2024年轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉(zhuǎn)租經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（原承租人）信息1.2乙方（新承租人）信息第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1合作店鋪及地址2.2合作期限2.3經(jīng)營范圍第三條：轉(zhuǎn)租費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條：經(jīng)營管理與責任4.1經(jīng)營管理4.2責任分配第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1店鋪平面圖12.2相關(guān)許可證件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（原承租人）信息甲方名稱：×××有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××1.2乙方（新承租人）信息乙方名稱：×××個體工商戶乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1合作店鋪及地址店鋪名稱：×××店鋪店鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2合作期限合作期限自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3經(jīng)營范圍乙方在合作期限內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍如下：（1）商品銷售：服裝、鞋帽、飾品等；（2）餐飲服務：小吃、飲料等；（3）其他合法經(jīng)營項目。第三條：轉(zhuǎn)租費用3.1租金乙方每月支付給甲方租金為人民幣××元整，每月的租金支付時間為次月的××日前。3.2押金乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方押金人民幣××元整，合同到期后無欠款的情況下，甲方退還乙方押金。3.3其他費用乙方需承擔的水電費、物業(yè)管理費等其他費用按照店鋪所在物業(yè)公司的規(guī)定另行支付。第四條：經(jīng)營管理與責任4.1經(jīng)營管理乙方在合作期限內(nèi)負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。4.2責任分配（1）甲方負責店鋪的維修、保養(yǎng)及安全檢查等工作；（2）乙方負責店鋪的清潔、衛(wèi)生及員工管理等工作；（3）雙方共同承擔合作期間的稅費責任。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金、押金等費用；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第六條：違約責任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3續(xù)約條件（1）乙方無欠款；（2）乙方無嚴重違約行為；（3）雙方同意新的合作期限和租金等條款。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方另行簽訂的補充協(xié)議、附件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1店鋪平面圖詳見附件一，店鋪平面圖。12.2相關(guān)許可證件詳見附件二，相關(guān)許可證件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（原承租人）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方（新承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條：合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：××年××月××日。14.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方的服務，中介方應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并公正、公平地促成甲乙雙方的交易。2.2供應商介入供應商應按照合同約定提供商品或服務，保證商品或服務的質(zhì)量、數(shù)量及交付時間等符合合同要求。2.3客戶介入客戶在購買商品或接受服務時，應遵守店鋪的規(guī)章制度，文明消費。2.4政府部門、監(jiān)管機構(gòu)介入如本合同的簽訂、履行過程中涉及政府部門、監(jiān)管機構(gòu)的審批、監(jiān)管等，甲乙雙方應積極配合，按照政府部門、監(jiān)管機構(gòu)的要求進行操作。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責任第三方介入本合同過程中，應承擔相應的責任。如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應受到法律保護。3.3第三方義務第三方應履行合同約定的義務，如未履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、具體情況等因素確定。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，第三方責任限額為合同金額的××%。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的權(quán)利、義務和責任。5.2第三方與中介方、供應商、客戶、政府部門、監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方與中介方、供應商、客戶、政府部門、監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系，按照各自合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止本合同的終止條件，按照合同第八條的約定執(zhí)行。8.3第三方介入的合同續(xù)約本合同的續(xù)約條件，按照合同第八條的約定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在合作過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。9.2第三方保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1第三方其他約定除本合同外，甲乙雙方與第三方另行簽訂的補充協(xié)議、附件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方相關(guān)文件詳見附件三，第三方相關(guān)文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（原承租人）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方（新承租人）簽字：____________乙方蓋章：____________13.3第三方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件包含店鋪的詳細平面圖，包括店鋪內(nèi)各個區(qū)域的位置、尺寸等信息。附件二：相關(guān)許可證件詳細說明：本附件包含店鋪所必需的相關(guān)許可證件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。附件三：第三方相關(guān)文件詳細說明：本附件包含與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的文件等，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供店鋪平面圖、相關(guān)許可證件等必要信息。2.甲方未按照約定支付租金、押金等費用。3.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定支付租金、押金等費用。5.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失。6.第三方未按照約定提供商品或服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供店鋪平面圖，導致乙方無法進行店鋪布置，乙方因此遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。