2024甲乙雙方就房產(chǎn)交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方就房產(chǎn)交易中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房產(chǎn)交易中介定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間的約定第三條中介費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間的約定3.3支付方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2乙方應(yīng)進(jìn)行的操作5.3履行期限的約定第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)交易中介定義：房產(chǎn)交易中介是指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)用的服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、尋找合適的買(mǎi)家或賣家、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)等服務(wù)。2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：乙方不應(yīng)提供與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等。2.3服務(wù)時(shí)間的約定：乙方應(yīng)自甲方委托之日開(kāi)始提供中介服務(wù)，直至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條中介費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，可以按照房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。3.2支付時(shí)間的約定：中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，甲方支付給乙方。3.3支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家或賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。5.2乙方應(yīng)進(jìn)行的操作：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找買(mǎi)家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.3履行期限的約定：乙方應(yīng)自收到甲方提供的資料之日起，盡最大努力在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中甲乙雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定的解除條件執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如房產(chǎn)交易的具體時(shí)間、地點(diǎn)等。12.2附加條款：甲乙雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三條附件13.1附件清單：附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件的有效性：附件的有效性以甲乙雙方的簽字或蓋章為依據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.3簽字蓋章的時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日進(jìn)行簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的各個(gè)方面，如資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)支付等。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合乙方和第三方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。16.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)操作，并按照約定提供中介服務(wù)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。18.2第三方不解決的爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求法律途徑解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的保密義務(wù)19.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。19.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露第三方保密信息。19.3第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十條第三方介入后的其他條款20.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2第三方介入后的附加條款：甲乙雙方可以與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同及附加條款上簽字并加蓋公章。21.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同及附加條款上簽字并加蓋公章。21.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同及附加條款上簽字并加蓋公章。21.4簽字蓋章的時(shí)間：甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同簽訂之日進(jìn)行簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶口簿的首頁(yè)和持有人的個(gè)人信息頁(yè)，包括戶主姓名、家庭成員信息等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明的內(nèi)容，包括持有人的婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。5.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)包含房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，如房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、過(guò)戶后所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)清晰展示支付憑證的內(nèi)容，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。10.房產(chǎn)交易結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)用、稅費(fèi)、貸款金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方的要求。3.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的證件和資料。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。3.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行。4.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付延期的費(fèi)用，每延期一天，乙方支付甲方500元。5.甲方未按照約定提供必要的證件和資料，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，乙方有權(quán)終止合同履行。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法找到合適的買(mǎi)家或賣家，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書(shū)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用以證明持有人的個(gè)人身份。3.戶口簿：指中華人民共和國(guó)居民戶口簿，用以記錄居民的家庭關(guān)系和人口信息。4.婚姻狀況證明：指用以證明持有人的婚姻狀