2024年商品房借款合同擔(dān)保流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房借款合同擔(dān)保流程范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3借款金額及期限1.4利息計(jì)算方式及支付方式2.擔(dān)保方式及擔(dān)保物2.1擔(dān)保方式說明2.2擔(dān)保物信息2.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2借款人權(quán)利3.3擔(dān)保人權(quán)利4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.2合同履行義務(wù)4.3通知義務(wù)5.擔(dān)保人義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任履行義務(wù)5.2擔(dān)保物保管義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2借款期限：自合同簽訂之日起____________________個(gè)月3.3還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息）第四條利息計(jì)算方式及支付方式4.1利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，向出借人支付當(dāng)期利息。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物信息：5.2.1房地產(chǎn)位置：____________________5.2.2房地產(chǎn)面積：____________________5.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.2.4房地產(chǎn)用途：____________________5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。第六條擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利6.1擔(dān)保人責(zé)任：6.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.1.2借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。6.2借款人權(quán)利：6.2.1借款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.2.2借款人有權(quán)了解擔(dān)保物的保管情況。6.3擔(dān)保人權(quán)利：6.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供與擔(dān)保相關(guān)的必要資料。6.3.2擔(dān)保人有權(quán)對(duì)擔(dān)保物的使用進(jìn)行監(jiān)督。第七條借款人義務(wù)7.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。7.2借款人應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，不得擅自處分。7.3借款人應(yīng)按照合同約定，履行通知義務(wù)，及時(shí)向出借人報(bào)告借款使用情況及可能影響借款履行的相關(guān)事宜。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1借款人因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需要變更合同條款的，應(yīng)提前30日書面通知出借人。8.1.2出借人同意變更合同條款的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。8.2.2出借人因借款人違約導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，要求解除合同的。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序：8.3.1雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。8.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按期償還借款本金和利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。9.1.2借款人擅自處分擔(dān)保物的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。9.2.2擔(dān)保人擅自處置擔(dān)保物的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算及支付：9.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：11.2.1雙方約定爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。13.2通知方式及送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽字人或蓋章人應(yīng)確保其有權(quán)代表各自單位簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。3.1.2按照甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；虼?。3.1.3遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：4.1.1按照合同約定，履行第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.2對(duì)其提供的咨詢服務(wù)、評(píng)估結(jié)果、擔(dān)?；虼硇袨樨?fù)責(zé)。4.1.3對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的百分比。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方、標(biāo)的物等各方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方介入后，其與甲乙雙方、標(biāo)的物等各方之間的關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同約定。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)一致。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的第三方協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等由甲乙雙方在合同中約定。8.2爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括第三方協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保書等。9.2第三方介入的合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的正本復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明借款人的身份，是合同簽訂的前提條件。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶口本等身份證明文件的正本復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明擔(dān)保人的身份，是擔(dān)保合同履行的基礎(chǔ)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)的物的價(jià)值，并提供評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，是擔(dān)保合同履行的重要依據(jù)。6.擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保書應(yīng)由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保的范圍、期限和條件，并承諾履行擔(dān)保義務(wù)。說明：擔(dān)保書是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于確保擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供官方證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。說明：不可抗力證明用于確定不可抗力事件的存在，是合同履行中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金和利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：借款人未按期償還借款本金和利息，應(yīng)向出借人支付每日逾期金額的1%作為違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。2024年商品房借款合同擔(dān)保流程范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保范圍6.擔(dān)保物的評(píng)估與登記6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2擔(dān)保物登記手續(xù)7.擔(dān)保物的保管與處置7.1保管方式7.2處置權(quán)限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。（2）合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息（1）借款人全稱：________________________（2）借款人住所：________________________（3）借款人聯(lián)系電話：____________________2.2擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人全稱：________________________（2）擔(dān)保人住所：________________________（3）擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)息，利率為____________%，按年化利率計(jì)算。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月____________日前支付當(dāng)月利息。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式擔(dān)保人同意以____________（如：房產(chǎn)、車輛等）作為擔(dān)保物，為借款人提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及借款人因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.擔(dān)保物的評(píng)估與登記6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇擔(dān)保物的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2擔(dān)保物登記手續(xù)擔(dān)保物需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。7.擔(dān)保物的保管與處置7.1保管方式擔(dān)保物由擔(dān)保人保管，借款人有權(quán)隨時(shí)要求查看擔(dān)保物。7.2處置權(quán)限在借款期限內(nèi)，未經(jīng)借款人同意，擔(dān)保人無權(quán)處置擔(dān)保物。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定的期限支付利息或本金，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，逾期利息按原利率的____________%計(jì)算。（2）若借款人未按約定的期限還款，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款及利息。