二零二五年二手房買賣合同公證與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格5.2付款時間5.3付款方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.公證事項(xiàng)7.1公證機(jī)構(gòu)7.2公證事項(xiàng)7.3公證費(fèi)用8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)8.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，地下建筑面積為______平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為______。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性情形。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買該房地產(chǎn)的資格。3.2賣方基本信息賣方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，具備出售該房地產(chǎn)的資格。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.享有購買該房地產(chǎn)的權(quán)利；2.在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.按照合同約定接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)；4.在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。4.2買方義務(wù)1.按照合同約定支付購房款；2.遵守國家法律法規(guī)和政策；3.在購買過程中，如實(shí)向賣方提供相關(guān)信息；4.按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利1.享有出售該房地產(chǎn)的權(quán)利；2.在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)和政策。4.4賣方義務(wù)1.按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.在購買過程中，如實(shí)向買方提供相關(guān)信息；3.配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。5.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購房款。5.3付款方式購房款支付方式為______。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)實(shí)體與合同約定相符；2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.房地產(chǎn)無任何法律瑕疵。6.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.買方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)，書面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。第七條公證事項(xiàng)7.1公證機(jī)構(gòu)本合同公證事項(xiàng)由______公證處辦理。7.2公證事項(xiàng)1.本合同的簽訂、生效及履行；2.房地產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性；3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由______承擔(dān)。第八條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本房地產(chǎn)應(yīng)按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）執(zhí)行。8.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2.買方在入住前應(yīng)確保房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)已達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任1.若賣方提供的房地產(chǎn)未達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等；2.若買方未按約定履行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：______市______區(qū)______街道______號。第十條合同解除條件10.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，且違約情形嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條合同終止條件11.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)；2.雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按約定支付購房款的；2.一方未按約定交付房地產(chǎn)的；3.一方未按約定履行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條合同附件13.1合同附件一房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2合同附件二買賣雙方身份證明復(fù)印件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、公證服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或本合同其他條款的履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過______元人民幣。第三條第三方介入條款3.2第三方介入前，買方、賣方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和證明文件。4.3第三方有權(quán)對買方、賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買方、賣方及本合同的其他信息的秘密。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對買方、賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保合同條款的履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得與買方、賣方存在利益沖突。6.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.3第三方與其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入對本合同其他條款的影響及調(diào)整。7.2買方、賣方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，并取得對方的書面同意。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)確保本合同的其他條款仍得到有效執(zhí)行。8.2第三方介入期間，買方、賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買方、賣方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買方、賣方應(yīng)書面通知第三方，并取得對方的書面同意。9.2本合同變更后的條款，對買方、賣方及第三方具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，買方、賣方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，買方、賣方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，買方、賣方有權(quán)終止合同。11.2第三方介入后，買方、賣方終止合同時，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.2第三方介入后，爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。第十三條第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，本合同的其他條款仍有效，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行。13.2第三方介入期間，如涉及法律法規(guī)變更，買方、賣方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同條款。13.3第三方介入期間，如涉及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，買方、賣方應(yīng)根據(jù)變更后的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的合法性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等身份證明文件復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房地產(chǎn)的市場價值。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時的物品清單，包括家具、家電等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時物品的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.公證委托書要求：由買方、賣方簽署，授權(quán)公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)。說明：用于證明合同真實(shí)性和合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，若逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。3.違約行為：買方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)，若逾期未驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收。4.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付金額3.4付款時間3.5付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求8.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督8.3違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.3公證機(jī)構(gòu)信息1.3.1公證機(jī)構(gòu)名稱：[公證機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2公證機(jī)構(gòu)地址：[公證機(jī)構(gòu)地址]1.3.3公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施]3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[買賣價格]萬元人民幣3.2支付方式：[支付方式]3.3首付金額：[首付金額]萬元人民幣3.4付款時間：[付款時間]3.5付款方式：[付款方式]4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]4.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算方法]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：[交付時間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.4驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限]6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證內(nèi)容]6.3質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任]8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求8.1.1建筑材料應(yīng)符合國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保原則8.1.3建筑施工應(yīng)符合綠色施工規(guī)范8.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行8.2.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料以證明綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的符合性8.2.3買方有權(quán)要求對綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第三方認(rèn)證8.3違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任8.3.1如賣方未按約定執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)9.1.3雙方違反合同其他約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]萬元人民幣9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1實(shí)際損失賠償：如因違約造成守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償9.3.2法定賠償：如違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分11.3.2未履行部分不再履行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分12.3.2未履行部分不再履行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效14.2合同簽署14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。15.2.2第三方介入可以提供專業(yè)意見，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入的流程16.1介入申請16.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請，并明確介入的目的和范圍。16.2介入審查16.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)對申請進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1經(jīng)審查通過的介入申請，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的范圍、專業(yè)能力和合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。18.2.2如第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求其提供擔(dān)保。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則21.1.1后續(xù)處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。21.1.2后續(xù)處理應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.2后續(xù)處理方式21.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.特別說明22.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分。22.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件附件說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)性文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰和交易合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：1.協(xié)議文本2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議雙方簽字或蓋章附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。3.附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議詳細(xì)要求：1.協(xié)議文本2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議雙方簽字或蓋章附件說明：本附件為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的具體約定，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：1.協(xié)議文本2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議雙方簽字或蓋章附件說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系時的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)雙方違反合同其他約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有確定性，即違約行為已發(fā)生或可以確定。違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的[違約金比例]%。示例：買方應(yīng)支付100萬元房款，未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2付款時間與方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付條件與時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間5.房屋交付手續(xù)與費(fèi)用5.1房屋交付手續(xù)5.2房屋交付費(fèi)用6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式6.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量保修期限7.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間與地點(diǎn)13.2合同簽署人員與見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方合法權(quán)益，確保二手房買賣及相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方（賣方）：姓名/名稱身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________2.2房屋坐落地址房屋位于：____________________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為：______________________平方米2.4房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：______________________發(fā)證機(jī)關(guān)：______________________________3.房屋買賣價格與支付方式3.1買賣價格本房屋買賣價格為：人民幣__________________元整。3.2付款時間與方式（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同約定的房屋買賣價格一次性支付給乙方。（2）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3付款違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付房屋買賣價格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.房屋交付條件與時間4.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.房屋交付手續(xù)與費(fèi)用5.1房屋交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋過戶稅費(fèi)。5.2房屋交付費(fèi)用房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求本房屋應(yīng)按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式（1）甲方應(yīng)確保房屋在施工過程中符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收工作。6.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督本合同簽訂后，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及有關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)在甲方提供文件后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）除稅費(fèi)外，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律和司法解釋進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。（2）合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，本合同終止。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________地簽署。13.2合同簽署人員與見證人（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________（3）見證人：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的公正性和合法性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定