圍清單詳細(xì)要求：列明具體用地面積、管線類型、維護(hù)責(zé)任及期限。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃及維護(hù)范圍內(nèi)的具體責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入本合同的具體條款和條件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同爭(zhēng)議解決的機(jī)制。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和金額。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支出、收入及結(jié)算情況。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同終止的歷史和終止后的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付租賃用地或未按約定進(jìn)行地下管線維護(hù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定進(jìn)行地下管線維護(hù)，導(dǎo)致管線損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的信譽(yù)損失。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及地下管線維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及法定代表人1.2乙方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.地鐵用地租賃2.1用地面積及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃用途2.6地鐵設(shè)施使用3.地下管線維護(hù)3.1管線范圍及類型3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4維護(hù)期限3.5維護(hù)保養(yǎng)3.6故障搶修4.權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1合同終止情形9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除及終止后的通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)12.合同附件12.1附件一：地鐵用地租賃合同12.2附件二：地下管線維護(hù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效程序13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X地鐵公司1.2甲方法定代表人：1.3乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條地鐵用地租賃2.1用地面積：10000平方米2.2用地位置：市區(qū)地鐵號(hào)線站附近2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金：每月人民幣100萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣1200萬(wàn)元2.5支付方式：每月1日前支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶2.6租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整2.7租賃用途：用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及地下商業(yè)設(shè)施建設(shè)2.8地鐵設(shè)施使用：乙方需遵守地鐵公司相關(guān)規(guī)定，合理使用地鐵設(shè)施第三條地下管線維護(hù)3.1管線范圍：甲方負(fù)責(zé)的號(hào)線站至站范圍內(nèi)的地下管線3.2管線類型：包括電力、通信、給排水等管線3.3維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)地下管線的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障搶修，確保管線安全運(yùn)行3.4維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障搶修等，由乙方承擔(dān)3.5維護(hù)期限：自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日止3.6維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)地下管線進(jìn)行巡查、檢測(cè)和維護(hù)，確保管線運(yùn)行正常3.7故障搶修：發(fā)現(xiàn)地下管線故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行搶修第四條權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益：甲方享有地下用地的使用權(quán)，乙方應(yīng)確保租賃用地的安全和正常使用4.2乙方權(quán)益：乙方享有地下管線維護(hù)的權(quán)利，甲方應(yīng)保障乙方維護(hù)工作的順利進(jìn)行第五條保密條款5.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)5.2保密范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定維護(hù)管線、泄露商業(yè)秘密等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際賠償之日止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)材料第九條合同解除9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃用地及地下管線的移交事宜第十條合同終止10.1合同終止情形：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃用地及地下管線的移交事宜第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于租賃期限、租金、維護(hù)責(zé)任等第十二條合同解除及終止后的通知12.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址12.2通知內(nèi)容：應(yīng)包括解除或終止合同的原因、時(shí)間、處理事宜等12.3通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)對(duì)方第十三條合同附件13.1附件一：地鐵用地租賃合同13.2附件二：地下管線維護(hù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，為特定目的介入合同履行關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3聘請(qǐng)程序：任何一方需聘請(qǐng)第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)范圍和預(yù)期費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方或乙方行為的一部分，但第三方需對(duì)其自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍和預(yù)期費(fèi)用在合同中明確。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其自身的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