二零二五年度醫(yī)院物業(yè)管理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2綠化養(yǎng)護(hù)5.3清潔衛(wèi)生6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急處理7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)期限明細(xì)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：醫(yī)院地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期200X年X月X日2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍乙方對(duì)甲方所屬的醫(yī)院大樓、附屬設(shè)施及綠化區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1室內(nèi)外清潔衛(wèi)生2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.4安全巡查2.2.5疏通排水系統(tǒng)2.2.6應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月X元，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間為每月X日至X日。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2業(yè)主方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并對(duì)乙方提出的合理建議給予支持。4.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方原因造成甲方損失的，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行索賠。5.物業(yè)管理維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀的整潔美觀。5.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度乙方建立健全安全管理規(guī)章制度，確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全。6.2安全責(zé)任乙方對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，對(duì)因乙方安全管理不善造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3應(yīng)急處理乙方制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。8.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的一倍。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的10%。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)期限明細(xì)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將合同報(bào)所在地物業(yè)管理部門備案。13.其他約定13.1通知送達(dá)雙方約定以書面形式發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1合同簽署日期200X年X月X日14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。16.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。18.第三方介入程序18.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.甲乙雙方額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的、范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。20.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償。20.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間因第三方原因造成的損失。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間因第三方原因造成的損失。21.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分參照上述甲乙方與第三方的劃分原則。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件當(dāng)合同約定的目的達(dá)到、合同期限屆滿或合同解除時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。22.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、安全巡查等。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳納時(shí)間等。3.物業(yè)管理服務(wù)期限明細(xì)明確合同的有效期限，包括起始日期、終止條件、合同續(xù)簽等條款。4.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。5.爭(zhēng)議解決程序明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.不可抗力事件清單列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同副本。8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入期間，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，包括付款日期、金額、付款方式等。10.違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，影響正常使用。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤判斷導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的事實(shí)認(rèn)定根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，確定違約行為是否成立。2.2違約責(zé)任承擔(dān)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任承擔(dān)。2.3違約責(zé)任賠償根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。示例：（1）若乙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施，如暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。（3）若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤判斷導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限變更4.3服務(wù)期限終止5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.3設(shè)備更新與改造7.安全與應(yīng)急管理7.1安全管理7.2應(yīng)急管理7.3事故處理8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于醫(yī)院內(nèi)所有公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院停車場(chǎng)的管理；（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作；（5）負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)醫(yī)院節(jié)能減排工作；（7）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持醫(yī)院公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（3）安全保衛(wèi)：保障醫(yī)院內(nèi)部安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；（4）秩序維護(hù)：維護(hù)醫(yī)院內(nèi)部秩序，確?；颊呒皢T工權(quán)益；（5）節(jié)能減排：采取措施降低醫(yī)院能源消耗，提高能源利用效率。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米1.5元；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月2000元；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：每月5000元；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月15日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月15日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2服務(wù)期限變更如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤?wù)期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3服務(wù)期限終止（1）本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維護(hù)醫(yī)院公共秩序，保障患者及員工權(quán)益；（3）妥善處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)；（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在問(wèn)題。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理（1）建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況；（2）制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)工作；（3）對(duì)設(shè)備更新、改造提出建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第七條安全與應(yīng)急管理7.1安全管理乙方應(yīng)建立健全醫(yī)院安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保醫(yī)院內(nèi)部安全。7.2應(yīng)急管理（1）制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障醫(yī)院內(nèi)部安全。第八條物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)自用部分的維修和維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)公共部分的維修和維護(hù)；（3）因甲方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)（1）公共部分的維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中列支；（2）自用部分的維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；（3）因緊急情況需要立即維修的，甲方應(yīng)先行墊付，事后可向乙方提出報(bào)銷。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同期滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除；（3）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到書面通知之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）醫(yī)院內(nèi)部管理信息；（3）乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。