2025年度房地產(chǎn)銷售合同價款確定方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同價款確定方式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3房地產(chǎn)市場行情2.合同雙方基本信息2.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置、面積、用途3.2土地性質(zhì)、權屬證明3.3房屋結(jié)構、建筑年代、裝修情況4.銷售價款及支付方式4.1銷售價款總額4.2分期支付方式4.3首付款比例及支付時間4.4尾款支付時間及方式5.付款保證5.1買受方提供付款保證5.2付款保證形式及期限5.3逾期付款責任6.合同履行期限6.1合同簽訂日期6.2交房日期6.3違約責任7.房屋交付條件7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋交付必備文件7.3房屋交付驗收程序8.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1房屋產(chǎn)權證辦理8.2產(chǎn)權證辦理費用及支付8.3產(chǎn)權證辦理時限9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施內(nèi)容9.2配套設施內(nèi)容9.3配套設施使用及維護10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同還參照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》等地方政府政策文件。1.3本合同訂立時，房地產(chǎn)市場行情為依據(jù)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，面積：[面積]，用途：[用途]。3.2土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]，權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]。3.3房屋結(jié)構：[結(jié)構類型]，建筑年代：[建筑年代]，裝修情況：[裝修標準及情況]。4.銷售價款及支付方式4.1銷售價款總額：[總價款]元。4.2分期支付方式：[具體分期支付時間及金額]。4.3首付款比例及支付時間：[首付款比例]%，[具體支付時間]前支付。4.4尾款支付時間及方式：[具體支付時間]前支付，支付方式：[支付方式]。5.付款保證5.1買受方提供付款保證：[保證形式]，保證期限：[保證期限]。5.2付款保證形式及期限：[具體保證形式及期限]。5.3逾期付款責任：逾期付款，買受方應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。6.合同履行期限6.1合同簽訂日期：[具體日期]。6.2交房日期：[具體交房日期]。6.3違約責任：出賣方未按時交房的，每逾期一日應向買受方支付相當于每日萬分之五的違約金。7.房屋交付條件7.1房屋質(zhì)量標準：符合國家相關建筑質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。7.2房屋交付必備文件：[具體文件名稱]。7.3房屋交付驗收程序：買受方在接到交房通知后[具體時間]內(nèi)進行驗收，如無異議，視為房屋交付完成。8.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1出賣方應在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權證，并將房屋產(chǎn)權證交付買受方。8.2產(chǎn)權證辦理費用由出賣方承擔。8.3出賣方應在[具體時限]內(nèi)完成產(chǎn)權證辦理，如因出賣方原因未能按時辦理，每逾期一日應向買受方支付相當于每日萬分之五的違約金。9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施包括：[列舉具體附屬設施]。9.2配套設施包括：[列舉具體配套設施]。9.3配套設施的使用及維護：買受方有權使用配套設施，出賣方負責設施的日常維護和保養(yǎng)。10.違約責任10.1出賣方未按約定時間交房，每逾期一日應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。10.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日應向出賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。10.3任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。12.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同。12.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面約定解除事宜。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件終止，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于[列舉附件名稱]。14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、風險評估、法律咨詢、財務顧問等。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。16.2第三方的引入應在合同簽訂后，履行過程中或合同履行完畢前進行。17.第三方職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應當是獨立、公正、透明的。18.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。18.3第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、合同約定的范圍和風險程度確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.3第三方的責任限額包括但不限于：19.3.1第三方因提供錯誤信息、咨詢意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3.3第三方因自身過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方的資質(zhì)要求及審查程序。20.1.2第三方服務的費用及支付方式。20.1.3第三方服務的期限及成果交付標準。20.1.4第三方服務的保密義務。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的特殊情況處理22.1在第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)法院判決承擔責任。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。23.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費用、第三方工作所需的其他費用。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.房屋買賣合同：包括但不限于房屋買賣合同草稿、房屋買賣合同正式文本、合同附件等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票等。4.房屋交付驗收報告：包括但不限于房屋交付驗收記錄、驗收照片、驗收報告等。5.房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權證申請表、產(chǎn)權證領取憑證、產(chǎn)權證等。6.第三方服務協(xié)議：包括但不限于中介服務協(xié)議、技術咨詢協(xié)議、風險評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、財務顧問協(xié)議等。7.爭議解決相關文件：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。8.其他相關文件：包括但不限于政府批文、備案證明、稅務證明等。附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：需清晰、完整，并加蓋相關印章。2.房屋買賣合同：需雙方簽字（或蓋章），并注明合同簽訂日期。3.付款憑證：需注明付款金額、日期、收款人等信息。4.房屋交付驗收報告：需詳細記錄房屋交付情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。5.房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)：需按照當?shù)卣块T要求提供。6.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決相關文件：需符合相關法律法規(guī)和程序要求。8.其他相關文件：需真實、合法，并符合相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按約定時間交房，每逾期一日應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供錯誤信息、咨詢意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣方逾期交房：出賣方應于2024年1月1日前交房，但實際交房時間為2024年1月15日。