酒店客房租賃經(jīng)營(yíng)合同

酒店客房租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方為出租方，擁有并有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的客房。1.2乙方：指甲方為承租方，愿意租賃并使用甲方提供的客房。1.3客房：指甲方擁有的、位于________________的客房，用于租賃經(jīng)營(yíng)。第二章合同目的與租賃期限2.1本合同的目的是甲方將其擁有的客房出租給乙方，乙方租賃并使用該客房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：3.1.1每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)____元；3.1.2租賃費(fèi)用每____個(gè)月支付一次；3.1.3租賃費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用。第四章客房管理與維修4.1甲方負(fù)責(zé)客房的日常管理與維修工作，保證客房的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用客房，并遵守甲方的管理制度，不得擅自改變客房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)客房有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取乙方的租賃費(fèi)用；5.1.2對(duì)乙方使用客房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.1.3在合同終止后收回客房。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證客房符合約定的使用要求；5.2.2及時(shí)維修客房，保證客房的正常使用；5.2.3為乙方提供必要的管理和服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按約定使用客房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.3.2對(duì)甲方提供的客房設(shè)施和服務(wù)提出合理要求；5.3.3在租賃期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定續(xù)租或退租客房。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定支付租賃費(fèi)用；5.4.2合理使用客房，遵守甲方的管理制度；5.4.3在租賃期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定將客房恢復(fù)原狀并交還給甲方。第六章保險(xiǎn)與安全6.1甲方應(yīng)保證客房在租賃期間有有效的財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保障客房?jī)?nèi)設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。6.3甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保證乙方人員和客人的人身安全。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不存在安全隱患。第七章客房使用規(guī)范7.1乙方在租賃期間應(yīng)按照客房的使用規(guī)范合理使用客房，不得擅自改變客房用途。7.2乙方不得在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的日常清潔和保養(yǎng)，保持客房的整潔衛(wèi)生。7.4乙方在進(jìn)行客房裝修或改動(dòng)時(shí)，需事先征得甲方的書(shū)面同意。第八章費(fèi)用分?jǐn)偱c稅費(fèi)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間客房的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)成本。8.2甲方負(fù)責(zé)支付客房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等固定費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃客房而產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非本合同有明確約定。8.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)納稅款。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按約定提供符合要求的客房，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。9.2如乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式追討欠款，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。9.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十章合同的變更、終止與解除10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。10.3在合同期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。10.4甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償金。10.5任何一方違反本合同的根本性條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。12.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章違約賠償13.1若甲方未能按照本合同約定提供客房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。13.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。13.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額____%的違約金。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)客房的綠色環(huán)保。15.2雙方應(yīng)共同遵守社會(huì)主義核心價(jià)值觀，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。15