11.2保密期限本合同項(xiàng)下保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約或不可抗力而終止。13.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.4合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿之日為合同終止日期。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、爭(zhēng)議解決等方面。第二條第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及擬介入的具體事項(xiàng)。（2）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知第三方。2.2第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)推薦或通過(guò)公開招標(biāo)等方式選定。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及授權(quán)范圍通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方職責(zé)的重要性和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。（2）甲方與第三方的合同或協(xié)議不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。（2）乙方與第三方的合同或協(xié)議不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，并有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可由第三方介入的合同或協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）自收到書面通知之日起，甲乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：安全管理制度要求：詳細(xì)列明醫(yī)院的安全管理制度，包括但不限于安全保衛(wèi)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本安全管理制度作為合同附件，用于明確醫(yī)院的安全管理要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除等。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）違反安全管理制度，造成安全事故；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反安全管理制度，造成安全事故；（4）其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：（1）未按時(shí)履行職責(zé)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反安全管理制度，造成安全事故；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給國(guó)家、社會(huì)公共利益造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3業(yè)主方名稱1.4業(yè)主方地址2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理單位責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修保養(yǎng)6.2應(yīng)急維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全與秩序7.1安全管理制度7.2保安人員配備7.3安全事件處理8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案使用規(guī)定9.3檔案保管責(zé)任10.物業(yè)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件的法律效力14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：醫(yī)院1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括醫(yī)院內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生2.2.3安全巡邏及監(jiān)控2.2.4日常清潔及垃圾處理2.2.5公共設(shè)施維護(hù)與管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1建筑物及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2綠化覆蓋率達(dá)到30%，無(wú)雜草，無(wú)病蟲害2.3.3環(huán)境衛(wèi)生保持干凈整潔，無(wú)異味2.3.4安全巡邏每2小時(shí)一次，24小時(shí)監(jiān)控覆蓋2.3.5公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按建筑面積計(jì)算3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月元3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月1日至5日繳納當(dāng)月費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及實(shí)際情況，每?jī)赡暾{(diào)整一次第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月通知對(duì)方第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理單位責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2配備合格的專業(yè)人員，提供24小時(shí)服務(wù)5.1.3對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)5.2業(yè)主方責(zé)任：5.2.1配合物業(yè)管理單位的各項(xiàng)工作5.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得妨礙他人正常使用5.2.3對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)修復(fù)或賠償5.3第三方責(zé)任：第三方行為造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修保養(yǎng)：6.1.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修6.1.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行6.2應(yīng)急維修：6.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修6.2.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行應(yīng)急維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1常規(guī)維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中列支6.3.2應(yīng)急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七條物業(yè)安全與秩序7.1安全管理制度：7.1.1建立健全安全管理制度，明確各部門安全職責(zé)7.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)7.2保安人員配備：7.2.1配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置7.2.2保安人員需持證上崗，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)考核7.3安全事件處理：7.3.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即上報(bào)并采取措施消除7.3.2發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理第八條物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)：8.1.1定期修剪樹枝，保持樹木形態(tài)美觀8.1.2每周進(jìn)行草地修剪，保持草坪整潔8.1.3每季度進(jìn)行花卉更換，保持花壇色彩豐富8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1公共區(qū)域無(wú)垃圾堆積，保持清潔8.2.2電梯、走廊等公共區(qū)域每天清潔兩次8.2.3廁所保持無(wú)異味，設(shè)施完好8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：8.3.1定時(shí)清理垃圾，確保垃圾容器清潔8.3.2設(shè)置分類垃圾桶，引導(dǎo)正確投放垃圾8.3.3定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒，預(yù)防疾病傳播第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案管理要求：9.1.1檔案資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范9.1.2檔案資料應(yīng)分類存放，便于查閱9.1.3檔案資料應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔9.2檔案使用規(guī)定：9.2.1查閱檔案需經(jīng)物業(yè)管理單位同意9.2.2查閱檔案需填寫查閱登記表9.2.3查閱檔案時(shí)不得隨意涂改、損毀或帶走檔案9.3檔案保管責(zé)任：9.3.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)檔案的保管和維護(hù)9.3.2確保檔案資料的安全，防止丟失、損壞或泄露第十條物業(yè)合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定10.1.2物業(yè)管理單位無(wú)法滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：11.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)11.1.2未按合同約定提供服務(wù)11.1.3故意損壞公共設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，按日收取滯納金11.2.2未按合同約定提供服務(wù)的，物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2.3故意損壞公共設(shè)施的，責(zé)任人應(yīng)賠償損失11.3違約糾紛解決方式：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2向物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴11.3.3通過(guò)法律途徑解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市物業(yè)管理協(xié)會(huì)12.2.2市仲裁委員會(huì)12.2.3市人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限：12.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門備案14.2合同變更與補(bǔ)充：14.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.2.2合同補(bǔ)充需雙方共同簽署14.3合同附件的法律效力：14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分14.3.2具有同等法律效力14.4合同解除或終止后的處理：14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.4.