逾期天數(shù)：15天。違約金計算：15天×5元/天=75元。2.買受方逾期付款：買受方應于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日。逾期天數(shù)：9天。違約金計算：9天×5元/天=45元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同價款確定方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2所在區(qū)域2.3土地性質(zhì)2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構2.6交付使用時間3.銷售面積及單價3.1銷售面積確定方式3.2單價確定方式3.3面積計算方法3.4價格調(diào)整因素4.預售款及定金4.1預付款比例及支付時間4.2定金比例及支付時間4.3預付款及定金的退還條件5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費種類及承擔方5.2稅費計算標準5.3稅費支付時間6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3交付及驗收時間7.逾期交付責任7.1逾期交付的處理方式7.2違約金計算方式7.3違約金支付時間8.逾期付款責任8.1逾期付款的處理方式8.2違約金計算方式8.3違約金支付時間9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權證書辦理10.保修及維修10.1保修范圍及期限10.2維修責任及費用10.3維修時間及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱花園住宅小區(qū)2.2所在區(qū)域市區(qū)2.3土地性質(zhì)住宅用地2.4建筑面積20000平方米2.5房屋結(jié)構框架結(jié)構2.6交付使用時間2025年6月30日前3.銷售面積及單價3.1銷售面積確定方式以房屋產(chǎn)權登記面積為準3.2單價確定方式按市場評估價確定3.3面積計算方法按照國家相關規(guī)定及行業(yè)標準計算3.4價格調(diào)整因素國家政策調(diào)整、市場波動等因素4.預售款及定金4.1預付款比例及支付時間購房人應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付預付款總額的20%4.2定金比例及支付時間購房人應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金總額的10%4.3預付款及定金的退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應全額退還購房人已支付的預付款及定金5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費種類及承擔方稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等承擔方：按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.2稅費計算標準按照國家相關政策及標準計算5.3稅費支付時間購房人在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付6.交付及驗收6.1交付條件房屋主體結(jié)構、配套設施等符合設計要求，達到使用條件6.2驗收標準按照國家相關標準及合同約定進行驗收6.3交付及驗收時間購房人在收到甲方書面通知后15個工作日內(nèi)進行交付及驗收.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方嚴重違約8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1逾期交付的違約責任8.2.1.2交付不符合約定的違約責任8.2.2乙方違約責任8.2.2.1逾期付款的違約責任8.2.2.2未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責任8.3違約金計算方式8.3.1逾期交付的違約金8.3.2逾期付款的違約金8.3.3未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金8.4違約金支付時間8.4.1甲方違約金的支付時間8.4.2乙方違約金的支付時間.1不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的發(fā)生9.3不可抗力事件的通知9.4不可抗力事件的處理.2合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案.3合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效.4合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理.5通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認.6爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用.7不可分割性15.1合同的不可分割性15.2合同各條款的效力.8合同份數(shù)16.1合同份數(shù)16.2合同保管.9合同簽署17.1簽署日期17.2簽署地點17.3簽署人身份證明第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入概述18.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。18.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理、法律顧問、財務顧問、工程監(jiān)理等。19.第三方介入的職責19.1第三方的職責第三方應按照甲乙雙方的委托和合同約定，履行其職責，包括但不限于：19.1.1提供專業(yè)的咨詢服務；19.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同的履行；19.1.3監(jiān)督合同的履行過程；19.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的程序20.1委托甲乙雙方應書面委托第三方介入，并明確第三方的職責和權限。20.2聘任合同第三方應與甲乙雙方簽訂聘任合同，明確雙方的權利和義務。21.第三方責任限額21.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務的預期效果以及甲乙雙方的具體需求協(xié)商確定。21.2責任限額的約定在聘任合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：21.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行的責任限額；21.2.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的責任限額。22.第三方與其他各方的權利義務關系22.1第三方與甲方的權利義務22.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的咨詢服務；22.1.2第三方應協(xié)助甲方履行合同，并確保甲方權益不受損害；22.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方。22.2第三方與乙方的權利義務22.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的咨詢服務；22.2.2第三方應協(xié)助乙方履行合同，并確保乙方權益不受損害；22.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢；23.1.2甲乙雙方解除聘任合同；23.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。23.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應按照聘任合同的約定執(zhí)行。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；24.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交約定的爭議解決機構解決；24.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，無責任方不承擔。25.第三方介入的特殊條款25.1第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：證明房地產(chǎn)項目的合法性，包括項目規(guī)劃、設計等。說明：此許可證應真實有效，符合國家相關法律法規(guī)。2.附件二：房地產(chǎn)項目預售許可證要求：證明房地產(chǎn)項目可以預售，具有合法銷售資格。說明：此許可證應真實有效，符合國家相關法律法規(guī)。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括房屋基本信息、價款、交付時間等。說明：合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.附件四：購房人身份證明要求：證明購房人的合法身份，包括身份證、戶口本等。說明：身份證明應真實有效，與購房人信息一致。5.附件五：付款憑證要求：證明購房人已支付款項，包