（3）若借款人違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值減少或喪失，借款人應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。（2）若擔(dān)保人擅自處置擔(dān)保物，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人連續(xù)____________個(gè)月未支付利息或本金。（2）借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害擔(dān)保人權(quán)益。（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）借款人清償全部借款及利息。（2）合同約定的解除條件成就。（3）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真送達(dá)，以傳真確認(rèn)日期為準(zhǔn)。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除借款人和擔(dān)保人之外，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件（1）借款人或擔(dān)保人認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序（1）借款人或擔(dān)保人應(yīng)提前____________日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，借款人和擔(dān)保人共同邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償借款人或擔(dān)保人因此遭受的損失；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過____________元。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)借款人和擔(dān)保人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1借款人、擔(dān)保人與第三方的劃分（1）借款人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；（2）借款人和擔(dān)保人對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方對(duì)借款人和擔(dān)保人的履約行為有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與中介方的劃分（1）中介方在本合同中作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助借款人和擔(dān)保人完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由借款人和擔(dān)保人共同承擔(dān)；（3）中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（3）借款人或擔(dān)保人認(rèn)為無需第三方介入。20.2解除程序（1）借款人或擔(dān)保人應(yīng)提前____________日書面通知第三方解除合同；（2）雙方應(yīng)就終止或解除合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、擔(dān)保人的基本信息，借款金額、期限、利率，還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人的基本信息，擔(dān)保物的詳細(xì)信息，擔(dān)保范圍，違約責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人提供擔(dān)保的書面承諾，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和職責(zé)。4.附件四：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物的基本信息，評(píng)估價(jià)值，評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，為擔(dān)保合同的簽訂提供依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保物登記證明詳細(xì)要求：由擔(dān)保物登記機(jī)構(gòu)出具，證明擔(dān)保物已辦理登記手續(xù)。說明：登記證明用于證明擔(dān)保物已合法登記，保障擔(dān)保合同的效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議用于在合同執(zhí)行過程中解決爭議，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄雙方通過書面形式送達(dá)通知的過程和結(jié)果。說明：通知送達(dá)證明用于證明雙方已履行通知義務(wù)，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按原利率的____________%計(jì)算。示例：若借款人逾期一個(gè)月未支付利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息的____________%作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定期限還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款及利息。示例：若借款人未按約定期限還款，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即支付全部借款及相應(yīng)利息。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或擔(dān)保人因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商品房借款合同擔(dān)保流程范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同生效的條件和日期2.借款事項(xiàng)2.1借款本金金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款事項(xiàng)3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物的提供與保管5.1擔(dān)保物的提供5.2擔(dān)保物的保管5.3擔(dān)保物的處置6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)6.2借款人的責(zé)任和義務(wù)6.3擔(dān)保責(zé)任的免除和限制7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址和方式9.3通知的生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的解釋13.3合同的生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息借款人：（姓名或名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式；擔(dān)保人：（姓名或名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式；1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：2024年X月X日，地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效的條件和日期本合同自借款人、擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款事項(xiàng)2.1借款本金金額借款本金金額為人民幣：壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率：X%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金×月利率。2.4借款用途借款用途為：購買商品房。3.還款事項(xiàng)3.1還款方式還款方式為：按月分期還款。3.2還款期限還款期限與借款期限一致，即自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.3還款計(jì)劃每月還款金額為：人民幣：X元整（￥X,X.00）。4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本金全部還清之日止。5.擔(dān)保物的提供與保管5.1擔(dān)保物的提供擔(dān)保人同意以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔(dān)保物的保管抵押物由擔(dān)保人自行保管，并保證抵押物的完好無損。5.3擔(dān)保物的處置在借款人違約的情況下，抵押物可由債權(quán)人依法處置。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)擔(dān)保人保證在借款人違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2借款人的責(zé)任和義務(wù)借款人保證按照本合同約定按時(shí)足額還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任的免除和限制（1）因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)；（2）借款人已按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定如借款人未按約定時(shí)間還款，或未按約定金額還款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按借款本金×月利率×逾期天數(shù)計(jì)算；（2）承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償借款人因違約給擔(dān)保人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決的具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行約定。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或口頭方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址和方式借款人的送達(dá)地址為：[借款人地址]，擔(dān)保人的送達(dá)地址為：[擔(dān)保人地址]。9.3通知的生效時(shí)間以通知到達(dá)對(duì)方指定地址的時(shí)間為通知生效時(shí)間，但以口頭通知方式進(jìn)行的，應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除的條件和程序（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。合同解除程序同合同變更程序。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未盡事宜，包括但不限于抵押物的返還、擔(dān)保責(zé)任的解除等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的生效日期本合同自借款人、擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署借款人、擔(dān)保人雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中，第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見證或其他協(xié)助而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助。15.3第三方介入的程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（5）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；（6）違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.