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管。15.3.1協(xié)商調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。15.3.2顧問(wèn)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.3.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。15.3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定，具體如下：16.2.1顧問(wèn)或評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.2中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.3監(jiān)管服務(wù)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.1.3在介入過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.4對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托或邀請(qǐng)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，不構(gòu)成甲方與第三方之間的勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托或邀請(qǐng)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不構(gòu)成乙方與第三方之間的勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，其工作成果應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方的利益，但第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)合同期限。19.5第三方介入的終止：第三方介入的終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。包含服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、安保人員工資等。明確費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間。包含物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。3.附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。包括但不限于服務(wù)范圍調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出第三方介入的條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安保等。明確各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行方法和考核指標(biāo)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間和調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)。包含物價(jià)部門的相關(guān)文件或證明。7.附件七：物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)管理糾紛的處理過(guò)程、結(jié)果和責(zé)任方。包含雙方協(xié)商、調(diào)解或訴訟的相關(guān)文件。8.附件八：物業(yè)管理年度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含對(duì)下一年度工作計(jì)劃的展望。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.2未按合同約定提供服務(wù)1.3故意損壞公共設(shè)施1.4未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途1.5未履行安全管理職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復(fù)損壞的設(shè)施2.2.3賠償損失2.2.4負(fù)擔(dān)第三方介入費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，應(yīng)賠償甲方損失。3.3甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間2.甲乙雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.物業(yè)管理項(xiàng)目的概況3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱3.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址3.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積3.4物業(yè)管理項(xiàng)目性質(zhì)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)要求5.物業(yè)管理費(fèi)用的約定5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理期限及終止條件6.1物業(yè)管理期限6.2物業(yè)管理終止條件7.物業(yè)管理責(zé)任的劃分7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍7.2甲乙雙方責(zé)任劃分8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單8.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)管理檔案的管理與保管9.1物業(yè)管理檔案的種類9.2物業(yè)管理檔案的管理責(zé)任9.3物業(yè)管理檔案的保管要求10.物業(yè)管理糾紛的處理10.1物業(yè)管理糾紛處理方式10.2物業(yè)管理糾紛處理期限11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理12.4合同附件12.5合同解釋權(quán)13.合同簽訂及履行地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方所擁有的位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。第二條甲乙雙方的基本情況2.1甲方基本情況甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本情況乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條物業(yè)管理項(xiàng)目的概況3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址[具體地址]3.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積[具體面積]3.4物業(yè)管理項(xiàng)目性質(zhì)[具體性質(zhì)，如住宅小區(qū)、辦公樓等]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車管理、業(yè)主服務(wù)、安全防范等。4.2物業(yè)管理服務(wù)要求1.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔；2.維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；3.定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀；4.定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；5.合理安排停車管理，維護(hù)停車秩序；6.為業(yè)主提供及時(shí)、周到的服務(wù)；7.加強(qiáng)安全防范，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的約定5.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積[具體面積]計(jì)算，每月每平方米[具體費(fèi)用]元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或成本增加等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第六條物業(yè)管理期限及終止條件6.1物業(yè)管理期限本合同期限為[具體期限，如三年]。6.2物業(yè)管理終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提前三十日書面通知對(duì)方終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條物業(yè)管理責(zé)任的劃分7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。7.2甲乙雙方責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)所；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施和日常管理；3.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，不得干涉乙方正常工作；4.雙方應(yīng)相互支持、配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序。第八條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單[列出所有設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)]8.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。2.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造1.乙方根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)備使用年限，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供合理的預(yù)算和使用方案。第九條物業(yè)管理檔案的管理與保管9.1物業(yè)管理檔案的種類包括業(yè)主檔案、物業(yè)維修保養(yǎng)檔案、財(cái)務(wù)檔案、安全檔案等。9.2物業(yè)管理檔案的管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)建立、完善物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)查閱物業(yè)管理檔案，乙方應(yīng)提供便利。9.3物業(yè)管理檔案的保管要求1.檔案應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的場(chǎng)所。2.檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。第十條物業(yè)管理糾紛的處理10.1物業(yè)管理糾紛處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會(huì)、街道辦事處申請(qǐng)調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)管理糾紛處理期限1.調(diào)解應(yīng)在接到糾紛報(bào)告之日起三十日內(nèi)完成。2.法院審理期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算4.其他雙方約定的文件。12.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽訂及履行地點(diǎn)本合同簽訂及履行地點(diǎn)為[具體地址]。第十四條合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算4.物業(yè)管理檔案清單5.雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及適用范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入適用范圍第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、仲裁調(diào)解或其他形式協(xié)助的情況。第十六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的任務(wù)。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身原因?qū)е逻`約，對(duì)甲乙雙方或第三方自身所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方履行義務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成本合同約定的任務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和三方協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于三方協(xié)議，甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定完成工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于三方協(xié)議，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。19.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照三方協(xié)議的要求，完成本合同約定的任務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車管理、業(yè)主服務(wù)等。要求：服務(wù)清單應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)全面，便于乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。要求：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)合理，便于雙方監(jiān)督和管理。4.物業(yè)管理檔案清單列明物業(yè)管理檔案的種類、數(shù)量、存放地點(diǎn)等。要求：檔案清單應(yīng)規(guī)范，便于查閱和管理。5.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，具有法律效力。6.三方協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，記錄甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。要求：三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保各方權(quán)益。7.業(yè)主大會(huì)決議記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容。要求：決議應(yīng)合法、合規(guī)，符合多數(shù)業(yè)主意愿。8.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解結(jié)果。要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確、具體，具有法律效力。9.物業(yè)管理合同解除協(xié)議記錄物業(yè)管理合同解除的原因、程序和后果。要求：解除協(xié)議應(yīng)合法、合規(guī)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按三方協(xié)議履行義務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按三方協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。示例二：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按三方協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)約4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.2安全管理6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4設(shè)施設(shè)備管理7.物業(yè)管理服務(wù)人員7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備安全9.物業(yè)管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)環(huán)境與秩序維護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方所有的物業(yè)，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)約本合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。6.4設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.物業(yè)管理服務(wù)人員7.1人員配備乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員。7.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。7.3人員考核乙方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)人員考核制度，確保人員素質(zhì)。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備更新改造如設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更新改造，并確保改造后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.3設(shè)施設(shè)備安全乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，對(duì)可能存在的安全隱患進(jìn)行排查和整改，并及時(shí)通知甲方。9.物業(yè)管理合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）一方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（4）一方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序提交人民法院訴訟解決前，雙方應(yīng)先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除生效合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、人員配備名單等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方認(rèn)證；（4）合同履行過(guò)程中，需要進(jìn)行法律咨詢或調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌浇槿氲恼?qǐng)求；（2）對(duì)方同意后，雙方共同選定合適的第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定；（4）第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，共同解決問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及介入工作的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方介入的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效條件和日期。19.合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、質(zhì)量要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于管理和維護(hù)。3.人員配備名單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)、培訓(xùn)情況等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)人員的構(gòu)成和職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、范圍、期限、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于在違約事件發(fā)生時(shí)進(jìn)行責(zé)任追究。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的具體事宜，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位；（5）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致后，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。示例說(shuō)明：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因乙方違約行為造成的損失；（2）若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理面積3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.6其他服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2醫(yī)院的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解釋14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方指定的醫(yī)院區(qū)域，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、食堂、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于清潔、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3物業(yè)管理面積總計(jì)約X平方米。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2027年12月31日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在每月的5日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月5日。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域、病房、衛(wèi)生間、食堂等地的日常清潔工作。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于設(shè)施設(shè)備、建筑物、綠化帶的日常維修保養(yǎng)工作。5.3安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全保衛(wèi)工作。5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)包括但不限于植物澆水、修剪、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等公共設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)工作。5.6其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.3質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按未支付物業(yè)管理費(fèi)的%計(jì)算，每日支付。8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)書面提出協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方可在協(xié)商期滿后日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)